喪雑15649 Pump Up! 愛知喪!!

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/20(金) 15:42:36.40

環境利用闘法をマスターし
米軍を相手にたった一人で戦いを挑む

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:46:44.52

それでも俺は絶対に借金はしない

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:48:20.07

個人的借金は住宅ローン以外はやめた方がいい

住宅ローンも金利1%未満だからな
借りるなら今だぞ

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 07:50:28.09

家や車の借金もしない

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:53:17.69

家は抵当権設定しないのはマジで無駄
今は400万まで住宅ローン控除もあるしな

ちなみに俺の車は法人名義でリース契約して
税理士が税務処理してるわ

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 07:53:30.55

お前は清楚で清潔な男傑だ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:55:17.80

不動産ローンは今金利1%未満
しかも不動産の価値はよほどのことがない限り落ちないしな

抵当権設定して融資受けないのは愚の骨頂だぞ
何も考えてない思想停止状態

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:56:58.17

法人成りするといろいろメリットあるんだよ

だからお前らも一発逆転狙ってるなら
会社設立しろ

最初は個人事業主でもいいが

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 07:57:01.02

一人暮らしの喪男に一軒家なんか必要ないと思うんだけど

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 07:57:47.99

そんなこと言ってるくせに無職なの？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:57:50.57

区分所有権の不動産でいいよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:58:32.54

区分所有権ってマンションのことな
つまり分譲マンション

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 07:59:27.55

無職ねぇ
無職みたいなものだが一応親族の会社で役員やってる
社内ニートだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:00:57.75

マンションの耐用年数は47年だからな
住宅ローン目一杯35年でローン組めよ

買うなら五輪前がいいぞ
五輪後も価格一旦下落するが

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 08:02:26.83

Amazonでチョコレート眺めてたら
ちんちんチョコがいっぱいある

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:02:31.35

マンションの耐用年数っつーか
RC造(鉄筋コンクリート造)の耐用年数が47年

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:03:34.94

そう思うなら概念は既にマンション何戸か買ってるわけ？
マンション何戸も貸して収入得るってのは何年も前から聞く話で今更感だけど

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:04:32.68

新築マンションだと広告や宣伝などの販売促進費が上乗せされてるから
築浅の駅近の東京19区又は横浜、川崎ムサコ麻生区あたりがオススメ

価格も全然落ちないから
売りたくなったら高値で売れる

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:05:43.85

俺は概念じゃねーぞ
不動産は堅実だが利益は薄いからな

しかし自分で住むには最適だぞ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:07:31.41

利回りって聞いたことあるだろ

周辺の空室率
利便性
ターミナル駅からの近さ

これらの条件が良ければ普通に利益出せるわ
しかしペイするのに利回り4%でも25年かかるからな

**('A`)**(神奈川県) · 2018/04/23(月) 08:07:48.31

Ryzen 2000 Series を買った喪はいますか

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:08:10.90

金あるなら自分がマンション買えば良いでしょ
何で自分でやらずに人に勧めるの？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:09:23.16

条件いい区分所有建物は
だいたい利回り4%あたりで価格が設定されてるから

家賃相場等々から数式に当てはめて
だいたい12ヶ月×25年くらいな

それが市場メカニズムだ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:10:52.52

789
金あるからマンション買うんじゃないんだよ

築浅
駅近
ターミナル駅そば

いい条件がそろったらあとは
金融機関の審査部の不動産評価を経て
金借りるだけなんだわ

**('A`)**(チベット自治区) · 2018/04/23(月) 08:12:24.94

うんちがもれちゃうお
ばぶばぶばぶ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:13:02.84

例えば5000万で買える物件があったとして
キャッシュで5000万つぎ込むのは無駄なわけ

普通は不動産を担保に抵当権設定して金借りる

そして賃貸に回すんだわ
不動産に価値があるのに抵当打たないのは無駄だろ？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:14:51.33

事業モデルなんて全部こうだぞ
設備投資するのに融資受けるのは当たり前なこと

それが日本経済を回す金融機関の役割だからな

メインバンクとサブバンクをうまく使うのが
優秀な経営者な

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:17:32.01

だから言ったろ？
借金するのも才能なんだよ
借金っつーか融資な

日本起業の大半は融資受けてるぞ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:19:34.24

単純な数字のマジックだが
この辺の基本的メカニズムが理解できなければ
経営者には向いてないよ

数字に強くない経営者は失敗する
だから数学力は重要なんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:21:05.04

もし数字(数学や算数)に自信がないなら
優秀な税理士が関与すればいい

まあそれだと関与税理士の言うがままに
なっちゃうけどな

**('A`)**(禿) · 2018/04/23(月) 08:23:19.38

月曜の朝くるしお
頭がおかしくなるお

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:29:08.24

もっとわかりやすく説明するか
わかりやすい説明ってのは大事だからな

例えば会社の自社ビルがあったとする
底地(自社ビルの建っている土地)に1億円の価値があったとする

今は地価が暴落するなんてことはまずないから
その土地を担保に融資を受けるのは当たり前なんだよ

価値が1億円あってもし売却したらそれだけ入ってくる
金融機関の融資部門は不動産価値を調査して融資額を決定する

だいたい8000万円以上は引っ張れるね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:31:23.62

法人名義の不動産を遊ばせておくのは無駄だってのがわかってくれたかな？

いわゆるデューデリジェンスってヤツな

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:32:51.34

799
ネトウヨかな？
それはビルを人質にされてるようなもんだよ
銀行はね、晴れの日に傘を差し出して雨が降ると取り上げるんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:39:05.86

801
だからメインバンクとは良好な付き合いが必要なんだよ

「晴れの日に傘を差し出して雨が降ると取り上げる」
そんなことを言われてた時代があったが
BIS規制がある以上、金融機関が国際業務を行うには、
自己資本比率8%以上にする必要があった

だから要注意先や要管理先、破綻懸念先などに分類された法人からは
貸しはがしする必要があった

銀行も生き残るためなんだから当然だろ

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 08:40:28.00

ネトウヨ無職だね

**('A`)**(やわらか銀行) · 2018/04/23(月) 08:42:16.29

私達にできなかったことをとても懐かしく思うよ

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 08:42:43.05

792
あらあら
オムツを替えましょうね～

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:44:51.95

要するにヨウチュウ(要注意先)に分類されるような
経営をしなければいいだけ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:46:28.88

ヨウカン、ハケ、ジッパに分類されたら
もう会社としては終わりだが

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:52:10.87

806
いや、だからさぁいつギョウチュウになるかなんて分からないじゃん
いつリーマンショックみたいなことが起こるか分からない
不測の事態にビルまで失ったら社員の士気に関わるよ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 08:53:41.09

あ、ギョウチュウじゃなくてヨウチュウか
肛門につく虫ではないね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:55:12.80

お前は社会のキセイチュウじゃん

はい論破ｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 08:56:32.37

だからリスクマネージメントが必要なわけよ

実業をおそろかにして虚業に走る会社は失敗する
ホリエモンみたいなヤツのことな

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 08:58:36.99

792('A`)(チベット自治区)2018/04/23(月) 08:12:24.94ID:r31nj24T0
うんちがもれちゃうお
ばぶばぶばぶ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:06:10.11

811
あのさぁ、トヨタも最近でこそ過去最高益を経常したが10年前とかだと赤字経営だったんだよ
経営の厳しさ、怖さを知らないネトウヨでしょ？

**('A`)**(千葉県) · 2018/04/23(月) 09:08:43.67

さて
今日はどうすっかな？
ひとカラしてこようか・・漫喫にも行きたいし昼飯は久しぶりにステーキでも喰いに行こうか

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:10:53.36

813
ブサヨらしい意見ｗ

トヨタが10年前赤字だったのは
民主党政権下で売国をしまくり円高になって
日本全体が貿易赤字に陥ったからなんだよね

民主党になってマーケットは失望
株価は暴落して、超円高で韓国を利するような政策を実行した

エルピーダメモリの倒産は民主党のせいだと言われてるね
シャープ、東芝、日立、富士通がやばくなったのも民主党のせい

ヤバい3年間だったなｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:12:04.69

民主党は中国、韓国そのものだからなｗ

本当にひどい政権だったねｗ

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 09:12:37.75

ネトウヨ特有のネットで拾った情報で知ったか事情通気取りだね

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:12:56.31

815
ああ、やっぱりそうきたか
話の本筋からズレちゃったね
だからネトウヨは嫌いなんだよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:13:11.15

あの悪夢のような民主党政権に比べたら
安倍ちゃんは仏様に見えるよなｗ

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:13:51.43

眠れるネトウヨを起こしちゃったみたいだね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:13:53.48

818
まずネトウヨって時点でレッテル貼りだからなｗ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:14:43.67

自分に自信がないから
ネトウヨってレッテル貼りしたいだけだね

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 09:15:14.74

ネトウヨがハッスルし出したからROMるね

**('A`)**(庭) · 2018/04/23(月) 09:16:26.54

ブサヨキムチくさ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:16:37.70

823
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**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 09:17:23.93

週明けからブサヨ論破して飯が美味いぜｗ

**('A`)**(茸) · 2018/04/23(月) 09:19:01.99

ネトウヨ無職って勝手に論破したつもりになって興奮してるだけの
どうしようもない構ってちゃんだね

**('A`)**(禿) · 2018/04/23(月) 09:19:24.74

今日すげー早く座れた！
いい兆候だ

**('A`)**(禿) · 2018/04/23(月) 09:21:26.51

仕事めんどいよお

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 09:24:58.76

アホの長屋また脱糞逃走したのかお

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 09:30:13.60

どんなくだらないレスしてるのか上まで読んだけど
長屋は相変わらずうんちレスしかしてなくてあたまわるいお

**('A`)**(三重県) · 2018/04/23(月) 09:32:55.61

長屋もずいぶん喪雑の抜け作クンとしての位置が板についてきたお

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 09:35:05.99

長屋は陳腐なパフォーマンスすればするほど支持率下がる野党とそっくりだお

**('A`)**(東京都) · 2018/04/23(月) 09:36:30.27

ぐでがぎょう虫みたいな顔して小学校からピンテープを回収し男子のだけ捨てて女子のは持ち帰ってるのがバレたらどうする？

**('A`)**(大阪府) · 2018/04/23(月) 09:54:31.06

てめえらが優しいから多レスきちがいが気分よくこのスレに来やがる

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 10:08:10.51

ちんぽっちんぽっちんぽっちんぽっ

**('A`)**(庭) · 2018/04/23(月) 10:11:20.81

多レス基地外のレスはそもそも見えないからブサヨのキムチ臭いレスしか見えない

**('A`)**(チベット自治区) · 2018/04/23(月) 10:13:52.55

ばぶばぶー

**('A`)**(新疆ウイグル自治区) · 2018/04/23(月) 10:19:24.65

今月のお給料、総支給額が78万くらいで
もろもろ差し引いたら自由に使えるお金は40万くらいみたい

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 10:22:43.22

その40万から20万お小遣いとして欲しいお

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:28:24.98

俺には愛国って信念があるからね
長屋や概念と違って強いよ
国を思う気持ちがありからね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:28:40.24

あるからね

**('A`)**(大阪府) · 2018/04/23(月) 10:28:47.28

お金持ちは殺して財産を奪われても文句言えないよ？？

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:33:25.37

愛国心
八百万の神様への信仰心
大和魂
大和心
日本の文化・伝統を重んじる心

こういう信念があれば思想はブレないし
朝日毎日野党がやろうとしている悪業が見えてくるよ
真実を見る力を手に入れることが出来る

人生もうまく行くよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:34:47.98

朝日毎日野党は
日本を破壊することに注力しているよ

報道や質問の全てが日本破壊工作だから

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:36:19.71

朝日や毎日の報道
野党の行動のほぼ全てに意味がある

日本破壊工作と考えれば辻褄が合うから
これから左翼マスコミや野党の行動全てを
どういう意図があるかこのスレで解説してくから

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:40:27.67

まずセクハラやME TOO運動について

これは日本の男女を分断させて社会を混乱させようとしている
これはセクハラになるのかならないのか考えるだけで
男は萎縮して何もできなくなるからな

男女平等が左翼の反日工作に利用されているんだよ
おそらく欧米のME TOO運動も糸を引いてるのは
東陣営(中国やロシア)であると想像できる

男女平等を盾に取られたら表だって反対できないことは計算済み

そして西陣営(欧米や日本)の社会構造をガタガタにすることを目的にしている

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:43:55.02

東陣営は男女平等以前に
民主化さえされてないからな

好きなことし放題ってわけよ

しかし西陣営は世論って言うのを非常に気にするからな
当然西陣営は東陣営の世論を操作する工作活動をしてくる

どうしても民主化された西陣営は世論操作に弱いよ
男女平等とか女性の権利とか言われたら
エセ人権家ほどそれに乗っかるからな

それが左翼の企みな

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:45:44.93

中露は世論なんか気にしないから強いよ
だって好き勝手やりたい放題だからな

欧米みたいな民主化された国は
男女平等とかLGBTとかわけわからない運動で
左翼に国内をガチャガチャにされる

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:47:30.59

左翼は利用できるものは利用するよ
愛国心とかないから

反原発
反基地
男女平等
LGBT
憲法改正反対
知る権利
環境問題
情報公開

左翼に利用されてるものの一部な

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:49:38.02

知る権利
情報公開を利用して

財務省、防衛省がガタガタにされてるだろ？

日報問題とか森友問題とか中身は大したことないものを
政局と絡めて安倍内閣倒閣を狙ってるわけよ

はっきり言って背後に中露がいることは見え見えじゃん

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:51:54.72

中露に取って安倍内閣は都合が悪い
日米同盟も都合が悪い

日本の左翼を支援して日米分断工作
安倍内閣倒閣を狙ってるからな

騙されるなよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:53:12.44

今ME TOOが左翼に利用されてるから

福島瑞穂みたいなクソババアがセクハラなんてされるはずないじゃん

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:55:45.32

ME TOO運動を利用したのが左翼な
ターゲットは財務省トップ

ハニートラップを使って福田事務次官をハメることを朝日新聞は考えた
本当に邪悪な新聞社だね

目的は三つ
日本の官僚機構を破壊すること
安倍内閣を倒閣すること
ME TOO運動を浸透させ日本の社会構造を破壊すること

朝日は確信犯だぞ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 10:59:21.87

さらにはセクハラ問題は日本の出生率を低下させることもできる

それには男女をお互いに憎しみ合わせること
昔だったらオッパイ触っていい？なんで冗談で済まされた

しかし些細なことでセクハラだの騒ぐんだったら
男が萎縮して付き合うためのアプローチすらしなくなる

付き合うためのアプローチをしなくなるということは
結婚の数も減り出生率の低下に繋がるからな

出生率の低下ってのは人口減な繋がり
国力が低下することになるからな

左翼が狙ってるのはこれね

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:00:45.11

左翼(朝日、毎日、野党)はありとあらゆることで
日本の国力を低下させることをしてるからな

マジで国民がこのことに気づかないと日本はヤバいことになる

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 11:01:29.75

853
ネトウヨ＆ミソジニー丸出しのレスされては黙ってるわけにいかない
女性を侮辱するような言い方するのもセクハラだよ
批判を受けた長尾も謝罪したじゃん

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:01:53.53

若い世代の多くは気づいてるよ
だから若い世代の自民党(安倍内閣)の支持率は高い

逆にジジババ連中はテレビに騙されちゃうからな

**('A`)**(山形県) · 2018/04/23(月) 11:02:59.49

オセロニアでゴールドマスターになった僕は
現実では童貞非正規親介護貧乏友達なし低学歴デブキモクズなんだったの巻

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:03:12.73

857
女は無能じゃん
肉体労働やらない癖にさ

記事もハニトラじゃないとスクープ取れないじゃん

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:04:36.66

女は産む機械なんだから専業主婦やってればいいの

この30年で左翼に破壊されたよね
出生率が著しく低下した

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 11:05:10.54

854
アホか！
まず朝日新聞の記者でなくテレビ朝日の記者がセクハラされたんだよ
そしてテレビ朝日はセクハラ被害の報告を受けても黙認していた
ハニトラなわけないでしょ
いい加減なことばっかり言ってんなよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:05:54.68

お前らが結婚できないのも

無能な女に働き口を奪われた
無能な女の癖に経済力持ったから結婚する必要がなくなった
から何だよね
無能な癖にさ

**('A`)**(東京都) · 2018/04/23(月) 11:06:11.33

おホモ様は言うことが一味違う

**('A`)**(長屋) · 2018/04/23(月) 11:06:55.66

861
ほええ
アベは女性の社会進出を促してるけど左翼だったんだ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:07:15.69

862
朝日新聞もテレ朝も同じだろ

ハニトラですなんて言えるわけないだろ
邪悪なテレビ局だろ？
停波でいいよ

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:08:01.63

865
左翼や馬鹿な国民がうるさいからポーズなｗ

無能マンコがうるさいからな

**('A`)**(SB-iPhone) · 2018/04/23(月) 11:09:01.09

864
ホモじゃないけどな
可愛い男の娘も抱ける器用な性癖なだけなｗ

しかしLGBTが左翼に利用されるのは反対