相続税の質問スレッド
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http://mao.5ch.net/shikaku/ >>189
純粋に遺産を2分の1で割って相続税払うから地価(時価?)まで払う必要はないと思ってる
元々、差額はお金でって事になってるよ
売りたくないと譲らないのは自宅だけだけど他が貰えるなら
調整で貰える現金がゼロになっても良いんだよ
ただ相続税路線価分の現金貰うより売った方が得なんじゃないのかと >>188
あなたが買い戻すなら引越し費用とか関係ない。「兄」があなたに「売る」だけだ。
売る売らないで揉めるのは、土地を残したい側の土地に対する過小評価が原因。
>>190
路線価分の現金じゃ第三者に売った方がいいという判断が正しい。
時価まで払う必要がないって考え方を改めない限り解決しない。
第三者に売れば時価で換金できるのに何故値引かなくちゃいけないのか?
相続で調整するなら、譲渡所得税の支払が不要になる分15%程度のディス
カウントなら受け入れる人もいると思うが、それでも時価の85%だ。
相続税を払うのは兄も一緒。しかも土地を相続した方が税金が安く済む。
相続税の支払を理由に値引くのは根拠がない。 今更気付いたんだけど、これってスレチか…
>>192
読み難いだろうに親切にありがとう
たまにメールが一方的に来るだけなのでマトモな話し合いをした事は殆どないのだけど
兄が強硬姿勢なら調停、裁判致し方なし
母は土地を売らなくて済むように相続税を貯めてたのと
土地をそれぞれに分けると言う意思があるのでそれが正当だと思うんだよ
と言うか、結構時価で揉めると言う事が分かったので感謝
母は土地を具体的に書けずにいるので「自宅は2分の1、売らずに分ける事」とか
「売るのは分けた後」の文言を入れて貰うように頼む事にした
兄は自分の分を時価で売って得したら良いだけだし そもそも売る気が無いから、売れと言われたら買い戻しの差額を負担しろ
でなきゃ応じないよと言う事だよ
まあそこまでの話はした事ないんだけどね
兄に買う程の現金は無いから第三者に売る事になるだろう
兄が私に売ると言う事にはならないと思うんだけど私が理解出来てないだけかも 戸籍謄本は 全部コピーでいいと
手引きの添付資料に書いてあるぞ
確認したらコピーで良いと言われたわ 実子か養子かきちんと記載があれば法定相続一覧図が相続税の申告に使えるようになったというのも画期的だよね
戸籍の束の原本は記念品としておうちに保管できるようになったのがいいよね
戸籍謄本が何枚必要になるかくよくよびくびくしながら複数枚の交付申請しなくてすむからほんと素晴らしいよね
交付手数料の収入が激減しそうな勢いの村役場とかほんとかわいそう
相続税そのものが廃止になればこのスレもなくなってすっきりしてよいのにね マイナンバー打ち込めば
相続税の申告終わるようにできるはず
でも税理士とか不要になるな
行政の利権とかもあるな >>193
裁判をしたら土地の価格は不動産鑑定士に依頼して時価を
算出する事になる。不動産鑑定士に払う費用も裁判の行方次第では、
100%あなたの負担になる可能性がある。はっきり言ってお勧めしない。
路線価が時価の8割というのは全くのまやかし。私の持っている土地は路線価の2倍が時価。
裁判云々の前に、まずは複数の不動産業者に時価を確認するといいよ。 消費税があれば、相続税いらないような気がするが。
どうやっても、相続の金は、最後は消費税でとられる。
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https://i.imgur.com/iw7iyHH.jpg
★★★★★★★ >>198
親身にありがとう
遺言には、土地は実勢価格ではなく相続税路線価で2分の1とする
土地の差額は実勢価格ではなく相続税路線価で調整する事とする
みたいに入れてもらうよ
それで兄が土地を欲しがったら譲れるところまで譲るからさ >まずは複数の不動産業者に時価を確認するといいよ。
不動産業者にたのんだらやっぱりお金をとられるのじゃないの?
それに、不動産業者に聞いても、時価なんかわかるのかな?
場所によって価格が変わってくるし。本当の値段なんて実際に売ってみないと
いくらで売れるやら本当のところはわからないような。 >>205
俺があなたの立場なら、2分の1ずつ共有でとりあえず相続しちゃうな。
売る売らないでもめても、住んでる方が売らないって決めたら、まず売れない。
共有はトラブルの元だから避けるべきといわれるけど、あなたの場合はその方が有利だろう。
兄の立場なら、時価評価による調整もしくは、法定相続後の売却の合意を目指す。
訴訟も辞さない強い姿勢で臨む。
>>206
親の土地相続したらいくらくらいで売れるのか知りたいっていうだけで
売却するつもりがなくても、「値段を聞いて判断したい」と言えば無料で査定してくれます。
近隣地の最近の売却価格とかも教えてくれる。
すぐに売却できる買取価格から、3か月以内に売却できるであろう適正価格、強気で攻め
る上限価格まである程度幅を持たせた金額になるのでいくらが適正かは自分で決める事
になります。
信用できないなら鑑定費用を出せば1円単位まで金額が出てきますが、その値段で売れ
る保証はありません。
無料で査定してくれる業者の出す適正価格の方が実勢価格に近い事が多いと思います。
たまにいい加減な査定する業者もいるので複数の業者に頼むのが安心できます。
>いくらで売れるやら本当のところはわからないような。
全く以ってその通りです。 父の相続税申告が必要な48歳の男です、
現在無職歴12年目に突入しております、
以前働いて得た預貯金が2000万少々あります、
税務署がこの預貯金を父の名義預金と勘違いすることはありませんか?
あればその対策を教えてください。 >>209
原資は私の給料なので名義預金ではないです、
是非マジレスでお願いします。 会社で源泉徴収されてるから
一切の不安もないですよ >>208
あなたの通帳の動きが説明できれば問題ない >>211
なるほど源泉徴収の情報を税務署が持ってましたね。
>>212
説明はできますけど
それはつまり税務調査があるって事ですよね
母が高齢なので税務調査は避けたいと思っているんです
>>213
心配というか税務調査が面倒なだけです。
皆さんマジレスthx >>208
36歳までに本当に2000万も貯金できたの?
例え出来たとしても12年間の無職生活でなくなっているはず。
無くなっていないという事は、12年間の間に相当の金額が父親から
贈与されていると思われる。
生活資金の贈与は都度支払のみ贈与税の対象外。
口座の入金履歴に父親からのまとまった送金があれば課税認定されるだろう。 >>215
実は本当は10年ぐらい前に2000万もらったんだが
もう時効だから問題ないですよね? >>215
2000万円はIT関係の仕事をしてて残業も半端なかったので
自然に貯まったものです、父からは一切入金はありません
同居でしたので親からお金を預かり私が食品などの買い物をしていました
車のガソリン代や私の服代などもそこからの支出になります
仮に10年前にまとまったお金を貰っていたとしても既に 自分のお金として使っていれば
贈与は成立しているので相続税の対象にはならないのでは? 母名義のゆうちょ銀行の口座に原資が父の証書が850万円ありました
20年以上前に証書にしたものです
税理士さんに聞くと贈与の有無は口頭だけで成立すると言われましたが
それが実務的に税務署に通用するものなのかは不安です
なので名義預金として申告するつもりですが、間違ってますか? >>220
実際に贈与されたものなの?母親は貰ったって言ってんの? >>223
物的裏付けがない状態で申告者が名義預金と認識するなら、それは名義預金なんだよ
第三者が口を出す余地はない お金は夫婦で蓄えた物、どちらのお金とか、やった、もらったという認識はなく
夫婦の、家の、お金であって私の名義なのだから私のお金だという認識です
これだけ聞くと名義預金なんじゃないかなと私は思うんですが
母はなんで私のお金が名義預金になるんだと怒り心頭です、
母が父から貰ったと言いはれば贈与が認められるものなのか?
馬鹿正直に名義預金として申告する人はいないものなのか?
その辺の実務的判断が私には分からないんですよね…、 >>218
贈与の成立を主張しても贈与税の申告をしていない限り名義預金と認定される。
贈与の時効を税務署は絶対に認めません。
申告をしていない贈与は全て名義預金として相続税の対象となると言っても過言ではありません。
>仮に10年前にまとまったお金を貰っていたとしても既に 自分のお金として使っていれば
>贈与は成立しているので相続税の対象にはならないのでは?
手渡しで貰ってそのまま使ったのであれば生活費と区別がつきませんのでそうなるでしょうが、
口座に入金されたのであれば話は変わります。
口座の残高として貰った金額以上の金額が残っていれば名義預金として課税されます。
いくら使ってもそれは自分自身の資産を使っただけで名義預金分はそのままそっくり残っ
ていると判断されるからです。 >>225
お前は馬鹿正直じゃなくてただの馬鹿だ
お母さんが自分のだと言って税理士もそれを支持しているのなら、お前がそれを否定する理由はないだろ
>>226
単なる推測を既定事項みたいに言うなドアホ 手渡し生活費っていくらがぐらい適切でいくらぐらいが不適切とかあるのかな?
贈与する側の税引き後年収10%未満かつ
される側が貯蓄できない価額を上限としかつ
収受の方法は手渡しに限るとか通達でもあるのかな
なんだかすごいたのしそう
いいな 配偶者なら1億6000万円控除があるんだから素直に申告が吉 税理士の言う通りに申告すれば修正申告の心配がないって事はないし
修正申告の責任を税理士が取ってくれるわけじゃないよね?
>>229
税務署にしっぽ振るわけじゃないけどその方が無難だよね…。 財源は旦那の給料だから
妻のヘソクリは課税対象
相続税の税率が上がるボーダー財産とか
なら悩むよね ネットや本に配偶者は相続税が掛からないって書いてあるけど
実際に申告書を作成してみると最終的に1万円程の相続税を払う計算になる
これって私の計算が間違ってるのかな? >>232
誤りがあるから税務署で添削してもらうといいよ
正しく計算・記入するとゼロになるようにできてる >>232
相続割合の按分が割り切れてないなら、小数点以下の桁数を増やしてみたら全額適用できないかな?
見当違いだったらすまん。 小規模宅地の特例が適用になるかの質問です。
家族構成は母親と息子2人です。父親はすでに亡くなっています。
母親は2軒の一軒家(敷地20坪と敷地60坪)を持っており、1軒(敷地20坪)には母親が一人で居住しており、もう1軒(敷地60坪)は空き家です。
息子2人は別のところで賃貸住まいをしており、いわゆる「家なき子」です。
相続が発生した場合は2軒の家を息子2人で1軒ずつ相続する予定ですが、2軒とも小規模宅地の特例が適用されますでしょうか。 >>233-234
何度計算しても0円にならなです。
第1表の按分割合は全ての相続人の分を足すと1になるので問題ないと思います。
配偶者の第1表のH(算出税額)からL(配偶者の税額軽減額(=Q税額控除の計))を引くと
第1表のR(差引税額)が1万円程になります…。
第5表の方は例えば
I(配偶者の税額軽減の基となる金額(F×G÷H))が160万円
ロ(配偶者の税額軽減の限度額)の金額を161万円としますと
ハ(配偶者の税額軽減額)の金額は「Iの金額とロの金額のうちいずれか少ない方の金額」から
160万円になります
この結果を第1表に持っていくと先ほどのように税額が1万円程になります
どこか計算に間違いはありますか? 第1表のあん分割合は配偶者控除を使う母の相続税額が多くなるように
母のあん分割合を小数点以下第2位で切り上げにしています
しかし第5表のI(配偶者の税額軽減の基となる金額(F×G÷H))の計算では
切り上げは加味されません、なので少ない額になり差が生じると思いますので
0円にはならないと思うのですが、私何か認識違いしてますかね・・・? その按分割合の端数処理で小数点以下の桁数を増やして1表のHの金額を減らして計算してみて。 >>239
確かに小数点以下第5位まで含めると配偶者の納税額は0円になりますね!!
ですがその分他の相続人の納税額が増えて結果的に支払う総額が増えちゃいます・・・
と言う事は、配偶者が1万円なり払った方が相続人に有利な場合
配偶者の納税額は0円でなくても問題ないんですよね?
>>240
罠って気になりますね。 >>241
相続税法基本通達17-1
によると、小数点以下2位未満の端数処理の方法を相続人全員で決めて、その割合で申告することは差し支えない。
つまり、配偶者の税額が出たとしても総額で安くなる割合で計算しても問題ないが、全員切り捨ててトータルが1にならないのはダメ。
誰かが切り上げたら誰かが切り捨ててトータルは1にすること。 ・毎日捨てる
・持ち物を半減させよう
・みんな使いもしないモノにしがみついている
・オフィスにあった古い書類を全部捨てたら新しい仕事が入ったという報告も
・あいている空間は大切
・自分が嫌いなものすべてが有害
・人生の「お荷物」を見極める
→安物や古物、邪魔物、保管中の他人の物、不要な物、余分な物、不要物、壊れ物
・目の前にないものは大概必要ない
・不要品があると時間とエネルギーを浪費する
・外見は中身を反映する >>219
事実を言えばいいのは分かりますが税務調査が面倒なんですよ、
なので税務調査の必要を無くする為の方策なり添付資料なり何かいい方法はないかな? 親には海外旅行にいってもらいパスポートに日付を残す。その間に、銀行で取引すれば、
親は関係ないと証明できる。
念のため、これを毎年繰り返す。 口座の管理は自分がしてるって証明になるって事じゃないの? そもそもの相談は調査を受けないための方法を聞かれてると思ってたけど、親の渡航履歴とその期間の口座の履歴を申告書に添付すれば税務調査が無くなるってこと?
そんなわけないでしょ。
確実に調査受けたくないなら放棄すりゃいーじゃん。
相続するなら納税と調査に協力する義務を負え。 未払い年金が死んでから3ヶ月になるのにまだこない。
そろそろ年金事務所に催促したほうがいいのかな?
もちろん、請求書はだしている。 >>250
うちの場合は「受付日からおおむね4か月かかります」ということだったけど、
3か月ちょっとたった15日に振り込まれたよ
偶数月の15日支給だから、来月の15日には入るのでは? 相続税の申告を国税庁のHPからダウンロードしたpdf版の申告書に
パソコンで数値を打ち込んでプリントアウトして提出するつもりなんだけど
税務署でもらった紙の申告書の方が少し枠のサイズ等が大きいのは問題ないのかな?
具体的には第1表や第15表の上部に印刷してある■の位置も少し違うんだけど…。 そこまでやってないけど、PDFに数値を打ち込まないといけないの?
エクセルなら打ち込めるけど。 同じ数字をあちこちに記入するからエクセルのフォーマットがあると便利だけど
pdfに記入するだけなら手書きと変わらないよね フリーのエクセルシートの申告書
ありませんか?
直ぐ修正できるように電子化
したいです 確定申告書みたいなのがあればいいけど
そこまで需要がないだろうしね
自分で作るしかないかな >>258
フリーはないね。
税理士が毎年32400円払ってライセンス購入しているし・・・。 そういえば、PDFをエクセルに変換するソフトがあったよ。
それでエクセルに変換したらいい。 >>261
いくつか変換ソフトを試したけど、まともに変換できたのはなかったよ。
辛うじて変換出来たのは限定承認の申述書くらいだ。 老眼なので辛い
A4サイズの申告書をB4に拡大コピーしてそのまま提出してもいいのかな?
だめならA4に再度縮小コピーして提出するつもり 税理士ドットコムの回答によると
法律で決められたフォーマットじゃないそうなので
いいんじゃないかな 申告書の第1表の相続人の電話番号を間違えちゃったんですが
修正ペンで塗り潰して書き直せばいいのかな?
それとも斜線引いて書き直して相続人全員の押印が必要ですか? 確定申告では、修正だらけで、適当に斜線ひきまわったけど、受け付けてくれた。 故人の銀行口座とか何年ほったらかせるのだろう?
満期になるまでおいときたい。
中途解約はだいたい損だから。
しかし、10年ほっとくと没収されてしまうだろう。 ・毎日捨てる
・持ち物を半減させよう
・みんな使いもしないモノにしがみついている
・オフィスにあった古い書類を全部捨てたら新しい仕事が入ったという報告も
・あいている空間は大切
・自分が嫌いなものすべてが有害
・人生の「お荷物」を見極める
・安物や古物、邪魔物、保管中の他人の物、不要な物、余分な物、不要物、壊れ物
・目の前にないものは大概必要ない
・不要品があると時間とエネルギーを浪費する
・外見は中身を反映する 父の相続放棄について教えてください。
父は高齢になり自営していた会社を閉じた時点で少しの土地以外貯金はほぼゼロになりました。
現在両親は母名義の家に居住して二人とも年金生活ですが、それぞれいくらかの貯金はあるようです。
父の死後、母と子供は相続放棄することを父本人を含めた全員の話し合いで決めています。
質問ですが、現在父が母の通帳も管理していて、気まぐれで父のお金を母の通帳に移したり、
かと思えば母のお金を父の通帳へ移したりしているようです。
この状態で相続放棄した場合、父の通帳のお金から母のお金を主張することはできないのでしょうか?
例えば父の通帳に300万円入っていて、母の方は100万円だった場合、
母の受給した年金分の幾らかを戻してもらうことはできますか?
もし相談するなら司法書士、税理士、弁護士どこに行けば良いでしょうか。
後、家は母名義ですが、家財などは父が購入していてこれは相続放棄したら使えなくなりますか? >>274
めっちゃ通りすがりで悪いんだけど
ここ相続税、税金のスレだよ
カスリもしないのでは
相談するなら市や裁判所の無料相談に行ってみたら? ・毎日捨てる
・持ち物を半減させよう
・みんな使いもしないモノにしがみついている
・オフィスにあった古い書類を全部捨てたら新しい仕事が入ったという報告も
・あいている空間は大切
・自分が嫌いなものすべてが有害
・人生の「お荷物」を見極める
・安物や古物、邪魔物、保管中の他人の物、不要な物、余分な物、不要物、壊れ物
・目の前にないものは大概必要ない
・不要品があると時間とエネルギーを浪費する
・外見は中身を反映する
・適度な運動をして脂肪を燃やす 教えて下さい
農業個人事業主だったの父が他界しました
固定資産税通知書では農地の一部が宅地扱いで課税されており
どうも納屋の建っているところが宅地とされているようです
この部分を小規模宅地の「貸付事業以外の事業用の宅地等」に
該当するとして80%の減額計算しても良いでしょうか >>278
納屋を農業用に使用している場合は、
貸付事業以外の事業用の宅地等(特定事業用宅地等)として特例の適用が可能です。
その他にも要件がありますのでご注意下さい。
例)土地を相続した人が事業を引き継ぐ等 >>279
ありがとうございます
納屋は農業用であり農業も引き継ぐので適用できそうです 個人事業主が家族の連帯債務で借り入れした資金で減価償却資産を手にいれている場合
事業主死去による相続では残りの債務はすべてマイナスの財産として計上していいの?
残りの債務の額を連帯債務者で頭割りするんだったら
その減価償却資産の評価額はどうなるんだろう 小規模宅地について再度質問させていただきます
隣り合った2つの地番に渡って居宅部分と事業用地部分が混在している場合
どのように申請したらいいでしょうか 現在、借地上に築50年近いボロ屋で親が住んでいます。
親の資産的には相続に無縁と思っていたのですが、借地権は相続税の対象になるのでしょうか? 氏名:石橋將年(いしばしまさとし)
身長:176.5p
体重:69.5kg〜70.5kgをキープ
※タニタ体重計によりiPhoneに自動記録しています。
生年月日:1976年7月(昭和51年生まれ)
出身地:中央区築地
実家:築地市場場外で乾物屋を営む
※長男ですが、断腸の思いで、後を継ぎませんでした。
※戦国時代の真田家のように、お家を存続させるため?兄と弟は別の道になりました。
(弟がお店を継ぎました)
保有資格
・税理士
・行政書士
・宅地建物取引士
・賃貸不動産運営管理士
・ファイナンシャルプランナー(CFP) >>282
適当に図面引いて分ける
>>283
なります 両親の死後、土地があります。
兄弟姉妹三人がいて、相続となりました。
二人は売却したい、一人は想いでの家だから次世代まで残したいと意見が別れたらどうなりますか? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています