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公団住宅一人暮らしへの道

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0001優しい名無しさん
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2020/08/16(日) 18:13:43.21ID:AYnxi9oL
いまだに親元で暮らしている就労不能レベルの精神障害者が、生活保護や障害年金をもらって、公団住宅・アパート等で一人暮らしすることを考察するスレです。
0073優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 08:27:21.74ID:JYlOsiZO
アイツらは善悪の判断がマヒしてるから
他人のプライバシーを何とも思っていないウザい集団。
0074優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 14:39:46.36ID:lTVrZ8Ck
ＵＲ賃貸って
精神手帳２級だと割引になるって言うが何割引きなの？
0075優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 15:05:28.46ID:9q4rY1sL
>>74
自分でURに訊いてここに晒してもらいたい
0077優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 15:16:17.84ID:9q4rY1sL
ここにUR入居を検討出来るくらいの収入ある人はまずいないから、知りたければ自分でURに問い合わせしなよ
そもそもURの入居要件満たしていたら市営や県営の安いやつの話なんかしないって
0078優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 15:33:04.78ID:MT+O9wtN
9月の募集で当選して明日書類審査
内見してみて良くなかったら辞退も検討

できれば1Fに住みたい

団地特有の人間関係でこれ以上疲弊したくないのでそれだけが悩み
集団清掃とか出たくないというか出られないので断るつもりだけど何言われるかわからないから怖い
0079優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 15:40:33.70ID:oWzTw3ok
>>78
集団清掃は罰金払って回避しとけ
0082優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 17:48:38.05ID:RJMCziEO
>>81
それぞれの地域の自治会で違うだろうが、自分が住んでる市営住宅の集団掃除欠席罰金は事前連絡で1000円、
連絡入れ忘れると2000円取られる
0083優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 18:46:28.37ID:u3kUa+U8
2階以上の部屋は無理だな
エレベーターで他人に会いたくない
実家が高層マンションで散々嫌な目にあった
0084優しい名無しさん
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2020/11/29(日) 22:01:25.28ID:MZYsBS7c
>>82
ありがとう
掃除とか業者に任せてほしいわ
その分家賃高くなっても良いから
0085優しい名無しさん
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2020/11/30(月) 00:26:38.39ID:TUuGbKnM
>>84
掃除道具を自治会費3万円使って揃えてるアホ自治会もあるぞw
0089優しい名無しさん
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2020/11/30(月) 12:55:22.66ID:fVfgA+hz
隣が公園とラウンドワン、向に工業高校、競馬場が徒歩三分にある公営住宅ってどう思う？
0093優しい名無しさん
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2020/11/30(月) 17:31:31.87ID:U6tQnHjw
>>91
名古屋競馬場の近くやね
馬の臭いが風にのって漂ってくるとかこないとか
0095優しい名無しさん
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2020/11/30(月) 18:12:29.44ID:dmEVymB1
名古屋競馬場は2022年に弥富へ競馬場機能移転で場外馬券売場になるとWikipediaに書いてあるね
だから、馬の臭いに関しては少しの辛抱で済みそうね

>>89の立地だと高校生やラウンドワンの客が騒々しいかもわからんね
0097優しい名無しさん
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2020/12/14(月) 21:40:31.34ID:BVDUhWGl
暇
0098優しい名無しさん
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2020/12/15(火) 17:42:29.88ID:18vDLHxw
綾波レイはなんであんな廃墟マンションに住んでいたのか
そもそもあの状況で電気ガス水道は来るのか
0099優しい名無しさん
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2020/12/18(金) 13:32:58.03ID:YN9GZq3e
野菜のニンニクとニンニク注射は違う
野菜のニンニク食べな
0100優しい名無しさん
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2020/12/19(土) 08:40:25.57ID:M26jT+ob
大晦日まで自治会費集めしなきゃいけないのかなぁ？
最近、更に体調悪化して年越せる気がしない。自分の日常生活も、ままならないのに自治会の事なんてやってられない(泣)
0101優しい名無しさん
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2020/12/19(土) 09:22:31.64ID:MM1e1gqm
集金係を引き受けた、または受け入れたなら、頑張って集めるしかないよ
嫌なら嫌とハッキリ言わないといけない
で、何世帯分の自治会費集めるの？
0102優しい名無しさん
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2020/12/19(土) 10:04:19.24ID:M26jT+ob
笑われる程少ないんだけど、一件毎月こちらから言わないと集まらない家がある。
そうかと思うと凄く早く集まる家もある。人様のお金預かってるの好きじゃないんだよね
0103優しい名無しさん
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2020/12/19(土) 11:26:30.99ID:MM1e1gqm
一々集金に出向くのは大変だろうけど、
世帯数そんなに多くないなら頑張ってね

他人様のお金を預かって、
間違って行方不明とかにしたら自分が大変だから好きじゃないのはわかるよ
0104優しい名無しさん
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2020/12/19(土) 21:01:56.48ID:IOqbHf+T
ワシ掃除も班長もやらないから
各家にちょっとした菓子でも配ろうかな
0105優しい名無しさん
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2020/12/29(火) 10:52:03.37ID:xcNdznt1
>>103
ありがとう

まだ２件集まらない。催促しに行くの嫌なのに年末だから余計嫌、正月になったらもっと嫌だわ。
0107優しい名無しさん
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2020/12/29(火) 18:59:23.50ID:WZCy1Q5P
>>106
UR賃貸を考えていますが、騒音などについて気になります。
例えば生活音など、鉄筋コンクリート製の賃貸の場合でもかなり響いたりしますか？
0108優しい名無しさん
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2020/12/29(火) 21:16:20.07ID:Zn9MvZ3a
俺はそんなに気にならないな
URの前に住んでいた軽量鉄骨のアパートと比べれば天国だよ
0109優しい名無しさん
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2020/12/31(木) 19:13:59.53ID:XsT5gRKx
遅くなったけど回答ありがとうございます。軽量鉄骨はやっぱりダメなんですね
とりあえず抽選だけでも応募してみます。
0112106
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2021/01/01(金) 21:49:46.42ID:Lz29qrgP
年収は450万
家賃は6万どす
0113優しい名無しさん
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2021/01/01(金) 22:09:33.87ID:P086iPP+
ありがとう
精神障害者なのによく450まんも稼げるね

俺は今は一応福祉施設の正規職員だが年収300いくかどうか
両親と同居だから今はURに住めるけど両親死んだら今の収入じゃ追い出されるかなと

30年くらいUR暮らしだからここを終のすみかにしたいと思ってね

上階にうるさい子連れが引っ越してこなきゃ騒音問題はほとんど気にならないからアパート暮らしってのは嫌でね

URに住み続けられるよう金を稼ぐよ
0115優しい名無しさん
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2021/01/08(金) 15:25:53.35ID:NsOIhoJu
今日やっと審査結果（適格）と26日に入居説明会の知らせが来た
入居説明会の後は内覧だ　どんな所なのか不安でもある
とりあえず入居説明会に行くのを楽しみとしよう
0116優しい名無しさん
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2021/01/12(火) 12:37:35.01ID:rCeqeAYt
キチガイ統失、あたたたた！
0117優しい名無しさん
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2021/01/12(火) 15:26:02.75ID:MZD0j4et
>>113
家賃は高いけど生活保護者が借りるような安アパートや賃貸のワンルーム、ハイツと違って騒音はほとんどないからね
生活保護の家賃補助で借りられるような賃料の安い独居者の部屋は騒音問題多く隣の声まで聞こえるような劣悪環境多い
その点URは作りがしっかりしているからいいよ
0118優しい名無しさん
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2021/01/12(火) 15:48:12.81ID:nznGYZWk
>>105
ご苦労様
どこでもいるんだね、そういう人
うちもなかなか払わない家あったわ
春からそろそろまたお役がまわってきそうで憂鬱
0119優しい名無しさん
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2021/01/12(火) 17:08:48.53ID:EtcVhK0M
障害者手帳見せて班長飛ばして貰おうかな
何せ老人ばっかりで班長の成り手が居ないらしい
来年やって貰えませんかと言われた
その人も2年連続でやっている
0120優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 08:26:00.54ID:myikf1G8
UR賃貸って家賃の１００倍貯金があれば借りれれるんだよね

俺みたいな無職精神障碍者は引っ越し先はURしかないな
0121優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 17:54:28.78ID:GeKJjgaH
>>120
家賃に見合うだけの収入が見込まれる在職証明や収入証明なくても預貯金がたくさんあれば借りられるからね
0122優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 18:04:56.80ID:Ag6u2H6g
家賃6万として600万貯金必要だけど、東京でも駅から遠い寂れたURなら600万で分譲買えるよ
0124優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 22:22:46.54ID:GeKJjgaH
家賃滞納した時のために保証人はいるだろ
あと収入ない人間が借りるためには2年分の家賃を契約時に全納しなきゃいけないとかあるだろ
0125優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 22:49:36.09ID:Ag6u2H6g
保証人いらないのがUR最大の魅力じゃないか
そのために審査厳しい
0126優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 22:55:50.85ID:l81sFCx+
>>125
保証人いらない代わりに家賃の前払い（たしか2年分）
地域によるけれど
金のない人間には貸さないってことだよ
0128優しい名無しさん
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2021/01/13(水) 23:09:08.76ID:Ag6u2H6g
数百万で保証人問題解決できるならそんなありがたい話はない
0129優しい名無しさん
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2021/01/14(木) 00:58:01.98ID:eyyZXkwT
礼金敷金入らないけど退去の時は傷んだ部分の実費は取られるよ
金があるなら問題なく払える額だけど
1DKでも家賃は結構するが最近はリノベーションなどしていて設備はいいからね　
0130優しい名無しさん
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2021/01/14(木) 01:02:08.32ID:eyyZXkwT
生活保護者が住んでるような共益費込みの5万前後の安壁の薄いアパートやハイツなどに比べれば騒音問題も上下階だけだし
五階以上の物件ならエレベータもあるから快適
エレベーター付きだから共益費は少し高いけどね
0131優しい名無しさん
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2021/01/14(木) 21:11:41.81ID:pV7DP2xi
UR団地の最上階ですが
コンクリート団地なので夏は
エアコンつけっぱなしじゃないと
熱中症になります
0133優しい名無しさん
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2021/01/14(木) 23:03:10.15ID:5BUOozca
URの4階に住んでるが、夏はエアコンなしで室温36度くらいになる。東京で。
死ぬかと思ったときあるが、生きてるから問題ない
0134優しい名無しさん
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2021/01/14(木) 23:04:27.28ID:5BUOozca
築50年近いURなんで上階に子供連れが引っ越してきたら、めちゃくちゃうるさいぜ
5階は若いファミリーが来やすいし。

しかし苦情言うとすぐ出ていくので、空き家になってる期間の方が長い
0135優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 00:15:03.83ID:n2xsxpDD
>>134
築50年くらいになると住民の治安も悪いし上下階の音がとにかくうるさくてしょうがない
しかも五階建のエレベーター無し
空き家になるのは階段の登り降りが大変な大抵五階
しかも和室しかないし部屋も台所も風呂も狭いリビング無し

築年数の浅いのはそれなりに設備もいいしエレベーターもあるが家賃も高いから生保や障害年金暮らしで借りるのはムリだから我慢しかない
0136優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 01:12:41.34ID:WNGsJdTt
マンションの上階なんかデメリットしかないからな
住んでる住人の質も悪い
0137優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 11:49:59.76ID:WzHWdTpG
築50年の11階建てに住んでる
静かだし景色も最高ですよ
0139優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 11:53:26.95ID:tT+MwWxX
築50年だと地域によっては建て替えが視野に入る時期だね
近所の公営住宅に引越し出来れば良いが、部屋の空き状況によっては生活環境ガラッと変わる所に入る羽目になりそう
0140優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 11:57:14.07ID:WzHWdTpG
自分の所は立て替えする気は
今のところ全く無いな
定期的に補修してるし
俺が生きてる間は安泰だろ
兎に角理想的な所なので
0141優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 12:00:35.16ID:tT+MwWxX
URの家賃先払いはググると1〜10年まで1年分ごとに支払額を増やせるみたいね
貯金に余裕あるなら家賃先払いガッツリ使って支払いを減らすのも手かもね
0142優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 12:07:51.60ID:RrKkorxd
築50年のUR5階建てエレベーターなしの5階には中国人だか外人が短期間滞在してたわ
引っ越す時には夜逃げみたいに朝4時頃、5階から荷物放り投げてゴミ収集所にめちゃくちゃにゴミ捨てて消え去った。

若いファミリーも子供が走り回るの注意しねえし5階は家賃安いだけあって民度低いのがくる
0143優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 22:01:09.70ID:BKyBirq7
>>139
建て替えなんて公団にそんな資金ないよ
コロナでこれから10年以上は景気は戻らない
交通の便の悪いところは空き家だらけ
建て替えする資金がないから古い物件はそのままリノベーションして貸してる
0144優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 22:03:57.49ID:n2xsxpDD
>>141
家賃先払いは定収入のない貧乏人は先に金を払ってもらわないと部屋は貸さないよって制度でもあるからね
0145優しい名無しさん
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2021/01/15(金) 22:33:35.53ID:BKyBirq7
多額の借金返済で有利子負債残高は2015年度末で11兆円を超え、年間の経常収益の実に10倍に上る。故に、18年度の削減目標にはかなり近づいているが、15年度の利払い費は1613億円と純利益の4倍弱。05年度の繰り上げ償還で平均残高金利は低下したが、負債の絶対額が大きいため金利負担は依然として重い

民間経営なって以降これだけの負債あるから建て替えなんてなかなかできないのも無理なかろ
しかも築年数40年以上となると耐震も旧基準
古い建物は人気がない理由として外国人労働者に貸出や低所得層が多いから民度低すぎる点
0146優しい名無しさん
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2021/01/17(日) 09:11:59.00ID:PxictWcO
外国人に占拠されたような状態になってるURもちらほらあるらしいね
自国民優先にできないのだろうか
0147優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 14:37:24.41ID:SgupXTmT
11月の公営住宅応募は落選した、倍率は11倍
今年2月中旬の募集に応募する、次に応募する所は立地が良い所にするから倍率20倍超えるかも
0148優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 14:55:31.15ID:f1h3T1fh
都心近郊だけど、働けない老人夫婦、高齢者の住宅募集しかない
東京23内と外、地方はどうなん？
0149優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 18:47:02.18ID:Mt6jrDlt
都営住宅は区分も市部も毎回大量の募集があるよ
単身可も選り取り見取り
でも応募も半端なく多いので良い物件は倍率高い
反面、不便で古い物件は出せば当たるくらい人気ない
0150優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 18:56:36.75ID:0sHzBWxX
駅前駅近で交通の便良かったら、そりゃ応募殺到するからね
駅からバスで10分くらいかかる立地なら人気無いから抽選通る確率はグンと上がるよ
0152優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 20:06:35.63ID:VVz33U8V
築50〜60年経過した公営住宅は地域によって建て替えあるよね
自分も築50年超の公営に住んでて、建て替えの時は近所に引っ越せるかどうかが不安
0153優しい名無しさん
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2021/01/19(火) 20:15:43.96ID:oi580SKC
>>152
ワシの場合は仮移転（そこも新築、そこに残ることも出来た）3年後に新築された元の場所に帰ってこれたよ
ただ後から入居してきた人を見ると、古い住宅の土地を売ることがあるみたい
その場合は元の場所には戻れないね
0154優しい名無しさん
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2021/01/20(水) 10:10:12.80ID:qq4d7Fsh
>>149
情報Thanks
東京23区内は色んなタイプの都営賃貸があるのかな
聞いてみるしかないわ
0157優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 08:20:11.82ID:yNXBaVqN
生活保護はUR入居できないって聞いたよ
すでにURに入ってる状態で生活保護になったの？
0160優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 08:50:15.10ID:yNXBaVqN
>>159
そうなんだ
私電話で訊いたら将来就職予定がないとだめって言われて結局公営住宅に住んでる
0161優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 09:22:48.26ID:yNXBaVqN
>>160
話が噛み合ってないといけないので補足
私はURの方にお断りされたっていう意味ね
そりゃ生活保護出す自治体側はどこに住もうが住宅扶助の範囲内ならいいと思うよ
0163優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 16:58:59.11ID:mN2r5xo+
URって収入幾ら以上もしくは資産幾ら以上って条件なかったっけ？
0164優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 18:55:59.57ID:3T5MMp5d
お申込み資格
https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/

これによると、月額家賃の4倍の月収あること、
それを満たさない場合は家賃前払いするか月額家賃の100倍の貯蓄を証明すること。または収入特例3例のうちいずれか1つを満たすこと
障害者特例は、身体手帳1〜4級所持か、
重度の知的障害または精神障害判定を受けて常時介護を必要とする場合、親族の同居があれば入居可能
また、ヘルパー等介護サービスを利用してれば単身入居が可能な場合もある

つまり、精神障害の程度が軽い場合は障害者特例の対象外ってこと
0165優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 20:34:46.12ID:PIJacFQ0
>>164
精神手帳持ってるけど2級から優遇（3級は対象外）ってもらうときに教わった
0167優しい名無しさん
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2021/01/21(木) 21:42:20.84ID:C24lLNxQ
保証人なしってのがUR最大のメリットなんだし、それくらいの収入ないと認められんだろ
俺は両親死んだあともUR住むために貯金1000万くらい貯めておくわ
今400万くらい。
月収で資格は転職しないときつい。
0170優しい名無しさん
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2021/01/24(日) 14:10:34.14ID:/gp6VjB4
２月22日以降に又応募するけど本当倍率高いなぁ
立地が悪い場所ですら11倍だった
0172優しい名無しさん
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2021/01/24(日) 19:30:57.06ID:17P3Gcbt
>>164
12年前は精神障害だと、収入がある65歳未満の親の保証人が居ないと駄目と言われたよ
URは条件が高かった記憶ある
0173優しい名無しさん
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2021/01/24(日) 19:51:52.19ID:x6e1/605
事故物件って気持ち悪いというだけでなく、
構造的に不健康になる造りの
住宅だったりすることもあるんだよね・・・
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