バブル崩壊で不動産が10分の1ってどこの話よ。
都市部でそんなに下がったところあるの？

うちを7年前に6200万で買ったとき
デベが紹介する家賃保証だと30万、
相場で普通に貸したら34万位
って言われたわ。
今年、6階下の部屋が7450万で約定してたから
簡易査定してもらったら売却なら8200万、
賃料相場は36万って査定だったわ。
築7年なのに賃料相場も上がってるのね。
近所の一番古いマンションは築40年で
スーモでの㎡辺り賃料はうちの3割引位。　
賃料相場って築年数でそれほど落ちないのね。

手堅く7年前30万で貸して35年かけて
3割賃料が減るとして計算すると
賃料だけて1億7百万かかる計算ね。
それに更新料もあるから1億1千万はかかるわね。

購入だと固定資産税、管理費、修積で
35年総計で約2100万、
ローンの利息は10年で一括繰上する予定で
減税考えると利益でてるからゼロ、
リフォームとかの費用を500万考えても
8800万だから、同じところに住み続けるなら
購入した方が得になると思うわ。

35年で計算したのは購入時の修繕計画が
35年まで出ててるからよ。
管理費は交渉して購入時よりさがってるけど
保守的に計画どおりの数字を使ったわ。

まあ賃貸で住んでたら35年も
同じ所に住んではいないと思うけどね～

気に入った物件に長く住むなら購入、
気軽に引っ越ししたいなら賃貸、
って話じゃないから、結局。