築50年だと昭和48年、築70年というと昭和28年だよ
都営はスーパーリフォームしてるけど定期募集で建設年度が昭和40年（築58年）の住宅を募集してる
築50年（昭和48年）を過ぎたからって建て替える気はさらさら無いと思う