高架化と地下化の折衷案で
上り線は高架化、下り線は地下化したらどうだろう？

1）現上り線の下に単線トンネルを掘削
2) 下り線切り替え（地下化）
3) 旧下り線跡地に上り線高架橋建設
4) 上り線切り替え（高架化）
5) 旧上り線跡地に環境側道（日照権対策）を整備

これだったら用地買収はいらないし、仮線切り替えもないので工期を短くできる。
地下化は下り線だけなので、上下線とも地下化するより安上がり。

上石神井だけは折り返しの関係で上下線高架化が必要だけど
車両基地を転用できるので民有地の買収は不要。