公営住宅一人暮らしへの道 Part9
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life time: 0日 4時間 6分 45秒 >>2の意味はなんだ？
重複スレ立てるなよってサイン？ 不動産板の都営スレは荒されてて機能不全なんだよ
ここでまともなやりとりできると良いんだけど 不動産板の健常者の皆様におかれましては、当スレが都営以外の話題も扱うことと
スレ住民に障害者がいて当たり前という事実を踏まえてご利用くださいますよう、よろしくお願い申し上げます またこのスレに来た
11月1日から福祉向け市営住宅の募集が始まったから応募する
過去二回当選してるけどアホ過ぎて辞退した 一般倍率50～100倍
一般倍率5倍の２つの市営住宅に過去に当選した 申し込んでみた
所得のところ年金暮らしだから0にしたんだけどあってる？ 家族持ちは随時募集あるからいいよな。
いつになったら引越し出来るのやら。 年金は税法上所得だよ
公営の所得と税法上の所得は違い場合があるけど、年金額-（控除額） が所得が気になるはず >>17
それは老齢年金だよ。障害年金は関係ない。
ただし所得割の計算には障害年金もふくまれる。 11月なのにこの気温どうなってるんだよ
最近アメリカの学者が地球温暖化じゃなく地球沸騰化で人類がヤバイというニュースがあった
今年のカリフォルニア州のどこかで56℃だったんだろ 公営住宅は給与所得に応じて加算されるそうですが、年収200万なら家賃いくらですか？ 自分の自治体の募集要項に書いてあります
読んでどうぞ どこの自治体の公営かも書かずにエスパーを要求してる人が多すぎ 加えて、その手の質問は募集している自治体にこそ直接聞くべき質問。 でもまあどこも堅苦しいホムペだからページ内検索なりちゃんと読まないと見つけにくい >>28
どこの自治体の公営なのかも書いていない時点で、それ以前の問題
公営と言っても各自治体によって様々な点でかなり差があるのにその肝心のどこの公営かも書かないでエスパー様に質問する厄介な人が多すぎ 大阪府が府営住宅の保証制度撤廃へ 関西では4府県がすでに撤廃 入居できない単身高齢者の増加懸念
＞大阪府は、府営住宅の保証制度を撤廃する方針を固めました。関西では奈良県を除く４府県がすでに撤廃しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b953750dc385bd3e675887a3f23b23d1d35397d0
俺の住んでる自治体の公営住宅も保証人がいないと入居できないから困ったよ。大阪府ですら保証人が必要なのかよ？ >>30
大阪府営は保証人が必要だったのが撤廃になるって言うことでしょ
全国的に良い方向に向かってるじゃん 県庁の市営住宅が勤務先か居住地が〜と書いてあって
市外在住の俺、門前払いだったんだ
で保証人とかの絡みでURとか入りやすいかなと思うんだけど
このスレってURもカバー範囲？ 大阪だけど近くに出来立ての市営できたから申し込みたくて調べたら７５０００円も家賃するんやわ
1LDKで市営のくせにやばすぎやろ 大阪市の市営住宅はダニとか発生しやすくなってるのか？3〜4回ぐらいバルサンさしたらしいが >>33
そこの情報はネットで見れる？
可能なら見たい >>34
定期的な掃除機がけができない状況だとダニ類の発生率は上がるかと
自力でやるのが難しかったら障害福祉サービスでヘルパー頼んで掃除してもらうことも可能 >>37
それくらいの稼ぎがある人は公営よりもURで探した方がいい家見つけられそう URのHPみてると基本的に預金審査だし生活保護にスライドしてもいいみたいだね。引越したい都市に物件がないのがネック TlKTOK LiteでPayPayやAmazonギフトなどにチェンジ可能な4000円分のﾎﾟｲﾝﾄをプレゼント中！
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家族・友人に紹介したり通常タスクをこなせば更にﾎﾟｲﾝﾄを追加でゲットできます。 都営でも八王子とか青梅とかのバス便だったら随時募集してるな
でも買物とか交通費を考えると余計なコストがかかるような気がする 八王子は夏暑くて冬は極寒だから死ぬ
まあ、徒歩圏内の駅近なら考えなくもないけど、あったっけ？ >>45
随時募集で単身が出たことはないからこのスレの住人には関係ないだろ 八王子とか小平とか、辺鄙な場所なら駅徒歩立地に作れよ、アホかよ
一般人様は車持つのが当然だが公営住む人は無理なんだからそのへん考えて！ >>49
賃貸不動産板他の都営スレが荒らしによって息をしてない状態なので、そのあおりで単身向けでない区分に関係する投稿も複数あるようですね。
単身向け、シルバー単身向け、家族向けなどの属性、地域などを明示して投稿してくれれば、対処もしやすくなりそうですが、それは投稿者の特性、病状などによるんでしょうね…。 >>50
都からすると、福祉領域の者は福祉制度中の買い物支援などのヘルパーを利用してくれ、ということかもしれませんね。
多摩地域の都下とはいえ、駅から徒歩10分程度の利便の良い土地は既にどこも抑えられているから、都営のようなある程度の大規模団地複数棟を移転させる余地はもうないのかと。 庶民はどんどん貧乏になって都営住宅に入ってる奴らはずるいと思ってる
そこに目をつけた維新が都営住宅廃止を公約にした
他党は都営住宅を争点にされたら選挙がやばいから都営の新規建設や建て替え、ましてや単身優遇策など間違っても出て来ない >>52
クソ広い立地で何棟も建てるというのがずれてるよね
ふつうの20室30室程度のマンションの規模で良いのに 小さいのがあちこちにあると管理が大変とか？
わからないけど >>54
立地を集約してかかる行政サービスや福祉サービスも含め管理を一括化したいんだと思う >>57
スーパーもお魚屋さんも欲しい！と団地商店街が作られたが、平成末期から衰退してシャッター街になってる 入口に同じ号棟の不幸があったときの張り紙がよく出てるけど自分の時も出るんだろうな >>59
終の棲家を目論んでの入居でしょうから、そこは気にしても仕方ないかと。
自治体などの管理側としては終の棲家にしてほしくないのかもだけど、高齢になって賃貸可能な民間は少ないのが現状だし、公営住宅が受け皿になるのは必至ですなぁ。
それを管理側が認めないのなら、本気で「5年連続落選したら、無条件で安楽死権を与える」とかを考えないと、新規増設を期待できない以上この先は先細る一方ですな…。 団地商店街は閉店になってるね
OKストアが進出してくれたらいいのに URのマンモス団地にいたときは駅からは遠かったけど図書館はあるしスーパーも郵便局もあった
学校も隣接だから団地で生まれ育って死ぬ人もいただろうなあ 東村山市の久米川駅北口から徒歩10分程度のところに12階建てぐらいの都営が林立してるな
全部世帯向けらしいけど、築年数も浅いし退去する世帯なんてほとんどいないんだろうな
駐車場にベンツとかBMが駐車してあったりするぞ >>63
駐車場の車が都営住民のものとは限りませんよ。
都営の駐車場スペースを民間に貸し出すことは、既に複数の団地で行われています。 >>63
東村山本町アパートのこと？
定期募集では毎回１戸は募集が出てるし毎月募集でもたまに出る
倍率は20～160倍で今回の11月期も募集してるよ 東村山で最高倍率160倍って。
築浅駅近だとしても、何かがおかしい…。よほどのメリットがある立地か。
福祉階層だけでなく、日本全体が貧困化してきている…。 >>49
お前なんか一生当たらない割に詳しくなりそうだよな 東村山で働いてたけど、新宿までいけるし
所沢も近い川越もいける。
いい場所だと思うよ。 >>67
なにつっかかってんの？
随時募集には単身は申し込めませんってJKKのサイトに載ってんだよ
詳しいも何もこのスレのたいていの人には常識だと思うけど 東村山って多摩地区だけど、新宿に職場があるなら便利な所だと思うわ
休日は通勤定期で都営交通最寄りまで行って無料パスで好きなところに行けばいい
調布の都営住宅事情は知らんけど、新宿までの交通の利便性で言えば東村山とそんなに差はなさそう
…などと、都外民が言ってみる >>70
そもそも公営住宅住まいでそんなアクティブに働いてる奴いるか？
障害者雇用でも簡単に収入超えちゃわない？
年金プラスA型で十分贅沢できる。
新宿まででてがっつり働くなら公営住宅より民間賃貸の方がよくない？ 自分は生活費は年金でなんとかなってるから、
在宅ネット仕事以外はやるつもりない。
雇われ仕事には戻りたくない。。
てか戻れない。。 >>69
滅多にないけど随時でも単身募集出る場合もあるようだよ
定期でもいつも募集出てる不人気物件 不人気か分からんが大量募集出てるのは東京街道、狛江、桐ヶ谷あたりのイメージ >>54
6階以上だとエレベーターつけなきゃならないから5階以下で多棟作る
エレベーターは保守費用がかかるからな >>66
長井秀和がツベで言っていたが東村山は草加の巣窟らしいから当選するには草加枠を乗り越える必要がありそうだけど厳しそうだな…
けどいくら草加が力を持っているとしても抽選に介入できないだろうからファミリータイプのポイント制の時に介入するのかな
ポイント制なんてブラックボックスだからね
随分昔の話だけど俺も知人は草加にファミリータイプを抽選も何もなく紹介してもらって入れてもらえたらしいけど
ちなみにそれは某23区都営 >>73
そうなの？ サイトにはっきり記述されてるんだけどな
でもそういうのなら特例で単身募集もあるのかもしれないね
しかし随時募集が出たとしてもどうせ通常応募で無抽選で入れるところばかりだろうからほぼ無意味だと思う
随時募集とは
・年４回の定期募集および毎月募集で比較的低倍率だった住宅を中心とした募集です。また、すべて２人以上の家族向です。単身の方はお申込みできません。
・先着順の募集です。抽せんは行わず、すぐに書類審査に進みます。そのため、定期募集や毎月募集とは資格が異なる箇所がありますのでご注意ください。
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/toei_online/zuiji/08-1.html 今は亡きヤフチャのメンヘル版で知り合ったデブスは生保民間アパートから抽選で都営に一発抽選当たって引っ越したな
一度、遊びにいったことあるけど、30㎡以上はあるだろうと思われる６帖居室、ダイニングキッチン6帖、トイレ風呂別で俺の部屋と大違いだった
家賃聞いたら1.2万だと しかも都区内地下鉄駅から10分以内という好立地
民間アパートだと1Ｒで8～10万はするところ Xを検索するに、無料低額宿泊所に居住する生活保護専用枠があるようですな。
もちろん、一般の公募枠に比べて数は少ないんだろうけど、競合相手も一般公募枠より少ないだろうから、一発当選もあり得ると。
検索でヒットした者は、生活保護専用枠と毎月募集のダブルで当選してましたな。 >>76
なるほど。東村山は学会の巣窟でしたか。そういう事情があるんですな。
現学会員にとっては申し分ない土地柄でしょうが、関わりたくない人にとっては…ゴニョゴニョ。
ポイント制には単身者枠がそもそも設定されてないから、単身の学会員はどうするんでしょうねぇ。
それこそ見えない学会のお力が働くのかも？？しれないですな。 >>81
いやいや6畳だけで30㎡はねーだろ
うちは6畳×2+3他全部いれて48㎡なのに >>85
多分全体が30平方メートル以上はある部屋と言いたかったのでは？ うちは割と静かだな
周りが耐震工事やらでうるさかった時期はあったけど
テレビの音や話し声すらあんまり聞こえない
でも排水の音とかは配管の関係なのかよく聞こえるかも 静かなとこに住みたいから坂の上にある不便なとこでいいから 騒音問題で年に２回は引っ越ししてる早い時は１カ月以内で引っ越してる 聴覚過敏な人は都会は諦めた方がいいと思う
どこか山の中のポツンと一軒家みたいな所に住んだ方がいいよ
自分もそういう所に住みたいけど色々事情があって叶わず
都会は楽しいけど自分みたいなポンコツには難しい
田舎の暮らしが楽だとは思ってないけど >>89
階数が選べないからなあ
エレベーターのない4階以上ですと備考欄に書いてあったのに3階だったよ 5F建ての4Fに住んでる
築50年超公営だけどエレベーターはあるので助かる >>89
歳とったら大変だよ
親父は階ごとにいちいち休憩してた >>89
マジでやめときな
なかなか当たらなくて県境すれすれの
EVなし4Fで一度妥協したけど、
日々の通勤もさることながら、
買い物で大荷物搬入するたび死んだわ
>>71
俺年金無支給で障害者雇用フルタイムだけど、
非課税扱いだよ
>>93
確かに地方はNGの県が多いけど、
都営は比較的緩いよ
実際俺同じ自治体で5キロくらい
都心よりの都住再応募当たって引っ越した
経験者だから 家族向けだが随時募集を23区でも足立区と葛飾区だけやってるのね
足立区の↓なんて今も何と38も残っている
マップで ちょっとググってみたけど古い上に最寄り駅がバスで埼玉で陸の孤島っぽいとこみたいだね
というか3DKで38平米ってどんな間取りだろ？
2～3畳の部屋がないと3DKにならんと思う
花畑第４
代表的な所在地:足立区 花畑 8-3ほか
主な交通機関:東武伊勢崎線（スカイツリーライン）「谷塚」駅から東武バス「保育所前」下車徒歩5分ほか
間取り:３ＤＫ
専用面積(m²):38～42
建設年度:昭和46
残戸数:38 谷塚駅は足立区だけど何も無いなw
花畑だと竹ノ塚駅まで行った方が栄えてる
てか花畑は団地だらけなんよ
かつて酒鬼薔薇聖斗もUR花畑団地に潜伏してたからな >>104
ググると谷塚駅は草加市ってなってるけど違うの？ >>106
あっゴメン草加市だったわ
竹ノ塚の間違えてたw >>102
スーパーマーケット徒歩一分で５階なら、スーパーマーケット徒歩１５分の物件よりも、優れている事に気付きにくい >>108
どんなスーパー近くてもちょっと足怪我して松葉杖や車椅子になったら生活詰むからねエレベーターなしは 音が嫌やから不便なとこに住みたいねん障害者枠つかって
まだ32だから体は丈夫やから ネットスーパーは激安スーパーの倍くらいする
その激安スーパーも定価で買わず半額惣菜ばかり買ってる ネットスーパーが店頭価格より割増なのは仕方ないね。あちらも商売だからさ
店頭に行く気力があるならそうすればいいし難しいならヘルパーに買い物代行頼むとか
ネットスーパーに自宅へ持ってきてもらうか考えればOK 俺的優先順位
優先な順に…
駅近(ドアtoホーム15分以内)
貧乏生活を可能にするスーパーや飲食店の多さ
様々な病院の多さ
徒歩圏内に都営交通あり
(理想は都営鉄道だが駅近なら都バスだけでも可)
山手線内に15～20分以内
山手線内側は生活費が高いのでパス
築浅
かな 自分で買い物に行く主義であるなら、エレベーター無し物件を希望するかはよく考えないとね
これがエレベーター有物件だと5Fでも良くなるから不思議なもんだ >>112
俺も個人的にはネットスーパーは激安実店舗スーパーと比べて軽く倍くらいするから考えられないな
生協、ネットスーパーはあくまで最終手段 それと当たってみないと分からないだろうけど1階と最上階だけは嫌だわ
1階はカビやすいし冬はクソ寒い
最上階は景色は良いのは良いけど夏暑くて冬 寒いからパス
もちろん老人になった時のことを考えてエレベーターなしもパス エレベーター有物件もメンテナンスと被ると自力で階段上り下りになるから注意
自分は月1くらいなら良いやと我慢してる 音が嫌やから不便なとこに住みたいねん障害者枠つかって
まだ32だから体は丈夫やから >>120
築古で不便なところは倍率低いからすぐに当るんじゃないの
つーか、そんな不便なところですら今まで当たらかったの？ 賃貸の一階だけど冬はとにかく寒い。
エアコンじゃ耐えられない。石油ストーブじゃないと冬越せない。
あと夏は蚊が入る。三階以上がいいな。 >>122
自治体によって変わるので、応募する団地が属する自治体に直接確認ください。 >>122
住宅供給公社によって規定が違ったりするから一概には言えない 都内の公営なら都営パスだけじゃなくLUUPも考慮すると生活圏広がる
たった月額3000円で乗れるから便利。ただ老後は怖いよな 田舎の人はわからんかもだが、都心近郊は原チャおけるお店ほぼない。だからシェアライド使う 最上階団地で育ったけど上階に人居ないからいいよ
今はよくても老後はきついだろうね
EV付きは外せない まだ角部屋がいいなんて言ってる奴いるのか
夏も冬も地獄なのに 応募時点で選択できる余地あるなら、角部屋うんぬんもありでしょうが、都営は少なくとも選べませんね。
事故物件なら◯階というレベルは要項に記載ありますが。
もしかして、公営住宅の話ではないとか？ 自分が住む公営は東側の角部屋
朝日はそんなにキツくない
前に住んでた民営は西の角部屋で夕日がキツかったし夏はヤバかった 今西の角部屋だけど確かに夏暑いね
特に夕方から夜にかけてが
冬は暖房いらないぐらい暖かいけど
あと古いので断熱材が入ってないのか結露がすごい
冬は毎朝北の玄関ドアと家中の窓を拭くのが日課 夏冬は天井からブルーシートを吊るして6畳間の半分の3畳分だけエアコンが効くようにして電気代節約してる 5階に住んでいた時は風通しが良くほとんど冷房使わなかった
虫も皆無でないがほとんど入らなかった
今2階で、同じ28度Cでもなんかもわっとするし蚊も入って来るし換気してもイマイチ エレベーター有り7階の市営住宅に応募した
3DK52平米
立地がすっげぇいいからマジで当選してくれめんす 今回の毎月11月で陸の孤島の武蔵岡の仕様が「立地・アクセス等を必ずご確認ください」になってる
こんな記述初めて見たよ
当選して内見したのにあまりの不便さにびっくりして辞退するのがいるんだろうな笑 福祉向け募集だから当選確率は高いけどそれでも10倍は超えると思う >>140
なんちゃってではなく、本物の神奈川県(笑)である横浜市の募集では、要項に「坂の有無、学区を必ずご確認を」の旨の記載があります。
不人気物件には団地の白黒写真やバス時刻表付でスペースと文言を割いてアピールしてますな。
駅からバスで約30分、最寄りのコンビニまで徒歩15分程度で便利、とか。
うん、まぁお察し物件ということで…。 URは古くても壁塗り直したりして明るい感じだけど公営団地はヤバイなあ
スラム感がさ
住んでみてヤバイと思ったわ >>144
公営住宅は整備されたスラム街なんで仕方ないね
自分はそれを踏まえた上で住んでるよ >>144
既に住んでるみたいだけどどの辺りでスラム間ありました？
外観に関してはしかたないよ。
築浅物件でも外観のしょぼさは酷いからね。
おそらくあれは近隣住民への配慮だと思う。
同じ価格で見栄えのいい塗料なんていくらでもあるからね。
あえて見栄えを落として耐久性だけは高めてると思う。 公営住宅も建て替えされてるとこ、ここ２０年ぐらいであるけど
やっぱり建物はしっかりして防音性能とかすごいの？ スラム感とか感じた事は特にないけど共用部分が荒れてるとかかな
ウチは自治会がすごく綺麗にしてくださってるからスラム感ないですね
自治会にもよるのかもしれませんよ 色々な都営を見て回ったけどピンキリだなぁ
古く辺鄙な都営は薄汚れ閑散としていて寂しかった ベランダとか共有箇所の手すりを再塗装せずに放置とか見かけたら
この地域は自治会費の集まりが悪いんだなと思うようにしてる そっか
払ってくれない人もいるみたいですしね
各ご家庭事情があるんでしょうけど
ウチは各階の班長さんが毎月集金にこられるので申し訳なくて一年分まとめて払ってます
そしたら年一回の集金で済むから楽かと思って
まとまったお金を捻出するのは大変ですけど >>152
未来のことは誰も分からんでしょ
ただ自公政権は実質、移民推進政策をずっと進めているし、更に(隠れて)推進する方針なので、このままだと公営はヤバい外国人の巣窟になる可能性は高そう
百田とか右寄りの自民支持層が怒りまくって最近は離脱して新党まで結成しているくらい自民の移民政策はヤバい >>150
共有部分の手すりの補修って自治会がやるのか？
公営住宅なら自治体じゃないのか？ >>157
自分もそういうの管理センターが順番にやってるのかと思ってた
どこまで自治会でやってるんだろうね 民間のマンションの「修繕積立金」と勘違いしてるんだろ？ 普通は公社(自治体)が定期的に修繕する
だから財政難の自治体とそうでない自治体とで維持管理や修繕の丁寧さはかなり違ってそう そうなんだ
じゃあ自治会費を何百万かプールしてるのは何があった時に使うんだろう？
管理センターは最低限の維持のみだから例えば玄関ドアの色を偶数階と奇数階で色分けするとか
花壇に雑草防止シートを張ったりとかそういう時の為に備えてるのかな？ エレベーター設置は自治会だから壊れた時の修理費用とかでは
草刈りを業者に委託してる場合はその費用
全体掃除を業者に委託してる場合はその費用をプールしてる自治会費から出すでしょ エレベーターは流石に自治会じゃないだろ
それは電気代だろ
メンテ管理は自治体だよ
自動販売機の管理も自治会だと思うやついたり、
普通に考えれば分かると思うんだが >>157
修繕は自治体に決まってるだろ。
そんな責任ある事を自治会の老人に任せるはずないだろ >>161
共用部の光熱費
草刈りの外部委託
敬老の日や子供の入学祝い
弔慰金
地域の祭りなどへの費用
役員の必要経費、報酬
などに使うのが一般的
除草剤などの購入
役員の交際費
などに使われことが多いと思うが光熱費と外部委託費、役員の最低限の必要経費以外はマジで不用
>>162
エレベーター設置は自治会じゃないだろ…
少なくても都営は違うはず >>165
詳しくありがとうございます
ウチは光熱費や植物の手入れ、お祝い金、正月の餅代なんかに使ってますね
それ以外に数百万のお金をプールしてるからそれを何用に置いてるのかな？と思って質問しました
そういう大金がかかる備えってなんなんだろうと思って
今でも充分なお金をプールしてると思うんだけど役員の方はまだ足りないって仰ってたから エレベーターの電気代は自治会からだけど事故があってリフォームしたとき特段会計報告になかったよ 「などに使うのが一般的」
が不用だったw
>>166
貴方のとこは都営？
他の公営がどうだかは知らないけどね
公営住宅の場合は修繕とかは公社がやってくれるわけだから基本的に溜め込む必要性はなく単年収支が少しプラスになるくらいが自治会費としてベストだと思うけどね
数百万もプールできるならもっと自治会費を下げるべきだと思うけどね
数百万もプールして自治会の役員らが旅行などの遊興費に使ってるような悪どい自治会なんか もあるみたいだから要注意かも
あとLEDでない古い公営だと蛍光灯の交換もわりかし頻繁にあるね >>168
度々お返事ありがとうございます
いえ西日本の市営です
花壇に雑草が生えないようシートを敷いたり色々してくださってるので何か考えてるのかもしれませんね
共益費月二千円とかなんで高いとは思わないですし
同じ団地の他の棟は玄関ドアの塗り替え(階で塗り分け)してるんでこちらでもやろうと考えてくれてるのかも？
戸数が多いんで多分すごい金額になると思いますし…
ウチの自治会はちゃんと決算書とかも毎年配ってるんで使い込みとかは無いと思いますよ
ご心配いただきありがとうございました！ >>169
>>170さんも言うように、さすがに決算書ですぐ分かるような書き方はしない可能性が高いと思うよ
たぶん決算書を読むと一体何に使ってるか分からないようなイミフな名目の項目(しかもそれなりに多額)があったら怪しい
共益費=都営だと自治会費かな？
自治会費が2,000円は特に外部委託をしていない都営では非常に多い気かも ウチは西日本の市営です
ウチの役員さんはそんな事しそうな人いないので大丈夫です！
怪しい項目もありませんし
ご心配くださって本当にありがとうございます！ 友人とこは役員の飲み代に消えてる。
年金暮らしや生保暮らしの老人唯一の贅沢なんだって。
定期的にある親睦会寿司やお酒を購入して
余らせたお酒は各自持って帰る
人とお金がある場所にはかならず利権が出来る
若い世代は民間に委託したいと思ってるけど、
利権を手放したくない老人が沢山いるから変わらない
草刈り罰金だけでもいいシノギになるからね 正に老害だな
はやめに犬作の後を追って死去してくれ >>96
レンタルキャンピングカー
健常者のレンタルおっさん雇うやとうか身内か親戚を雇う >>167
シンドラー事件事故？
個人情報保護法違反のも >>174
普段は第3のビールしか飲めないけど、会費飲みの時は
本物のビールらしい。
集まり場みたいな場所から老人がビニール袋に
沢山のビールを持って出てくるらしい。 生保受けてるんですが自立支援使って通院していて、必要に迫られたことがなく、障がい者手帳を取っていません
公営住宅に申し込むにはまず手帳を取らないとまずいですか？ あと自分の住む自治体以外の公営住宅に応募したら生保は転居先に引き継がれるのでしょうか
アドバイスいただけたら有難いです
よろしくお願いします >>178
まずくないけど、手帳が無ければ障害者用には当然申し込み資格がない。
後、手帳があれば倍率優遇される自治体もある。 >>179
「他地域の公営住宅に当選した為」が転居の正当な事由として認められれば
行った先でも生保受けられるでしょう どっちと言うものでないと思う。ただ、障害者対象、高齢者対象、難民対象、罹災者対象
など特定に絞って募集掛けてるのを見た事はある。
都営だと、単身は６０歳以上じゃないとダメだが障害者はその限りでない？
障害者は７枚申し込める（つまり７倍優遇、だけど単身はこの限りでない？）
間違ってたらすいません、ぼけてるんで >>182, 183
入居したい自治体の公営住宅担当部署へ確認を。 >>184
都営には確かに高齢者枠の募集があります。
障害者は60歳未満でも申込は可能ですが、障害者枠というのは存在しません。
二人以上が条件のような抽選優遇倍率も一切ありません。抽選番号付番は一つのみ。
ゆえに「都区内で現代設備の団地に当選するには10年かかる」とも言われているくらいで…。
人気の北青山なぞはその倍率からするに、一生応募し続けても当たらんでしょうね。
これが単身者向け都営の当選までの実態です。 >>184
ああっと、車椅子を使用しているような、身体障害者向けの募集は都営なら別枠でありましたかね。
そもそもが車椅子使用を前提に作られているので、全体の面積が広い。トイレなども大きい。
作りが違うので、まったくの別枠ですね。応募前の事前見学も可能なようですし。 ぶっちゃけ都営は男性とパートナーシップ宣言で二人枠に応募（倍率:単身の1/10以下）して、入居後にパートナー解消というのが、理屈としては合理的
結婚と違って戸籍汚れないし、国の制度じゃないので公的な紐づけもない 独身専用じゃないとこに
親と2人で申し込んで住まいしてて、親死んで1人になった場合って
数年以内に出て行かないといけないよな？ >>189
子の方が60歳以上か障碍者枠なら住んでいられるんじゃないの？ 自治体によっても違うのかもしれないけどそんな話は聞いた事ないな
入居の時に「単身になったら何ヶ月以内に出ていってね」って説明があったんならそうなんだろうけど
高齢ご夫婦で入って1人がなくなってもそのまま住んでらっしゃる方たくさんいると思うけどな
気になるなら管理センターに聞いてみるといいですよ >>179
住宅供給公社によって居住要件を要求してくるところがあるので
自分が応募したい地域の申し込み資格をよく確かめた方がいいよ >>189
住宅供給公社によってルールが違うんじゃないかな
あと精神2級か3級かでも扱いが変わったりして 皆さんアドバイス有難うございます
質問する前に窓口に出向いたのですが、担当の人によって解釈が違うのか見解が別れるのです
>>180
自分の自治体だと、障害者である以外に生保を受けているとそれ自体が申し込みの条件を満たします。手帳が嫌だとかではないので、先か応募と並行して取るようにします
故になのか、優遇も無いと聞いています
それも自治体によるので皆さんの参考にはならないと思いますが、障害者用の募集は身体のひと向けだという説明を受けました >>186
＞二人以上が条件のような抽選優遇倍率も一切ありません。抽選番号付番は一つのみ。
都営の場合
そもそも単身は全員が優遇の資格を満たした人なので優遇がないのだろうね
全員7個もらっても同じことなので >>181
区や市をまたぐと恐らく｢正当な理由｣が手帳の所持になるんですよね
区や市によって事情が違うようなので同一自治体が楽なんですが、倍率が高いので…という事情です >>196
言ってしまえば自分の話も都営の話です
優遇はないんですよね
生保を受けながらの応募だと年に1回だけ自治体の中での優遇(やや確率が上がる)があるようなんですが、そこも身体のひとか車椅子が必要な高齢者が入る感じです >>195
お近くの健康と生活を守る会に相談してみては？
福祉の事に詳しい方がいらっしゃるみたいなんで色々教えてもらえると思いますよ >>193
ありがとうございます
あまりに離れた場所だと通院が出来なくなるので色々厳しいんですが、事実上身体しか入れないのは本当に勘弁して欲しいです
団地の自治会が古いと、精神は入れるなとかがあると思うんですよね
そりゃ事故物件が出たら困るだろうから分かるけど >>184
都営住宅の単身はどんな属性であっても何倍みたいな優遇はないよ >>188
これ良く言われてる けど パートナーシップを対象して出ていかないといけない人は どこに住む ん だ という話だからな
ボランティア なんかでやってくれるような 都営を追い出されても済むところがあるような 奇特で 経済的に 恵まれてる人もいないだろうし >>189
名義がどちらかで借りてるかというのがあったような気がする
うちの団地には 子供と住んでたけど 子供が出て行って 1人残された おばあちゃんが 2 DK の 広い部屋に住んでいる >>203
それは共産党系の人が勧めてくるみたいですね。
本当に居住してるか審査があるはずだし、トラブルの元なので普通の人は止めたほうがいいと思います >>200
かなり大変(というより運次第)にはなりますが、抽選に当たりさえすれば身体以外の障害者でも都営に入れますよ。
そこに自治会が介入する余地はない。
都営に入る時点で皆福祉階層であることには変わりないので、精神障害者だから自治会から排除されるということはないかと。
結局は「いかに高倍率を勝ち抜くか」になるわけで。
事故物件や足立区、葛飾区などの人気の低いところを狙うとか。
ナマポかつ無料低額宿泊所住みなら、その属性の人たち専用の枠もあるようですね。
枠の数は少ないでしょうが、競合相手も一般より確実に少ないと。 >>188
かなりグレーな方法だけど現実的にはそれが一番当選には近道かも
JKKが自己申告だけで？それほど簡単に認めてくれるのかは知らないけど
>>189
それは子があくまで60歳未満の健常者の場合
都営はね
というか相変わらず、どこの公営か書かない 困ったさんが多いな
テンプレに質問をする時は必ずどこの公営か書くように入れた方がいいんじゃないのか？
各公営によって様々な点でかなり違うところが多いからね >>207
「質問時にどこの公営か書く」というのに自分としては賛成。
具体の自治体名を書けないなら、せめて「◯◯地方」くらいの記載はしてほしいですね。
テンプレに載っけても、実効性のほどはちょっとわかりませんが…。なにせここは元々メンヘラ板の一スレなので。
身バレしたくないので、敢えて地域を伏せたいという者もいるんでしょうね…。 >>206
掲示板なので私見は入りますが、場所によっては精神をお断りされるところはあります。
そういう不平等は無いと言わなければならないのは分かるけれど。
詐欺みたいなパートナーシップ制度などを増やすくらいなら、ある程度は精神を受け入れるように、元気なかたがたが働きかけてください。
ちなみに無料低額宿泊所ではなく民間の賃貸暮らしです。
手帳は取ります。
ありがとうございました。 身バレ心配してる奴ってなに？
俺は世田谷区経堂在住だがこれで身バレするか？
丁目まで書いても身バレしないだろ >>209
公営(都営？)で「精神お断り」という団地があると？
それは公になれば大々的な差別として、大問題になるでしょうね。
公にならないように工夫しているなら話は別ですが。
無低枠でなく、一般枠に応募し続けて当選した者もいます。
XやYouTubeを検索すれば、ある程度ヒットしますよ。
結局は抽選を当てるのが一番の近道なので、時間はかかるでしょうがお互いに地道に応募を続けましょう！ なるほど
検索で当選したかたの団地の名前まで分かるところは地雷っぽいなと感じました
住む前から同じ団地住民に見つかってヤバい奴認定されても構わないのか…
自分なら間違いなく避ける人物ですね
目安になります
ありがとうございます >>210
それは別にバレないけど、xに自分が当選した団地の写真上げてる痛てぇ奴が居て、そこに住む方々が気の毒になった
住民が検索してるだろうし、審査で落とすのかな？ やっとバイクの珍走団消えたと思ったら今度は改造車だわ
深夜に轟く重低音 葛飾区はそんなに人気ないのか？
足立区、北区に比べると住みやすそうだけど。 北区か...
西巣鴨近辺の滝野川はバスが頻繁に通ってて池袋や王子の行き来が楽だけど、バスは22時で終わるからなー
滝野川は老朽化進んでて1階の店舗スペースがシャッター街になってるんだよね。立地条件は良いのに廃墟化してるの勿体ない >>215
過去の倍率で見る限り、そのあたりの区は似たりよったりですね。
◯◯区が…というより、個々の団地の立地、築年数、庶民系スーパーの近さ等々の諸条件で、大きく倍率が異なってくるかと。
一概に葛飾区と言っても、都営バス便が使いづらい地域よりは、足立区の舎人ライナーや都営バス便が使いやすい地域の方が暮らしやすいかもしれませんね。
そこは個人の価値観次第なので、なんとも言えないところでしょうが。 >>217
新宿の落合あたりとかスーパー無いのに大人気なんだよな。あれなんだろ。
百人町はいなげや、イオンがあるから人気なのは分かるけど。
とわいえ毎回倍率が一気にかわるよね、百人町も10倍くらいと時もあれば60倍とかなるし。 >>218
落合の都営ってどこ？百人町しかなくね？
あの付近の民間住宅に住んでるが、大久保と高田馬場の徒歩圏で、新宿で終電逃しても歩いて帰れるのが便利
百人町は東西に広くてで馬場側と小滝橋側で利用するスーパー違いそう。大久保側は安い店多くて便利だし業務スーパもドンキある 知り合いのナマぽ精神障害２級の女が一発で練馬区地下鉄徒歩５分の都営に当選して住んどる
一度遊びに行ったけど、1ＤＫ、トイレ・バス別、30㎡はあったな
俺の部屋よりかなり立派。家賃は１万台だとのこと。ナマぽだから支給額は変わらんが障害者加算があるから俺より豊かな生活しとる
アプリで男あさりしてるし 練馬はイカした女性がいるんですね…
まずは手帳だな
単身は下手に2DK当たってそれこそ共産党から偽装同居を頼まれたりしたら困るので、1DKがいいですよね 1人で3DKに住んでてたまに共産党の方が来られるけど一度もそんな事頼まれた事ないですよ
本当にそんな事やってるんですか？ >>222
都営なら単身で2DKというのは少ない例でしょうね。
多摩地域の都下で昭和年代の造りで2Kというのは見ますが。
現代の造りかつ都区内なら、単身用は1DKで統一されていますよ。
◯K, ◯DKというより、㎡数で見れば大体同じような㎡数で募集されていることがわかりますよ。
現代仕様の単身用なら32～34㎡。
話題の北青山は構造が他とは違うタワマン仕様(笑)だからか、現代仕様の単身向けでも40㎡位ありますね。それも人気の一因なのかも？ >>221
都営で30ハーべは普通だろ？単身で32ヘーベ位からが普通。
介護やバリアフリーとか考慮するとそのくらいは必要だし。
余り狭いと介護する人達が積む。
言いたい事は分かるオレの賃貸は16ベーべで
バストイレ一緒で、シングルベッドも開けないから
小さいベッド置いてるし、冷蔵庫なんてシンクの下のビジネスホテルにおいてるやつ。
それで一階で3万七千円。
だからこそみんな応募してるんだよ。
それでもナマポなら上限までお金だせばネット込みのRC狙えるでしょ？ >>225
ごちゃごちゃいってねえで多摩ニュータウンか町田に行け ちょっと質問です 最寄り駅から歩ける県営住宅があるのですがちょっと古くて
「住戸改善工事済住宅」となっているのですが
これは建て替えは二度と起きないという物件でしょうか？
築年度は昭和41年で普通ならいつでも建て替えが起きそうな物件です 古くなったら建て替えになるよ。
都営なんだから国の基準には逆らえない。
内装弄ったらなら20年はつかうと言ってた。 人間が古いんだからギリギリまでそこに押し込めておけって感じだもの
令和の外国人が建てるより昭和の頃の方が良いかもなあ いま民間賃貸1Rなので（当選したらの話ですが）光熱費が心配です
差し支えなければ先輩方の1、2、3DKの場合の光熱費を教えてください（築浅エレベーター付き治安良しなら多摩でもいいかなと思いはじめています） 1DKでキッチンとリビングの襖は 取り外してワンルームで使ってるけど 去年の冬は24時間暖房つけっぱなしで 電気代は多くて 1月 13000円ぐらい
団地は 気密性が高いのか 思ったより安かった
ただ 冬場は毎日風呂に入ってるとガス代が1万円くらいになる >>227
だいたい昭和40年代に建てたところの内装を平成に入ってからリフォームしているところのことかと思います
神奈川でしょうか？神奈川も東京も建て替えやりたがっていないので、かなり先になるかと思いますが。。。 >>231
ありがとうございます。
今電気代月約3000円ガス代約2500円です。やはり上がりますよね。。。
入れたら自炊と節約を頑張ります >>227, 232
県営と書いてるので都営ではないでしょうね。
都営の例だと、同じ内容の工事がスーパーリフォームと言われています。
都営でも今は昭和50年代に建てられた団地がメインでスーパーリフォームを行っているようです。
最優先は建替ですが、予算の都合や高齢になった住民全員を追い出しづらいところはスーパーリフォームで対策していますね。
都の場合の耐用年限は70年と聞いているので、ギリギリまで使わせようとしているのかと。
築50年を超えた団地から順に建替の対象になるようですが、団地内でスーパーリフォームされた住戸が多い場合や、住民退去(仮移転等)の状況次第で、後回しになることもあるようで。
対象の県の予算の都合や他団地の状況の兼ね合いで、建替の順位は変わってくるかと。
それを確実に知りたければ、やはり対象の団地を管轄する自治体に直接聞くのが最適解ですね。 築50年だと昭和48年、築70年というと昭和28年だよ
都営はスーパーリフォームしてるけど定期募集で建設年度が昭和40年（築58年）の住宅を募集してる
築50年（昭和48年）を過ぎたからって建て替える気はさらさら無いと思う 築年数というより耐震性を基準にして建て替えを決めてるからね
同じ年代でも建物の構造により違ってくるみたいだし
将来建て替えする際も人口減を理由に集約の方向で移転させられるかもよ ウチは築60年近いけど別棟がつい数ヶ月前まで耐震工事やってたよ
なのでしばらくは建て替えとか無いのかな？とぼんやり思ってます 築50年越えてる団地はアスベストが心配だ
リフォームされてる部屋はその心配がないと思うが 公営団地が倒壊するなら周りの昭和の木造はだめだろうなあ もう今更この歳で入居してアスベストも何もないだろう >>236
建物の構造はたしかにある
前は築30年以上の物件だったが
単なる無骨な四角い形状の構造物のせいかほとんど大丈夫
L型棟とか変にデザインつけた建物は新しくてもけっこうイッてた 築20年以内の公団、市営に申し込みしてるけど今年当たらなかった高齢者＆障碍者なのに 大阪やけどなる他しらんけど
住むとこどこでもいいけど、新しめに立てた物件申し込んでる >>235
23区内都営で今年、昭和38年築のを募集してた
しかも10戸以上
60年も前に建てたのにまだ当面建て直すつもりはないんだろうか？
(俺の知ってる他の都営だと昭和40年代前半の都営が結構建て替えられてるようなのに)
都の想定最大耐用年数は70年だから一応それ以内に収まっているけど都の基準からすると最大でもあと10年程度しか住めないということになってしまう
ちなみにそんな都営でも単身用で駅近なので倍率は軽く4倍以上だった そんな激古都営でも倍率が高いのは10年以内に建て替えがあると、みんな読んでのことなのかな？ 都営ならとりあえず築古の駅近物件にはいって超築浅を応募し続けるのがいいよ。
若いうちはEVなしで問題ないし。
立て直しになれば戻って来れるし、応募した築浅があたればそれもよし。
風呂無し以外ならなんでもいいわ。 >>247
246に「単身用で駅近なので」と書いてあるじゃん >>232
横浜市営はまだマシだけど神奈川県営はひどいね
65歳未満は昭和に建てられたところしか住まわせない
築40年50年ばかりで外装だけじゃなく中も汚い 建て替えが視野に入る築古狙いは勿論アリなんだが、公社によっては築50年どころか60～70年使い倒すところもあるから
「〇〇県住宅供給公社では築何年を目処に建て替えですか？」と公社の窓口に訊いた方がいいよ
入ってから失敗した…になるよりかは、事前に訊いて自己責任で決めるが吉 >>247
激古の場合は3DKとか選べるからね
広さ正義の人からの需要はあるとおもう
自分はシンプルライフだから1DKで十分 >>249
いや、建て替えを狙っての応募なのか、単に「駅近単身用」だからなのか、どっちかな？ってこと
その両方かな？
>>251
都営は友人がJKKの大元の都の担当部署に尋ねたら「最長耐用年数は70年」とはっきり言われたらしい
けど例外もあるってオチだったりして…
けど俺の知る限り昭和28年以前の現役都住はさすがにないから都営最長70年は本当っぽい
都営以外の公営の最長設定耐用年数どうなっているんだろうね？ >>252
なるほど、広さを優先してってことね
確か>>246のは2K(30平米ちょい？)だった気がする >>254
名古屋市の公社は耐震性を診断して余裕ありと判断されれば築70年もありえる
耐震性が持たないと判断されれば築60年未満の建て替えもありえるらしい 終戦後初の公営集合住宅 都営高輪アパート（1947年／昭和22年）
現在も居住者がいて残ってる最古の都営は昭和29（1954）年築
昭和40年代建設の都営住宅はそれ以前と比べると桁違いに多いため予算がなく多くが都による建て替えではなく民間に売却される公算が高い ちなみに我が家が入る建物は耐震補強して築70年持たせるようにしたらしいが
団地内で自分が住む棟より古い棟は新規募集を停止したそうなので、建て替えが視野に入っているらしい
構造体残存耐用年数という指標があってこれが寿命を表す模様 皆さん 色々な意見ありがとうございました
そうですか うちの県の栗田谷住宅が70年寸前でやっと建て替えなので 希望する団地もあと10年はこのままの可能性あり
しかも集約されることは、希望の団地は駅まで徒歩10分ですが バスの終点付近の団地に集約される可能性もあると
(終点付近ではよくマスコミにも取材される超大規模UR団地と市営、県営もあり かつてはマクドナルドまでその団地商店街にあった)
倍率も低く、単身用ながら面積も40平米、かつてはデパートまであったそれなりに大きい駅まで徒歩10分ですがそんなワナもある可能性があるんだと
参考になりましたありがとうございました >>254
公営住宅の耐用年限は、耐火構造70年、準耐火構造45年、木造30年と公営住宅法で定められているけど
地域の開発計画などでそれより早く建て替えられる場合もあるね
参考に、都営住宅の長寿命化方針の詳細は↓こちら
東京都公営住宅等長寿命化方針
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/jutaku_fudosan/pdf/toei_seibi_chojyumyo.pdf
4. 長寿命化に関する基本方針
約２６万戸のストックを最大限に活用することを前提とし、以下の方針に基づき長寿命化に資す
る改善事業等を実施すると共に、公営住宅法上の耐用年数７０年を超えないよう、また、「都有施
設等総合管理方針」に示されているストックの更新（建替え、撤去、集約）時期の平準化を図るた
めに、昭和４０年代以前に建設された住棟を中心として、地域の特性や老朽化の度合い等を勘案し
ながら建替えを推進する。 立替は安全面考慮してやってくれればいいけど、
国の資産である土地を二足三文で民間に売るのだけは勘弁してほしい
自民はまだ公明党がいるからストップかかるけど、
維新やれいわは処分する気マンマンだからな 「れいわ新選組 統一自治体選挙マニフェスト」に
●急増する空き家や団地の空き室を地方自治体が借り上げ、若者や低所得者、住まいを必要
とする人びとに提供する仕組みを作ります
●燃料貧困対策として、燃料費の軽減につながる公共住宅の断熱改修をすすめます。自治体
が借り上げ、提供する空き家や空き室には、断熱基準を設けます
●エネルギー100%自給型の快適な公営住宅を建設し、高齢者・単身者などの住まいの権利を
保障します
なんてあったけど 20年後は超高齢化、少子化、年金破綻、大量ナマポ発生で１人３畳共同大浴場の刑務所並団地がたくさん建てられると予想 昭和末期に建てられたところ内見してきたけど古くて汚かった
あとどこかの部屋で何かゴンゴンやってる音が響いてたわ
どうすっかなー… >>263
れいわは間違いか？なんな公営住宅に凄く敵対してる政党あったよね。
れいわが間違いだったらすまん。 維新とれいわは立ち位置がかなり異なるので、公営住宅に関しても一致してないのは自然なこと
これが一緒に見えるってのはどっかであやふやな情報を掴んじゃったってことでは れいわは「住まいは権利」って言ってる党だからね
ある意味俺ら向けではある
衆院議員3人しか居ないから無力だけど
現状何か困ったことあれば共産党に相談するのが現実的なんだろう 東京東大和の東京街道団地、順次建替えが進みほぼ完成まじかだな
独り暮らしの連れ合いに先立たれた高齢者単身者が建て替え後の快適な２ＤＫとかに同額家賃で住み替えしているとのこと
障害者であれば単身でも入居が可能らしい
バス便で少々不便ではあるが近隣に商業施設が結構あるので日常生活には困らないだろう
一棟だけ医院が立ち退きを拒否して住民がいなくなった築５０年以上は経過した建物が残っている
割と便利だから通勤とか気にしない人はお勧め 築56年を超えてた団地に住んでたけど壁紙とか変えてあればキレイだったよ
トイレ詰まりやすかった
それで今の昭和の終わり頃のところが当たって来たけどバランス釜じゃないし下水管も太くて安心
ただリフォームはないから汚いというか暗い うち昭和末期に建設なのにバランス釜
電気のシーリングもナショナルのクッソ古いやつでなんかボロボロ
まだ電気取り付けてないけど穴がボロボロで付けられるか不安 団塊ジュニア氷河期世代はまだ住居持ちが多いけど、
定年になるころは老人お断り、新婚オンリーになりそうだな
老人は築古オンリーとか。
ここでどの物件か迷ってるヤツらは建て替え狙ってでも急いで当選しないと団塊ジュニア氷河期世代ワラワラ湧いてくるぞ
ただその世代はまだ結婚マイホーム信仰が強い世代だから持ち家も多そうだが、老後破綻予備軍だと思う
まあ団塊ジュニアが定年になる前には70歳まで
伸びてると思うけどね
今年から都営応募に参戦してるからあと2年以内位にはあたってほしい 築20年くらいなら区分で家賃４万以上するでしょ、ハッキリ言って貧困層とは言えないな >>275
同感
それに加え自公政権が子育て支援&少子化対策として公営住宅に率先して若年(子育て)夫婦を住まわす政策が進行しているから単身メンヘラや中年(団塊Jr世代)カップルなどは人気の公営住宅はますます狭き門となっている
たから、とりあえず早めに公営に潜り込んだ方が良い
可能ならば財政状況の良い自治体の公営がベター
ちなみに今の団塊Jr世代は派遣労働者率が非常に高いし持ち家持っている人ももうすぐ終わる(既に終わり始めている)超低金利ローンを前提に家を買ったローン破綻予備軍がかなり多い
なので直に都営住宅入居資格を満たすような底辺層が更に大量発生する可能性が極めて高い >>278
直近だと移民だな。
グエン達がワラワラと入ってくる。
とりあえず入ればペットを飼おうといくら迷惑行為をしようと追い出されないのが
公営住宅だからな、ネット応募で敷居が下がったせいか倍率もドンドン上がってる >>278
短期利率があがったらギリギリ住宅ローンを
返済してた派遣正社員達が一気にゲームセットになるよな 都営毎月募集の10月度ろくなところがなかったのでふざけて多摩地区の60㎡超の6戸募集してる住宅に申し込んだ
6戸募集なのに番号通知が来て5番以内だった
全員で何人応募してるのかわからないが当選したらどうしよう
不便なところだし毎月募集は当選するとすぐ辞退しないと以降の毎月募集、定期募集がすべて申し込み失格になるそうだ 募集してるの重なっても申し込みできるの？二個募集して二個当選して
片方やめたり、両方やめたりできるの？ >>282
都営の場合だけど毎月募集と定期募集は同時に応募できる
定期募集に当選した場合は審査期間中で入居契約までは次の定期募集や毎月募集に応募してもよい
毎月募集に当選した場合は当選後辞退しないまま次の毎月募集や定期募集に応募したら失格になる
直接電話して問い合わせてこう説明を受けたけどややこしい話だったので俺の理解が間違ってるかもしれない 都バスの車庫が下や隣にあったりする都営が結構あるけどメッチャ便利そうで良いな >>285
しかも朝からな
早稲田、渋谷のバス置き場都営は無事建替になるかな。売り飛ばすのはやめてくれ
都心部は半分貸出、半分公団で成功例があるのだから売り飛ばさず貸し出せよ
民間の「一等地欲しい」とか蹴り飛ばせ ほんと格安で売って、数十年後に公営住宅が足りない。
想定外な出来事だ！って騒ぐんだろうね。
そして今度は民間のクソ土地を高値で購入して
行きも帰りもキックバックで売国するんだろうな >>298
いやいやコレは無い無いさすがにボロ過ぎ台風来たらバラバラになりそう 同意。耐震基準もへったくれもない。
中の各設備も当然、昭和レベルと思われ。 2、3日前に火事があった長崎県の公営住宅はメゾネットタイプってニュースで言ってた
いろんな公営住宅があるんだね
メゾネットだと上下の騒音はないからいいけど日々の階段昇降が辛くなりそう >>303
石川県の公営住宅凄いね
ただ、スクショの住宅は調べてみるとバス電車乗り継ぎで金沢の中心部に着くまで約1時間かかるみたい
バス電車共に精神にも割引が効くからいい要素もあるけど >>308
そか、RCの一階だから寒いのかな？
RCの一階は寒すぎてエアコンだけじゃ冬越せない
エアコン付けないで石油ストーブ付けてる 石油ストーブ最強ですよね
ヤカンを乗せてたら加湿もできるし
賃貸は石油ダメな所が多くてつらい…
今はちょい上の方の階で南向き日当たり良いのでエアコン使わずホカペとコタツだけでいけてますが 安い民間物件は再建築不可のとこも多くて、だから万一火事になると相当厳しい >>310
本当、石油ストーブは最強
公営住宅はOKだから助かる
今はRC賃貸で本当はダメなんだけど、
石油ファンヒーターだから良しとして使ってる 風呂場に換気扇無いからいつかヒートショック起こしそう🥶🥵 50年物とはぼろい5階建てに後付けエレベーターみたいな感じ？
70年物だと平屋か2階建てが長屋のように繋がってる感じ？
中学の頃近所にもあった、今はほぼ改築済の。 昭和50年代の物件はスーパーリフォームされてないね
スーパーリフォームは空き家になったときにやるんでしょ
だから自分が入居したら死ぬまでリフォーム無しだよな 線路の隣の団地は街中だったから列車はスピード落としてたけど朝5時の始発夜中の終電だけじゃなくて貨物が夜通し走ってた
バスターミナルとか消防署、病院はうるさい
首都圏の公営団地当たったけど暴走族と外国世帯が北斗の拳 >>316
物件によりますね。一概に昭和50年代の物件は…とは言えないかと。
予算の都合とJKKの判断次第で。 昭和50年代都営でスーパーリフォーム物件は確かに見たことがないかも
俺が知らないだけかもだけど昭和40年代物件ばかりな気がする 新しく建て直ししたとこに住めよ
防音、防弾、広いし 防弾ｗ
平成物件に落ち続けてるから昭和50年代で我慢しようかって話なんだけど
自分が昭和50年代の物件に入居したら10年後昭和50年代の物件のスーパーリフォームが始まっても自分は入居中だからリフォームしてもらえないなと リフォームなんかより１から建て直したとこにしとけって
全然違うから 障害年金２ぐらいあれば健常者より優先に入れてくれるやろ全部 しつこい
都営単身は倍率優遇は一切ない
もう何度も出てるだろ >>283
ちゃうちゃう当選しても審査資格合格までは募集申し込みできるよ 現都営住の経験者 築50年いきそうな団地のエレベーター無し5階って、洗濯機はどうしてますか？
運び上げるのも大変だし、設置場所もない
たぶん風呂に引いて排水するんだと思うけど、水圧も低そうだから詰まりまくる気がしています 引っ越し屋なら洗濯機やシングルベッドなら１人で担いでくからな 昭和50年代の5階建て団地見に行ってきたけど防音あんまり良くないな
頻繁にどこかからドカンガタンって音するし、隣が老人なのかテレビの音でかくて窓閉めても聞こえる
平成に建てられたマンション型の公営の方が静かなのかね 3000円くらいの洗濯機台を買って上に乗せればＯＫ
ホースの位置が風呂場の敷居より高くなれば排水される >>329
運搬も大変だけど、懸念してるのは水回りの問題です
無理やり設置場所とって風呂に引いて排水する感じだと思うけど、それ想定して作られてないから水がはけないのでは…と
はけないと下の階がびしゃびしゃになってトラブル連発する >>325
そもそも健常者は公営住宅に入れません。
公営住宅＝福祉領域の者向けなので。
障害年金2級なら、立派な障害者でモロに福祉領域です。 >>335
住民税非課税世帯＝つまるところ、なんらかで福祉領域に入るかと。
低所得の高齢者は、低所得であるだけの他の要素もあるでしょう。
シンママはそもそも単身向けには入れず、抽選倍率優遇ありますね。福祉領域そのものです。 >>334
老人
東日本大震災被災者
中国残留孤児 >>338
その施策でも、公営住宅入居に適用される所得制限はちゃんとありますよ。
つまり、福祉領域の低所得者同士またはどちらかが福祉領域の者の新婚入居をサポートしようという、自殺行為？のような施策ですな。
低所得者の結婚→子づくりをサポートして、将来の納税者人口を少しでも増やそうという意図かもしれませんが、そのような夫婦から生まれる子どもが、はたしてまともな健常者かつ納税者になるのだろうか…と。
高確率で福祉領域の者を量産するだけなのではと自分は感じますが…。 他人を見下してないと死ぬ人がいるんだろうね
公営団地は生活困窮者向けだよ >>330
40年くらいまえに団地に住むのクラスメイトの家に行くと、
玄関ドアの開閉の度にガチャン！ギィィィィ！バィィィィン！！と大きな音がしてたのを覚えてる
その団地は現在も絶賛入居者募集中なのさ >>339
国が必要なのは資産家でなく労働者だから
いいのでは？
稼いだ分を使い切ってくれるようなラットレーサーが欲しいんだよ。 334
「健常は公営の対象外」からいつの間にか「公営は福祉」にすげ変わってるの受ける 築50年以上だとゴキブリだけでなく、ネズミも常駐してる可能性あるからな
コンバットだけでなくネズミ捕りも用意する必要あり
ゴキブリは団地商店街が近けりゃ新築でもヤバいが 入居前にバルサンを３個くらい焚けば１年間ゴキブリも寄り付かないくらい臭いが染み付く気がする 正直タワマンでもどこでも現れるGよりも
汚い河川から湧く蚊の大群のほうが厄介かと >>342
普通はそう考えるよね
経済や社会学を齧ったことも無さげなのに長い持論を展開する変な人がいる 公営住宅は低所得者層向けの福祉政策で、一定要件を満たせば健常者でも入れるから
それを対象外と乱暴に言い切ってしまうのは良くないね 公営の住宅が全て福祉だと、議員宿舎だとか公務員住宅だとか説明出来ないものだらけになるぞ
来世は世に出る前にそれを教えてくれる学校に行きなさい 君の福祉のりくつが諸々おかしいんだよ
リアル低所得層でも水商売とかだといわゆる公営団地に入れてないでしょ？
いっぽうで金持ちの障がい者は沢山いる
彼らが公共の福祉サービスを受ける権利はあるよな？
そういうこと 入居審査通ったあとから水商売はじめましたとか入居審査自体を誤魔化したとかは無しな >>355
>>355
それはわかった
なら水商売が都営に入れない説明をしてくれ
水商売は全員金持ちだからか？ 障害者年金も資産や収入が高いと貰えないことを知らない馬鹿がおるな・・・
ショーガイシャでも金持ち系は弱者じゃない 357さんと同じ理屈になるかもですが、障害者と同程度の収入しかない低所得の健常者などは、率直に言って健常者に分類したくないですね。
健常者であるならば、公営住宅への入居を目指さず、民間の方がよっぽど精神衛生上よろしいかと。
公営住宅には戦時中の隣組のような自治会活動など、負の面も避けられません。
障害者などの福祉階層が、好んで公営住宅に入りたいと考えているわけでは断じてありません。
高齢になっても生きていくために、仕方なく家賃の安い公営住宅を選ぶしかないのが現状です。 >>356
「なら」ってどういう理屈？
それでどういう因果関係を示したいの？
答えるなら「応募資格がないから」
水商売に限らず、障害がない貧乏なだけの独身（単身）健常者は応募資格ないよ。金の有無は無関係
単身という前提で
障害者かつ収入のある人→資格なし
障害者かつ収入が少ない人→資格あり
健常者→原則資格なし そもそもナマポで健常者というのが考えにくいですね…。
あぁ元ハロプロでナマポもらってた芸能人くずれもいましたかね。
とはいえ、ナマポで健常者は少数派でしょうが。 まあ障害者の中にはニューロダイブでスキル身につけてアイテー会社でバリバリ働いて
下手な福祉介護や客商売よりよっぽど稼いでる人も中にはいるからね
自分は絶対付いていけそうにないけど(´・ω・｀) 医者から診断もらってる手帳持ちの障害者は一番優先にするべきやわ 駅から５分圏内は商業施設と会社、10分圏内は民間集合住宅と公営住宅、10分圏外から戸建にすればいいのにな
土地権利が高すぎてコスパ悪すぎ
道路は狭くてぐちゃぐちゃしすぎて自動運転に不向きだし、
駅のホームは狭すぎだし、これからは中国ばりに都市開発出来ない国は没落すると思う
駅近の戸建とか雑居ビルとか無駄の極み >>330
ウチは築20年弱の都営だけど、生活音は皆無ではないよ
以前の隣人 (死亡退去) は生活音が酷かったけど、現在の隣人は生活音が皆無
建物の構造的な問題より、隣人の民度なんだと改めて思う 隣人ガチャだよなあ
やっぱりシンママのところは子どもが色気づくと音楽とかゲーム異性連れ込みとか
外国人のところは汚部屋とか狭いベランダでプールとか
老人世帯は昼間テレビうるさいけど早寝 >>366
うちも上がうるさいな 足が悪い人がいると家族に説明されたが 足が悪いからと 防音対策してるかと言えば してねえな
足が悪いからわかってくれとしか感じないわな >>367
これはわかるな うちは1号棟なんだけど 2号棟の2階のじじいが 朝早くゴミ捨てる時も夜遅い時も 寒くないのか窓開けてなんかごちゃごちゃやってるのが丸見えでな あーこれ近所みんなウザイだろなとは思った 仕事が長続きしないので尋ねますが
都営住宅って基本家賃って１０６００円が最安だとしたら
(募集要項みたら一番安いので１０６００円だった)
これの障害者の特別減免で５０％オフで
５３００円
年金などの収入６５０００円以下の一般減免で７５％オフで
７５％オフの場合の家賃２６５０円というのは都営に入居した場合の最安価格ですか？
教えてくださいよろしくお願いします。
うちの地元の県では障害者だけでは３０％減免だけだったので >>347
川沿いはヤバイなw
めちゃくちゃ蚊が刺してくるから肌シミだらけになっちゃう >>366
築20年なら小綺麗なマンション型でしょ
それならまあ静かなはず
俺のところは築40年だし安普請な5階建て団地だからベランダドアのガラガラ音すらも昼でも大きく聞こえる
築20年台の民間住宅に住んでたこともあるけどそっちは夜じゃないとガラガラは聞こえなかった >>370
住宅供給公社によって減免率が違うのと都営は居住要件が厳しいので
他県から都営入居を目指すには時間がかかるよ 古い団地の近所付き合いってどんな感じですか？
単身で入っても自治会に入るとかは分かりますし、もちろん入ります
でも団地(都営)出身の友人に聞くと、民間賃貸よりは選挙のお願いは来るけど、隣組は大袈裟だと言っています
世帯数が多いところと少ないところでも違いそうに見えます よく言われるのは「親戚どうし」みたいな距離感とは団地出身の同級生が言っていた
なんとなく同じ棟ではそれぞれの家族状況だとか、子供がどこの大学受けて通ってるかは把握してるみたいな 都営はどうか知らないがうちのところ(横浜川崎方面の公営)は自治会入ったら手土産持って、自治会長と上下左右の隣人に挨拶に行かないと行けない
足や腰の悪い老人の住人が買い物お願いしてきたら快く引き受けないと村八分になるようで過去にそういうトラブルがあったと聞いた
ただ一方で自治会加入は強制ではないから若い人は入ってないようで、若年住人の加入を呼び掛ける掲示があちこちに貼られてた >>367
自分は出入りの生活音はあまり気にならないけど、一緒に住んでいた親はキーキー言ってた
宅配便含めて来客が多いとキツイな >>375
典型的な村社会だよね
病気で倒れたりしたら全部筒抜け
体の動きは遅くとも、噂の伝わる速度は光のよう 都営じゃないから参考にならないかもしれないけど…
うちは100戸以上あって入居条件が世帯
私は家族で入って現在単身
自治会は総会とそれぞれ年2回の草むしりと外廊下の掃除以外これと言った行事はない
持ち回りで担当する各階の班長(共益費集金)と副会長(隔月の集会所掃除)はあるけど戸数多いからそんなに頻繁に回ってこない
何か困ってる時に会長や副会長に相談したりするけど特に無ければ挨拶や世間話するだけ
なので隣組みたいな感じはまったくないよ
他を知らないからわからないけど今は皆そんな感じなんじゃないかな？
私も他の方の感想お聞きしたいです 団地のグレたヤツが団地に帰るとシュンとしちゃうのは見たことあるな
子どものときから知ってるから 隣のおばさんやおじさんでも平気で叱りつけてくると
その不良の弱いところもみんなお見通しだと >>375
ありがとうございます、なるほど
でも家庭持ちが単身者の身上も知りたがる感じなんですか？ >>375
ありがとうございます、なるほど
でも家庭持ちが単身者の身上も知りたがる感じなんですか？ >>382
年齢、職業、何の病気かは当然知りたがるよ
慣れてくると本当に根掘り葉掘り聞かれるからそこは覚悟だな >>382
単身者でも仕事に行かないで一日中団地に過ごしてると「あ～」みたいな
「理由あり」ってのはみんなわかってるからそれ以上詮索しないがナマポだな、手帳持ちだなとは一瞬で伝わるって感じでしょうね >>376
買い物頼まれたりするんですか…
スーパーが遠すぎるとか、立地によるような気がするけど >>379
ありがとうございます
その程度なら民間賃貸と変わらないと思うんだけど…
朝とかすれ違いとかに常識の範囲の挨拶はするほうですが、外面や愛想が良いとそれが仇になりそう 大きな団地なら田舎の民家の同じ丁目
同じ棟や小規模団地なら同じ番地みたいな関係性だろうな
単身者なら、カレー余ったからお裾分けを貰うとか
でも自分が遠出したらお土産を返したりするとか
薬(調剤ではない)が切れたら譲り合うとか >>384 >>385
なるほど………
でもそれも民間の安い賃貸と変わらない
という気は個人的にはします >>385
別の団地で「公営住宅は様々な事情を抱えられた方が住んでいます。節度を持って接しましょう。より良い居住環境向上にご協力ください。」って注意書きが貼られてるの見たことがある
場所によっては小学生未満のコミュニケーション能力しかない住人が多いんだろうな
>>386
若いと特に頼まれるよ
バス使っても片道30分もかからないんだけど体が悪い老人にはそれすら無理なんだろう
どこかの介護施設に行った方が近隣住人も本人も幸せだと思うんだけどね
どうせ公営住みだから金もないだろうし捨てるもの無いと思うが >>389
安い民間に住んでたけど、他の住人に自分の個人情報を詮索されたことなんか無いな
むしろみんなお互い避けたがってた
ドア開けるタイミング重なったときに片方ドア閉めたりとかあったw >>388
料理のお裾分け合いみたいなのが非常に苦手です
それ以外のことに付き合えれば、やんわり断っても大丈夫でしょうか？ 田舎の親戚通しとか こじれたらホントこじれるもんなぁ
義理を欠いたり特におカネ
相続なんて兄弟でもめちゃくちゃ揉めるし >>387
自治会の関与度合いは、その団地の規模と築年数にもよるので、一概にはなんとも言えません。
都下の団地で全面外部委託というところもあるようですし。
募集の段階で、募集要項等に自治会関与の状況が明示されていればこちらも応募する団地を決めやすくなるのですが、現状そうはなっていません。
JKKとしては「自治会活動にJKKは関与していないので、情報も知り得ない」というスタンスかと。
ゆえに、現状で自分が応募したい団地の自治会の活動状況について知りたければ、実際の入居者に話を聞くか、自分で現地に出向いて団地の掲示板の案内などから推し量るくらいしか手はないですね。 >>392
作りすぎたから貴方若いんだし食べてみたいなのはあるだろうね
受け取るだけ受け取って捨てるとか？
でもゴミ漁りする住人居たらヤバイし捨てるなら離れた場所でやらないとな
関わりが嫌なら自治会加入しないで共益費だけ払っておけばいいんじゃないかな？ >>390
あぁ…
在宅多い手帳持ちで蔑まれた上に買い物頼まれたりするのが すみません途中で書き込みになってしまいました
在宅がちだから手帳持ちとかナマポとかって蔑まれたうえに、買い物頼まれたりしたら最悪だな…
精神だと体調悪くてもそう見えないだろうし 団地のオヤジやおばさんのあの距離感の近さ 何なんだろうな？
俺も地元の駅やスーパーで一番気安く声をかけられるのが団地住まいの同級生の親だった
自分の住んでる民間の一帯のほうがよほど距離感保ってた
あれ今にして思えば宗教も絡んでたなw 公営住んでた友達の話だが、気を付けた方がいいのが、ポストに一個も鍵ついてないところ
自分だけ鍵付けてたら他の住人になんで鍵付けてるんだとか、誰も盗らないから鍵なんか付けなくていいよとか、景観が乱れるから付けるなって因縁付けられてせっかく当選したのに半年で引っ越してた >>376
都営ですが、うちは小規模団地なので全員が顔見知りではあるけど
個人的なことを聞いてくるかどうかはその人の性格によりますね
挨拶とちょっとした世間話はすることがあるけど近所の店の情報とか当たり障りない会話が多い
食べ物のおすそ分けはないけど、自主草取りとかしてると飲物をくれる人はいますｗ
隣のお年寄りが骨折した時に「ついでに買ってきますよ」と何度か声掛けしたけど遠慮されました
長年一人暮らしされていると他人に頼らず適切な距離で生きている方が多い感じ
自治会加入とか民間・公営にかかわらず近隣への引越しの挨拶はする人がほとんどですね 単身なのにお裾分けも無ければ買い物を頼まれる事も無い…
嫌われてるのかしら？w
>>381
草むしりとか掃除とか、多い所は毎月あるみたいですね
うちは掃除委員みたいな人が2人いて毎日掃除してくれてたり
園芸委員みたいな人が草刈りしてくれてたりするんで住民の負担が少ないみたいです
その方達は自治会から少額の謝礼をもらってるけどそれ以上にお仕事してくれてて本当ありがたいです >>400
東京の方がサバサバしてるのかな？
横浜川崎の田舎部分は人間関係ネッチョリだ
俺は長らく神奈川東京埼玉の都市部で民間暮らしだったけど自治会勧誘や他住人の引っ越し挨拶なんか来たこと無い
気づいたらいつの間にか人が入ってて気づいたら居なくなってる感じ
すれ違っても会釈するかお互い目も合わせない 俺もサバサバしてる東京の公営行きたいな
東京だと築年数30年以下の物件よく見るし >>397
自分ならそこは気にしないですね。
なぜなら、蔑む？側も同じ福祉階層であることに変わりないからです。
精神障害者だから、シンママや低所得高齢者、身体障害者から蔑まれる？
それを目くそ鼻くそというのではないかと(笑)。 >>399
それは安めの民間賃貸でもよくありますよ
今まで付けるのが当たり前だったから付けただけで、隣近所を疑っているのかとか因縁つけられる
公営だからではないと思います 同じ棟に1人や2人は噂好きのスピーカーおばさん居るんだよなw
｢あの兄さんは精神障害で無職、あの爺さんは生活保護、あの婆さんは認知症…｣ よく知ってるわw
用もないのに廊下をウロウロして、通り掛かった住人に話し掛けて情報収集
俺は、 このオバサンを ｢団地の秘密工作員｣ と勝手に読んでいるw >>405
よくは無いだろ
4万円台のところでもダイヤル式だったぞ
もしかして3万円台以下の○○荘みたいなところとか？ >>407
俺なら無視するw
挨拶もされたら返すだけ
世間話しようとしたら遮って立ち去る >>407
秘密工作員w
そういう人に話しかけられても「そうなんですねー」と適当に相槌うっておくのがいいですよね
正しい情報もあるかもしれないけど事実と違う事もあるだろうし
本人から聞いてない話はあんまり信じないようにしてる 集合ポストに鍵は当然付けますね
この御時世、性善説を基に ｢団地に泥棒なんえ居ませんよ｣ とは口が裂けても言えませんw
ましてや団地外の人だって出入りしますからね
実際に郵便物の未配達の話は結構聞きますね
俺も1度、郵便物が届かなかった事があって、郵便局に問い合わせたら｢配達済みです｣って 言われて未だに何処に行ったか分かりません >>404
はいありがとうございます
それなりに身体が悪くて生活にも困っているから入っているのに、老人にパシリにされたらたまったもんじゃないですよね >>408
過去住んだ中で家賃18.6万のところがポストに鍵禁止でした
まぁ、明らかに大家がおかしかったのだけど 都営でも多摩のほうなら横浜川崎と変わらない気がするけどなぁ
あと下町
やはりスピーカーおばちゃんが存在する >>412
あなたは、まだ入居してないんでしょう？
なのに、情報収集に必死になり過ぎて耳年増になって頭でっかちになって、
自分にとって完璧な世界を求めてるよね。
そんな公営住宅は無いから。
駅やバス停から近いとか、スーパーから近いとか、ゴミ捨て場とかを見ても民度はさほど低くなさそうだとか、
そんな事を全て熟知しても、
上階や隣室に騒音系ガチヤベー奴が居たら詰むから、だいじょうぶ(はあと うちは、棟の階の組長は、団地だけじゃなくて、一軒家の人達の町内会の会議が月に２回、
団地以外の一軒家の人達の公民館に行ってやるらしい・・・
これ聞いて、鬱で決まった日時に外出なんて出来ないから「障害者だから無理です」って言って断った。
一斉清掃が毎月あるし、団地じゃなくて一軒家の町内会の人達が、運動会や文化祭をやるから参加しろって回覧板が頻繁に回ってくるし面倒
団地だけでハブられてなくて団地の周りの一軒家の人達とも交流があるから良いのか？悪いのか？ 年寄りは一言二言言葉を交わしただけでそいつらの下っ端みたいな口の聞き方になるからなあ
寿命が伸びてるから面倒と思いつつも適当に流す
暇なのか宗教カルトなのか電話番号交換しようとする婆さんもいる
身ぎれいな格好で部屋の前に現れたときは固まったよ >>411
団地は置き配もやめた方がいいからねぇ
>>413
だから「よくある」ではないよね？
それはイレギュラーなケースなんだから >>417
阿佐ヶ谷姉妹のコントおもいだしたwww 静かなとこに住みたいわ
築20年以内のとこがいいのか？ 静かなとこに住みたいわ
築20年以内のとこがいいのか？ 静かな所がいいなら集合住宅はやめた方がいいよ
隣や上下以外の意外な所の音が響いたりする時もあるから
どこか田舎のポツンと一軒家みたいな所がいいよ >>415
スレタイ通りで入ってないから知りたいんです
今の世の中、ポストに鍵は付けてもいいじゃないですか… >>423
それ以前に知りたい知りたいで肝心な当選しないまま終わるぞ君みたいな奴は
民間も都営も変なやつが1人隣か上に来るだけでガラッと変わっちまうからそんな当たってもないのに事前に気にしすぎだわ
まあメンヘラ板といわれればそれまでだが >>328
洗濯パッドはあったよ
でも間取り変わらないのに無理無理スペースを取っているから配置が異様になってる
対角にしか冷蔵庫を置けなくて
デブはトイレへ行けなくなるw >>425
言ってることわかるな 水道ついてるからここ洗濯機の置き場かと思い置くと洗濯機の縦幅に対してトイレのドアが半分しかあかないよな
自分は通れるけど凄いデブはトイレのドア外すのかなとか思った いっその事お風呂場の中に置いてみるとか？
狭くなるかw >>423
アークセーは煽りばっかりしてるキチガイだから触らない方がいいと思うけど 団地は水を流す音がうるさいって書き込み見て嘘だろと思ったがマジでうるさい
配管がむき出しのところはダメだな 都営のみんなは安心して欲しい
ワイは他人に関心が持てないタイプのガイジなので
ポストに鍵はつける派だし、自炊はするけど手作り料理を振る舞ったりもしない ポストに鍵は大事だよ
他人の郵便物盗むやつが実在すると公営住宅で初めて知った
100円ショップで買える南京錠で十分 鍵穴に何か詰められるイタズラ考えるとダイヤル式の方がよくない？ 郵便物盗むのは別に公営も民間も関係ないからね
郵便受けは誰でも入れる所に設置されてるし それは関係ある
なぜか？
民間はエントランスに防犯カメラがついていることもある
防犯カメラがついてるところは被害に合いにくい
逆に公営でエントランスに防犯カメラついてるところなんかほぼ無いだろ >>436
都営だけどうちは防犯カメラついてるらしいよ
イタズラの犯人がそれで見つかったらしい
逆に 今まで住んでいた民間の賃貸で防犯カメラが付いていたところはない 区営だけどポスト漁ってるのがいてパトカー来てた
訳アリ系の人を追跡するために封書漁る人が居るっぽいね 関西の市営だけどうちも防犯カメラついてるな
郵便受けの横にいらないチラシを捨てるゴミ箱も設置してあるし
自治会によるって感じなのかな？ ウチの棟は防犯カメラ無いけど、周りの棟の中にはごみ捨て場にそいつを設置してる所があるよ
棟自治会で判断して自治会費から支出してるんじゃないかな >>434
俺も最初はダイアル式だったんだけど、数字合わせが地味に面倒で変えたわw
あとイタズラで南京錠を勝手に付けられたという話は聞いた事あるね！ こういうのがたとえ団地の中でもまかり通るんだよなあ
https://news.yahoo.co.jp/articles/7430b516a54473c90695fd154a2b45405e8ae6be
新型コロナウイルス感染拡大により、「少しくらいの体調不調や微熱なら、はってでも会社に行くべき」という風潮は薄れつつある。
だが、日本人はいまだに「休む＝悪いこと」と捉えがちだ。日本の労働環境は、今後どのように変化していけばいいのだろうか？
休むことに罪悪感を持つ日本人は多い。その理由について、フェミナス産業医事務所の代表産業医・精神科医である石井りな医師は、
「日本人は、集団帰属意識が強い人種なのだと思います。それ自体は決して悪いことばかりではないのですが、
『たとえ体調不良でも、仲間が頑張っている中で自分だけ休むわけにはいかない』という考えに発展するのでしょう」と分析する。
40代以降は特にこういった意識が強めで、20～30代の若い世代は自身の健康を優先する傾向にあるという。
しかし全体を俯瞰すると、休みたがらない人のほうが多いのが実情だ。大手総合旅行会社のひとつであるエクスペディアが実施した「有給休暇の国際比較調査」では、2022年の日本で働く人の有給休暇の取得率はワースト2位だと発表された。
※以下略
11/24(金) 7:02配信 新築なんか当たらないよ
と言うか新築すらないな
あってもシンママと老人しか申し込めん 公営は当選者が独占的に長期間福祉を享受するのが問題、特に都市部
低所得者への一律給付（家賃補助）は予算の都合で無理。これってAB型作業所と「作業所に金使うなら障害者に直接金渡せ」というのと似てるな >>445
都の場合は、正確には「建替新築」は需要に追いつかないペースながらもあるし、条件を満たす者はそれに応募することは可能です。当選するかは別ですが。
「新規増設」は公営住宅の制度そのものが不公平と言われてきていることもあって、石原都政以降長らく行われてませんね。
共産党が単独与党になれば、新規増設も見込めるでしょうが、それ自体が夢物語(笑)のようなもので。 >>446
抽選に当選した者だけが受けられる福祉、という意味で不公平だとは長らく言われてますね。
そこに目をつけたのが維新で、公営住宅を廃止・民営化すると主張しているわけで。
現状の都の場合は、としか推察できませんが、前述のように制度そのものが不公平なものだということは、都も認識しているでしょう。
ただ、有資格者全員に現状ベースで行き渡らせるような予算はとてもじゃないけど足りない。
だから不公平は認識しながらも、現行制度の「抽選に当選した者だけに給付する」のを続けるしか手はないと。
制度そのものをなくすには、公営住宅法の改正が必要になるから、都単独の判断でできないし、そんなことをしようものなら、福祉領域の者がどっと民間賃貸に流れることになり、下手すると暴動が起きかねない。
そのあたりの対策まで維新は考えて主張しているのか、本音を知りたいところですね。 >>449
不公平だから皆んなから取り上げようとかな。
政治家はアホばかり。
それなら増やそうとか思えないのかな。
公平な抽選があるだけナマポより平等だよ。
まあ万博で自公に泣きついちゃったから
政権とることないだろ。 そもそも単身以外は倍率くそ低いのにな。
あとは5階建の築古を壊して10階建てに造り直せば
収容人数もふえる。
一年ぽっきの万博につかうより余程いいのにね。 耐用年数が過ぎたものから民間へ売却の流れは大筋では変えられないと思う
賃貸関連スレで都営民への憎悪のレスが多いが一部の人間だけでなく都営に住んでる奴はずるいというのは多くの都民の共通認識だろう JKKの最新物件はこれ
間取り・専有面積 1DK～3LDK(34.30～65.43㎡)
月額家賃：119,400円～280,900円
34㎡の1DKで家賃12万だよ
安い都営なんかもう作らないだろ
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/new/c_ishikawadai/index.html >>453
それは公営住宅でなはく、特優賃(中堅所得者層向け)でもなく、単なる一般の公社住宅ですね。
法の根拠そのものが異なるというか、公社がご自由にどうぞというものですね。
われわれは福祉領域者には関わりないものです。 抽選における入居に関しては公平性はあるでしょ
石原都政時に世襲はできないようにしたしね
公平性に欠けるのは確実にあると言われている学会枠や単身には関係ないが自分が何点なのか他の人が何点なのかそのあたりが全くブラックボックスで当落が決まるポイント方式 >>453
都営の新規増設をしないのは、平たく言うなら「多額の住民税をご負担いただいている健常者さまの理解が得られない」からで、
それゆえ、新規でなく現状の予算維持の建替新築のみでお茶を濁しているのです。
現状維持でも相当金はかかっていますけどね。 あと問題があるとすれば外国人裏仕事系や夜の仕事系、個人事業主などは実収入が把握されず、本来なら入居不可な高収入な人も入居できているというのは確かに非常に不公平だね
外国人や夜の仕事系の人などは収入を隠して生保まで受けている人も結構多いしね
最近はしのぎとか厳しくなった893崩れなんかも不正生保を受けてる人が多いし
893崩れ生保は夜の仕事や土建系で隠れ収入を得ている人が多いようだがケースワーカーも報復が怖いからか放置しているケースが多そう まだ一刻を争うような状態じゃないけど古い都営は建て替えじゃなく民間売却が共通認識になったらいままで都営に申し込んだことない者も参加して単身の倍率が瀑上がりしそう
少々グレード下げてもさっさと当選しそうなとこに申し込んだほうがいいと思う >>454
俺も以前は知らなかったけども団地系の建物の中には低所得向け公営賃貸住宅や中所得以上向けのUR住宅や公社賃貸住宅、分譲旧公社住宅など色々あるんだよね
今朝のモーニングショーでも古い団地特集やっていたけどそれらの区別が全く語られてなくて内容的に不十分だと思った >>455
宝くじと同じ抽選方法(＝各区分共通の一の位の順位を決めて、十の位、百の位…)の抽選そのものは非常に公平だと思いますよ。公開抽選ですしね。
自分が言っているのは、福祉のあり方として「募集要項に記載されている資格をすべて満たすにもかかわらず、抽選に漏れ続けている者が多数いて、当選した者しかその部分の福祉を受けられない」制度自体が不公平だということです。 >>448
うちは神奈川だから
東京と違って貧乏だから新設なんてまず無い
>>451
母子世帯住宅とか高齢者住宅は比較的新しくても2.5倍とかだわ
単身は猛烈に汚いところだけ1倍切り
小汚ない程度でも4倍
平成初期建設のギリギリ住めそうなところは20倍
きれいなところは150倍 >>456
心配しなくても今の日本は今は中高所得とかであっても破産予備軍の人々が腐るほどいて国力も急激に低下しているから、俗にいう我々のような低所得行きになるような人だらけ
だから安い公営住宅のニーズはどんどん高まっていくと思うよ
失われた30年間の間の(国家戦略的に)無理な超低金利を前提として無理なローンを組んでる人々だらけだから
年金なんかも一つの会社にずっといて厚生年金をもらうというのが基本的な老人像だから派遣だらけの氷河期世代が老人になる頃には僅かな国民年金だけな人向けの公営住宅が必要不可欠になっていると思うよ
その公営住宅もバブル時代に開発された辺境の地のニュータウンの一戸建てマンションや多摩地域などにある辺鄙な都営団地が「貧民向け公営住宅」として、あてがわれる可能性が高いかもだけどね 俺の住んでるとこのまちBBSに貧乏な家の子供が学校で住民税非課税世帯というあだ名をつけられたというレスがあった >>460
それなりに人気のある都心の駅近などは倍率が高いのは仕方がないから、それを不公平と言ってしまうのはどうなのかと思う
どうしても安い都営(公営)に入居したいなら陸の孤島系の辺鄙な都営ならそこそこ高確率で当選できるわけだしさ >>460
今はハズレ券⚪︎枚で優先入居のシステムは無くなったんですか？ >>464
その人気の都営に50年住み続ける人と100年経っても当たらない人がいるのが不公平でしょ？←この事象を不公平とは捉えないの？ >>459
団地 って昔は文化住宅とかいってハイカラでおしゃれなイメージもあったからね
そりゃ公営以外の団地もたくさんあるさ 物価が高くて住めないから申し込む気ないけど平成28年築の北青山三丁目を家賃26,000円で募集する理由がわからん
普通の感覚の都民ならふざけるなという気分になるよな 贅沢言ってないで23区内でも最寄駅から徒歩20分以上かかる花畑団地のような辺鄙な古い都営だったら1年くらい申し込んでいればほぼ単身でも間違いなく当たるよ
陸の孤島だけど腐っても23区だからバスはそこそこ走っているしスーパーなどもチャリさえあればすぐに行けるところに多数ある
それよりも神奈川埼玉千葉茨城の田舎の公営の方が本当に車がないと生きていけないような場所に多数あるからあまり高望みしない方がいい
他の人も言っているが今後さらに公営住宅の必要性は高まるだろうから今のうちに妥協して早く入居しておくのが貧乏精神疾患者にとっては最善だと俺も思ふよ
生保であっても民間賃貸の場合、精神疾患者は事故物件になる可能性が非常に高いから建て壊しなどで退去後、住むとこが本当になくなるケースも多数あるらしいからね
そうなると最低公営住宅未満のたこ部屋みたいなところに行政から住まわされるケースがあって問題化してる >>470
とりあえず入って応募しとけばいいしな。 >>466
>>468さんと同感
個人的には3兆円もかけて利権東京オリンピックをするなら都営住宅を建てるべきだったと思ってるけどね
しかも結果論だがコロナで感染爆発＆医療崩壊して都民がゴロゴロ死んでる時にね… >>467
俺の親族も大卒かつ誰もが知っている優良大企業に勤めていたけど高度成長期に2000万円台で某公営団地(公社)の分譲マンションを購入したからねぇ
当時は丘を切り開いて作った団地だったみたいだけどいちおう芸能人なども住む都市部(の端)なので今でも築40年くらいなのに1500万円ぐらいの値段で売られてるみたいだ
エレベーターがあったのが大きいかも
ちなみに分譲じゃない賃貸の方はエレベーターなしだったみたい いずれにしても今後の日本は…
国民一人当りのGDPは先進国の中でも最低レベルどころか韓国や台湾に抜かれるレベルで世界でももうすぐ50位ぐらいになるような勢いで貧しくなっている
(2000年頃まで世界2位だった)
少子高齢化で人口はあと数十年で3割以上も減る経済成長が全くできない衰退大借金国家
だから地方中心に古い空き家だらけ
団塊Ｊr世代が老人になる頃には今とは比べ物にならないほど超高齢化社会
地方は消滅都市候補だらけ
この現実を踏まえ、生産性のない社会の荷物の我々メンヘラはどう住宅選び等で行動するのがベターなのか将来の生死に大きく関わることだからよく考えた方が良いよね 単に人口が少なくなるだけでなく人口構成の逆ピラミッド化がさらに進んで福祉を支えきれなくなる >>460
商店街の福引みたいな公平さだよね
障がい者と認定された、かつ所得が低い人が優先的に入れる仕組みにすれば、制度の抜け道狙いの悪用や、納税者からの文句は減ると思う >>477
中核市以下の小さな自治体であれば年内に届くんじゃね
それ以上の大きな自治体は年明けじゃないかな
対象者多いから 結果の平等を担保しようとすると、都内の人気都営住宅のような立地で供給数を確保しないといけない
それは立替新築ではなく純増を意味するわけだが、そこまでの予算確保をする気がある都政与党は存在しない
だから結果の平等担保はお金がかかって難しいってこと >>469
北青山や東雲は、既に公営住宅に入っている人や所得水準を満たさないのは分かってる遊び半分の人が、宝くじ感覚で申し込んでいるから倍率が高いんでしょうね
まともな感覚を持っているメンヘラ低所得者ならそこは応募しない >>470
その考え方だと心身障がい者すべてが公営住宅に入れなくなるので良くない
室内でアレしてしまう事故物件を作るのは精神科領域の未治療の人のほうが多いはず 人気の都営は3倍ぐらいに家賃上げたら良い。それでも周辺相場の半額なのだから
真に「住宅にこまっている」人はちょい郊外に移れば良い。つか練馬中野区ですら（築50年とかでない普通の物件は）50倍超えがデフォなのはどうにかして欲しい >>481
なんで？
都営住宅は事故物件の可能性が高い精神障害者も受け入れてるから問題ないじゃん
つーか老人でない単身の場合は何らかの障害がないと都営住宅に入れないからむしろ優遇されている >>465
少なくとも、単身の定期募集、毎月募集は抽選優遇は一切ありません。
ナマポで無料低額宿泊所に現居住している人向けの専用枠、特定の区に居住する人向けの枠はあるようですが。
どちらも枠は少ないでしょうが、応募する母数も少ないので、その枠に応募する人は有利でしょうね。
それらも落選回数による単身の抽選優遇はないはずですよ。今はね。 >>483
君の考え方は特定の地区を挙げてそこに集めるという、おもいきり憲法違反だし排除の思想だから何ひとつ良くない
障がい者は現住所よりも地価や賃貸相場が下がる都営住宅に応募すれば抽選の際に高ポイントで優遇する とかで良いはずでしょ？ >>484
そうなんですね
前はハズレ券何枚かですぐ入居できましたよね
そうすると本当に抽選頼みなんで厳しいですね
自分が住んでる市はハズレ券何枚かで即入居できる物件がまだあるみたいです
ありがとうございました >>484
へー都営はないんだ
うちの自治体は単身でも抽選優遇あるよ
それで当たった >>486
横浜市営も単身でも抽選優遇あります(最大で20倍＝抽選番号が連番で20個付与される)が、形骸化してますね。
なぜなら、特定の条件の良い団地を選んで応募する単身者の大半は20倍優遇の者だから(笑)。
不人気物件に応募するなら20倍優遇も効果を発揮するでしょうが、横浜といえど旭区や栄区の団地などは都営の多摩地域よりさらに条件悪いかもですからねぇ。
都営よりピンキリの差が大きいのが横浜市営なのです。 単身は優遇ありません連呼ニキも謎w
身体心身問わず障がい者は2倍、現住所よりも賃貸相場が低いところに応募する人は更に5倍、とかでいいはずなんだけどね 都営の単身に優遇はないのだが、勘違いしてるバカが多いから釘刺し的に厳しく言うのかも
個人的には重篤度に応じた優遇よりハズレ数に応じた優遇のが公平に思う ハズレ回数の多寡で抽選優遇は理解出来る
ハズレを引き続けるのは我慢し続けてる証拠だし
人気物件であれば抽選優遇も大した効果ないって意見も分かる 現状何かしらの家賃補助を受けている人が地価や賃貸相場の低いところに転居すれば、転居費負担しても税源の支出は減るよね、という話を自分はしている
ただそれで何度も引っ越しされたら制度の悪用だから、建前的には居住の自由を保障する形で何年かは引っ越せないようにする、とかだな
実際もうやってると思うけどね 多摩ニュータウンに住んでたけど、分譲団地・UR賃貸・公社賃貸・都営住宅の混在したエリアだった
実家は公団分譲団地。バブル期には駅近くだったこともあり4000万程度の値がついたらしい
俺の小学校は、その混在した住民の子供たちが通ってて、それぞれのヒエラルキーようなものがあった
分譲族の母親は他の団地住民に対して「あなたたちとは違うのよ」的なオーラを醸し出していたな
確かに子供心の実感でも都営の子供は学力も民度も酷くて、友達になるなって母親に言われてたな
分譲族はほとんど私立中に進学。うちは落ちぶれて公立中に進んだけど酷いもんだったわ なるほどね
非常に申し訳ないが巨大団地はよそものから見ると全部同じに見える
不動産として見ると、場所と年数が近い都営はURとほとんど同じ施工だったりはするしね そもそも団地を良いものだとか、北青山を良いと思うとかも、個人の価値観によるからなあ
それに比べたら地価や賃貸相場は客観的な数字なので、良いかなと思ったわけよ >>480
東雲は 言うほど 倍率高くない
高いのは 大江戸線の駅の 真上にある 本郷とか あと 東京スカイツリーの近くの 江東区の 都営住宅 とか そのあたりが いつも 300倍とか 400倍とかある
その 辺り こそ 妥協 できる立地だと思うんだけど こだわる人が多いのが不思議 >>482
中野ですらと言うけど 中野は人気の割に 都営住宅が全然ない地区 だから仕方がない
中野区内で応募して 何年も駄目だった人は 妥協して ちょっと倍率がゆるい 世田谷区 や 市部に行くのかも >>493
これが赤羽だと公務員住宅までついてくるんだよなあ
だから、ひろゆきは税務署員の息子なのだが、学校は都営分譲や都営賃貸と混在
当然親からして、ヒエラルキーがあるから、公務員や分譲族の子は私立学校から大学
都営賃貸の子は公立に進んで結局高卒
教師も公務員の親は自分より学歴上だからへーコラ
逆に都営賃貸の子どもには辛くあたる
ひろゆきのあの性格はあの環境で培われたものだなw >>490
年に4回 応募があるとして 20回外れたらさすがに 少しぐらい優遇してもいいかなと思う
最も自分は 5年 外れて 20倍の物件に当たったから 21回目くらいで当たったことにはなる >>460
今住んでる市営住宅に応募した時に「今まで県営や市営住宅に何回応募しているか？」って回数を記入する欄があったから
うちの市は、もしかしたら抽選で落選してる回数が多い人が優遇されてるのかも？
コロナ禍だから抽選会にはいかないで公社の職員に代理抽選してもらって当選したから分からないけど・・・ ちなみにうちの県や市も分譲あるのだが
造りは同じくせに(駐車場があるかないか)
なぜか分譲だけペンキ塗り
そしてどこも分譲が柵をつくり、賃貸派を入ってこられないようにするw
当然分譲派の親は賃貸の子どもと遊ばせない
493を見て、どこも同じなんだなあとw 公園ってどこも備え付けみたいにあるん？
ガキがうるさいと切れて殺したくなるやけど >>502
公園で遊んでるガキは注意できないなｗ
うちの団地のガキたちは、公園に行くのが面倒なのか団地内の駐車場とかで遊んでいてムカついてる >>503
うちの団地は 駐車場や通路で 父親が率先して キャッチボールとかしている
自分も住まわせてもらってるわけだから あんまり言えないんだけど やはり 団地に入居する属性の 民度の低さを 実感してしまう いるよなー団地の駐車場を自分ちの庭代わりにする家族 昭和のころからいた
だいたい公園があるんだから そこで遊べよと思う
駐車場は共有の場所だぞ
これだからヒエラルキーの底辺なのも納得の理由 東京武蔵村山市の民度の低さは酷い
都営住宅が広大に広がっていて、住んでるのは高齢者、母子家庭、貧乏人のみ
毎日のようにパトカーのサイレンが鳴っている
駅がないから、未だに珍走族がいたりする
絶対に住みたくない 村山は毎回募集しとるな なんだあそこは入れ替わり激しいのかね 公営住宅で住民の入れ替わりが激しいってのは、①民営の家賃を払える収入を得て脱出とか
②規約違反を繰り返して公社から追い出された
または、③高齢者の孤独死が相次いで空き物件が大量発生したとかかな 村山住宅は古いわ、多いわでそりゃ毎回募集してるよな おまけに超不便 まさに陸の孤島
都営村山団地は、昭和40年3月に村山一団地の住宅経営として都市計画決定がなされ、
約55.3ヘクタールの敷地に昭和39年度から昭和41年度にかけて5,260戸建設された、東京都内最大級の都営団地としてスタートしました。
平成8年4月に、住宅の老朽化に伴う建替えを進めるため、「都営村山団地再生中期計画事業に関する基本協定」を締結し、
平成9年に村山一団地の住宅施設の都市計画変更を経て、東京都による建替事業が進められてきました。
平成26年には、村山一団地の住宅施設の廃止及び緑が丘地区地区計画の都市計画決定を行い、平成27年1月に、中期計画事業に引き続き「都営村山団地後期計画事業に関する基本協定」を締結し、後期計画事業として建替えが進められています。
https:/www.city.musashimurayama.lg.jp/shisei/toshi/plan/1002051.html&sa=U&ved=2ahUKEwi9w-_2yNyCAxXAmFYBHcJWA5IQFnoECAsQAg&usg=AOvVaw2kNgnrwK3aJw-4KGPsJ_XO >5,260戸
住棟だらけの街並みになってるんだろうな
なんかそんなとこに住みたくない >>506
所用があってそっちの方行ったんだが、交通マナーが悪く驚いた。
みんな車だから夕方とか物凄く道が混む事がある。西武拝島線、八高線、モノレール駅に
出る為に、時間通りこない少なく不便な立川バスに乗らないとならない。
坂道はないが何とも荒涼な土地のイメージ >>483
都営はナマポなら60歳未満健常者でも応募できる ナマポじゃやなくても低収入なら期間限定で
入れなかったけ？ 毎日決まって投稿される「最上階角部屋」の投稿は新手の荒らしだろうか？
真面目に投稿しているのなら、公営住宅応募の際にそんな希望は言えないことを理解すべきですね。
民間賃貸とは明らかに異なるので。
選択できる余地としては、団地によってエレベーターの有無が募集要項に記載してあるので、それを応募者が判断して応募するくらい。 荒らしでないのなら、そういう希望は自分が応募する公営住宅を所管する自治体の担当窓口に要望すべき内容。
要望を聞き届けてもらえるかは別問題ですが。 都営っていろいろ面倒なんだな
60以上なら単身健常者でも申し込めるウチの自治体は恵まれてるのか >>519
都営は60歳以上で収入制限以下なら単身健常者申し込めるよ >>520
いくらか忘れたけどあることはある
収入に応じて家賃が変わる >>521
それいろんなスレでできないって多くの人が言ってたけど何が正しいのかわからなくなってきた
あと65以上とか >>523
都営の場合、定期募集(2,5,8,11月)の内、2回は低所得の健常者だけでは対象外だったように記憶しています。
とはいえ、事実上ベースで考えれば、低所得ということは何かしらのそれ以外の福祉領域も抱えてる確度が高いので、多くの人は4回＋毎月募集に応募できるし、していると思われます。 シンママというか女性優遇が更に進んでる
ガイジ男は諦めろ
まだ宝くじに期待する方がマシ 課税・徴収漏れに関する情報の提供
情報提供に当たっては、下記の事項を確認・同意いただいた上で、情報提供フォームにお進み下さい。
https://www.nta.go.jp/suggestion/johoteikyo/input_form2.html
ネットから国税庁に匿名で通報できる！
気に入らない精神科医やその親族が金持ちならば
国税庁にとりあえず通報して税務調査を入れよう！
看護師やその親族が金持ちだと自慢していたら
迷わず国税庁に通報して税務調査してもらおう！ 525があぼーんで何書いてるのか不明ながら、10億ということは社会貢献(笑)が目的の宝くじの話ですかね？
確か、1等の当選確率は1/2,000万だとか…。
買う人は当たるといいですね。
まぁ都営で話題の北青山の単身の倍率も同じようなものか(笑)。
いや、まだ低いのか。1/360だし^_^ 最上階角部屋とかワガママ言ってるのは公営に既に住んでるとか、世代収入が応募の資格を満たさない人でしょ
本当に住宅に困ってればそんな発想ないから気にしないほうがいいと思いますよ 新築に近ければ近いほど良いと思う人もいれば、不便でもレトロな団地が良いと感じる人もいる
個人の価値観は尊重しましょう >>530
俺は上も隣もいるけど結局上だけがうるさい 隣は静か 最上階角部屋バカは 結局もし隣がうるさかったら騒音対象1部屋には変わらんのにな むしろ最上階角部屋バカが騒音主の地雷かもな笑 結局
築浅でも集まりがあるとこもあれば 古くても都に業務委託してて集まりがないとこもある ガチャなのに 住む前から神経質過ぎてもしゃーないのにな >>536
神経質荷なるくらいなら、自分の足で希望する団地に突撃して、掲示板案内などから自治会の関与度合いを推察する方が有効ですね！ 立地がいい昭和50年？に建った7階3DK福祉向け市営住宅に応募した、障害者手帳ある
障害者手帳がある人だけの福祉向け応募だからかなりの確率で当選するけど倍率10倍超えるだろうな 質問です
公営団地の同じ棟でドアの色が微妙に違う（色は同じ系）部屋があるのは、どう考えたらいいのでしょうか
入居者が変わったタイミングで塗り直しましたって感じ？ >>537
前住んでたとこも出る決意したのは 変な方が隣人できたからで 当選してから入居まで半年かかるし 資格審査合格まで3ヶ月かかるわけで その間に悩めばいいのにな 当たってもいないのに悩んでもなと思うよね さらに実際入らなきゃわからんことの方が多数だしね いい加減にしてよ
男でガチャ失敗したのなら
黙って消えるべきじゃないの？ >>537
同感
団地は暇なご老人住民達がたむろしていることが多いから「入居を希望してるんですが～」とか言って話しかければ詳しく自治会費の金額や定期清掃などの頻度など色々親切に教えてくれる
まあ、愛想良くなどある程度のコミュニケーション能力は必要だけど ドアの色は何ヶ所か見に行って本当に分からなかったからここで聞いた
それとは別に、やたらシンママが嫌われている理由は現地とここで察した ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや >>509
武蔵村山市をグーグルマップで見たら
イオンの南側が公園？と思ったら・・・
市内にある横田基地の住居棟みたいな建物見ると
庭付きでゆったりとした作りがうらやましい ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや >>548
ナマポか年金か知らんがナマポなら武蔵村山は1-2だから注意 ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや >>544
さすがにドアの色で区分はないぞ そこは気にしなくても >>552
いやいや、入居時に自分で塗らなきゃいけないのかと…
区分とかそういうつもりではなかった
ごめんなさい🙏 ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや >>553
まあ外からもわかる場所は手はつけられないかな
中はもう死ぬまでいるだろうからと結構いじった書き込みは見るけど ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや ドアの色？？？
シンママが嫌われている理由？？？
どういうことか教えてや >>557
だいたい分かりましたありがとう
皆が皆リノベするわけではないということね
そんな体力や財力はないから公営なんだけど 単身は自治会は入らなくてもいいみたいね
もちろん共益費なんかは払うけど 公営ならリノベも程々だよな
面倒なら築浅を選んだほうが間違いなく良い
あと若いという自負があるなら区営市営のほうが立地や条件がいい >>564
それも公社や団地によって違うよ
うちは強制加入で「自治会に入らない」って選択肢は無かった
「障害者手帳を持ってる」って言ったら役員を免除されたから、回覧板を隣の部屋のドアノブにぶら下げるくらいしかないから良いけど
棟のゴミ捨て場に、ごみを捨てれないのは困るし・・・ >>564
うちは単身とか関係なく希望制だな
わけわからんコンプライアンスとか無いようなジジババに自分の個人情報なんか渡したくないから自治会は入らず共益費だけ払う
自治会入ると掃除出ない時に1000円の罰金あるから入るメリットがない 不安なのか知らんがずーと書き込みしてるやつキツいわ
優しい人は答えてあげてるけどさ
住む前からあれこれ考えても実際住人にならんと人それぞれすぎてなんにもならのに 隣人ガチャはホント神頼みだよね
俺も就労移行通ってたときに同じ手帳二級でも、まともだったのにブラック企業で壊れてしまったパターンと
そもそも最初から変人すぎて社会人とかそもそも無理なパターンとか様々だった
だいたい後者はB型作業所&ナマポ専用アパートorグループホームがデフォなんだが 団地に当選することもある >>567
公社で入らされたのか、押し掛けてきたジジババに屈して入ったのか知らんが、任意団体だから「未加入の自由」はある
ゴミ捨て場も自治会員の個人所有なら使用制限を化すことができるが、土地なんか持ってない貧乏人が入るのが公営住宅だし、ゴミ捨て場の土地は行政の土地なんだから、自治会にゴミ出し拒否なんて権限はない
それにゴミ回収は自治会費ではなく市民税で賄われてるから自治会費がどうこう言うのは筋違い
俺は嫌なことはハッキリNOと言わないと気が済まないタイプだから加入しないし払わんしゴミは捨てる >>571
ごみ捨て場の管理を自治会の「衛生係」っていう役員がやってるんだよ。
資源ごみを入れる箱や袋を、ゴミ捨て場の後ろにある物置小屋から出したりしまったり、ゴミ捨て場の清掃もやってるらしい 衛生係という役職があるかは自治会によって異なるかと
ただ、決められたゴミ出しルールが守られてるかのチェックは何処でもあると思うよ >>572さんが言いたいのは「自治会の衛生係が管理してるから自治会に入ってない人はゴミ置き場を使えない」って事では？
なので>>573さんの話は論点ずれてるかな？と思います >>564
入らなくていという断定はないよ そーいうのもケースバイケースなんだから一括りにすんなって >>570
そうなんだよ
今は良くても人の入れ替えで 良い環境が悪い環境に変わるからな もちろん全部の話ではなく、必須のところもあるし、入らなくてもいいところもある という認識です
細かいことは言えないけど自分が聞けたのは>>568 さんと似たケースでした
極力短めに投稿しようとしてしまい、言葉足らずで申し訳ありませんでした >>570
既住者がわざわざ自分の隣りの空き部屋の次なる住人を気にしてるの？
そういう場合、問題があるのは…あっ察し >>53
>>270
ホントどういう連中が維新を支持してんだろ？
生活保護
• 高齢者・障がい者サポートと
現役世代サポートの区分け • 現物支給中心の生活保護費
• 支給基準の見直し
• 現役世代は就労支援を含む自立支援策の実践の義務化 • 有期制(一定期間で再審査)
• 医療扶助の自己負担制の導入
• 被保護者を担当する登録医制度
• 受給認定は国の責任で
[医療保険・介護保険]
• 医療保険の一元化
• 公的保険の範囲を見直し混合診
https://oneosaka.jp/news/120831%20維新八策.pdf
憲法無視でワロタ
・現物支給に変更
・医療は自己負担
病気で働けない奴死ぬ仕組みで >>582
ギリ健のワープア層が支持してるんだろうね。
公営住宅がなくなったらお友達企業が安く買うだけだし、
現物支給になったらカイジみたいな中抜き企業が増えるだけ。
金持ちほど今の福祉を続けて安全であって欲しいと思ってる。
バカは福祉廃止してベーシックインカムで七万貰おうとする。
結局インフレ起こして改悪しかされないのに分かってない。
バカだから。。 一人暮らししてみたい実家暮らし精神障害者の大学生なんだけど、いける？ >>584
無理 一人暮らし応援キャンペーンじゃないし 大学生で親元でそもそもここに質問自体が違うよ >>584
「夢中で頑張る君へエールを～♪」ってＣＭを流してる掘っ立て小屋ならいけるだろ？ >>584
都内 だったら 世帯分離して一人暮らし始めて 3年経ったら応募できるんじゃないかな
知らないけど >>524
＞都営の場合、定期募集(2,5,8,11月)の内、2回は低所得の健常者だけでは対象外だったように記憶しています。
記憶が適当すぎて草
都営は健常者でも60歳以上 (低所得) なら、もれなく応募可能です！
応募要項ぐらい確認しましょうw >>572
俺なら資源ゴミは普通に燃やすゴミとかと同じゴミ捨て場に全部捨てちゃうね
自治会に使用の可否を決める権限は無いしな 昨日は電動キックボードの試乗をしてきたがめちゃくちゃ怖くて大ショックを受けた
若い頃バイク事故を起こして杖はついてないが片足を引きずり気味で徒歩分数は表示の1.5倍以上かかるし長距離は辛い
両足の脚力がかなり違うので自転車もぎくしゃくする
だから電動キックボードにはかなり期待してたんだけどおっさんからじーさんになりかけにはちょっとあれは無理だわTT >>592
あれ結構なスピード出るから自分も乗れないと思う
外出時だけでも車椅子とか電動車椅子を使う事を検討してみたらどうかな？
障害の度合いで補助とかもあるだろうし
主治医かケアマネさんに相談してみたら？ >>591
そんな希望は通らないので民間で我慢しろよ >>592
後ろが2輪で3輪の電動キックボードあるよ
2輪よりは安定するから速度が気にならないかもしれない
歩道モードみたいなので時速6km以下にも出来る ＞5chでﾜｯﾁｮｲの部分にJPがついてる人をたまに見ますが、あれってどういうことなんですか?
＞逆引きなし (国名だけ特定)と出てますね。
123.456.789.125等のIPアドレスからxxx123.hogehoge.co.jpのようなホスト名に直すのが逆引きです。
逆引きができないのは、DNS (Domain Name Searvice) に登録されていないものです。
逆引き出来ないホストは、不正に利用されたプロキシサーバーである場合がほとんどです。
疾しい事もなく、まともに利用している人なら、このようなプロクシサーバーを利用する必要は全くありません。
逆にスパムや荒らしといった事をする人は身元を少しでも隠そうとして、プロクシサーバーを利用する事が多いです。 外国人にはなんも言えないくせに独身男性には強気な自治会老人
面倒くさいわ 自治会に不満があるなら自分が役員になったらどうだろうか？
うちの自治会には特に不満はないけど掃除係を週6日じゃなく週3日にしてくれたらやるのになー、とは思う 怒鳴りつけたれ
近くに共用のホウキとかチリトリあったら床に投げつけると効果覿面 それはやめといと方が…
ちゃんと話し合いましょうよ、ね
まだ一年しか住んでないけど日当たり良いし皆さん良い方ばっかりだしなんと言ってもすごくお安いので本当に助かってます
うちの近所は公園もあるし子どももたくさんいて活気があっていいですよ
ご高齢者も多いけど皆さんとってもお元気だし >>588
都営は同住所居住での世帯分離だと単身応募できないよ
アパートなど借りて違う住所に一人暮らしをしたのならたぶん都内にすでに3年住んでいたのなら、すぐに応募できるはず
>>597
外国人は面倒だからってなんだかんだ甘やかす自治会が多いよね
自治会費や罰金なんかも滞納していてもお願いベースだから家賃と違って別に退去とかさせられないみたいだし
こういう不公平感をなくすためにも自治会活動部分も全て金で解決してほしいわ
JKKが自治会活動部分を肩代わりしてお金を強制徴収するってことね >>601
そもそも任意の自治会の活動に対して、JKKが自治会費を代理徴収するのはハードルが高いでしょうね。
それ以前に、JKKがきちんと監査し、必須の共益費と任意の自治会費をきちんと分けて会計できているか目を光らすことが優先でしょう。
それさえも「JKKは自治会には関わりません」の建前を押し通して何もしないのでしょうが…。 家賃という枠で徴収する金額に共益費も含めれば良いんだよ >>603
科目が違うとそうは簡単にいかんのが、おカタい役人の世界なワケで…。 >>588
大学生っていけるんかね？
学費払って貰ってるぶんが援助になりそうだけど。
少なくともナマポは無理だし。
そのスキームがOKならやってる奴沢山いそうだし。 >>605
東京が実家の学生で 障害があって 都営 応募資格が 仮にあったとして 一人暮らしを始めて 応募してすぐに 当たるものでもないし
当たったとしても斡旋 まで 1年ぐらいかかったりして その間に卒業するかもだしスキームとしてはあまり優秀じゃないんじゃないかな >>606
東京の都営住宅って、当選してから入居まで1年とか掛かるの？
うちの公社は、当選してから１か月か2か月で入居だよ。
入居資格の審査とかは応募の時の書類で確認されるし、入居者説明会に渡された書類にも「〇〇日まで」（説明会から１週間くらい）に入居する事
って書いていて入居するのもせかされたよ URみたく共益費と家賃取ってくれればいいなあ
貧乏な世帯しかいないのに現金渡すの嫌だわ
たまに私達渡してないのトラブルあるし >>607
2年近く待った人もいるみたい
自分は応募から入居まで 9ヶ月かかった けど短い方だと思う >>606
それでも働いて収入超過になっても5年は追い出されないし、仮に対象になっても出て行かなければいいだけだし、
過去に強制退去になったケースなんかも所得2000万超えとかのケースしかないし。
新入社員くらいの年収ならゴネれば10年くらい住めるのでは？ >>609
都営は程スケジュール通りだよ。
もちろん空になってから応募してるし。
賃貸じゃないんだから空き家上等だし。 >>607
都営は定期募集だと応募から入居まで7か月～1年ぐらい
毎回当選者は3,500～4,400世帯前後いるから書類さばくだけでも時間がかかるし、
応募時には証明書類等の提出はなくて、当せんしてから数百組ずつ資格審査～斡旋と進む 応募中の身だけど都営は当選〜入居までがやたら長いのは本当だよ、書類の処理で待たされる
ただ、生活保護の人とか外国人、たとえばウクライナの人を入れるとかの対応は何故かちょっと早いという話も聞く
お役所だからしょうがないくらいに思ってる 相続で親から相続したボロいワンルーム１部屋を所有してる。賃貸人が居住してて家賃３万円、管理費修繕積立金、税金を払うとマイナスになる
早く手放したいが買い手もいない
前回の都営応募で当選したから大喜びしてたら、黙ってたのに「マンション所有」してることがばれて審査で撥ねられた
どうやって調べたのか謎。異議申し立てしたけど認められなかった
預金、登記事項とかまで名寄せしてるのかねえ >>614
解体決定してるか売却しないと
マンション所有は足枷になるよな >>614
そのワンルームに住むっていう選択肢は無いんだ？
家賃を上げるか一旦立ち退いてもらってリノベして家賃を上げるかぐらいしか思いつかないな…
立地とかによるけど狭くてもオシャレにリノベされてると相場より高くても入居者いるみたいよ
物件ファンとかR不動産見てると狭小物件でも工夫してるのあるし
物件ファン
https://bukkenfan.jp/
東京R不動産
https://m.realtokyoestate.co.jp/ >>614
納税履歴からすぐ分かるよ
土地不動産があれば入れないからどうしても入りたいなら手放すしかない >>613
事故物件は清掃整備後、長く寝かしてから入れるから当選後、最短で入れる可能性が高いらしい
知人は昨年5月募集で12月に入居できた
>>614
滞納や老朽建て替えなど正当な理由がないと追い出せないからね
家賃も相場度外視で上げられないし
引越し費用込みで100万渡すからと立ち退き交渉してみれば？
それで100万以上で売れたら赤字垂れ流しよりマシでしょ >>607
それはあんたのところが1ヶ月なだけだろう >>618
都営は通常？の入居でも畳の張り替えと水回り清掃は全部やると聞いているよ
病死等物件は単身募集がほとんど出ない
外国籍用とかは知らんけど 役所の味方をするわけではないけど、個々の収入で家賃を設定するから時間かかると思うよ
ひとりひとり納税履歴や不動産の有無を全部調べる
生活保護や外国人なら年とか数ヶ月単位で書類書いてその手の申告をさせられてるから、その手順が若干省けるんだろうね
知らんけど >>620
事故物件の単身 募集は 普段はそこそこ 多いよ
ただ なぜか11月募集では 区部は 少なかったけど あと 都営住宅で入居まで時間がかかる場合は 1つの物件に対し 当選人数が 多い場合 らしい
当選番号ごとに 優先順位があって 優先度が高い方から 斡旋 されるとか
例えば 20人 当選者がいて 同時期に 斡旋 してたら JKK の手続きだけじゃなく 引っ越しの日程がバッティングしたりすると 色々大変だからだと思う
ブログで 優先順位 3番目の人が 2年近く待たされてたのを見たことがあるから 場合によっては そういうこともあるんだろう >>618
＞事故物件は清掃整備後、長く寝かしてから入れるから当選後、最短で入れる可能性が高いらしい
見てる限りでは事故物件だから長く寝かすとかはないと思う
空けておく部屋以外は清掃と補修が終わったら普通に募集される
通常のフローで地区番号が3桁の事故と若年定期から斡旋されるので早い時期に入れる
その後に地区番号4桁～5桁の一般の斡旋 >病死等物件は単身募集がほとんど出ない
ホント？
ほとんど単身だと思ってた
家族世帯で◯日後に発見とかありえないでしょ >>620
それは通常の募集でも確かに全部やるよ
>>624
JKKの人がそのようなことを言っていたんだよね
通常の募集だと当選決定後に部屋のチェックや清掃やらあれこれやる場合もあるから時間がかかるらしいと言われた
真偽はもちろん俺には分からないけど 静かなとこなら死体でも幽霊でもいいわ
築20年以内の最上階角部屋がいい >>625
世帯向けでも死後2周間や50日とかいっぱいある
たぶん最初は夫婦など家族で入って途中で単身になったから見つからなかったんだろうね
だけど真冬でも普通は死後10日くらいで猛烈な腐敗臭で周りが気づくものだけどね
真夏だと死後3日くらいでするし >>625
元々単身の場合と、世帯向けに住んでいて家族がいなくなって一人暮らしになった人がいるけど
後者の場合は死亡後の募集は単身向けではなく世帯向けになるね
＞家族世帯で◯日後に発見とかありえないでしょ
うちの団地で夫婦世帯で、妻が長期入院中に夫が風呂で死亡して数日後発見…というケースがあったけど
その後しばらく妻名義で部屋だけキープしてから退去したから事故物件ではなく一般募集で出ていた
だから、その部屋に次に入居した人は浴室で孤独死した物件だとは今も知らないまま… >>614
会社立ち上げて
会社名義にして
会社倒産させたら処分できるよ 都営11月毎月募集は単身が24住宅でそのうち8住宅が昭和40年代建設
8住宅の内スーパーリフォームされてるのは昭和42年の1戸だけ
現空なのに昭和43,44,45年築の住宅をスーパーリフォームせずに募集するってどういうこと？
昭和40年代の住宅は空き家になった時点で必ずリフォームすると思ってた
きっと中はぼろぼろじゃん >>631
結局ごちゃごちゃ言うなら応募しなくて結構何でしょ 君もスーパーリフォームであるべきだあと押しつけを叫んでるだけだしよ 別に家族で入居してたけど、伴侶が死んで一人で生きててその後病死で事故物件はあるだろ
入ったときに家族で高齢ならもう4LDK一人暮らしでも追い出されんぞ 普通に畳の表替えとかクッションフロアの張り替えとかはされてるんじゃないの？
自治体によるのかな？
うちはそれぐらい古いけどそんなボロボロでもなく綺麗だったよ
トイレなんかは流石に古いからタンクも大きくて一度に流れる水量が多くて水道代はかかるけど
最近のは節水仕様になってるから少量の水で流れるよね
都営は申し込む人が多いところはわざわざリフォームしないのかもね >>631
スーパーリフォームじゃなくても畳、壁紙、ペンキ、カーテンレール交換とか通常のリフォームは全室されるよ
フローリングはあまり傷んでなければ張り替えずにワックス掛けてきれいにしてある >>614
確定申告で家賃収入を申告してたのでは？ 壁紙は変えて欲しいな。。
ベッド脇とかカビ生えるし。
壁紙というかペンキなんかね？ >>614
これは「通らなくて当然」というか申込資格ないだろ、アホかよ
そのアホが逆ギレなのか異議申し立てまでするとか、面倒すぎて関わりたくない >>639
さすが都営だね。前のボロ賃貸はペンキだったよ。。
壁紙より安いからね。 うちは退去する時に和室の畳の張替えと、全部の部屋や廊下の壁や天井のペンキ塗り（塗装）が必要だって入居者説明会でいわれた。
築３年の時に入居したけど、壁や天井はペンキを塗って奇麗だったけど、和室以外の洋室や廊下のフローリングは砂粒や埃が一杯で
キッチンは油が壁やシンクにこびり付いてた。
都営は業者のルーム清掃があるんだろうけど、うちは退去する人が自分で適当に掃除しろってスタンスだから、入居する前に掃除するのが大変だった 今日また内見したけど鉄筋コンクリートのはずなのにかなり大きい音でドアのガラピシャが聞こえた
なんつー構造してんだよ >>643
築36～7年くらいのはず
築50年のURの方がよっぽど綺麗だった
あの汚さ見ると公営って手抜き工事とかされてないか不安になるわ
アスベストとかしっかり囲い込みしてんのかな 希望すれば内見できるんじゃなかったっけ？
ガラピシャ音が気になるなら集合住宅はやめた方がいいよ
分譲賃貸とかならそういうのほぼ聞こえないのかも知れないけど >>642
まあドアが悪いだけだよ。
築古の団地は鉄と鉄がぶつかるように出来てるから。 URが良かったいうならそっちがいいよ
ドアバンマンはどこにでもいるけどどこの団地も気を使わないとドアバンになるなあ
重いんだよなあ
戦車作れそう >>648
お願いします、ドアバンマンの対処法教えてください下の階のおっさん(大家の親戚)の音でビビってます… ドアクロージャの調整をやってあげればいい
2箇所調整すると「バン！」がかなりなくなる 殺したいほどイライラする相手に話できるかよ
仲良くするなら殺すわ >>646
都営は当選しないと内見できない
しかも入居前に一回たけ
他の公営はいつでも内見できるとこあるの？ 内見できないよ
すべての手続きが終わって鍵渡しのあとに初めて見た
公社の人がいうには住むとこなくて困ってる人の前提だからって
住まないならこれから一年間応募できませんていわれた >>652
事前の内見については、おそらくURの団地のことを言っているのでは？ 都営じゃないから都営の事はわからないけど基本内見はできないんだね
教えてくれてありがとう >>646
集合住宅でガラピシャがするのは別に普通なんだが、なんか音がやたらと近い
普通の1Kマンションでも隣が窓開け閉めしたくらいで、あんなすぐ近くで開け閉めしてるような音はしない
>>647
ドアと言うより建物の本体がコンクリケチってて安普請な感じだな
窓閉めててもテレビの音とか普通に聞こえる >>654
当選後に内見できるだろ
一切内見できない地域にお住みの方？
それともまだ当たってなくて適当に言ってる方？ >>653
だよね
ただ都営は内見して気に入らなくてキャンセルしても一切ペナルティはないよ
どこの公社か知らないけど厳しいね
この件に関しては都営の方が基本的には良いと思うわ
内見どころか階数も部屋番号も設備も全くわからずに応募するんだから実際内見で見てみてこれはちょっと無理っていうのは普通にあり得ることだからね
住宅困窮者用の公営住宅ということをだからその公社の言い分も一理あるけどそれなら応募前に内見をできるようにしてくれないとさすがに厳しいよね
>>654
URはスレチだし仮にURならURとちゃんと明記してもらわないと混乱するから困るよね >>660
内見後キャンセルは鍵交換費用のペナルティがあるはず >>661
言われてみれば鍵を複製される可能性が十分あるよね
だけど俺がJKKに尋ねた時は「内見後にキャンセルしていただいても全く構いません、何のペナルティもありません、内見後キャンセルされる方は少なからずいます」ってはっきり言われたけどね それは自治体による
ウチの方は交換費用出させられる うちも交換費負担ありだったな まあ辞退しなかったが >>662
都営は辞退にペナルティはないけど、
説明会では「辞退のタイミングによっては鍵の交換費用がかかります」と言ってたよ
下見後に辞退した知人2名は費用はかからなかったと言っていたから、
セキュリティ的にも下見後に鍵を換えるのかもね？ >>665
内見後の辞退にペナルティがないのは良いんだけど鍵の交換を内見後にしてなかったらセキュリティ上かなりやばいよね
JKKは役所仕事で杜撰なとこあるから個人的には内見後キャンセルがあったとしてもそのまま鍵を使い回していそうな気がする
そのあたりは誰かJKK に確認した方が良いかもね >>666
内見時に借りた鍵は新品だった？中古だった？
中古だったら返却された前の鍵だろうけど、新品だったらちょっとあれだね
自分の内見の時は古かったような気がするけど意識してなかったので記憶が…？
契約後にもらった鍵はもちろんピカピカの新品だったから、内見時の鍵は中古だったかな >>667
都営で前にキャンセルした人がそう言ってた
内見した奴が鍵を複製しキャンセルして交換しないで次の入居者が入ってから泥棒に入ったらどうするんだ
金のないって鍵交換は鍵代だけだと思ってるのか
鍵を交換に行く人件費の方が高いだろ
バカなの？ 知り合いのメンヘラ女が生活保護を受けて最初はボロアパートに住んでいたけど、一回で単身向け都営を引き当てた
遊びにいったら、都内地下鉄駅徒歩５分の1DKでキッチン６帖、居室５帖、トイレバス別という30㎡以上ある築年数も浅い
うちなんか家賃６万のボロアパートで20㎡程度のユニットバスでちく４０年越えだわ
羨ましいなぁ >>667
責任を取らせるシステムがないほうがどうかしてるんだが >>614に関連した質問させてください
614のケースは当選前に相続したので審査失格したパターンですが
当選後住んでいるときに相続して不動産を持ってしまったパターンも追い出されるのでしょうか？
一度入居したら借地借家法でも追い出すのはなかなか無理だと思われますが…
例えば一人っ子だったり、兄弟が九州で家を建てて管理できないので、自分が相続してしまったパターンもあると思いますので >>668
友人の内見の時に同行したんだけど鍵は友人がもらって持っていたからどうだったか全く分からない >>673
そういう個別の細かい居住資格条件は各自治体、公社によって違うと思うから電話して確認した方が良いと思うよ
個人的には貴方が言う理屈で入居後の資産として入ってくる不動産だったら大丈夫なような気もするけど分からないなぁ
不動産以外の資産に関して言うなら関係ないしチェックされないから極端な話、1 億円持ってても他の条件を満たせば入居できるからね
そういえば以前、障害者じゃなくなった場合でも住み続けられるのか？と尋ねたことがあるけど所得等が低所得居住者としての資格を満たしていれば住み続けられると言われたのでそれに近い理屈で大丈夫そうな気がするけどね@都営 >>673
そんなレアケースは自治体の担当課に連絡して聞けよ
こんな５ちゃんで聞いて誰かが良かれと思ってレスくれても正しいかどうかわからないだろ
そもそもそれ以前にアンタに遺産を残してくれそうな親族がいるのか？
50億年後太陽が消滅することに悲観して自殺を考えるメンヘラみたいな身持ち悪さを感じる 家賃減免条件が精神2級の公社で等級落ち、返納、失効などがあった場合、減免が無くなるだけで追い出されはしないと思うな
ボーナス貰える職に就いて収入上限超えるとかない限り、追い出される条件を満たすのは中々難しいと思うよ >>676
言ってる事は正論なんだけど言い方が…
なんかイライラする事があったのかもしれないけど、そういう時は5ちゃん見ない方がいいよ
お大事にね 興奮した感情が文体に現れると>>677みたいなレスが飛んでくるからいい事ないよ >>680
俺自身も身心に障害があり社会的弱者の一員なんだがこのスレのかなりの割合でアホみたいな質問がある
そしてそれに対するレスも親切だが勘違いしてるのか悪意があるのか不明だが間違いも多い
とにかく何でもかんでもクレクレせずに最低限自分の居住する自治体の募集要項を見てそれでもわからない複雑な問題は担当者に直接聞いた方が間違いがないのは確か スレ住民に当たり散らすほどイライラしてるなら、こんなジメジメしたところで書き込みしてないで外でも走ってこいよ >>683
イキリ散らして挑発してんのは君だがな おまえ角部屋じじいか JKKに尋ねてみた
都営の場合、鍵は内見後に新しいのに変えるってさ
だから多分だけど内見時の時の鍵は前住人が変換した鍵のままなんだろうね
内見後に本申し込みをした時に新しい鍵に取り替えるて感じっぽい
そこからして内見後に本申し込み後に辞退した場合は鍵取り替えが余計に一回分かかってしまうから、その分の費用を請求されそう >>221
>>670
ずーと同じ事言ってる
他の都営スレでも見た気がする >>684
俺はイキられた被害者だけど？
角部屋ってなんだよ
お前さん自分の気に食わない奴は全員そいつに見えるタイプの病気の人？ 喧嘩腰レスは荒れるから良くないが質問する時は最低限どこの公営かは必ず言うべきだし自治体、公社によってルールが違うことが多々あるのは周知の事実なのだから複雑な条件での質問の場合は自ら率先して自分が入居希望の公営住宅の問合せ窓口に聞くべきだね >>685
報告ありがとう
ちゃんと内見後に鍵かえてるの親切だね >>685
普通そうだよね。
賃貸なんかでも人が出たらドアに直接ロックする
簡易的な鍵をつけてその状態で工事とかするからね。
入居が決まったら鍵屋さんが交換するんだよ。
まともな賃貸ほどカギは特定の人にしか渡さない。
自治会長になんか間違ってもわたさない。 >>655
レスありがとうございます！モンモンシャツてなんですか？🙃 >>675
>>676
一応自己解決
この理屈だと所得にはならないようだ あくまで
都営住宅 相続で1000万ちょっと入ったら退去ですか？
相続の関係で住んでいる80歳高齢者に収入がはいります。
名義は死んだ旦那だと思います。
高齢でとてもじゃないけど引越し作業とかもできないと思います。
JKに電話しましたが、窓口で相談なので来てくれの一点張りで拉致があかなく、相続したその人もその窓口にいく能力があるかすら不明ですので、こちらで情報をもらえればと思いました。
回答日時2019/1/23 03:21:54
相続財産を相続しても所得にはなりません
所得にならないので所得制限には掛からないです
相続と収入は別なので問題ない気がします（あくまでも想像）
都営に住んでても預貯金額は提示しません
本人画窓口に行かなくては正確な情報は得られないと思いますよ
回答日時2019/1/10 11:05:55
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11201598576/ あー良かったw
不動産を相続すると、公営住宅は出なければいけないでしょうか？
先日父が亡くなり、父と妹が住んでいた実家が残りました。 土地は借地で、借地権料と地代はずっと私が支払っています。
建物は古くて２００万程の価値です。今は妹が一人で住んでいます。母が亡くなったとき名義を半分私にしたのですが、公営住宅に入るとき、妹に変えました。不動産を持っていると入れないと言われたためです。
実家は狭く、私の家族五人が住むのは無理です。長屋式で、他の居住者も何軒かいるため、建て替えは難しく、また、売っても買い手はつきにくいようです。
このまま相続した場合、公営住宅は追い出されてしまうのでしょうか？
回答2011/6/19 11:28
公営住宅に入居後に資産状況の変動があったとしても、退去されることは ありません。 ジャンボ宝くじで１等でも当たったら、自分のほうから公営住宅を出ていきますよ。 資産や収入の状況の審査はあくまで入居時です。 まっ俺はたとえ宝くじが当選しても都営住宅から出ていかないけどな！
これからの不安定な時代 超ハイパーインフレが起こる可能性もあるし ね？
またワッチョイJPだや
以前ここで荒らして叩かれて泣いて逃げた奴がまた舞い戻ってきた
泣いて逃げたくせにねw >>693
実は貴方の件に関してもJKKに匿名で尋ねたんだけど、もっと詳細が分からない正確には答えようがないと言われた
(だからあえて書かなかった)
けど本当かどうかは知らないけど「不動産を相続したのなら基本的には都営住宅は退去してもらって相続したその不動産に住んでもらうことになります」ともJKKは言ってたよ
そんだけググる時間があるなら詳細をJKKに匿名で話して尋ねればいいのに
尋ねるなら入居相談案内ではなく入居後の相談窓口ね 澤井珈琲wwwwwwww澤井珈琲wwwwwww澤井珈琲wwwwwww澤井珈琲wwwwwww澤井珈琲wwwwwww澤井珈琲wwwwwww澤井珈琲wwwwwww 事故住宅R4死亡原因不明って部屋の募集があるんだけど、不明ってことは、部屋で亡くなったるけど事件性はなく、昨年だから亡くなられてから発見はそう遅くなかったっていう推測でいいかなあ。家族の申込みなんだけど60代一人暮らしなのでどうしようかと悩んでる。体調がよろしくないのでなるべく早く引っ越しさせてあげたいのだが >>699
本人に確認した方が良く無いかな？
気にする人もいれば気にしない人もいるから
それは聞いてみないとわからない
入居してから近所の人に事故物件と聞いて引っ越したいって言われたら余計大変だと思うよ 本人に電話して聞いたけど、そういう判断力がいま鈍ってしまっててね。普通の日常生活はとりあえずはできるんだけどね。 本人自身元気な頃はあまり気にするタイプじゃなかったけど、身内でも自分が住むわけじゃないから気になってね >>702
URの特別募集物件を内見した時は特に異臭とかは無かったな
公営だとどうなのか分からんが、気になるなら内見してあげれば？
いくら公営でも住むに耐えないような異臭とか人型がうっすら残ってるとかは無いと思うが
特別募集だと倍率低いのに新しい物件とかあるからいいと思う 俺の時は平成に建てられた事故物件が無かったから、普通の昭和の物件に申し込んで当選までしてしまったが、外れてたらそういうところ応募してたわ
俺が当選したあとで平成に建てられた事故物件の募集がかかってタイミング悪かった 因みに今事故物件住んでるけど自分は全然気にしないので平気
うちも不明だったけどまあ病死か事故死だろうぐらいに思ってる
朝晩仏壇に手を合わせて般若心経読んでるから成仏されてるだろうぐらいに思ってる
それに人間は全員死ぬ訳だしつい数十年前までは自宅で亡くなる事の方が多かったんだから
でも気にする人がいるのもわかるし気になる人は本当にやめておいた方がいいと思う 親切にありがとう。参考になったよ。昭和50年代の大阪市営住宅で古い物権ではあるけど、本人が慣れてる所に住みたいというのでね。仏壇に手を合わせるようなタイプだといいんだけど、玄関の御札を毎年用意して貼ってあげても要らないのにと言うような人なんだよね。残念ながら。とほほ。 お札いらないってぐらいの人なら気にしないタイプなんじゃないかな？
神仏信じない人は幽霊とかも信じない様な気がする…人によるけどw
申し込んでもし当たったら内見に一緒に行ってあげたらどうかな？ 内見して断るのも有りみたいなのでそうしてみるよ。まあ当たれば底でいいって本人は言うだろうけど。神仏や霊は射てると思ってるけど自分は影響ないと自信があるみたいなタイプ。側で見てきた自分は、そういう謙虚さが足りなくてひどい目にあってきたのでは？と思うんだけどね。自業自得だけどやはり身内からすると心配になるんだよね。 スマホだと誤字増えるよねw
予測変換で間違えてタップしてしまいがち
その感じだとお父さん大丈夫そうですね
当たるといいですね >>662
うちも当選してからじゃないと内見出来ないから、内見してキャンセルするならどうぞって事で、
入居の手続きに必要な提出書類に「辞退届け」も同封されていた。
入居者説明会で言われたけど、「内見して、こんな所には住めないなって思ったらキャンセルして頂いて構いません。
うち（公社）は次点の人にあっせんするだけですから・・・」って言ってた。当然ペナルティーとかない 内見は、その団地の管理員に一緒に物件に行って、鍵は管理員が開けて内見してる間、玄関で見張ってたわｗ
だから、うちは鍵を内見した人が複製するのは不可能 鍵で不安なら補助錠つけるのがいいね
わざわざ公営住宅に侵入する物好きは多くないだろうけど0ではないだろうし ちなみにウチんところ、内見は人なんかついてこないし鍵渡されて一人で見に行けで終わり
気に入らない物件なら公社に鍵を返すだけ
鍵も新品か不明w 前の住民が引っ越しして空き部屋なったところ、鍵穴交換してるのか？ 交換してなかったら、前の住民がコピー鍵持ってたらやばいじゃん 公社全体で数百軒の空き家間で鍵交換するんだよ
だから新品じゃないけど鍵交換されてる >>718
鍵もいい加減かもしれないんだよな
安いんだから仕方ねーだろ的な考えで
結局公営だからって理由で外壁塗装もしてないしバランス釜だし網戸もないしキッチンの収納も固い開かずの扉があったりする
管理がいい加減だし鍵も怪しいわ >>716のような馬鹿が典型例だが鍵だけでなく様々な事で公社によって全く違ってくることは多数の住民が指摘している
なので質問するなら、どこの公社か書くか自分で該当公社に尋ねろと散々言われているのに、どこの公社かも全く書かず平然と質問しているのはもはや知恵遅れガイジ
このスレはもちろん前スレなどから散々言われているのにそれでも尚だからな
都営の鍵についてはスレ住民がJKKに確認を取って報告してくれているから都営以外の公営(無数にある)なんだろうけど >>722
めっちゃ高層で停電来てエレベーターが止まったら最悪だけど、それさえなければ新しめの物件っぽいし住むには良さそう 近所にある広大な都営団地群も順次建替え中で高層の綺麗な建物に建替えが進んでるな
元の住民はそのまま移れるからいいよなー そうなんだ
羨ましいなー
うちは向かいの棟が耐震工事やったばっかりだから建て替えは当分無さそう
今の所は満足してるからいいんだけど うちの方は耐震工事もやらないし外壁塗装もやらない
バランス釜はそのまま
アスベストもしっかり除去されてるかも怪しい
築70年過ぎても無理矢理使い続けそうだ >>726
東北大震災で浦安の高層マンションが液状化でELV停止トイレ使用不可になった
台風でムサコのうんこマンションも同様にELVトイレ使用不可
どちらも１階の公園か何かに仮設トイレが設置されたが高層階の高齢者はベランダに汚物の入ったバケツを並べた
買い物は便利屋に頼むしかなく高層階まで徒歩で上がるので法外な料金を支払ったってよ >>731
それってタワマンの話でしょ？
>>722は高層マンションだけどタワマンじゃないよ
タワマンは60m以上大体20階以上を指すそうです
タワマンも新しいのは対策してると思うけど
自分は貧乏だし高い所苦手だからタワマンなんて縁が無いけどお金持ってて住みたいって人もいるのはわかる 駐車場利用者はチャリもバイクも部屋番号氏名入りシール貼ることになったわ YouTubeで1人暮らしのおじさんがDIYしながら部屋綺麗にして市営住宅住んでる動画みたけど家賃5千円台でめっちゃ安くて羨ましい 家賃5千円ってのは減免された額だと思うけど、元が1万円台くらいかな
築年数経ってそうだけど、そこさえ我慢出来れば住めば都ね 俺のところは駅徒歩じゃなくて駅バスだし、築年数行ってて古いし、防音性あんま無いし、エレベーターも無いし、バランス釜なのに30000以上する
減免あってもたかが知れてる
それでも部屋の広さ考えると民間に比べたらあり得ない金額だが >>734
建て直す前の瀬谷の細谷戸も７２０みたいだった。 角部屋にこだわる人は７２０みたいでも端っこなら満足ですか
俺はぼろくても低層好きだが >>733
居住者以外の駐輪場の無断駐輪を避けるためだと思うから仕方ないのかも知れないけど出先で分かる人にはどこに住んでいるかバレてしまって貧乏人だと分かってしまうから嫌だね
てか色々な都営を見てきたけど多くの都営が屋根付きの駐輪場だけでは足りなくてそこらに野ざらし駐輪が横行してるよね
中には老人ばかりで自転車に乗る人が少ない せいなのかガラガラの駐輪場の古い都営住宅もあったりするけどね
そもそも都営住宅は住民数に対する屋根付き駐輪場の設置数が根本的に少ない気がする うちは都営じゃないけど駐輪場たくさんある
ヘルパーさん専用や来客専用の駐輪場もあるからヘルパーさんなどは助かるって仰ってるね
来客用の駐車場もあるし
そういうのは本当に助かるよね
自転車には棟と部屋番号の入ったシール貼ってるけどそれぐらいはしょうがないと思う >>741
ガラガラのところも多いよね。
あれはなんなんだろう。 >>741
そうなんだよなあ
防犯担当がナンバー確認すればいいだけなのに
チャリやバイクに乗るだけで住所と名前をさらす
昭和だなあ
ステッカー貼るだけじゃだめとか >>744
うちの場合 ヘルパーに来てもらったりデイケアの送迎かなんかでチャリ自体乗れないのが結構いるな 今日18時に都営毎月10月の抽選結果発表だよ
ろくなところないからふざけてかなり不便で超広いところに応募した
でも当選したら入居しようか迷ってる
もう数年落ちてて心が折れかかってるんだよね 山形県上山市の戦闘は200円
去年までは150円だった
洗髪料は別に取るけど >>748
倍率も当選結果発表までわからない
募集戸数が6戸のところに応募したんだ
身バレもしないだろうから晒すと
毎令和5年10月 清瀬市 単 724 清瀬竹丘二丁目 竹丘2-12ほか清瀬駅徒歩15分ほか 6戸 ３ＤＫ 58～63 ELV無 昭和63～平成3
駅から遠くて6戸も募集してるから当選するかも
でもELV無しなので当選しても３Fなら辞退する >>749
東京は520円だけど絶対に行かない
スーパー銭湯はたまに行く
10年くらい前に銭湯に行ったとき80代くらいのよぼよぼの爺さんが横を通り過ぎて浴槽のほうに歩いてたんだけど「べちゃっ」と男した
見たら床に軟便が落ちてて爺さんは自分がうんこ漏らしたことにも気づかずにそのままろくに尻も洗わずに浴槽に入った
超トラウマ 単身で3DK住めるなら有りかもな
あのへん住むなら原付きくらい用意したいけど 広いと退去費用えげつないし、築古だと風呂やエアコンの専用コンセントは自費で設置
新しくて1DKか2DKがいいよ
新しいところは中々当たらないけどね >>750
清瀬かあ 小学校中学校 東久留米だったのよね >>755
東京から清瀬側への道路走ってるといきなり道が悪くなって「ああ埼玉になったか」とか思わなかった？ >>754
退去費用ってどのぐらいかかるもんなんですか？
広さや痛み具合によるのはわかるのですが >>757
それって自治体によって千差万別だから参考までに
うちの自治体は居住日数に関わらず畳と襖をすべて新品にする必要があるし、エアコンのコンセントの設置と撤去も自己負担
安くてもコミコミで20万くらいはかかると思った方がいいらしい
同じ自治体の公営に住んでる人のツイート見たら30万かかったと言ってる人も居た
短期退去すると民間より高くつく可能性がある >>734
この十日市場の写真は実は前の木造も市営住宅なのがミソ まさに>>298
当時は駅もなくてめちゃくちゃ不便だった >>759
詳しくありがとうございます！
やっぱりそれぐらいかかるんですね…
引越しするときは引越し費用+退去費用を多めに見積もっておいた方が良さそうですね
本当にありがとうございました！ >>759
法律家に任せれば畳と襖は払わなくてもいいかもよ 落選した
募集6戸 応募28人 倍率4.7倍
昭和63年築清瀬駅15分ELV無しで6戸も募集してたのにこんなんで5倍近くになるのかよ >>756
724
4・7倍
25 5 15 20 10 21
当たってるか？ 畳磨きや窓ふき、さらに台所や風呂も
セスキでこするまでガッツリ清掃したら、
残家賃だけですんだよ
もちろんエアコンなどの設置物撤去は
実費だけど
今年 70年代築2DK→00年代築1DKに
別の都営再当選して移ったものより
もしかしたら、元物件が数年前建て替え決定
（ただし全く未着手でいまだ募集かけている）
の影響もあるのか？
ちなみにそこは家族向けなら入れ食いに近い
不人気物件
>>747
東京の場合は再応募の条件比較的ゆるいから
（地方はNGの県が多いけど）
そのクラスでいったん妥協して再応募かけるのは
ありかもしれないね
その場合は設置物も極力抑えたほうがよいかと
>>749
お湯が自然に湧く土地と比べるのはどうかと >>760
中山か長津田へバスだね、それもまだなかった？ 駅もないし、まだ環状4号もできてないから青葉台にも行けない
中山か長津田に出るのもひと苦労だったのではないか？
霧が丘とか若葉台とか環状4号ができてからだし
駅ができるまでロクな店もない状況 経年劣化で6年以上住むと退去費用は安くなるのでは？ >>770
公営住宅には国交省の原状回復ガイドラインは適用されないよ
公営住宅の退去費用は自治体によって様々でそれぞれの地域の規約通り >>771
壁紙クロスは６年経つと減価償却とかないんですか？風呂釜の撤去とかならまだ分かるけれど、退去費用のほとんどは、風呂釜と給湯器の撤去費用のことかと思っていましたが >>772
自治体によって様々でそれぞれの地域の規約通り
居住期間にかかわらず畳・襖などすべて新品にして退去する決まりの地域もあるし
都営は模様替え工事をしたり残置物や備品紛失等がなければ補修費用はほぼ取られない >>773
風呂釜と給湯器の設置費用と撤去費用だけでも合わせると、2年以上は住まないとペイしませんからね、冷やかしで入居するものじゃないですね >>772
公営に東京ルールとかそんなもんは無いから、嫌なら民間住宅に入りな
公営には向いてないよ 風呂釜なしって何年に建てられたとこやねんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いまどきそんなんあるのか？ 民間賃貸暮らしが長いから感覚的には直接画鋲も打たないくらいだな
財力も大した体力も無いから応募してるわけで、なるべく綺麗に使うようにするけど、SNSで見るような凝った模様替えはしないだろうなぁ >>773
うちの地域はそんな決まり書いてなくてよかった >>777
民間ならガイドライン適用だから画鋲は問題ないよ >>779
ありがとう
画鋲は間違って踏んだりしたら嫌なので
個人的に使わないってだけかもしれない うちは、和室は畳の張替えと襖の障子を、例え１日しか住んでないとしても必ず替える事。
あと他の部屋や廊下は壁や天井をペンキで塗るのを業者にやってもらう事（自分で日曜大工で適当にやるのはダメｗ）業者の領収書を見せないとダメらしい
たぶん自分で適当にホームセンターでペンキを買ってきて自分で塗ってバレた人がいるんだろうｗ
これで最低でも20万円はかかるらしい
「だから１日でも長く住んでください出来れば建物の取り交わしまで」って入居者説明会で職員が言っていた 2DKより3DKの方が広くて良さそうなイメージあったけど修繕費の事を考えたら2DK一択だな
一人暮らしなら2DKで充分だ 終のすみかのつもりなら修繕費のこと考える必要ないじゃん
それどころか３DKで境の壁ぶち抜いて一部屋にして使いやすくしてもいい
死んだ後には弁償しようもないし 終の棲家にするつもりかどうかでかなり変わってくるよね ボーナス貰える仕事に就いて公営に入る意味が無くなった人は他所へ行くでしょ
割合的には終の棲家派が多数派だろうけどね >>786
たとえ話で言ってるんだろうけど 壁 ぶち抜 くレベルの リフォームって 多分 総額 100万 くらいしそう
公営 入る 属性の人が 金かけてまでそんなことするかな
民間のアパートだと 1フロア 全部借りて 壁をぶち抜いて 大麻を栽培してたとか聞くけどね 親がなくなると緊急連絡先がいません
どうすればよいですか 自分が受けてる福祉サービスで緊急連絡先を受けてくれる人が居なかったら、2万円未満で代行業者を頼むのがいいよ
2年契約らしいからよく考えてね うちの自治体は緊急連絡先は必ずしも親戚でなくても良いとの事だよ
なので親族がいない場合は友人とかでもいいみたい
自治体によると思うから管理センターに聞いてみれば？ >>790
前に居住者が死亡して部屋をチェックするとブチ抜きの違法改造してるのがけっこうあるというレポートを見たよ
完全に一部屋にするフルリフォームの他襖１～２枚程度のぶち抜きとかレベルがあるみたい
>>791
ここでたまに出る楽天２台持ちでいいじゃん（１台は使い放題で3,200円、1台は寝かしておいて月1,000円）
確認の郵便物なんか送らないから１台を架空の人物の連絡先電話番号として申請すればいい
来ないだろうけど連絡が来たら提出した架空人物名としてうければいい 手帳持ちやナマポなら連絡先は百合子でいいんじゃないか？ >>788
事故物件でもないのに空きが出るってのはそういうことだよ >>788
利便性の良い人気の都営に関しては
属性が変わったりして金持ちになる
介護施設に入ったり病院で病気等で亡くなる
そういう住民以外は大半が終の棲家にしてるようなケースが多いと思う
だから居住歴数十年って人がわんさかいる
やっぱり部屋が空く一番のパターンは介護施設に入ったり病気で亡くなって空き部屋になるってパターンかと
>>796
都営にもよると思うが事故物件でもないのに空きが出るからといって「住民の出入りが頻繁」では全くないと思うぞ
都営住宅なんてそもそも寿命が近い老人率が極めて高い物件なんだし 古い公営住宅団地に入居したけど、とにかく上階、下階、左右の部屋の騒音がやばすぎるね
生活音レベルでもビンビンにコンクリートに響いてどうしようもない
何度騒音でクレームを入れても、団地はやばい人間が多いから、どうしようもないこともあるからね
その結果うつ病が確実に悪化したのは言うまでもない
木造アパート以上に音の響きがやばいね >>788
誰も出て行かなそうだと思ったけど、意外とポツポツと出ていく人はいるね
うちの団地で退去した人の理由
・死亡
・病院・施設に入る ←これが一番多い（病気や足が弱くなったり）
・親の介護
・結婚
・遠方に就職
・親族と同居
・不明（入居してすぐ出ていく人が時々いる）
おそらく家賃滞納で追い出されたらしき人もいた
しばらくして団地の住所で破産者マップに載っていたから滞納だったのかな？と…
お金がないのに都営を出てその後どうしているか気になってぐぐったらSNSがあって、
普通にあちこち出かけたりして楽しそうに暮らしてるようだった こうやって個人情報漁る奴が居るから自治会なんか入らないし玄関やポストにも名前載せないし本名でSNSもやらない 都営の古い3DKで37平米あたりは、たぶん6畳4.5畳3畳の実質3Kみたいな間取りなので
ほとんど和室で襖外してやっと2DKだと思う >>800
またおまえか
お前は馬鹿だから当たらないから 個人情報漁る人なんてそんなにいないと思うけどな
うちの団地は皆いい人ばっかりだよ
自治会の人もお隣や上下もいい人ばかりで助かってる
皆さん静かだから生活音ぐらいしか聞こえないし
ずっと動画流してるからうちが迷惑かけてるんじゃないかと逆に気になる
そんな大きい音にはしてないつもりだけど 風呂がまや風呂湯沸し器が壊れたら、自分たちで業者に頼んで直してもらうか、取り替えるしかないんでしょ？お金かかりますよね？ >>804
元々付いてないところはそうなるね
元々付いてる所は管理センターに連絡して直してもらう感じなんじゃないかな？ 都営なら給湯器はともかく、風呂釜は付いてそうな気がするけどなぁ
バランス釜も間取りによってサイズも違うから、手帳持ちナマポや外国人が手配出来るわけがないし、付けとくしかないと思うけど >>804
元々設置してあっても壊れたパーツによって、
・公社が直すところ
・入居者が自費で直すところ
に別れてる事もある
>>808
うちの方は市営はついてるけど県営はついてないところ普通にあるんだな、それが だから駅から遠い風呂無しオンボロ5階建ては、倍率1倍切りどころか0.0倍だったりする事もある
もっとも県営河原町団地のように風呂無しでも、駅徒歩15分の高層住宅だと45倍とか行く お風呂付いてる所はついてない所より家賃がちょっと高いから良し悪しですね
それぞれ入居希望者が自分で選択するしかないですよね ウチのほうの市営は給湯ついててよかった
でも台所には瞬間湯沸かし器もないから
これから買わなきゃならないんだよな(´・ω・`) >>808
都営住宅は10年くらい前に方針が変わって最低でもバランス釜セットがどんなに古い都営でも標準基本設備となった
(それまでは古い都営は自費で風呂釜を用意しなければならなかった)
都営住宅以外の公営住宅だと今でも風呂釜は自己費用設置のところがまだまだあるみたいね
それらの格差は自治体の財政力の違いによるのかも… >>813
都営でも3点給湯式じゃない古いタイプは台所に自己負担で台所用給湯器をつけなくてはダメ
だいたい昭和55年前後くらいまでの都営だとそのタイプが多いみたい このスレでは人気のないバランス釜だけど私は結構好き
停電してもお風呂沸かせるし
1人だと毎回お湯落とすの勿体無いから翌日沸かし直して入れるのも良き 名古屋は単身者だと殆ど風呂無し給湯器無しの住宅だな 名古屋は障害手帳2級でも医療費ゼロ割負担という話を聞いたことがあるから羨ましい >>819
その代わり市営住宅の家賃減免率は30%上限なので、都営住宅ほどの激安家賃にはならないよ
あと、名古屋市内に職場があれば市民でなくても申し込みは可能。神奈川県営のような誰でもウェルカムではないね 物件応募するときに風呂の給湯器がついているのかついていないのかわかるのか？ >>816
バランス釜はしみったれたジジババの臭いがして無理だな
修理できる会社もこれからどんどん減っていくし前時代の遺物だよあんなもん
さっさと廃止すりゃいい >>820
神奈川県営は風呂無しデフォ
風呂あってもバランス釜
築年数50年超え当たり前
若い人は誰も住まないから姥捨山みたいになってる >>822
まあ好みだからね
嫌な人はバランス釜物件は避ければいいだけだと思うよ バランス釜の家に女呼べるか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>825
こういう人って何故か単発ですよね
可哀想 緊急連絡先は２台目の使ってないスマホの架空の友人にしてるｗ
手帳を持ってるから市の福祉課に「市営住宅に当選したけど、緊急連絡先になってくれる人がいない」って相談したら、
「ここ（緊急連絡先欄）に（障害福祉課の）職員の個人名を書くわけにはいきません。職場のお友達とか誰でも良いからいませんか？」
「いない」って答えたら、「お力になれず申し訳ありません・・・」って謝られて終わりだった。 >>828
通ったよ
住所も名前も架空でだした
確認の電話は来なかったよ
これは自治体のよって違うんだろうけどね >>829
おー、そうなのか当たったらやってみるわ
ありがとー！ >>829
横やりだけど緊急時に本当にバレたら虚偽報告で退去命令でるんじゃないの？ >>831
だって本当に緊急連絡先になってくれる人がいなかったんだから仕方が無いだろ？
緊急時に公社が「２台目のスマホに電話しても繋がらない」ってなっても、「友人がスマホを解約したようだ」とか言い訳はできると思うけど・・・ 連絡取れなくなったで済むんじゃ？こちらも連絡取れなくて困ってますでいいと思うけど >>809
まぁ、都営は金持ちってことになるのかね…
>>814
給湯器本体は2万位、工事費入れて3万あればってとこかなぁ
大体5万以内で+二口ガスコンロで頼む感じだろうなぁ 死ねまで出ていかないよ
築5年位で給湯器も付いてるし配管もむき出しじゃ無いし不満はないからね 当選したら自分は普通に、滅多に連絡取らない親戚の連絡先書くだろうな
カネ借りて逃げてるとか気まずさはないので、そこは別に構わないかな >>832
>>833
なるほど、連絡人が生きてるとも限らんし。横やりすみません 緊急連絡先に電話が行くのは入居者が死んだときだろ
だから余計な心配はいらない 緊急連絡先って住所もいるのか…困った、住所わからん 訳あって辞退したけどそういや自分が当選したときは連絡人の署名捺印と免許証等のコピーが必要だったな。多分、それぞれの公社によるんだろうけど。。 >>840
それ保証人だろ？
うちも保証人は、手紙を送って「この人の保証人になってますよね？」って確認される
保証人もいないから社協に金を払って保証して貰って入居できた >>843
ふー都営は保証人じゃないから何言ってるかわからんな >>844
＞住む場所を必要としているにも関わらず、保証人がいないことから住居の確保ができないまいさぽの利用者に対して、県内の社協が拠出した財源により、滞納家賃及び原状回復費用を保証し、地元の社協が入居者の生活を包括的に支援することにより、保証人がいなくても住居確保できることを目指す事業です。
https://www.nsyakyo.or.jp/soudan/anshinmirai/help-housing/ いや、都営は保証人は不要だけど緊急連絡先がないって心配してんだろ
緊急連絡先なんか架空でいいっていってんのに怖くて架空の記述が出来ずにびびって住所がー、名前がーて心配で心配でしょうがないんだろ
これは東京都のサイトだけどここで緊急連絡先を検索してみな
緊急連絡先を引き受けてくれるところが１０ヶ所くらいヒットする
都営でなくても全国にいくらでもあるだろ
変な会社に頼んでぼったくられるのだけ注意 >>826
草をたくさん生やしている人はろくな人がいない確率が高いね
けどメンヘラ板なのにこのスレはすごくまともな方
他の板の色々なスレでは煽るのがライフワークのような感じな狂った人が常駐しているスレがいっぱいあるからね >>846
兵庫県住宅供給公社だ、保証人はそもそもないが連絡人はいる。確かに時間の無駄だ 都営は、都営で専用のスレを作ればいいんじゃないか？
ここは、都営住宅以外の公営住宅の人のスレにしてさ 都営が9割いるんだけど？？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
カッペは勝手にスレ立てて向こうでやってくれんか？ >>799
俺も都営に入居して5年目だけど、思ってた以上に入れ替わりが激しい印象だわ
5年で同じ階の12世帯中、半分ほど入れ替わってる
老人は死亡とか入院が多いんだけど、比較的若い世代は理由が分からないけど転出してるね >>855
あったわって随時募集は一年中あるが単身の随時募集はないと銘記されてる
ここは一人暮らしスレだからスレチだぞ >>855
臨時は単身じゃないし他の方が言うように スレチだろ
早いもの順でほぼ入れるけど 単身以外だとあまっちまうくらい定時募集かけても定員割れ お前も書いた後に単身入れねと先走りしたんだろ yahooニュース
ヤバイね 維新が伸びてる
■次の政権を取ってほしい党ランキング 全順位
【1位】自由民主党 313票
【2位】日本維新の会 158票
【3位】立憲民主党 116票
【4位】国民民主党 59票
【5位】れいわ新選組 53票
【6位】参政党 42票
【7位】公明党 32票
【8位】日本共産党 30票
【9位】みんなでつくる党 19票
【10位】社会民主党 8票 >>859
保守層から見ても維新って自民党のさらに劣化版(安倍や菅の外部支援政党)みたいな感じで最悪なんだけどね
何でも民営化してどんどん大阪府民の行政サービスは低下しているし万博などは派手にやらかして大阪府民、国民負担をしまくっているし所属議員は不祥事だらけ
特に大阪なんか地盤沈下 が止まらなくて維新が支配する前と比べてほとんどの指標で最悪な状況になっている
コロナ死亡率も全都道府県の中で大阪は確かワース1～2位だからね
なのにそれでもなお支持してる奴らが多いってよっぽど情弱なのか、それとも維新と癒着している吉本や竹中平蔵らの 利権にあやかってる人たちが必死に支持しているのかよく分からんね >>860
情弱もだけど ヤフコメのナマポ叩きと同じで ナマポや 公営にいる勢もしくは公営に入りたい勢は維新が敵だけど どれもこれも当てはまらないやつは維新は敵じゃねえんじゃね たぶん俺らとは見方が違うんだろ お前ももっと視野を広くな 今日は年に2回の大掃除してきた
外廊下の掃除なんだけど水撒いてデッキブラシで擦ったり色々やってくださってた
自分は最近体調悪くて引きこもってたから玄関ドアと窓柵の掃除だけで疲れてしまったよ
本当は自分みたいなちょい若いのが頑張らないといけないのに
情けないわー 貧乏スラム団地で若者もイカれてるけどたまに私立の高そうな制服がいる
今は貧乏人でも私立高校行けるの？ 年収が一定額未満の世帯で私立高校授業料が一定額未満だと、実質無償化される制度があるそうだから
公営住みでも私立高校生がいるのはおかしくない世の中になった 外観だけの下見に行った
このスレでは配管むき出しが嫌われてるけど自分は特に気にならないな
人によるとしか言いようがないね >>864
例えば祖父が小売とか自営業とかやってて息子夫婦を最低賃金で雇えば
息子夫婦は公営住宅も最低賃料で入れるし、保育園も格安で通えるし、税金も全体的に安くなる
10、5、3、1(とお サラリーマン、ご 自営、さん 農業、ぴん 政治家)ってあってね >>825
大規模停電の時は給湯器と違って電力なしで使えるのでチャンスだぞ >>863
迷惑だと思うなら民間住宅に引っ越せば？ >>870
あんまりしつこい様なら警察に通報しますね >>874
馬鹿な質問するな公営関係ないわ くたばれ シンママかジジババしか居ないし、聞こえるのは子供の足音とテレビの音と水道管の音と何か落とす落とすくらい >>879
民間委託によって家賃や管理サービスは良くなったのだろうか？
確かにJKKは準都職員で大学生の就職先としても超人気なくらい高給だし民間委託して一般リーマン平均程度の給料にすれば人件費は安くつくけど維新のやる民間委託ってとにかく採算 重視でそうなってくると行政サービスが悪くなったり削られてることが大半
更に質が悪いのがその民間委託先が維新や自民と蜜月なパソナなんかの中抜き業者だったりする
だから行政サービス(家賃や公社の維持管理の質)は悪くなったのに以前は公務員がやっていた末端労働者の給料は維新やパソナなどに中抜きされて減るだけという…
維新のやる民間委託というのは維新と中抜き業者だけが儲かって末端労働者と行政サービスを利用する人にとっては最悪の民間委託のことが多い 府営住宅に住んでる人は民間委託によって家賃や公社のサービスがどう変わったか教えて欲しい
>地元が倍率高いのを可能性を感じる地域だとか言って喜んでる議員も
それほど府営住宅に入れるような低所得層が多く、それに対して供給が間に合っていないということを政治としては本来は恥じるべきなんだけどね
やっぱり維新の議員って発想がおかしい 維新のバカ議員達は万博の予算でどんだけ
公営住宅の建て直し出来るかわかってるのかね？
そしてそれに投票するバカ
福祉ってのは自分に何かあった時に有り難みを感じるし、
福祉があるからこそ消費が成立するのにな。
アメリカみたいな自己責任社会になったら
ただ貯蓄に回るだけなのにな。
入居資格者全員が入れるよう公営住宅を建てればいいだけ、
それでも建築関連から利権貰えるのにな。
ぶっちゃけ民営化したらどうなんだろうね？
公営住宅なんて無敵の人ばかりじゃん？
既に入居してる人はそのままで新規停止になるのかね。 >>民営化したらどうなるのかね？
雇用促進住宅のことだな
ビレッジハウスになってからは家賃上がった 古いところは公社並みだが悪評高かった品川区の八潮では賃料10万も珍しくない
雇用促進住宅時代は3LDKが4万くらいだった たしか猪瀬直樹あたりが、雇用促進住宅を無駄だとか、制度的におかしいと言ってたんだよね 90年代後半ごろ
それど都知事になって醜態さらして今はしれっと維新にいる
最近は調剤薬局に対して、ムダだムダだとか言ってるな 散歩コースに得体のしれない負のオーラをまとった共同住宅があった
先日、興味があったのでエントランスまで入り込んでみたら雇用促進住宅と銘板あり管理はビレッジハウスとなっていた
あそこに住もうとは思わないな 公営もだが公務員住宅も古くて陰オーラ発してるのあるよな
山手線の内側にある廃墟とか言われてる戸山公園とか大久保あたりにある公務員旧宅酷い >クソワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ってほどじゃないな
当選できるのなら許容範囲 最初からついてるなら当たりだろ。
自分で揃える場所もあるからな。 俺は強迫性障害 (確認強迫) 持ちだから、バランス釜は無理だな…
種火消したか延々と確認しちゃうわw >>893
だったらどうするの？
立地にもよるだろうけど超高倍率覚悟で確実にバランスでない最近建った新しい公営に申し込み続けるの？
都営だと昭和40年代50年代の古い都営でも運が良いとスーパーリフォームでなくても風呂だけ給湯タイプにしてくれてるところもあるけどね
(俺の肌感覚だと従来はバランス釜の古い都営でも1/3くらいは給湯タイプに今だと新入居者のために変えてくれているような感覚)
けどそれは本当に当選して内見するまで分からず運次第 障害者手帳2級なんだがJKK東京で家賃10万の部屋って障害者割引で50％になって5万になる認識でいいの？
今いる部屋より安くなるのなら応募したいんだが >>896
家賃は所得などいろいろな要素によって変わってくるから2級の手帳を持っているからどうだとか一概には言えない
ただし2級があると有利な要素の一つにはなるし都営単身は手帳持ちじゃないと、そもそも入れないからね
特に今どういう種類(一般就労所得か作業所か障害年金かそれらのミックスかなど)の所得をいくら得ているのかによってかなり変わる感じ >>895
書き忘れてたけど、既に都営に入居してる
築20年弱で、風呂は追い焚き機能も付いたタイプだった
もしバランス釜だった入居辞退してたと思う >>897
細かくありがとう
都営はファミリーシルバーシングル多くてわいみたいな単身障害はすくなくて大変や
今住んでる一般は1年すまないと退去時1月分請求というふざけた内容だから5月にかけてみる >>898
かなり築浅だね
バランス釜を嫌うのは勝手だけど中には毎回つけるのが面倒だからって種火を常時つけっぱなしにしている人も俺の知人でいたりする
バランス釜の注意事項で本当はそれはやっちゃいけないはずなんだけど、ずっとやってるけど問題ないと本人は言っていた
ま、築浅や駅近、設備、倍率など何を優先するかは個人の置かれた状況や価値観だけどね
>>899
前にも話題になったけど破綻予備軍の氷河期世代がたくさん控えているなど様々な理由でこれからますます都営(特に単身)のニーズは高まっていく可能性が高い反面、新設都営建設は今のところ望み薄なので個人的にはとりあえず当たりやすいとこに潜り込んでおいた方が良い気がする
知人の生保メンヘラなんて築浅駅近23区の単身都営を十数年応募し続けているけどずっと外れているし価値観は様々だけどね
ただメンヘラの場合、民間賃貸は生保なども非常に借りづらくなっていてタコ部屋みたいなとこやクソボロいとこしか借りれないの多いのが現状だから、それなら老朽化しても優先的に建て替え新築都営か他の都営を用意してくれる都営の方が個人的には安心感があると思うよ >>883
ビレッジハウスは障害者は審査落ちてるってクチコミ、書き込みがちらほら見られる
雇用促進住宅時代は障害者はまず雇用保険で跳ね飛ばされてた人が多いな 名古屋の築浅で風呂給湯器付き単身者可能は倍率100倍超えるな
一般募集だと バランス釜は普通にゴミ
いつまであんな骨董品使い続けるんだか ﾜｯﾁｮｲ xxx-TsMp
ﾜｯﾁｮｲ 49e1-em93
見えない誰かと戦っている上に公営住宅では未だ多いバランス釜住人を煽るような配慮のない書き込み…
こういう奴がスレの雰囲気を悪くするんだよな
人格障害系の人なら仕方ないのかもしれないけど メンヘラ板とはいえ、単身都営を手帳持ちのみと思ってる歪んだ認知の>897のが気になる
前にも手帳持ちのみであるべき！公営は福祉！みたいに叫んでるヤバいのいなかった？ >>906
メンヘラ板なんだから基本的にはその認識で良いんじゃないの
他にも健常な老人や生保なども単身で入れるけど、それらを毎回書かないと気に入らないの？
それに都自体が公営住宅は福祉だと言っているけどね
ちなみに俺も都営住宅は福祉住宅だと思っているけど「公営は福祉」と前に言ってた人は俺じゃないからね(笑) >>907
「単身都営は手帳持ちでないと入れない」という断言は他の条件を知らない無知に見える 手帳持ちだが親が無理くり叔父の会社に押し付けて厄介者になって20年
もうじき代替わりするんだが従弟が俺をクビにする気満々(TT)
でもクビになってナマポ申請が通ったらかえってラッキーかも
ナマポになれたら都営に当選しなくてもいいや >>905
バランス釜はクソって言ってるだけでそこの住人までは批判されてないのに
なんでそんなにムキになってるの？
被害妄想すごいから薬増やして貰いな いや俺は905ではないが明らかにバランス釜住宅に住んでる人間や応募する人間はバカだと言わんばかりのニュアンスを感じる >>908
まあ、確かに全く予備知識のない人が見れば誤解を受けかねないかも知れないね
>>911
同感
被害妄想とかではなく自分の言葉が周りを不快にさせている自覚がない時点でヤバいと思う
こういうKY発言をする人は発達障害の人に多いよね
俺なら仮に同じ発言をするにしても公営スレだとバランス釜住民も多いことに配慮して「バランス釜住民には悪いけど～」と前置きする この長文はキチガイｱｰｸｾｰことクセキチさんではないですか(笑) 配管むき出しとかバランス釜を嫌がるのは現場系の人に多いらしいな
そりゃ他人の住まい綺麗にする仕事してればわざわざ古いとこに住みたいと思わないだろうからね >>914
推測とか馬鹿じゃね
だからお前は当たらないんだ
このクソザコナメクジ うちはバランス釜だけど特に不自由はないな
追炊きついてた以前よりガス代は安くなった感じ
お風呂に長時間浸かる習慣のある人は抵抗あるかもしれんが、シャワーだけの生活だから気にならん 我が公営は配管剥き出しだから風呂場の下水音丸聞こえだよ
平気な人はその手の築古でも入れるし、嫌な人はそう言うのを除外して探したらいいよ 内覧では分からないのが周りの住民の質
上は引き篭もりの騒音オヤジだったね
下は自己破産の騒音ババア
団地はやばい人間がとにかく多過ぎたわ 都営落選続きで３年経ったがこのスレは見始めてまだ半年
このスレを見て感じたのは公営は住人ガチャの危険度が民間の比ではないな
応募にちょっと尻込みしてしまう とわいえ安い賃貸の民度もかわらなくない？
うちは指定ゴミ袋に入れない中国人もいるし、
粗大ゴミをシール貼らずに捨てる老人もいる。
結局、シルバー人材センターの方が隙間がある袋に詰め直したり、管理会社が有料シール負担したりしてる。
タワマン住んでた時は住んでたで、友人に見せつけたい人が友人呼んでドンちゃん騒ぎするとか、
大浴場に友人連れてサウナで大きい声でおしゃべりとか、ジムを占有するとか。。
どこに住んでも迷惑住人はたくさんいるよ。 戸建は戸建で監視社会だしね。
昔と違ってステレオ文化が無くなったから
騒音もそこまで気にならないでしょ？
みんなスマホ依存症ばかりだし。 戸建て買ったときは発達親子の怒号と奇声とモラオとかピアノの練習の騒音がひどかった
今はみんな失って団地にいるけどこっちの方がコンクリだからマシ
配管はむき出し隣は外国シンママで爆音ロックだけど下手くそな楽器練習より全然いいわ >>923
ほんとそれ
タワマンも成金ユーチューバーが騒いだり外国人富裕層の民度がかなり問題になっているのはよく報道されているよね
安い民間賃貸も民度の低い住民の割合は大して変わらん
隣の婆さんは耳悪いからいつもテレビ爆音だし外国人は粗大ゴミをそのまま出したり共用廊下などそこらにゴミを捨てまくりだった
不動産や管理会社がいくら注意してもほとんど変わらず 実家の近くにラムー、サンディ、業務スーパーがある俺んところは中々の民度だな >>918
年寄りは夜中に起き出して便所行くのは当たり前だからその程度の騒音はあらかじめ折り込んでおかないとな パレートの法則。どんな集団でも
2割は変なのがいる。その隣になると困る事になるのは
賃貸でも分譲でも一緒 家族向けは築古選ばなければ先着順物件とかあるからいいよな。
単身は築古でもそれなりに倍率あるし。 各住宅供給公社を一々調べる気は無いが
地元名古屋市は単身で申し込める2LDKとか3LDKってあるね
本来2人以上向け物件なのに単身が申し込めるとか謎だけど、供給が多いことはよい事 >>933
築50年相当だとかのそれなりの理由があるのでは？
都営でも築約50年の2Kや2DKなら単身でも申込は可能ですよ。
築約50年で妥協できるかは個人の価値観次第だし、それ以前に当選できるかは別問題ですが。 都営の場合、人気のない物件は本来世帯向け物件を単身向けにしたり随時募集にしていたりするよね 在宅で毎月の生活費を稼げれば不便ですぐ当選しそうなところに応募するんだが
前にバイトでExcelデータ入力やったがアホみたいな量入力して月５万くらいにしかならなくて辞めた
Webページ作成は元プログラマーの主婦が大量にいて仕事がめちゃくちゃ丁寧で格安で引き受けてるからとても競合出来ない 単身で3Kに住んでるけどひと部屋3畳は全く使ってない無駄部屋
部屋が多いと収納も多いから助かるけどね >>937
俺も単身で2DKに住んでる
和室を物置にしてる
入居した時からイグサの日焼け防止のために敷いてあるシートをずっと敷きっぱなしなんだけど
畳にカビが生えたりするかな？
シートの上に段ボールとか荷物を置いてるんだけど イグサが焼けるのなんて全く気にしてないなあ
家を出る前に部屋を温めるようにレースカーテンすら開けてる >>939
自分で敷いたんじゃなくて、前の住人が退去してから業者が畳を張り替えてから、業者が畳の日焼け防止のために敷いてたんだよ
築5年位の物件だけど、和室はアルミサッシの窓の内側に障子の戸があって、カーテンレールが付いて無いからカーテンを付けれない
障子の戸を閉めていても晴れてる日中は日が差して暖かくなる わかってるよ
俺が入ったときも業者が敷いたそれあった
でも入居前から引っ越しの邪魔だし引っ剥がしたよ 俺のところは入居者が退去までに自分で業者呼んで畳を変えるスタイル
だからシートなんか無くて畳は裸状態
一部屋だけ畳に茶色い虫が大量に沸いてたから自費で替えた 古い団地じゃ南海トラフの揺れには耐えられないよ
阪神淡路みたいに倒壊するで
耐震基準が甘いし、鉄筋は腐っているしね
民間じゃ建て替えるけど公営は金がないからズルズル使い続ける かと言って高い住宅に住むだけの金も生きる価値もないだろ俺ら
それに高いところや新しいに住んで物が手に入らなくてジワジワと餓死するより建物と共にサクッと死ぬ方が苦痛は少ないかもしれない >>943
昭和56(1981)年6月1日から適用されている基準が「新耐震」で震度7まで耐えられるとされる
だから旧耐震で作られた昭和56年以前の公営は危険かも
だが公営(少なくても都営は)の場合は各自治体が必ず耐震検査し適さない場合は補強されているはず
昭和40年代などに建てられた旧耐震の古い都営やURは太い鉄骨で耐震補強されているのをよく見かける
その耐震検査や耐震検査がどこまで信頼できるかは大地震が起きてみないと分からないけどね 我が公営は築50年超で耐震補強の上、もう20年くらい使い続ける見込みと公社から聞いたよ
耐震補強してない所は補強しても長期間の使用に耐えられない、建物の寿命が長くないって判断だろうから、
そういう所は基本的に建て替えが視野に入ってるって意味かと 隣の市にある都営住宅が十数棟ある広大なエリアは２０年以上かけて建替えをやってるな
順次建物ができると立ち退いてもらい新築住居に入居できるらしい
まだ数棟築５０年超えた建物があるけど、ほとんど空室の模様
調べてみたら単身向け住宅はなし 残念 >昭和56(1981)年6月1日から適用されている基準が「新耐震」で震度7まで耐えられるとされる
これは重要なことを聞いた
昭和40年代築でスーパーリフォーム物件はリフォームだけで耐震基準が新基準になってるわけじゃないよね >>948
どうだろね？
大きな揺れでも倒壊しないように耐震補強はしてるらしいけど新耐震基準まで引き上げられているのかまでは知らない
けど古い民間賃貸だと多額の費用がかかる耐震補強など何もしていない旧耐震建物も多いから、それよりかは遥かにマシなんじゃないかな
ちなみに俺は民間賃貸では古くても必ず新耐震の賃貸を選ぶようにしてた
◎旧耐震基準(建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までのもの)
震度5程度の地震で倒壊または崩壊がなければ良い
◎新耐震基準(建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降のもの)
震度6～7程度のの地震を受けても倒壊または崩壊しないこと スーパーリフォームって転居か死亡で部屋が空いたとき一軒ずつやるんじゃないの？
棟単位でやるんじゃなきゃ耐震補強なんか出来ないと思うんだけど
阪神淡路大震災の総括番組で焼死は１割で８割以上が圧死だって言ってた
圧死の中では即死が多かったらしいが中には手足や内蔵が潰れながらも即死せず助けが来ないまま苦しみながら死んでいった者も多かったというのにはビビった >>950
都営のスーパーリフォームは、主に風呂や台所給湯などの水回り系を各戸で現代風にするものです。
ゆえに退去したら実施は可能。
棟全体の耐震補強うんぬんということなら、いっそ建替になるんでしょうね。
それも順番待ちですが。今やっとこ昭和40-50年代あたりじゃないですか？ 西小岩の都営住宅で事件
女性の左耳切断 隣人の男逮捕 「うるさいからやった」 東京・江戸川区
https://www.fnn.jp/articles/-/627579 最近のニュースではしょっちゅう2023年の冬ボーナスは過去最高水準てやってるけど今景気いいの？
株価もバブル期に近づいてるとかマジ？
俺の生活はどんどん苦しくなってるんだけど >>955
最近少し円高になったけど円の価値が低くなっているから株高と言ってもドル換算にすれば全く株高なんかじゃないしこの30年くらいで日本経済の力や国力自体が大幅に落ちて大半の日本人の生活は急激に貧しくなっているよ
国民1人当たりのGDPなんかも30年前は世界2位だったのが今では世界30位くらい
先進国の中で賃金がほとんど上がっていないのは日本だけだし国民1人当たりのGDPなんかからしてももはや発展途上国と言っている経済学者も多いような悲惨な状態 >>952
維新が都政を取ったらこんなこと都営でも平気で始めそう
小池や自民は自分ファーストだから長いものに巻かれるだろうしね
子供が巣立ち配偶者が亡くなったのに3DKなどの広い都営住宅に住んでいる独居ご老人が多いのは確かだし、そういう人は狭いが老人向けのシルバー都営に移るように促すのは悪くないと思うけど、あくまでもお願いベースで任意であるべきだよね ナマポやが保険も税金も無しやから、年収200万ぐらいはあるかと最近思えてきた
病院ただやしな >>958
それな
知り合いのナマポのシンママ（姉キだが）がマンジャロとかいうえらい高い薬を処方されたがタダ
その薬で激ヤセしてマッチングアプリに登録してホルホルしてるわ 応募した住宅は倍率15倍だった
1/15で当選する
まぁ無理やろな 平成初期に建てられた倍率16倍のエレベーター付きは過去に落ちた
倍率10倍未満の昭和40年代前半の立て替え予定もないところで倍率優遇使って0.5倍相当になってやっと当たった 自治体単位で人口に応じた公営住宅の割当義務付けて欲しい
東京が地方から若者引っ張ってきて労働の結果心身を壊したんだろ。「生産性のないやつが東京にいる意味ない」じゃねーんだよ、東京で壊れたんだから東京が責任持って世話しろよ エセ同和みたいな酷い理屈だな
働いて体が壊れたってならその責任は勤務先なんだが 東京ってそんな良いところではないし、今後は高齢化で医療介護キャパオーバーに介護難民続出で認知症患者だらけなのに施設収容できないことが確定していて外国人と超金持ちと貧民というスラムとセレブが同居するアメリカ型格差社会都市になるなんていう予測がある
老人すら死んでいなくなった高齢化率がピークを過ぎた地方の方がまだ可能性あるんじゃないかなんて話もある
それに首都直下地震が来ることも確定してる >>966
意味がわからくてぐぐった
怖っ！
サンクチュアリで耳もげたシーンを思い出した >>967
今でも東京は、老人ホームが足りないから（人口の割に老人ホームが足りない）、ナマポ老人を他県の老人ホームにぶち込んだりしてるってテレビでもやっていて問題になってる
コロナの時でも、コロナ病棟のベットが足りないからって、東京のコロナ患者を他県のコロナ病棟に入院させたり、入院できなくて自宅で死んだりしてる。
今ですら東京のインフラのキャパが足りなくてヤバイから今後はもっとヤバくなる 老人ホームに入るくらいなら公営住宅でよくね？
買い物はネットスーパーでいいし。ボケたら
かってに◯ねばいいし。 ナマポで子供3人つくれば大学いれれるの？
もう働いたら負けだな。 >>973
ナマポの子供がナマポしながら大学入るには別居なり手続き必要
子供はナマポ抜けて大学ってのが一般的。更に言えば今でも低賃金世帯は給付金がありほぼ無料+一人暮らし費用まで出る >>974
でも岸田が子供三人作れば大学タダってしようとしてるよ？
ナマポでもとれるようになるのでは？ >>975
岸田餡関係なく「高校出たら働けるよね、働け！」というのがナマポの子供に対するスタンス。大学行きたいならナマポ抜けて別居が基本。
これは大学が有料/無料の問題ではなく「大学は贅沢」「働けるなら働け」という福祉側の考え方によるもの
別居すればナマポ世帯じゃないから「貧困層向け」の援助があってそれで授業料相当に加えてお小遣いも貰える。つまり岸田の大学無料は「貧困層以外も無料にしよう」だと言い換える事もできる。大事なのは「今でも貧困層ならほぼ無料」なんだよ >>976
そうなんだ。それならなんで皆んな奨学金で
お金借りてまで大学いくんだ？
そのスキームを使えば高校卒業したら世帯をわけて一浪になるけど皆んなただで大学いけば良く無い？公営住宅にはいればバイトで五万くらい稼げば生活出来るし。 年金くらいの自分でも大学いけるのか？
暇だし東大とか受けてみたい。 >>977
・貧困層以外に援助なしor半額
・数年前にできた制度で知識古いおっさんたちは知らない
>>978
高校卒業後２以内。みたいな縛りがあった >>979
じゃあ自分には無理やな。
そもそも日本の学歴優遇制度が終わってるんだよな。
新卒の給料レンジで大卒いくら高卒いくら給料が決まって、
複利の力があるから大卒が有利になってFランにしがみつくアホばかり。
マーチ以下のバカ学校を潰せばいいのにな。
利権がスパゲティのように絡み合って何も出来ないんだろうな。
もう一度焼け野原にならないと何も変わらないんだろうね。 そんなことより給付金まだかよ
早く湯沸かし器買いたいんだよ 年明けに手帳がとどいて２月は障害者住宅に応募！と思っていたら昨日届いた
幸先ええかんじ 女世帯で親も子どもも水商売で車も2台持ちで乗り換えまくってるのに何で公営住宅に住めるの？ >>984
水商売なんて本当の所得を申告していない職種の代表例でしょ そんな金にもならない下らない事を気にしてる暇があるなら公営住宅脱出できるように働いたり勉強した方がいいよ 公営住宅の怪しい他人に時間を費やすくらいなら
自分がURの家賃払える収入を得る努力に時間費やすのがいいわね 水商売や風俗は弱者救済の観点から個人には税務調査が入らない。 >>986
税務署のHPに脱税の通報ページがあった気がする。 働き盛りの者が働かないでずっと家に居たら住人たちは不振がって噂してるんだろうな このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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