この地方の考え方がいい
http://suumo.jp/journal/2017/05/31/134316/
まちづくりは少しずつ、成果を見ながら不動産という金融商品として取り扱う

まずはレゴランドを作った
→かなり厳しい
→人口減少地域
→ナガシマリゾートや、ラグーナ蒲郡はなんとかなってる

次の対応だよ
→レゴランド南のカジノ島(レゴランド駅→カジノ島→ナガシマリゾート駅へのあおなみ線延長の出資が出店条件)

状況をみながらやるべき