池袋で泊まれる発展場ってここしかないから、工夫次第で集客できると思う

20代は1500円、30代は2000円入場
無料ドリンクバー設置（有料にする場合、入場料＋200円くらいで）
無料アメニティーグッズ＆コンドームを置く
各部屋にローション完備
ラウンジに鉄板タイトル漫画を多数置く
近くの飲食店と提携して出前サービスを充実する
地下のシアター上映作品は直近2年以内の作品にしぼる
屋上冬場はサンルーフにして解放
ポイントカード制で10回来店したら1回入場無料

このくらい改革したら今より集まると思う