【35年ローン】マンション買ったゲイ第2棟【社畜】

**不動産バブル** · 2017/11/29(水) 00:09:50.51

マンション買って老後の住居費を抑えるべきか？
家賃７万円以内の物件に住んで節約して現金預金を増やすべきか？
農耕民族的な購入派と遊牧民族的な賃貸派が激論を交わすスレです。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 07:19:09.90

>>459
あくまで俺のケースだけど。
俺が5年前に買った5000ちょいの物件、月の平均支払いが18～19
賃貸なら月27位の物件

10年経過時のローン残金は4000万位。今売却すると7500位の物件だわ。まぁ、あと5年経ってどのくらいまで下がるか、だけど…
もしもずっと賃貸なら2500万～3000万(家賃下落は含んだよ)は費用がかかって何も残らない計算は確実。

特殊な例だけど、
ここ5～20年でマンション買った人たちは差はあれどかなりの安値を掴めてるはず。
30年とかのボロ屋前で売り抜けて、またリセットするのが賢いのかな、と思ってるけど。
現金資産に変えて、家をグレードダウンさせるのも１つだし、
それこそその年齢に合わせたライフスタイルがあるのかも。
オカマの場合はある意味、若い時の方が背伸びしてた方がいい様な気がしてる。

逆に賃貸派のシミュレーション聞きたいわ。
買ったら直ぐに2割価格下落とか言うのかな。
マンションの修繕費が7万になるとかいうのかな。。。

購入派の条件には、
金利も絡むからそんな簡単には話せないと思うけどね…

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 07:22:24.47

あ、私が今貯金500とかしかなくて
同じ物件を7500で買うか？と聞かれると絶対買わないけどね。笑

家賃15万位でそこそこのマンション探して住むわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 08:30:09.48

>>461
月の支払いが１８～１９万円もあるのに貯金が５００万円しかないと
私だったら気持ちに余裕が持てないので
私があなたと同じ経済力だったとしても、あなたと同じ物件には住まないです。
今は不動産バブルだから、今売れば差益が出るのでしょうがオリンピック後に
また下がりますよ。
おそらく、あなたの経済力だと、月の支払いが１０万円程度の物件がちょうど良かったのではないかと思います。
あなたは、かなり背伸びして買ったのですね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 10:57:51.72

>>462
貯金が500万しかなかったのは20代の話で、
今は順調に貯金も収入も増えました。
ある程度は背伸びしないと都心に不動産なんて買えないですよ。
最初はしんどいかな？と思ってたけど、意外とそれなりにやっていけました。
40歳位になれば手元にも2000ちょいは残りそうだから、リスクのあるボーナス払い分を終えて
月12万位までは抑えようかな、と。
ローン減税も終わりますしね。

今7500万の物件が3500万とかまで下がるという予想ですか？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 10:58:42.04

>>462
因みに、あなたの予想では私の経済力はどの位と予想されてのコメントですか？今35歳ですが。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 11:00:23.64

ま、平凡な日系企業勤務ですけどね。笑

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 15:18:17.99

>>463

あなたホントに優しくて良い人。
そもそも >>459なんて何の条件も提示されていない無茶苦茶なフリだったのに一切反応する必要ないわよ。

賃貸の条件は？普通？定借？それによって家賃も変わるでしょ？
更新はどうするの？保険は？そんな家賃以外の費用も考えなきゃ。高級物件なら特に、貸主が更新のたびに家賃を上げようとしてくるから、不測の事態を想定する必要もある。

購入なんて、金利一つとっても変動やら固定やらで条件が全く異なる上に総支払額も変わってくるのに。

地域条件でいえば都内よりも地方の方が一般的に物件価格が安くて利回りが良いから、地方は購入した方が有利だったりもする。

様々な条件があるにもかかわらず、全て購入派に丸投げしてシミュレーションしろ、なんてアホ丸出し。

結局459みたいな購入派をこき下ろしたい賃貸派は、あなたみたいに丁寧に答えてあげても、理由なく否定したいだけなのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 15:50:44.90

>>463

５０００で買った物件が７５００に上がるくらいだからその逆の３５００まで下がる可能性もあるんじゃないですか？
築後１０年までの比較的新しい物件と、築後１５年経過した物件では、またかなり価格が違ってくるそうじゃないですじゃ。
株価も２０００年に入ったばかりの頃は８０００円代まで下がってたましたが
今は株価２万円超えてますよね？
株価と不動産価格は連動して上下する傾向が顕著だから今は不動産バブルが起きてると思われます。
１９８０年代後半にバブルが崩壊するまで、株価も不動産価格もうなぎ登りで
皆んな浮かれてたんですよ。誰もバブルだなんて気付いてなかったわけで。
バブル崩壊によって、株価は３分の１、不動産は１０分の１の価格まで下がったんですから。
それぐらい不動産の価格は不安定で上下変動するってこと。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 16:39:39.90

7000万のタワマンが3500万になれば、ケチな金持ちが買いまくるだろうね。
そもそも、バブルの時代の家価格の上がり方は今の比ではなかったんじゃないかしら。金利も今の5倍とかよね。
株価がリーマン後から倍以上だから、その比率で下がる、なんて単純かしらね。

いろんな要素が絡むから簡単には言えないけど、
暴落するわよ！って断言する人は
基本的には467みたいな意見が中心よね。
購入派が恐れているのは、実際には金利が上がることの様な気もするけど～。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 21:06:21.42

バブル崩壊で不動産が10分の1ってどこの話よ。
都市部でそんなに下がったところあるの？

うちを7年前に6200万で買ったとき
デベが紹介する家賃保証だと30万、
相場で普通に貸したら34万位
って言われたわ。
今年、6階下の部屋が7450万で約定してたから
簡易査定してもらったら売却なら8200万、
賃料相場は36万って査定だったわ。
築7年なのに賃料相場も上がってるのね。
近所の一番古いマンションは築40年で
スーモでの㎡辺り賃料はうちの3割引位。　
賃料相場って築年数でそれほど落ちないのね。

手堅く7年前30万で貸して35年かけて
3割賃料が減るとして計算すると
賃料だけて1億7百万かかる計算ね。
それに更新料もあるから1億1千万はかかるわね。

購入だと固定資産税、管理費、修積で
35年総計で約2100万、
ローンの利息は10年で一括繰上する予定で
減税考えると利益でてるからゼロ、
リフォームとかの費用を500万考えても
8800万だから、同じところに住み続けるなら
購入した方が得になると思うわ。

35年で計算したのは購入時の修繕計画が
35年まで出ててるからよ。
管理費は交渉して購入時よりさがってるけど
保守的に計画どおりの数字を使ったわ。

まあ賃貸で住んでたら35年も
同じ所に住んではいないと思うけどね～

気に入った物件に長く住むなら購入、
気軽に引っ越ししたいなら賃貸、
って話じゃないから、結局。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 22:18:22.25

長文ばっかりね
無能だわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 23:03:47.84

>>469
このご時世で、6,200万円購入で賃料30～36万円取れるなんて、購入時期も良かったのかもしれないですが、ものすごく優秀な物件ですね。今の都心新築物件なんて、利回り5パーセント確保するのが難しいもの。
ごくごく普通の読解力があるなら、購入派の方の経験談は具体的でためになるスレだわ。読解力の欠けている阿保は気の毒だわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/15(金) 23:08:44.94

>>468

>購入派が恐れているのは、実際には金利が上がることの様な気もするけど～。

今の超低金利時代、金利が上がることなんて全く恐れてないわ。変動で借りたとしてもよ。その理由がわかっていないのね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 00:12:12.77

>>471
そうなの購入時期が良かったのよ。
リーマンの後だったし売れ残りを
かなり値引きして買えたの。
購入金額は6200万だけど
分譲価格として世に出てる金額は違うのよ。
中古で値切ったら値下げ後が
レインズに約定価格としてのるけど
新築で値切っても分譲価格しか残らないから
査定のときとか、よりお得よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 01:47:00.36

>>468
金利が上がるってことはインフレが起きてて
それを抑制するためだから
賃金や不動産価格も上昇してる可能性大よ。
なので相対的にローンの比重は軽くなるはず。
目先の話としては金利上がるのは嫌だけど
金利が上げられる景気になるって事まで
考えれば金利上昇は悪い話じゃないわ。
ローン抱えてて嫌なのはやっぱり
不景気で不動産相場が下がること。
これに尽きるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 07:23:10.61

なんか不動産投資のスレみたい。
一般的な人はみんなずっと住むつもりで買ってると思うんだけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 07:59:14.88

管理組合の会合とかめんどくさそうね
持ち回りで役員もやらされるんでしょ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 08:21:21.65

年に一回総会、不定期で臨時総会があるよね。
書面による議決権が行使な旨がマンション管理規約で定められてると思うから
居住者の会合に出たくない人は書面で議決権を行使すればいいね。
あとは理事会。
修繕積立金を取り崩してマンションを修繕する必要があるときは
総会の議題、議案として諮られて、管理規約が定める一定数以上の賛成を得られれば
可決承認されれば修繕工事実施となる。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 08:24:20.66

マンションを買って大変なのは、管理費、修繕積立金が高いことだよね。
これは一生払い続けなくちゃいけないし。
どこのマンションも、管理費は高くて、長期的に見れば馬鹿にできない金額になる。
家賃７万円の賃貸に住んでる私は、管理費も修繕積立金も払わないので
２年に一度の更新料の支払いを考えても
月々４万円程度の居住費で生活してることになるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 08:36:37.75

>>474
不動産の値決めって結構適当だったりするからね、
金利が上がれば、物件価格は下がるかもしれないわよ。
今、東京都心は上がり過ぎた(実需では買えないレベル)けど、大阪はまだまだいけるから上げましょう、とか
都内でも、郊外はまだいけるから訳わかんない場所が坪300したり
そもそもの値決めが何かの理屈に則ってたりする訳じゃないから
金利が上がればインフレ中で物件も上がる、って理論ではない様な気もするわ…

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 08:45:40.60

不動産の売買価格が上がり過ぎてこれから買おうとするには大損よね。
そもそも、価格が上がり過ぎて売れないみたいだけどね。
東京オリンピック後に不動産価格が下落するまで待つのも大変よね。
そうなると、そこそこの金があっても一般リーマンレベルの収入では賃貸が現実的よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 09:26:46.66

>>478
今住んでるのは分譲賃貸なの？
部屋の広さはどの位なのかしら？
家賃7万の物件だと管理費も修繕積立金も
お安いだろうから月三万もしないと思うわ。
古くて不便な立地だから家賃安いけど
凄い広い部屋とかならあるかもしれないけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 09:43:35.01

>>479
金利を上げたら物件売れなくなって、
不動産価格下がるような状勢なら
すぐに金利は引き下げさせられるわ。
不動産価格は下がるのに
金利だけがどんどん上がって行くってのは
リフレ政策上、有り得ないのよ。
だから自民党が政権を担ってる間は
金利上昇≒不動産価格も上がってるのよ。
民主党政権の痛みを知ってる国民が
今の野党に政権与えるとは思えないから
しばらくは大丈夫だと思うわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 10:05:37.18

金利上昇自体は不動産の下落要因だけど
不動産の下落は景気の悪化に即繋がるから
不動産下落の場面で金利を上げるのは
市場から総すかんを喰らうわ。
リフレ派が日銀を仕切ってる間はない話よ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 11:14:32.41

マンション欲しい

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 12:15:53.37

このスレ見てると住み替えって選択肢もあるのねとは思うけどあたしはローン完済しても住み続けて老後の資金貯めた方がいいわね。ローン完済後は毎月3万くらいの管理費と修繕積立金、年に1回の固定資産税だけで済むもの。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 12:34:20.90

このスレに買ったマンションが値上がりしたことを自慢する釜がちょいちょい出てくるけど
マンション買った人が住み替えて利益出せるケースってほとんどないそうよ。
かなりのレアケースだってこと。
計算通りに利益出せるなら投資のプロがバンバン買ってるわよ。
実際はそうじゃない。
結局買うなら住み替えないずっとそこに住む覚悟が必要。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 12:38:31.08

あたし、老後は猫と暮らしたいの
賃貸だと難しそうだから
ボロマンションでもいいから
買うべきかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 13:41:55.26

>>487

部屋が余ってる時代だからペット可の賃貸物件多いわよ。
買う必要ないわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 13:58:34.05

>>486
プロはバンバン買ってきてるわよ、ここ5年位は。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 14:00:00.83

>>487
猫に家をボロボロにされそうだから、賃貸でもいいんじゃない？
探せばいくらでもありそう。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 14:44:56.35

>>487
ペット可の物件なんて山ほどあるのに、なんですぐ買う発送になるのかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 15:02:16.07

だってペット可の賃貸物件なんて
最初からそのつもりの高級物件か
店子が見つからなくて仕方なくそうしてるお粗末物件でしょ

そんなの嫌よ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 15:16:45.58

>>486
>住み替えて利益出せるケースってほとんどないそうよ。
これはどこの情報かしら？
それともあなたの妄想というか願望かしら。
今売却してる人達はここ1～2年に買った人は
少ないはずだからほとんどの人は
利益出てるはずだと思うけど？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 15:34:52.31

投資用に買った物件ならともかく自分が住むために買った物件は値上がりしても、
住み替えるために買おうとする物件も同じように値上がりしてるから
今住んでる物件の売却と住み替えによって利益を出せるケースは
かなり特殊なケースだと不動産売買の専門家から直接聞いたわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 15:39:30.33

>>494
それはそうね。
転勤で当面住居が要らなくなった人とかが
ぼた餅的に差益を手にしてたりするわ。
私の友達もそれで三千万じゃく儲かってた。
30そこそこで、そんな纏まったお金が一旦手に入ると余裕も、その後の運用も大分変わるよね…

ただ、今は厳しいだろうけど、
住み替えでステップしながら、相場上昇の波に乗った人なら
東京にいながらにして、五千万位のマンションからスタートして億位のマンションに住んでるケースは知ってる。
現金化しようと思うと、どこかで賃貸に移動しないといけないけどね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 15:59:30.61

>>495

そういうラッキーなケースは、特殊な事例であって
居住用に買った物件を将来売って差益で儲けることを狙ってできるものじゃないと
不動産売買の専門家が言ってたわ。
そんなラッキーな事例を狙ってできるものなら、皆んな買うと言ってたよ。
例えば、商店街もほとんどない僻地に２０００万円のマンションを買ったところ
そこがたまたま再開発の重点地区になって、どんどん発展していったケースでは
実際に２０００万円のマンションが６０００万円に値上がりして
住み替えによっても利益を出せたケースも存在するとのこと。
但し、それは運であって狙ってできることじゃないと言ってたわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 16:11:28.39

だから結局やっぱりマンション買うときは一生そこに住む覚悟が必要だということ。
売ればいい、貸せばいいという考えがいかに甘いかということ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 16:19:03.34

ここは億ション近いマンション買って、そして売って利益出てるみたいな特殊な人の声が強いけど実際は普通は一生住むつもりで買ってる人がほとんどよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 16:59:31.11

>>498

その通りよ。
自分が住んでる不動産を将来貸したり売ったりして儲けようなんて夢見る夢子のもうどうに等しいと言っていいほどレア中のレアケースなんですってよ。
ローンの支払いがキツくて苦しい人も大勢いるって、実際に不動産売買の専門家から直接伺ったわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 17:59:56.72

>>496
そんな商店街がどうとか、
極端な話をしてるんじゃないのよね。
五年前に都心のハイグレードなマンションを自分で住もうと思って、無理して買った人が
数年後に飽きたか転勤かで売り抜けたら二千万とか残った、って話をしてるの。
商店街があるような郊外ならそこまで上がってないから。
このケースで利益で出たのは特異でもなんでもないわよー。
売っても住むとこ無いから差益なんて出ないって話なら分かるけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 18:21:01.40

>>500

売り抜けたら２０００万円残るって言うケースがほとんどないと思うの。
レアケースよ、それ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 18:36:40.15

それにしても今のマンションて
超郊外の駅前とかでも坪300越えとかでしょ。
10年後が恐ろし過ぎよ。
街の実力以上の変なことすると、それこそ本当にバブル崩壊とかに繋がるからやめてほしいわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 19:10:14.89

なんかここまで来ると
「嘘よ！嘘よ！」
と泣き叫ぶハイジみたいねw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 19:14:05.34

家賃７万円の沼袋住みの人、最近のお気に入りワードは「不動産売買の専門家」なのかしら。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 19:26:18.89

レスにもあったけど、更新料って何？

二年借りて(客で居て) 次の二年も借りてあげるよって言うのなら
継続のお礼にサービスで１ヵ月はタダにしますというのがが商売じゃない？

それを、客として借りてやるのに更新料金を取られるっておかしいと思う。

終戦直後じゃあるまいに　礼金　だなんてバカじゃないかと憤慨するわ。
これがアタシが賃貸を嫌悪する理由よ！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 19:31:34.70

>>504
私もそうかと思ったけどやっぱそうよね？笑
キャラ変したわね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 20:23:19.70

>>505
更新料取ったって壁紙変えてくれる訳でもないのよね。しかも古くなってくのにあわよくば賃料上げてくるしね。古くなったから賃料下げるなら分かるけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 20:44:34.53

>>494
それって単にキャッシュ化する人が少ない
ってことで、利益を手にしてないとは違うわ。
あたし(469)が今の家に賃貸で住んでたら
賃料で少なくとも2500万は払ってたはず。
購入したときより貯金と有価証券が+3800万、
借入が-1000万位だから資産としては
7年で4800万位増やしたけど
賃貸だったら貯金等が2300万位しか
出来てない計算だから
あたしとしては利益を手にしてるわ。

もし今物件買うとしたら、購入の場合、
売却して物件を査定どおり売却し
諸経費と税金で-500万と仮定して
残債との差額3300万手に出来るから
貯金有価証券と合わせて7100万の
頭金用意出来るけど、
賃貸だったら最初の頭金、諸経費1000万
と合わせて3300万しか頭金用意出来ないわ。

購入してたから都心のマンションへの
ステップアップも狙えるけど
賃貸に住んでたら都内の物件高騰の波に
完全に埋もれてまともな物件買えないわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 20:48:02.82

>>505
そんな貴方に独立行政法人都市再生機構のUR賃貸住宅。
保証人、礼金、更新料、仲介手数料が不要。
ただし概して月々の家賃が高めで、安い部屋は人気があり空きがほとんど出ません。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 20:55:02.40

>>505
不動産賃貸の世界では
借りてもらってる、じゃなくて
貸してあげてる、という価値観だからね。
基本的に資本家有利なのよ。
あたしら労働者は頑張って家買って
搾取されないように抗うしかないのよね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 21:04:21.95

URはあたしもお勧めよ。
購入前URに3年住んでたけど
退去時のクリーニング費用3500円位だったわ。
その前に住んでた民間は定額で4万なのに
その上、壁紙交換費用を請求しようとしたわ。
名刺出してもし請求するなら
裁判で闘いますって言ったら
あっさり引き下がったけど。

あと、URが高く見えるのは部屋が広いからよ。
㎡単価だと民間より基本的に安いわよ。
新しめの物件なら床暖房あるし
賃貸専用マンションより設備もいいわ。
また賃貸に住むことになったら
あたしもまたURに住みたいわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 22:12:42.47

URでも世田谷とか府中の某物件は常識で考えられないぐらいの超高額ボッタクリ家賃だと思う。
埼玉千葉は常識の範囲内の家賃が多いが。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 22:18:00.98

＞名刺出してもし請求するなら
＞裁判で闘いますって言ったら
＞あっさり引き下がったけど。

勉強になるわ
あたしも強いオカマになりたいわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:08:07.62

>>513

その程度で強いオカマって、、、
私なんてしょっちゅう内容証明郵便やら訴状やら送りつけて裁判やりまくってるわよ。
それで一財産築いたし。
貯金は１０００万円しかないから家賃７万円に住んでるわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:19:33.11

>>514
あら、あんた高柳だったのね
あのペンションハウスの家賃が7万？
それはぼったくられすぎよ

裁判で争って3万の家賃に変更させるべきよ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:27:32.15

>>513
東京ルールが一般にも浸透してきてから
あからさまなぼったくり業者は減ってるけど
多少なりとも取れるとこから取ろうと思ってる
業者はまだまだいるからね～。
変にふっかけてきたら、
スマホで会話を録音させろって言うのと、
自分を含めた偽造の出来ない
写真を業者に撮らせて、
加工も出来ないように
すぐに自分にメールしろって言えば
悪徳業者ならすぐに引き下がるわよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:29:52.41

>>514
それ、リアルでやってるとしたら
周りから変人と思われてるわよ。
ってかそこまでして一千万の貯金って
効率悪すぎじゃない？
まともに働けばいいのに、、、

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:34:42.57

内容証明郵便ってあまり効果ないのよね。
今まで内容証明郵便送りつけた相手は、内容証明郵便ではビクとも言うこと聞かなかったけど
裁判所経由で訴状を送りつけたら、塩かけられたナメクジみたいに直ぐに敗走したわ。
やっぱ訴状が一番効くわね。
送りつける瞬間が好き。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:35:10.34

やっぱキチガイなのねwwww

あたし、専門家だからわかるの。
あんたはキチガイ～！わらw

**禁断の名無しさん** · 2017/12/16(土) 23:38:48.63

高柳がキチガイ？
そんな言葉で表現できる輩じゃないのよ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 00:12:39.45

>>514

確かにたった1,000万円じゃあ不安で仕方ないわよね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 00:23:05.22

>>521
そうなのよ。
貯金１０００万円じゃ少ないから家賃7万円より安く住めるように郊外への引越しも検討中よ。
ただ、あたし、多分、将来は大金持ちになってる気がするの。
物欲も金銭欲もほとんどないんだけど。
まぁ別に金持ちになれなくてもいいんだけどね。
１０００万円も、別に頑張って貯めたというより天から降ってきただけだし。
宝くじに当たった程度にしか思ってないわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 00:44:59.00

ゲイどうしでももめるんだな
マイノリティなんだから仲良くやれよ・・・

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 00:55:46.89

やはり高学歴は勉強ができる能力を大事な才能と捉えて
社会人になってからもガリ勉するくらいで丁度いいんだと思うわ。
勉強して身に付けた知識は確実に金になるしね。
勉強できないやつでもできる仕事をして生きてる高学歴は正直可哀想だと思う。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 08:40:22.41

そこまでして一千万しかない理由はきになるけど
分譲マンションの話に戻しましょう？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 09:59:12.06

マンション購入の良さって賃貸じゃ無理めな部屋に住めるって事もあるわよね。同じ広さの別の部屋は家賃13万くらいで募集してるの見ると買って良かったって本当に思うわ。自分が借りるならせいぜい8万までの狭い部屋になるもの。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 11:41:12.96

買ったら一生そこに住む覚悟が必要だけどね

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 11:46:57.01

30代後半に都内には2～４千万くらいの手頃な物件買って
50代位になったら軽井沢とか箱根辺りに別荘でも買ってノンビリ過ごしたいわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 12:00:37.64

私が超高学歴なのに３０代後半で貯金１０００万円しか持ってなくて家賃7万円に住み続けている理由は
３０代の１０年間を学び直しの期間に充当したからよ。
勉強する時間を減らして働く時間を多く取っていれば今頃貯金は２０００万円、
もしかすると３０００万円にも達していた可能性がある。
それでも私は敢えて人生１００年時代の重要な戦略として３０代の１０年間を
専門性を獲得しそれをとにかく磨く１０年間に充てたの。
これは私が自分の才能は頭だと自覚していたからよ。
家賃７万円は恥ずかしいと馬鹿にされても、私は、私の計画を遂行するわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 12:11:13.90

>>529
ハッテン場でナニを磨くのよ
高柳

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 12:56:14.73

家賃７万円で貯金１０００万円あれば衣食住には困らないしたっぷり自己投資する時間も取れるし賢明なプランだと思うわ。
さすが高学歴ね。
Tさんに向かって話しかける低学歴の小ネズミがうろちょろ出入りするけど無視でいいと思うわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 12:57:12.66

>>529
あたしは学生時代に勉強して資格取って
専門職に就いたわ。
事務所に転職組もそれなりにいるけど
大体は20代前半で方向転換して
30前には入所してるわ。
30代後半から資格とっても
なかなか厳しいわよ？
少なくとも大手事務所で出世して
パートナーになるのは無理。
あと、就職の際、資格とるまでの期間も
重要視されるわよ。
大体の人は1～2回目の試験で合格してて、
4～5回目での合格者は評価低いわ。
まあ、年取っても学習するのはいいことだけど
10年近くかけてまだとれない資格なんて
適性ないから方向転換した方がいいのでは？

まあ、資格とっていきなり開業って人も
中にはいるけど、
社会性がないと成功するのは難しいわ。
内容証明送りまくったりする
コミュ障のあなたには難しいんじゃない？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 13:05:20.67

>>531
自演かしら？
30代後半で自己投資として評価されるのは
大手企業に勤めながら夜間に通って
資格とるような、職歴から
継続性と忍耐力がうかがえるような場合よ。
30代後半なのにまともな職歴なくて
資格だけとってもあまり評価はされないわ。
独立してやってける社会性があれば別だけど。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 13:12:22.39

>> 532

あなた考え方が貧相で視野が狭いわね。
今このご時世、士業資格だけで食って行こうと思ってる高学歴がいるわけないじゃない。
むしろ、士業資格をサイドビジネスと位置づけて、本業は別に持つくらいの気持ちでいいのよ。
アディーレ法律事務所の代表者も、士業だけで食べていける時代は終わったと言って
飲食店も経営してるわよ。
司法試験に受かったコミュ症が、駅のトイレ掃除してたら、それはそれで面白い生き方よ。
私はそれでもいいと思ってるわ。
珍しくていいじゃない。
新卒で大手に入れなかったら一生駄目みたいな偏狭な視野の人間は
教科書通りの生き方しかできないから駄目ね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 13:20:59.97

>>532
>>533

考え方が小物ね。
全く参考にならないわ、あなたのご意見。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 14:36:17.21

>>535

小物云々ではなく、>>532と>>533これが現実だと思うよ。
認めたくないんだろうけど、現実を直視しなくちゃ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 14:52:16.05

マンションの話にしましょ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 14:54:47.14

もう、購入は損、賃貸が無難って結論でいいんじゃなう？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 15:02:11.89

>>536

あらそう？
じゃ、私の貯金１０００万円をゼロにできる？
できないよね？
むしろ、今後も増え続ける一方よ。
好きこそ物の上手なれ。
この言葉が全てよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 15:14:17.83

ゲイなんてみんな60歳くらいで死にたい人多いじゃない。
もはやこうなると、賃貸でも購入でもどっちでもいいわね。むしろ、他人に責任なすりつけて自分だけ逃げれればいいと思うなら購入のほうがいいかもね！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 18:31:57.67

>>539
何度もID変えて自演ご苦労様ね。

弁護士をサイドビジネスにするのはいいけど
本業があるからこそサイドビジネスなのよ？
あなたまともな本業がないじゃない。
まずは本業と呼べるものを身につけたらいいのに。
専門性を獲得してそれを磨くのは
勿論いいことだけど、
試験に受からなくて専門性も獲得してなきゃ
磨きようがないじゃない。
1000万の貯金を支えに7万のマンションに住んで
自分に関係ないスレで油売って過ごすなんて
あまりに惨め過ぎない？
あなたの人生だからご自由って話だけど
法曹目指すならまず試験に受かるまでは
こんなスレの嵐をしてないで
しっかり勉強に精を入れた方がいいし、
本当は自分には無理そうだって解ってるなら
何か自分に出来るちゃんとした仕事見つけて
その仕事の専門性を磨いた方がいいわよ。
アディーレの石丸氏も試験合格は20代のはず、
自分の能力を見極めるのは早い方がいいわ。
将来、生活保護受けて世の中に迷惑かけるのは
やめてほしいのよ、本当に。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 19:34:07.33

ちょっと皆さん落ち着いて！
マンション買った人は刹那的とは言え、購買欲、所有欲が満たされたんだからいいじゃない！
小賢しい賃貸派が超現実的で夢の無い一般論をふりかざして来たって無視よ、無視！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 19:43:55.10

ちょっと皆さん落ち着いて！
マンション買った人は刹那的とは言え、購買欲、所有欲が満たされたんだからいいじゃない！
小賢しい賃貸派が超現実的で夢の無い一般論をふりかざして来たって無視よ、無視！

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 20:58:07.63

年末ジャンボが当たったら
マンションくらいキャシュで買ってあげるわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/17(日) 21:55:03.51

>>540
団信入るからローンだけ残らないわよ。
あたしは30歳で死ぬつもりで生きてたけど死ななかったからマンション買ったわ。意外に長生きしそうだから安定の生活を選んだの。この街にずっと住みたいし。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 01:01:46.34

モテないブスでも高級マンション買ったらモテるかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 08:46:53.01

>>541
いま人手不足で高卒でも中卒でも直ぐに採用されて誰でも本業に就職できる時代なの知らないの？
正社員ですら人手不足で、それがネックになって店舗や事業を拡大できず
機会を逸してる企業が沢山あるのよ。
そんな時代に、３０代後半の早稲田政経卒なんて金の卵扱いでウェルカムな企業がいくらでもあるのよ。
彼が司法試験合格までに時間が掛かってるのは独学だったからよ。
ただそれだけのこと。
学歴もあって、預金も１０００万円あって、法律の知識でいえば
既に日本国民の上位３%には入ってるレベルよ。
４０代で弁護士になっても、８０歳まで働く時代だし、十分意味あるわ。
むしろ６５歳まで一般企業で働いてきた社畜は専門性がないから定年後は清掃員くらいしか仕事ないわよ。
私、６０代以降の人生も充実させたいんで、そんな普通のおじいちゃんになるのは嫌だしね。
性欲も４０代となればほぼ尽きてくるだろうし、そうなったら後は
いかに仕事を楽しむかよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 09:16:47.19

学歴は一生ものよ。
一般社会で仕事してて、つくづくそう思うわ。
低学歴なおじいちゃんに留守番のバイト頼むより
高学歴なおじいちゃんに頼んだ方が安心感があるしね。
留守番という単純作業に正確さが要求される事務処理や法的な判断が必要な仕事が加わってくると
ますます低学歴じゃ駄目で高学歴じゃないと安心して仕事任せられないってことになる。
社会の中にそんな仕事ゴロゴロあるのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 12:20:32.65

https://news.careerconnection.jp/?p=45495

ドンピシャじゃない。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 12:38:38.81

>>549

それ社畜には当てはまるかもね。
いち早く組織を出て、組織の外で知識、スキル、経験を貪欲に積んできた町高学歴の私には当てはまらないわ。
会社に勤めるより、会社の外でどんどん自己投資した方が知識スキルは身に付くのよ。
職歴があっても専門的スキルなし、中身空っぽ、特技は雑談だけみたいな４０代を迎えたら終わりね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 13:08:00.49

>>548
お留守番じゃお爺ちゃんに学歴求めないわ
求めるのは人間性よね
変に学歴有るとか一流会社勤めしてたりすると変なプライド有って頑固で偏屈な人って本当に多いわ
年取ればそれが顕著に出てくるのよね
それに家事が全く出来ないとかもいるのよ
それに中卒でも自分で客商売やってたりする人の方がまともだわ

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 13:31:15.17

>>551

申し訳けど、留守番のバイトにすら学歴が求められる時代よ。
低学歴は決まった時間に起きて決まった場所に行く、ということすら継続できない人物が多いの。
高学歴は比較的約束や規則はしっかり守るから企業側が理不尽なことを仕掛けない限りは
しっかり働いてくれる傾向が高いのよ。
まさに、学歴は保証書ということよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 13:35:44.16

低学歴はバックれたりも多いのよね。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 13:41:21.32

>>551
お留守係は別にプライド高くていいのよ。
高学歴なら、留守番やってる間にも資格試験の勉強したり、時間を有効に使って将来的に社会に還元できる可能性を秘めてるけど
低学歴は留守番中にゲームか漫画読んで終わりだから将来の展望が開けないのよ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 15:11:39.54

わざわざID変えて必死にならなくて良いのよ

これだから世間知らずのショボい学歴自慢は…

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 21:11:32.76

ゲイの時点で・・・（笑）

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 21:24:08.41

いい加減出て行って欲しいわ。

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 21:27:23.19

マンション衝動買いして後悔とかってあるのかしら？

**禁断の名無しさん** · 2017/12/18(月) 21:32:23.04

>>558
衝動買い出来るものじゃないからそんな話期待しても無駄よ！