いっそ外環からパチンカス屋の屋根あたりまで直結する連絡道路作って
・一階：ファミマなど店舗
・二階&三階：駐車場
・四階以上：ファミマのオーナーの住居、その他
にしてあげたらいいんじゃないの
二階には外環から入れるバス停も作れば高速バスを呼び込めるかもな