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相続税の質問スレッド
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0001名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2017/12/17(日) 12:28:17.13ID:8pFeNNTT
相続税の質問に対し、誰かがやさしく答えてくれることを期待するスレッドです。

相続税以外の遺産相続の質問は、法律相談板の「遺産相続スレッド」へ。
http://mao.5ch.net/shikaku/
0117名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/11(水) 21:36:07.62ID:k7dcb++1
>>116
ありがとうございます。
全ての財産を把握する必要があるのですね。
ところで、相続放棄をしているのに遺産分割協議書の添付が必要なのでしょうか？私は遺産分割に関係ないのですが、裁判所からもらった相続放棄の証明書ではダメなんですね。
私が受け取った生命保険は1億ほどですので、他の人がどのように相続しても私の税額に影響はないと思い、単独で申告しようと思っていました。
0118名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/11(水) 21:51:27.67ID:k7dcb++1
>>116
すみません。読み違えていたかもしれません。
生命保険金は遺産分割の対象ではなく、私が受け取ることが確定しているので、遺産分割協議書が無くても配偶者の軽減が受けられるという解釈でよろしいでしょうか？
0123名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/12(木) 07:56:54.19ID:8tXtRWJH
>>121
相続税の総額は、財産の把握ができたら、法定相続人の法定相続分に分けて、それぞれ税率をかけたものの合計にすれば良いのですよね？放棄してるから計算のやり方が変わってしまうのでしょうか？
0125名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/16(月) 02:07:53.35ID:8aEDSfUt
相続税の申告の時の添付書類に「地積測量図及び公図の写し」とありますが
交付してもらったその物を添付するのか交付してもらった物をコピーして添付するのか
どちらですか？
0127名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/16(月) 15:29:52.20ID:8aEDSfUt
>>126
税務署の言う「写し」の意味がいまひとつ分かりません、

相続税申告時に添付する書類として「遺言書又は遺産分割書の写し」とある場合は
遺言書又は遺産分割書のコピーしたものだと思いますが、
「地積測量図及び公図の写し」とは法務局で取得したその物も「写し」って言いますよね
なので税務署が言う「地積測量図及び公図の写し」とは「地積測量図及び公図の写し」を
コピーしたものでもいいってこになるんでしょうか？
0130名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/17(火) 13:11:33.40ID:rP/qMynN
公図や登記簿、住民票とかは役所に保存されているものが原本で役所から発行される物のが写し
契約書や協議書は手元にあるのが原本でこの場合の写しは所謂コピー
0133名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 17:04:42.93ID:2rB7RWkF
下記の土地の評価について意見をください
http://iup.2ch-library.com/i/i1903864-1524528483.jpg

この土地は北側の正面路線とは６０㎝の高低差（土地が低い）があり同路線上に面する土地は６５件あり
その内の６１件には高低差がなく、高低差があるのは家を含めた４件だけです、このような状況で現況写真などを
もって税務署で説明しても１０％の減額は認められないものなのでしょうか？

国税庁のタックスアンサー「No.4617 利用価値が著しく低下している宅地の評価」は無意味なんでしょうか？
0134名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 19:02:19.82ID:ryFaO2PP
>>133
減額して申告しないと土俵にすら上がらない。
近隣の状況見て、なんで平地と同じ路線の評価になるんや！という強い気持ちを持って申告するのも良いのではないでしょうか。
0135名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 19:49:24.06ID:2rB7RWkF
>>134
そうゆう気概を持って臨みたいですけど、印象が悪くなるのもなんか不安なので
今度税務署に予約相談に行きますが「この度はお時間を取っていただきありがとうございます」
と初めに一言挨拶は入れようと思っています。

ですけど仮に同じ主張でも税理士が意見すると通るのに個人が意見すると通らないとすれば、
申告納税制度である意味がないと思うんですけど、どうなんでしょう･･･？
0136名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 22:56:03.58ID:kq57QghU
なんで通らないと決めつけるの？
勝手な思い込みで「意味がないと思うんですけど、どうなんでしょう･･･？」なんて言われても、はあ？としか答えようがない
0138名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 23:17:28.21ID:kq57QghU
じゃあ税理士の俺が背中を押してあげる
無責任なことは言いたくないので100%とはいわないけれど、９割方通るよ
もし税務署が何だかんだ言っても「そんなの納得できない」と言い切りなさい

それよりも、この不整形地の評価はけっこう複雑な計算になるけどそっちは大丈夫なの？
0139名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/24(火) 23:44:06.00ID:2rB7RWkF
>>138
マジレス有難うございます、税務署で資料を見せて食い下がってみます。

想定整形地の基準になる境界線が決まれば後の計算は問題ありません
奥行価格補正、二方路線影響加算（間口率加味）、不整形地補正（かげ地割合）、セットバック部分（３割評価）などを考慮します。
0141139
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2018/04/25(水) 17:45:56.15ID:MDJtDRBU
本日、税務署の面接相談に行ってきました

結果は６０ｃｍの高低差による１０％の減額は認められませんでした…
図には書いてないんですが認められたのは西側道路のセットバックのみ

自分で作成した資料を見せて１時間半粘ったんですが
「調べましたが前例がありません」、「１０ｍ以上ないと減額は出来ないみたいです」、「気持ちは分かりますが…」
などの回答を繰り返すばかりで何を言っても変化なしでした、
結局、最後まで納得でっきませんでしたが変化がないので打ち切りました

これが個人でできる限界かな？

疲れたしもう言われた通りに申告しようかな…
0142名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/25(水) 19:48:14.15ID:MDJtDRBU
税務署で聞き忘れてしまったんですが
下記の土地の間口距離と想定整形地はどうなりますか？
土地の一部が公道になっていますが、この部分も評価地の地積として扱います

私は間口距離は「ｅ」で、想定整形地は「ｅ」を基準とした赤枠だと思うんですが？

http://iup.2ch-library.com/r/i1904154-1524653257.jpg
0144名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/26(木) 07:00:31.05ID:P47ATl3b
>>141
そうですかそれは残念です
まあ突っ張るか引くかは貴方の判断です

>>142
間口と想定整形地は合ってます
ただ、道路部分は用途が違いますので、別評価になりますね
もちろん評価額はゼロ
それと、こういう場合は登記面積が間違っていて道路部分がそもそも面積から抜けていることがあるので要注意。古い市街地だとたまにあります

これ以上は素人さんの限界と割り切ってそれなりにやるしかないでしょう
0145名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/26(木) 10:20:10.14ID:vu2DoeTQ
納得はしていないんですけど前例をタテにされては何ともできませんしね･･･

内容の追記なんですが北側の道路になっている部分は分筆はしていませんし
固定資産税納税通知書にも特記もありませんので固定資産税は払っていると思います

それからこの道は北側が海だった頃の堤防道路で海が埋め立てられて広い道が出来てからは
道に面している家の人と宅配やゴミの収集車ぐらいしか通りません
それに家のように大なり小なり土地が道になっているの家も多いので駐停車禁止区域では
ないので皆さん自分の車を家の前に付けたりしていますので所有権も放棄していません
従いまして税務署からは占有しているって事で減額なしで評価するように言われました
私も軽自動車を駐車する権利を主張できるのでその方が良いと思っています

こうゆう内容なんですが間口距離、想定整形地はこのままでよろしいでしょうか？
0147名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/26(木) 12:05:17.46ID:vu2DoeTQ
>>146
そうなんですか！！
私はセットバック完了済みの場所に植木鉢や自転車を置いている場合は３０％評価になるので
この部分はセットバックした部分ではないですが道にされているので、同じく３０％の評価になる
と主張したんですが、税務署の職員が言われた前記のように言われるのでそうゆう扱いなんだと
思ってしまったんですが

では私の主張は間違っていないんでしょうか？
0149名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/26(木) 20:05:55.18ID:dlWYBE6J
ネットで「葬式の手伝い人の謝礼も葬祭費で控除対象」って税理士が書いてたけど「うちの税務署では認めてないから」で終了だったな
0150143
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2018/04/26(木) 23:54:06.60ID:vu2DoeTQ
>>148
もう少しお付き合いください。

今日役所で確認してきましたが北側の道路は市が管理している道路で
○○○○○号って名前も付けられています、道になっている部分の扱いは
固定資産税を払っているのでドラム缶や植木鉢など移動できるものは
置いても問題ないとの事でした、もちろん車の駐車も問題ありません

私が３０％の評価と思ったのは下記のような情報がいくつか確認できたからです

（セットバック済とは言えない場合）

建物の敷地としては使っていない場合でも、よく以下のような使われ方を見かけます。
これはセットバック済とは言えない例です。

・植木鉢を置いている
・自転車を置いている
・自動販売機を置いている
・駐車場の一部として使っている

このような場合は、セットバック未了として宅地の30％の評価をします。
（http://tochi-sos.jp/knowledge/03.html）より抜粋


家の場合これに該当すると思ったんですが違うんでしょうか？
どなたか教えてください。
0151名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/27(金) 01:57:03.22ID:ZVYqFBan
そんな個別事案をネットで解決しようなんて無理でしょ(ヾﾉ・∀・｀)
条文の根拠もなしに。
それこそリンク先の不動産鑑定士に直接聞きなさい。
0152148
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2018/04/27(金) 06:53:06.90ID:hQ24liIu
じゃあホントにこれが最後な
俺が何度も書いているしその不動産鑑定士の記事にも書いてある、一番肝心な部分をあんたは理解していない。それともわざと無視しているのか
これ以上俺が何を言っても無意味だから、その記事を何度も読み返しなさい
0153143
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2018/04/27(金) 09:05:22.86ID:g3xNsdXp
そもそもセットバックした部分じゃないんだから
前提からして間違ってるって事ですね。
0154名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/27(金) 09:54:58.21ID:jUHspUK7
証券会社に国債の時価評価をしてくれというと、うちでは計算できません、自分でやってくれとかいうのなんだろう。
解約するときは、いつも利子計算してすぐ教えてくれるのに。
0155名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/27(金) 16:28:21.40ID:jUHspUK7
自分で計算するとして、外債の前回の利子がでてから死んだ日までの日数はどう数えたらいいの？
利子が出て、次の日をはさみ、さらに次の日に死んだ時、期間3日と数えるのでいいの？
0161名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/30(月) 18:50:54.79ID:eXxBs9ac
お願い致します。
相続税を全員の連名で提出できない場合、できない者の戸籍や住民票や印証等の提出は必須でしょうか。
また、不動産(駐車場)の売却を相続税の申告の前にする場合、税金は土地評価額ではなく売却したお金にかかったりはするのでしょうか。
また、相続税を連名で申告しなかった者は、申告を元にした課税額が加算税と共に後から通知されるという認識でよいのでしょうか。
多いのですがお願い致します。
0162名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/04/30(月) 19:55:28.62ID:Y4Tx4P/k
ご回答お願いします

両親が高齢のため（防犯・軽度認知のため）
両親の財産を私の口座に移しそこから医療費や生活費を出すとします（預かり名目？）

どのみち相続するお金は少なくて相続税は掛からないのですが
私の口座に移したお金は相続税対象として申告するということを前提として

私の口座に移した場合、医療費や生活費であっても贈与税を申告しなければならないのでしょうか？
0163名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/03(木) 10:24:55.19ID:4+lwW4jf
家はずっと貧乏な家庭だって認識で生きてきたんだけど
今年父が亡くなたので遺産を調べたら土地が4000万（相続税評価額）
預金が5000万ほどあって相続税の申告が必要と分かっんで滅入ってるんだけど
年寄りって一般的にこんなに持ってるものなの？
0164名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/03(木) 10:47:55.64ID:uKUFPvKy
持ってる人は、何百億円ともってるし、持ってない人は、持ってない。
いろんな人がいるから、ここでそんなこと聞いてもしょうがない。
0165名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/03(木) 11:59:10.43ID:7FiYFyTj
>>163
ウチ、土地だけあってすごく貧乏だったよ
習い事させられてたからオモチャも服も買って貰えない
無料のパンの耳を持って帰って来いとか、粗大ゴミを家族で拾いに行くとか
2人兄弟で、大学卒業してから2人揃って家を出たしローンも終わった
年に300万浮く様になったからそりゃ余る
なのに親は未だに節約節約、贅沢したらどうかと言っているがなかなか
こちらとしては相続税分の現金を残してくれるのは有難い話なんだけどね
0167名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/03(木) 21:09:28.60ID:uKUFPvKy
金融資産は、楽だけど、不動産とかあるとややこしい。
住んでいると、簡単に売るわけにもいかず、
わけるのも難しいし。どうするかまだ決めてないけど、
悩みの種だ。
0170名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/04(金) 10:52:25.95ID:v0vqaixK
住んでいる奴が有利に相続しようとするからもめる。
法定相続割合で相続して売却する以外に平等な方法はない。
同居の子に不動産譲りたいなら遺書は必須。
0172名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 14:20:09.94ID:FJlih94P
>>171
お互い2分の1ずつで納得してるんだけど確実に揉める
私は土地を残してそこに住みたい、兄は全部売って現金で分けたい
小規模宅地の減税は大きいし売りたきゃ分けた後の自分の分を全部売れば良いと言っても
100坪に分けた物を売るより200坪を売った方がいいと言う
母の世話をしてるのは私で介護分を上乗せして欲しい位だけど
譲歩して2分の1って言ってるんでこれ以上の譲歩はない
土地で差額が出た分はお金で調整できるし、相続税の為に土地を売らなきゃいけない事もない
本来なら揉める事はない状態なのにな
0174名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 15:42:05.34ID:FJlih94P
>>173
ケンカはしてないよ、死んでから揉めるのは目に見えてるだけ
こう言う事はある程度は死ぬ前に決めておかないと、それは親も悩んでる所
死んでからじゃ時間がないから
0176名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 17:21:52.37ID:nG93gmNx
＞土地で差額が出た分はお金で調整できるし、相続税の為に土地を売らなきゃいけない事もない

これがなぜだめなの？
お金で調整するしかない。
0177名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 18:04:47.09ID:FJlih94P
>>175
うちは土地が数カ所に分散してるからサッサとって訳にはいかない
2分の1という事だけ
母は自宅から離れた土地を兄にと言うつもりだが
駅徒歩10分とは言え不便なので兄が嫌だと言っている
母には言わないが売りにくい土地だからだろう
>>176
兄が何でダメと言うのか分からんけど、まあ面倒なんだろう
0180名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 18:42:41.03ID:WGr8FeD4
>>177
本当にそういう話し合いになっているのか、お前の勝手な想像で言っているだけなのかはっきりしろ
想像なら勝手に言ってろ
本当なら死んでからじゃなくて既に揉めてるだろ

>100坪に分けた物を売るより200坪を売った方がいいと言う
>母は自宅から離れた土地を兄にと言うつもりだが
離れた土地を分けるもクソもあるか
兄が馬鹿なのかお前が馬鹿なのかもはっきりしろ
0181名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/05(土) 19:56:12.41ID:Yv40/T71
葬儀の際に喪主が払った供花、供物の代金は控除できて
親戚から頂いた供花、供物の代金は控除できないみたいだけど
正直幾らもらったか正確に覚えていないんだけど
領収書の金額から適当にその分を引いた額を
第１３表の「債務及び葬式費用の明細書」に書けばいいの？
それとも領収書の金額をそのまま書いても問題なの？
0182名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/06(日) 08:40:34.00ID:SEcC5x/b
うちんちの管轄税務署(都内)で教えてもらったけど
今年の4月からルールが変わって
戸籍の束もコピーでおkなんだって
というか印鑑証明書を除く全ての書類はコピーでおkて言われたよ？
そのかわり提出した書類は返却しませんからねて言われた
みんなも自分で確認するといいよ
0184名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 07:59:15.08ID:e5shbGbN
>>172
＞土地で差額が出た分はお金で調整できるし、

時価がいくらかで揉める。相続税評価額の２倍程度なら普通にある。
大抵は、土地の過小評価が揉める原因になる。
0185名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 08:25:04.66ID:e5shbGbN
>>172
200坪を売った方がいいのにそうしたくないなら、その差額分を
土地を残したい方が譲歩すべきでは？
税金の支払は、土地を相続した方が有利なんだし・・・。

分割した方がいいのかそうでないのかは都心と地方で異なるけど
1割以上差が出る時もある。
0186名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 09:10:49.98ID:KVCdO224
去年の7月亡くなって、相続対象者間での揉め事全くなし
諸々の手続きはきっちりやってるのに
今年の5月になっても相続受け取れず


これってどこが手を抜いてるの？？
税理士？信託銀行？
0187名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 10:15:26.53ID:vDJAx4XE
手を抜いてるのは己自身
0188名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 10:39:25.51ID:r3V4ZBkh
>>185
売るならだけど
自宅の土地200坪を売った後、私が100坪を買い戻した時の差額と
引っ越し費用も兄に負担しろって言うよ
まあそんなの飲む訳ないけど
この近辺にはもう土地がないから売ったらマンションとかに行くしかない
売る事にメリットは少しも感じないし、何で出て行かなきゃならないのか
兄は分けた後の隣の100坪を売れば良いだけで
相続の後の売却は税金が安いらしいけど、かからない訳じゃなし

元々は自宅分は私で他の3筆は兄と言う事になってた
兄は自宅は地価が高いから分けろと言う事で自宅を2分の1
土地よりお金が良いと言う事で他1筆を兄、残り2筆を私に、と変わり
その後兄はその1筆は嫌だと言い出し母も悩んでいる
自宅の以外の土地に関しては兄の売るって言う事を聞いても良いけど
自宅に関しての譲歩は無いねー
アパートと駐車場をやっているから本当は売りたくないな
0189名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 15:55:43.29ID:dt0kd9xU
兄が強欲なのがだめだけど、それは性格だからどうしようもない。
土地を売りたくないなら、
兄にお金をあげるしかないんじゃないの？
0190名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 18:13:27.54ID:r3V4ZBkh
>>189
純粋に遺産を2分の1で割って相続税払うから地価(時価？)まで払う必要はないと思ってる
元々、差額はお金でって事になってるよ
売りたくないと譲らないのは自宅だけだけど他が貰えるなら
調整で貰える現金がゼロになっても良いんだよ
ただ相続税路線価分の現金貰うより売った方が得なんじゃないのかと
0192名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/07(月) 21:49:23.22ID:e5shbGbN
>>188
あなたが買い戻すなら引越し費用とか関係ない。「兄」があなたに「売る」だけだ。
売る売らないで揉めるのは、土地を残したい側の土地に対する過小評価が原因。

>>190
路線価分の現金じゃ第三者に売った方がいいという判断が正しい。
時価まで払う必要がないって考え方を改めない限り解決しない。
第三者に売れば時価で換金できるのに何故値引かなくちゃいけないのか？
相続で調整するなら、譲渡所得税の支払が不要になる分15%程度のディス
カウントなら受け入れる人もいると思うが、それでも時価の85%だ。
相続税を払うのは兄も一緒。しかも土地を相続した方が税金が安く済む。
相続税の支払を理由に値引くのは根拠がない。
0193名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/08(火) 00:26:33.25ID:YRSdBuTO
今更気付いたんだけど、これってスレチか…
>>192
読み難いだろうに親切にありがとう
たまにメールが一方的に来るだけなのでマトモな話し合いをした事は殆どないのだけど
兄が強硬姿勢なら調停、裁判致し方なし
母は土地を売らなくて済むように相続税を貯めてたのと
土地をそれぞれに分けると言う意思があるのでそれが正当だと思うんだよ
と言うか、結構時価で揉めると言う事が分かったので感謝
母は土地を具体的に書けずにいるので「自宅は2分の1、売らずに分ける事」とか
「売るのは分けた後」の文言を入れて貰うように頼む事にした
兄は自分の分を時価で売って得したら良いだけだし
0194名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
垢版 |
2018/05/08(火) 00:27:59.79ID:94shq93L
そもそも売る気が無いから、売れと言われたら買い戻しの差額を負担しろ
でなきゃ応じないよと言う事だよ
まあそこまでの話はした事ないんだけどね
兄に買う程の現金は無いから第三者に売る事になるだろう
兄が私に売ると言う事にはならないと思うんだけど私が理解出来てないだけかも
0195名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/08(火) 00:52:07.26ID:dzusY1yb
戸籍謄本は 全部コピーでいいと
手引きの添付資料に書いてあるぞ

確認したらコピーで良いと言われたわ
0196名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/08(火) 07:43:26.81ID:4lOwesso
実子か養子かきちんと記載があれば法定相続一覧図が相続税の申告に使えるようになったというのも画期的だよね
戸籍の束の原本は記念品としておうちに保管できるようになったのがいいよね
戸籍謄本が何枚必要になるかくよくよびくびくしながら複数枚の交付申請しなくてすむからほんと素晴らしいよね
交付手数料の収入が激減しそうな勢いの村役場とかほんとかわいそう
相続税そのものが廃止になればこのスレもなくなってすっきりしてよいのにね
0197名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/08(火) 13:47:43.38ID:dzusY1yb
マイナンバー打ち込めば
相続税の申告終わるようにできるはず

でも税理士とか不要になるな

行政の利権とかもあるな
0198名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/09(水) 01:58:22.92ID:vPhvDHWJ
>>193
裁判をしたら土地の価格は不動産鑑定士に依頼して時価を
算出する事になる。不動産鑑定士に払う費用も裁判の行方次第では、
100%あなたの負担になる可能性がある。はっきり言ってお勧めしない。
路線価が時価の8割というのは全くのまやかし。私の持っている土地は路線価の2倍が時価。
裁判云々の前に、まずは複数の不動産業者に時価を確認するといいよ。
0199名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/09(水) 14:55:04.96ID:1RJzaQx9
消費税があれば、相続税いらないような気がするが。
どうやっても、相続の金は、最後は消費税でとられる。
今は、二重課税だ。
0200名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/09(水) 22:10:53.52ID:o+Ek55v4
同意
0202名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/10(木) 09:31:19.57
初めましてゲイの堀拓也と申します。
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身長:160cm
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28歳 1989年5月23日生まれです

〒114-0015
東京都北区中里1丁目10-7
駒込マンション304
https://i.imgur.com/iw7iyHH.jpg
★★★★★★★
0203名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/10(木) 14:29:33.87ID:++Bu+W3b
株って課税大きいよ
0205名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/11(金) 15:02:30.54ID:QKRUS3Qf
>>198
親身にありがとう
遺言には、土地は実勢価格ではなく相続税路線価で2分の1とする
土地の差額は実勢価格ではなく相続税路線価で調整する事とする
みたいに入れてもらうよ
それで兄が土地を欲しがったら譲れるところまで譲るからさ
0206名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/11(金) 19:42:15.54ID:1E0mdpK8
＞まずは複数の不動産業者に時価を確認するといいよ。

不動産業者にたのんだらやっぱりお金をとられるのじゃないの？
それに、不動産業者に聞いても、時価なんかわかるのかな？
場所によって価格が変わってくるし。本当の値段なんて実際に売ってみないと
いくらで売れるやら本当のところはわからないような。
0207名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/11(金) 21:32:30.00ID:1HKArWTq
>>205
俺があなたの立場なら、2分の1ずつ共有でとりあえず相続しちゃうな。
売る売らないでもめても、住んでる方が売らないって決めたら、まず売れない。
共有はトラブルの元だから避けるべきといわれるけど、あなたの場合はその方が有利だろう。
兄の立場なら、時価評価による調整もしくは、法定相続後の売却の合意を目指す。
訴訟も辞さない強い姿勢で臨む。

>>206
親の土地相続したらいくらくらいで売れるのか知りたいっていうだけで
売却するつもりがなくても、「値段を聞いて判断したい」と言えば無料で査定してくれます。
近隣地の最近の売却価格とかも教えてくれる。
すぐに売却できる買取価格から、3か月以内に売却できるであろう適正価格、強気で攻め
る上限価格まである程度幅を持たせた金額になるのでいくらが適正かは自分で決める事
になります。
信用できないなら鑑定費用を出せば1円単位まで金額が出てきますが、その値段で売れ
る保証はありません。
無料で査定してくれる業者の出す適正価格の方が実勢価格に近い事が多いと思います。
たまにいい加減な査定する業者もいるので複数の業者に頼むのが安心できます。

＞いくらで売れるやら本当のところはわからないような。
　全く以ってその通りです。
0208名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/12(土) 11:42:00.34ID:yDBdcb8A
父の相続税申告が必要な４８歳の男です、
現在無職歴１２年目に突入しております、
以前働いて得た預貯金が2000万少々あります、
税務署がこの預貯金を父の名義預金と勘違いすることはありませんか？
あればその対策を教えてください。
0211名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/12(土) 15:33:52.11ID:/SCg6Rr1
会社で源泉徴収されてるから
一切の不安もないですよ
0212名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/12(土) 15:46:52.76ID:gSON8jYE
>>208
あなたの通帳の動きが説明できれば問題ない
0214210
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2018/05/12(土) 19:32:56.09ID:yDBdcb8A
>>211
なるほど源泉徴収の情報を税務署が持ってましたね。
>>212
説明はできますけど
それはつまり税務調査があるって事ですよね
母が高齢なので税務調査は避けたいと思っているんです
>>213
心配というか税務調査が面倒なだけです。

皆さんマジレスｔｈｘ
0215名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/13(日) 11:36:31.18ID:w0hL7qmS
>>208
36歳までに本当に2000万も貯金できたの？
例え出来たとしても12年間の無職生活でなくなっているはず。
無くなっていないという事は、12年間の間に相当の金額が父親から
贈与されていると思われる。
生活資金の贈与は都度支払のみ贈与税の対象外。
口座の入金履歴に父親からのまとまった送金があれば課税認定されるだろう。
0217名無しさん＠そうだ確定申告に行こう
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2018/05/13(日) 12:42:37.71ID:uA4vP38c
>>215
実は本当は10年ぐらい前に2000万もらったんだが
もう時効だから問題ないですよね？
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