【35年ローン】マンション買ったゲイ第2棟【社畜】

**不動産バブル** · 2017/11/29(水) 00:09:50.51

マンション買って老後の住居費を抑えるべきか？
家賃７万円以内の物件に住んで節約して現金預金を増やすべきか？
農耕民族的な購入派と遊牧民族的な賃貸派が激論を交わすスレです。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:15:33.21

>>321
病気が長引いたら賃貸だって
行き詰まるのは同じよ？
なんで購入に限ったリスクなの？

バブルがはじけてどの位相場が下がるか。
そんなの神にしかわからない。
あたしは都心なら人口減少でも
需要はあまり衰えないから
二割程度と考えてるけど。
今の物件は賃貸で出したら大体5%で回る物件。
五年後に二割下がるとしても
五年間に払う賃料が25%だから
賃貸で入るよりはお得になるわ。
勿論、二割以上下がるかも知れないし
下がらないかもしれないけど
それは誰もわからない。
けど、あたしには取れるリスクと思えた。

あなたはインフレが起きて
賃貸上がったらどうするつもり？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:15:44.04

35年ローンって、
今の収入レベルが今後35年間維持出来る事を前提に組まれているのよね。

昭和の遺物。
銀行をはじめとした金融機関の利益の為。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:16:15.99

１９８０年代後半に日本のバブルが崩壊することを予測できてた人は少なかったけど
２０２０年の東京オリンピック開催後にバブルが崩壊すると予想してる人は大勢いる。
そもそもバブル期並みの好景気が長期間続くわけがなくて必ず景気が後退する時期が来る、
東京オリンピック後には、株価も不動産価格も下がると考える集団心理が働くのを止めることはできないから
東京オリンピック後は確実に株価も不動産価格もバブル崩壊する。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:16:59.15

>>330
なんやかんや言っても、
首都東京ですからね。

地方は地方でやってくれ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:18:39.80

>>331
馬鹿ね。払える額の家賃の物件に移ればいいだけのことよ。ローン組んじゃってたら、返済額は変えれないじゃないw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:20:38.47

>>333
いつまでも右肩上がりの経済が続かない事を学習したわけだ。

オリンピックという、
国際運動会に踊らされず
美味しい所だけ頂くのがお利口さん。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:22:24.56

>>327
ペストリアンデッキで傘なしで行けるし
駅までの距離も乗車時間も短くなったし
山手線は空いてるし
通勤凄い楽になったわ。
時間は大事なことだと思うけど？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:26:01.67

親から相続した
会社から徒歩10分、車で5分。
家賃も住宅ローンも無い
都心から30分程の築53年の自宅。

程よい近所の叔母の自宅も遺言信託で相続する。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:26:11.03

>>337
バカね。
そんな事言い出したら、100平米の周辺区のマンション売って、都心のワンルームに引っ越しても、それがあんたの言う選択肢の一つなの？w

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:27:35.39

>>335
銀行との交渉で変えられること多いわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:29:29.30

噂の東京マガジンで
武蔵小杉のタワーマンションやってたけど
駅前だけど通勤で駅に入るのに50メートルの行列、
パンパンの通勤電車って何なの。

毎日全くムダな労力ご苦労様でございます。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:30:29.34

>>340
バカね、例え月々の返済額が減らせても、返済総額は変わらないのよ。もし収入が一時的でなく下がったらどうするのよ？ホントバカね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:31:32.88

郊外のニュータウン。
最寄りの駅まではバス。
満員電車で通勤。

80年代の光景。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:35:40.67

賃貸７万／月に住む早稲田大学政治経済学部卒の私から一言。
賃貸に住んでる人が、病気や事故で無収入になって貯金が底を付いたら生活保護を受ければ良いだけ。
生活保護物件への引越費用も市区町村が負担してくれる。
賃貸の人が生活保護に移行するときは心理的な抵抗ストレスは大きいと思うけど
マンションを購入した人がマンションを失ってから賃貸物件に転居せざるを得なくなったり
生活保護に頼らざるを得なくなった時の心理的ショックよりは、さらに遥かにデカくて苦痛なのは間違いない。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:35:58.45

>>339
その生活が苦じゃないなら選択肢の一つよ。
あたしは年に何回かしか使わない客間を
無くして110㎡から95㎡にするのが
精一杯だったけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:38:51.43

>>342
一時的じゃない収入の低下なんて起きたら
生活レベルを根本的に変えるだけ。
賃貸に住んでたってそうでしょ？
物件持ってたって売ればいいだけ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:39:00.72

>>345
だったら、はなから購入する必要ないわね。
賃貸が手っ取り早いわ。どこかにバカにつける薬売ってないかしら？w

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:40:42.40

高級マンションを持ってしまうとそれを維持するために莫大な費用とエネルギーを費やすことになる。
一人で生きていくなら家賃７万円で十分。
預金は多ければ多いほど良い。
株価や不動産価格は不安定だけど
日本の歴史上、日本の円の価値は安定してるから、円の価値を信用して預金を増やすのは
リスクは低い。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:53:35.89

>>332
35年ローンって本気で35年借りるつもりの人は
あんまりいないわよ。
ローン減税があって減税>金利だから
最初の10年はなるべく残高が減らないように
35年ローンにしておくだけよ。
あたしの周りは大体10年目の減税後すぐ
一括繰上返済してるわ。

本当に35年借りなきゃ返せない額なら
さすがにリスク高すぎると思うわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:53:36.29

賃貸派のルサンチマンが渦巻いてるスレねw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:54:18.86

結局、購入の優位性はまったく見出せなかったわ。浪費家の浅はかな言い訳に付き合わされただけw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 01:55:36.20

>>347
実際に売却益出てるんだから
購入した意味あるんだけど？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 02:10:49.90

>>351
またお得意の精神的勝利法なのねw
何がどう浪費なのかしら？
あたしが物件売却で儲けて
八年家賃も払わない間に
あなたは幾らの家賃を払ってたのかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 02:29:14.51

>>316

この人、ネタよねw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 05:19:06.89

アタシは基本的に賃貸だけど、チャンスがあれば購入したいわ。

買うか借りるかなんて個人の価値観と経済力次第なんだから
いつまで議論しても平行線よw

まあ、実際は資金が潤沢にあれば誰だって買いたいと思うよ。
我々ゲイは家族に遺産を残す必要もないしね。
人生をおおらかに過ごせば良いわさ。

所詮、世の中　銭よ！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 08:30:51.23

>>355
高級マンションを買う人のほとんどが見栄を張るために高級マンションを買うのよ。
その虚栄心を上手く利用して銀行と不動産屋が儲ける仕組みになってる。
住宅ローン減税を理由に金はあっても３５年ローンを組んでると言ってるやついたけど
本当に潤沢に金がある人は、住宅ローン減税なんか使わないで現金一括払いよ。
このスレに登場する住宅ローン減税ババァは結局大した金はないから
住宅ローン減税を活用してるだけ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 08:40:02.87

インスタ映え物件とかあるしね
ルックス、学歴、年収、職歴、住むエリア同様、物件も重要なステータスよ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 09:22:31.83

ホントに金がある奴は現金一括よ、って
そんな次元でほとんどの人らは生きれないからね。
そこい行かないと、マンション購入はしてはいけないって価値観なんて人生何の贅沢も出来ずに死なないといけないじゃない。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 09:25:33.56

>>356
ていうか年収3,000万超えると住宅ローン控除受けられないし、
控除目的なら15年ローンで充分よね

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 09:28:12.82

>>357
残念ながら
全て要素になるよね。
ゲイなんて表面だけで生きてるケースが沢山あるんだから仕方ないと思うわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 09:31:14.18

>>344
家賃と早稲田大学政治経済学部卒に何の関係があるのかね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 09:39:38.05

>>355
どっちかというと購入する動機は
「定年後のため」
「貯金している間の家賃支払＋転売利益vs
ローン金利＋固定資産税＋住宅ローン控除額＋修繕積立費
を天秤に掛けてどっちが得か見極め」
だわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 10:02:47.50

購入の最大のデメリットは、気軽に転居できないことよ。
売れば良いとか貸せば良いとかいうけど、直ぐに借り手、買い手が見つかる保証もないから。
賃貸のメリットは、職場や価値観が変わった時に簡単に転居できるのが最大のメリット。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 11:34:49.81

２人のおチンポ急接近！？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 11:52:56.35

賃貸のデメリットは
相当頑張らないと分譲並みの物件には中々住めないことかな。
ま、分譲の場合は気が変わった時に簡単に引っ越せないのが大変よね
オカマの気まぐれ度合は相当だから

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 12:12:41.61

そもそも、どこに住むのがベストか、どんな間取りがベストか、
収入に対するベストな住居費はいくらか、ということは
年々変化していくもので、５年以上先のことは見通すのは難しい。
なのに、何がベストかという個々人の基準が変化しないことを前提に
間取りや住所を、ローンによってかなり強力に固定してしまえば
将来、選択の機会を失うリスクもかなり大きなものだといえる。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 12:27:26.54

見栄でなんか買わないわよ。生涯トータルどう考えてもお得だから買うのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 13:22:53.28

>>366
家族持ちじゃないだから、
場所、広さはそこまで変わらないでしょ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 14:18:51.45

>>367
だったら、アンタの物件を賃貸した場合と、購入した場合、どうお得なのかシュミレーションしてみなさいよ。話はそれからよw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 14:24:32.63

>>352
で、狭～い窮屈なマンションに引っ越したのよねwそれって売却益って言えるのかしら？www

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 14:37:35.96

賃貸は、いつでも簡単に転居できるメリットを金で買ってる部分あるのよ。
転居する場合の機動性、効率性は、賃貸の場合が、購入した場合を圧倒的に上回ってるの。
購入した場合、機動的、効率的に転居はできないし、多額の損失を被る覚悟がいる。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 14:40:40.75

>>356

私住宅ローン控除をフルに活用しているガマだけど、貴女はホントに極端な話が好きね。まるで現実世界に生きてないみたい。
「本当に潤沢に金がある人」って、抽象的でよくわかんない表現だけど、そんな極端な大金持ちの人の話って非現実的じゃない？

ここにいる購入者、購入を検討している人の年収が1,000万円～2,000万円くらいだと考えても、ごく一般的な話題として住宅ローン控除はリアルな話だし、
手元に現金預金を確保しておくためにも住宅ローンを組んで10年恩恵に浴するわ。それが過ぎたら繰上げ返済して完済するか、しばらく様子を見るかだね。
ま、いずれにしても住宅ローン控除の字面だけを捉えて購入者を批判するんじゃなくて、もっと勉強してから発言しないと恥ずかしいわよ。

なーんて話をしたところで延々と沼袋安賃貸住みのキチループは続くのよね～

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 17:30:32.18

都内で7万の賃貸住むくらいなら月々ローン7万の都心マンション買った方がいいわよね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 17:38:49.71

>>373
そうなのよ。家賃7万円の賃貸は20平米弱、ローン7万円の分譲だとその倍以上の広さ。頭金さえある程度入れたら
分譲の方が毎日快適に暮らせるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 19:31:19.93

都内も広いからねぇ。
ローン7万てほぼ無理やない

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 19:43:11.56

あたしも、35年ローンで控除受けてるけど、15年で完済予定だからあと7年で繰り上げ返済するわ。

平均くらいの年収だけど、そんな悲観的になるような状況でもなく普通に暮らせてるわ。

ローン組んだら一生終わりみたいな強迫観念があるのかしら？
賃貸は部屋からいじれないし、設備がショボいからもう住めないわー。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 19:49:48.31

現実問題として非正規、パート、バイトを含めた労働者の40％が年収300万以下なのよ。
もちろんゲイもこの中に入るとして、持ち家を購入可能なのが50％。いやもっと少ないかな？
収入が少なければ賃貸に頼らざるを得ないしね。

購入派は勝ち組よ。それだけの経済力があるんだから。
かく言うあたしも資金的に苦しい口なの。
都心を外した周辺区部の中古30年落ちを２千万位で買おうか迷ってるわ。
直近ではなく、もう少し様子を見てからね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 20:41:56.75

買うなら23区内でもアレなとこはいやだし、影でバカにされるわよ。
具体的にいうと、葛飾、北、江戸川、台東、荒川、練馬、板橋、江東、足立、太田あたりね。
言葉にはださないけど、所詮その程度なのねってマウンティングされるのがおちよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 21:04:41.98

>>378
好き嫌いは別として、北区なら赤羽周辺、台東なら谷根千エリア、江東は湾岸、太田は田園調布、これらはかなりお高いわよ。練馬にも人気エリアあるし、一概には言えないものよ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 21:57:48.18

>>377 勝ち組 → 購入する。これは真。懐に余裕があって、投機目的として失敗しても致命傷にならない人ならば。

でも購入 → 勝ち組かって、そうではないよね。偽。無理して見栄で買う人もいれば、バランスシート完全に崩しちゃってる人もいる。

マンション買ったから仕事頑張って、イケメンと遊んだり、彼氏とイチャコラしよって、日々のモチベにはなるかな。

ただほんと、中野区とか西新宿に買うようなオカマ、碌なのいないわ。
プライベートで尊敬できたり、信頼できる人がただの１人もいない。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:01:52.37

東京で一番安全なのはどのエリアかしら？
台風、地震、津波、火事、ゲリラ豪雨、原発事故・・・
怖いわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:02:20.60

>>374
こいつ知恵遅れねw
家賃7万には固定資産税や管理費、積立修繕費に相当する額もふくまれてるのよ。純粋に家賃分なんて3万強くらい。いくら頭金積んだって倍の広さのマンションなんて買える訳ないでしょ、バ～カwwwアンタ、マンションなんて持ってないでしょ？wバレバレw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:13:48.90

https://seikatsusoken.jp/futuretimeline/search_category.php?year=2050&;category=11

2050年、およそ30年後、
ここを見ているお姐様達が須らくババアになってるころ、
日本人口（外国人除く）が一億を切るというわ。これはもう揺るがないデータなの。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:18:47.58

>>383
浪費家のおバカ姐さんたちにはそんなデータ理解できないからwww

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:21:25.38

マンションのローン完済しても、修繕積立金、管理費、固定資産税、大規模修繕だけで
月々５万円くらいかかるでしょ？
月々５万円払えば、新宿から電車で４０分も離れれば１LDKの賃貸に住めるでしょ。
老後は都心に住む必要性ないし、ゲイコミュニティとも距離を置きたいから
買わずに家賃７万円で暮らして現金預金を増やしていくわ。
彼氏がいる人は、２人で折半すれば家賃１５万円でも余裕で払えるんだし
別れたら１人暮らしの家賃７万円に戻るみたいなことも可能だし。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:23:06.45

>>385 みんな、これ正論だよ！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:25:42.86

>>385
そんなみすぼらしい生活、する必要ないし、しないわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:30:30.92

>>387 見た目みすぼらしいって言ったって、見えないところで現金預金に出来たり、自分に投資できるじゃない。
購入するにしても何かと下がって手頃になった頃、都会に住むか、地元に住むか、新しい地に住むか決めたらいいと思うよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:31:05.89

>>385
家賃5万なんて40分圏内にあってもすごい部屋じゃない？7万も微妙よ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:32:31.82

>>380
え？むしろ逆のイメージだわ。
勝ち組は購入でも賃貸でも選べるけど、負け組は賃貸しか選べないもの。
だからここでブークサ負け惜しみを吐いてるんでしょw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:37:48.27

>>385
「修繕積立金、管理費、固定資産税、大規模修繕費が月５万掛かる物件(都心の2LDKくらいよ)」と
「新宿からさらに40分も掛かる1LDK」
を比べて悦に入られてもねぇ…

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:39:22.62

月々７万円の賃貸物件に住んでる人は、
固定資産税、修繕積立金、管理費、大規模修繕費を払わなくて済むことを考えると
実質的には、月々３～４万円しか住居費に払わずに済んでるって考えることもできる。
そう考えると賃貸ってめちゃくちゃお買い得だよね。
大家さんは借り手が見つからなかったら大変な損失を出すリスクまで背負って
精神的にも大変そう。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:57:17.59

>>392
あら、斬新な理論ねw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/11(月) 22:57:46.31

東京のメンヘラオカマの妄想合戦
くだらないわなね

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:23:55.96

>>390
真理ねwwww

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:26:35.79

>>393
あら、購入が圧倒的に得ならそのシュミレーション出しなさいって指摘されたのに、できなかった負け犬さんねw本当は家なんて買えてないのよね?w欲しくてたまらないけど、買えないから買ったつもりになってるオナニーマンコさんかしら？www

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:33:54.83

なんだか、鳩にえさばら撒いてるおっさんに鳩が群がってるの思い出したわ。
そんなスレッドね。

>>385
夢物語もいいけど、彼氏と折半って分かれたらどうすんのよ。ゲイの破局率
高いのに。病気で働けなくなったらどうすんのよ、ゲイのHIV率高いのに（笑）

普通に身の丈にあった生活しなさい。余裕で買える人が買うのが正解よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:40:11.07

>>397 破局率高いよね。LGBTに同性婚制度なんていらないと思うわ。ノンケ夫婦が別れずにいられるのは、子供がいるからよ。

身の丈にあった生活がいいってのも同感だわ。

将来倒れて独身無収入になったときのために、コツコツ貯めるのがゲイの正しい生き方◎

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 00:49:48.38

>>397

お宅どこ大学出身ですか？
絶対に低学歴だよね？
あたし、頭悪やつ嫌いなのよね。
>>385には、別れたら同居を解消して１人暮らし用の物件に引っ越せばいいって書いてあるじゃない。
文章は最後まで読め、低学歴。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 06:19:07.47

どなたか低中層建てのそこそこの物件(高額でない）を購入なされた姉さま居るかしら？
中野、杉並、練馬、板橋辺りの10階建て1ＬDKか2DK位なイメージの物件で。

あたしがその辺の購入を考えているので、もし先輩がいらしたら
良い点、悪い点などご教示いただければありがたいです。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 08:31:03.10

>>349
ローン残高の１％かつ最大40万（つまり残高4,000万）なのよね。
所得税＋16万くらいの控除が受けられる残高をキープしておいて、
ローンの設定を20年以上にしておけば、まっいいか～て感じよね。 ttp://suumo.jp/journal/2016/08/29/116928/

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 08:45:45.64

変動でローン金利0.7なら差し引きで年利0.3の運用になる。そりゃ固定資産税もあるけど、同じ買うなら現金があってもローン組む方がおススメされるし、実際そうしてる人は多いわね

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 11:38:38.58

>>401
年齢的に35年が可能なら35年にしておいて
20年ローンのつもりで繰上返済貯金するのよ。
十年目の減税終わったら貯金で繰上返済して
ローン期間短くした方が減税額がお得よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 11:44:29.45

>>402
10年固定金利はキャンペーンが多くて
お得なときが結構あるわよ。
あたしは10年固定で0.5%のときに借りたから
20万弱の減税差益があるわ。
固定資産税丸々払えるからありがたいわ。
10年後に一括繰上出来るように
頑張って貯金してるわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 21:28:53.54

>>403
いや、10年ローン感覚で充分よ
ローンの残り年数が10年以上ある、てのが減税適用の条件なんだから、
10年経ったら利子をひり出すローンなんて、さっさと返済よ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/12(火) 21:58:34.66

あたし土日や平日の18時以降によく下ろすから住宅ローンのメリットがなくなったら不便になるのが嫌だわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 01:25:18.62

実際に繰り上げ返済できてる人って、マンション購入者の何%くらいいるの？
統計あるなら教えて欲しいけど、繰り上げ返済するって言うのは簡単だけど
実際はそこまで余裕がなくて返済まで３５年かかっちゃう人がほとんじゃない？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 02:18:26.04

>>407
https://www.athome.co.jp/contents/at-research/vol35/
の調べだと9割が繰り上げ返済してて
返済期間は13年位って話ね。

あたしの周りも皆繰上返済してるし、
15年以上借りてる人はまずいないから
体感とそんなに差異がない調査結果だと思ったわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 02:28:56.32

>>405
20年って言ったのは>>401が20年設定で
って話だったからそういったけど
出来るなら10年後一括繰上返済がベストよ。
あたしも10年で返せるように貯金してるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 07:40:18.84

>>407
あたしは35年ローン組んだけど借り入れ金額少ないから10年で完済できそう。毎回のボーナスは使わないで100万ずつ何回か繰上返済してきたし。繰上返済出来ない人はボーナス払いもしてて高額ローン組んで無理した物件買っちゃった人じゃないかしら。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 07:44:51.10

まああたしは古い中古だから他の人とは違うわね。でもリストラとか入院しても払えるような金額のローンで身の丈にあった物件買ったのは間違いではなかったとは思うわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 08:37:16.23

>>410
10年以内なのに繰上返済しちゃったの？
繰上してローン残高減ると減税額も減るから
減税中は繰上しないで貯金しておいた方が
お得じゃないかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 10:22:45.48

>>411
無理して身の丈に合ったマンションかうくらいなら、そこそこの物件を賃貸した方がマシだよねw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 10:40:56.48

中途半端な中古物件買うくらいなら賃貸の方がいいと思う。
買うなら最低でも５０００万円以上の物件。
自慢できるのは１億円以上の物件から。
１億円以下は庶民が普通に住む平凡な物件だから自慢しないで。
あと１５年程度でローン完済できる経済力がある人なら思い切り背伸びして無理してでも２０年～２５年かけてやっと完済できるくらいの物件を買った方がいいと思う。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 12:22:20.96

>>412
うちは50平米ないから住宅ローン減税受けられなかったのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 12:30:00.58

>>408
現役サラリーマンで完済出来るような計画性のある人が調査母体なら、
９割が繰上返済してても違和感ないわね。

もっとヒィヒィ言いながらローン地獄に落ちてる人の苦労話とか、
聞きたいわー

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 12:43:09.71

どうして賃貸派がこのスレにいるの？
買った人達に文句言いたいから来てるの？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 13:06:10.15

>>415
そういことなら繰上優先よね。
堅実でいいと思うわ。
お互い10年で返せるように頑張りたいわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 13:14:42.96

>>416
人の不幸話聞きたいなんて意地の悪いお釜ねw

バブル前は不動産は値上がりする前提で
無理目の借入もよくある話だったらしいけど
今は銀行が不動産自体下がっても返せる
返済計画を求めるから
住宅ローン地獄なんてほとんどないわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 14:44:48.63

>>415
狭っw
ワンルームマンションと大差ないじゃないw
なんで買ったの？w

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 14:47:55.79

>>417
購入派のおバカ加減を見下す為よw
もしくは買えもしないくせに、買ったフリしてる腐マンコを踏み潰すためw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 15:18:38.26

>>415
…て事は1LDKくらい？
ローン減税考えると、もう少し足して2LDK買った方がお得感あるのよね。
貸す時も新婚が会社の借り上げ社宅扱いで借りるケースが多いんで、
すぐ借り手もつくし。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 16:02:13.20

>>422

ひょっとしたら50平米いかない住戸の間取りとか眺望とか気に入って購入されたかもしれないですしね。

都心3Aの高級物件だとギリギリ50平米いかないくらいで9,000万円超があるね。55平米で1億超。価格がネックとしてもその差は結構デカイわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 17:56:11.41

>>423
そうなんです。駅近、南向き、高層階で眺望良好に惚れました。築古なんで自慢できるような高級物件ではないけど、かなり満足して生活してます。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 18:22:35.27

>>424
あぁ、築古も減税対象外だから、必要な広さのを買えばいいわね

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 19:22:54.82

購入派の最期の切り札wローン減税すら受けられない狭小築古マンションなんか買うバカがいるのねw
ノンケの男なら絶対しない愚行よねwww

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 19:35:36.39

頭悪そうに見えるからいちいち文末に w つけない方が良いわよ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 20:12:27.82

>>427
そういうレスつける貴女が一番ダサいのよw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 20:28:06.04

>>413
身の丈にあってれば無理してないじゃない。
日本語不自由なのね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 21:52:03.87

>>426
こいつマンコかしら？
気持ち悪さ満載だわ。
マンコでもゲイでも。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/13(水) 21:53:44.08

他人の幸せが妬ましくて仕方ないのね。お気の毒だわ。