【架空請求】更新料が取り戻せるようになりました

1オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2009/12/10(木) 14:13:53ID:BMhkqCao0

賃貸住宅の更新料は違法です。(大阪高等裁判所)

全国で少なくとも100万戸の礼金・更新料方式を採用している賃貸物件があり,

更新料の金額が平均10万円とすると,約1000億円の返還請求がされる可能性がある。

平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って請求が可能である。


更新料は、そもそもまったく支払う必要のない【架空】の【不当】な請求です。

「契約書がある=支払い義務がある」わけではありません。

公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法90条)。

「公序良俗」が、ほとんど「社会的妥当性」あるいは、「社会的相当性」と同義に解されており、判例でもそうした考え方を肯定する例が多い。

「とりあえず更新料を要求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。

49オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2010/11/13(土) 15:35:41ID:DC4eIGb50
ほかに裁判例はありますか

50オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2010/11/13(土) 15:42:02ID:m5L6W1hZ0
「敷引特約」は司法の場で「8連敗」中!↓↓↓日本経済新聞子会社日経BPの記事

更新料無効、礼金・敷金見直しで、賃貸住宅市場「大激震」
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20101110/251264/?rota-home

京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

平成22年3月11日大阪高等裁判所にて、定額補修分担金を無効とする判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100311osakakousai.pdf

敷金に群がる悪徳不動産屋&悪徳大家へ
もう無知につけこんだり騙したりして敷金を搾取するのはやめなさい!

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者(三井ホームエステートやシンエイエステート)などが
違法に更新料や敷金を搾取しているからトラブルになる。

悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化=賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項の通報先→国民生活センター http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

マンション更新料条項 使用差し止め求め提訴 京都のNPO法人
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

更新料の訴訟問題、初の差止請求へと深刻化
http://allabout.co.jp/r_house/gc/324546/

51オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2010/12/11(土) 11:26:07ID:hRwvEBzO0

ついに!「(違法)更新料支払い確約書」の提出を強制!!

「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことになりますが、それで良いでしょうか?
更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果がありますし、
借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的保護がありますが、
更新料を支払って円満な合意更新をすることで、「家主との良好な契約関係が築かれる」ことになりますので、
それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリットもあります。

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について(社団法人 東京都宅地建物取引業協会)
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf


52オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2010/12/14(火) 23:43:15ID:pr7b9cia0
貴殿が紳士的に対応し更新料請求を受け入れて頂きたいと思っており、
弊社は社会的責任の有る企業ですので、法廷での決着を望んでいるわけではありません。ww
行政処分、差止請求されていますが・・・ 法律なんて関係ない?
http://blogs.yahoo.co.jp/tihesa522000/61411120.html

53オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/01/20(木) 00:37:11ID:d3DE8jWC0
賃貸の更新料は、平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。

平成22年9月6日、平成22年10月29日には、更新料条項の差止めを求める消費者団体による団体訴訟が提起されている。

平成22年9月6日、消費者機構日本 (COJ)が三井ホームエステート株式会社に対して、
更新料条項等の差止請求訴訟を東京地方裁判所に提訴。

平成22年10月29日京都消費者契約ネットワーク (KCCN)が、株式会社ジェイ・エス・ビーを
被告として、更新料条項の差止請求訴訟を京都地方裁判所に提訴。

すでに更新料問題は返還請求から差止訴訟という新たな段階に入っている。

54オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/01/22(土) 19:35:35ID:TCvAgW0U0
有料老人ホーム、入居一時金の返還義務づけへ 厚生労働省は21日、
有料老人ホームに入居した高齢者らが短期間で解約して退去する場合、
事業者に対し、入居一時金の返還を法律で義務づけることを決めた。

55更新料に初の差止請求訴訟2011/04/18(月) 19:40:50.10ID:krm85UjG0

三井ホームエステート(株)に対する差止請求訴訟 第5回期日のお知らせ

当機構は2010年9月6日、三井ホームエステート(株)に対して差止請求訴訟を提起しました。第5回期日が下記日時・場所で開催されますので、お知らせいたします。

第5回期日について
1.日時 2011年4月28日(木)午後4時30分〜
2.場所 東京地方裁判所民事第8部 601号法廷

56オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/04/29(金) 00:37:23.43ID:ePw6pPdi0
武富士:消費者金融大手。過払い利息の返還負担で経営が悪化し、9月28日に会社更生法の適用を申請

57オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/05/08(日) 12:40:18.98ID:lf6/R/jU0
2010.5.27   大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
2010.3.11   大阪高等裁判所にて,定額補修分担金を無効とする判決が出ました。
2010.2.24   大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
2009.12.15  大阪高等裁判所にて,敷引条項(保証金引き条項)を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
2009.12.3   大阪高等裁判所にて,敷引条項(保証金引き条項)を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
2009.9.25   京都地方裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が3件出ました。
2009.8.27   大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。
2009.7.23   京都地方裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする初の判決が出ました。
2009.3.10   大阪高等裁判所にて,定額補修分担金を無効とする判決が出ました。

58オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/05/09(月) 18:58:43.02ID:2/Jb79Lm0
敷金・更新料返還 大阪 シャイン司法書士事務所運営【敷金トラブル相談所】
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http://koshinryo.shikikin-trouble.com/

不動産と更新料に強い CTP 村上行政書士事務所
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敷金返還.net(福岡)全国対応 更新料返還
http://sikikin.office-takeyama.com/

賃貸物件の更新料は返還せよ!!行政書士高田事務所
http://www.naiken.jp/naimag_072.htm

更新料を払った後でも取り戻せます。今後の更新料支払いを拒絶できます。
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http://www.ai-regal.com/work/

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59オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/05/17(火) 14:13:18.42ID:e2g+OBkq0
初期費用と称し居住者に不正請求するなどの悪徳商法が確認されている。
*長栄のスマイルパックシステム(?エアコンクリーニング・盗聴器の検査・?ヒノキの香りでリフレッシュ)締めて、50,000円。
他にも違法な金銭(礼金・更新料・敷金・定額修繕費)を騙し取られたりする被害も相次いでいる。
すべて悪徳業者が居住者の法律の無知に付け込んだ詐欺行為といえる。

60オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/05/29(日) 19:49:46.79ID:qK8G/GYj0

         /ノ
    (\;''~⌒ヾ,
    ~'ミ  ・ ェ) 更新料(みかじめ)らめぇぇえええ
     .,ゝ  i"
 ヘ'""~   ミ
  ,) ノ,,_, ,;'ヽ)
  し'し' l,ノ

61オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/07/15(金) 17:46:39.46ID:yvy9ALL70
更新料を払った後でも取り戻せます。今後の更新料支払いを拒絶できます。
入居中でもOKです。アイ・リーガル・塩田事務所へお任せください。
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62校倉木造 ◆AZEkURA/hI 2011/07/16(土) 03:25:16.59ID:B3d8gVkW0
賃貸住宅の契約更新料は「有効」…最高裁初判断

 賃貸住宅の契約を更新する際に借り主側が支払う「更新料」が、消費者契約法に照らして無効かどうかが争われた3件の訴訟の上告審判決が15日、最高裁第2小法廷であり、
古田佑紀裁判長は「更新料が家賃と比べて高すぎるなどの特別な事情がない限り、有効」との初判断を示した。
 その上で、今回のケースでは3件とも特別な事情は認められないとして、家主に更新料の返還などを求めた借り主側の請求を棄却した。借り主側の敗訴が確定した。
 更新料は、首都圏や愛知県、京都府などで40年以上前から続く商慣行。家主側の弁護団によると、100万戸以上の賃貸住宅で設定されている。今回の訴訟は、京都市や滋賀県のマンションの借り主が2007〜08年に提訴。
 2審・大阪高裁で「無効」2件、「有効」1件と分かれ、最高裁の判断が注目されていた。
 訴訟では、更新料契約が、消費者契約法で無効とされる「消費者の利益を一方的に損なう契約」に当たるかどうかが争点となった。
 同小法廷はまず、更新料について「家賃の補充や前払い、賃貸借契約を継続するための対価などの複合的な性質を持ち、経済的な合理性がある」と指摘。
 更新料が契約書に明記され、家主と借り主の間に明確な合意がある場合には、「金額が高すぎるなど特段の事情がない限り、消費者の利益を一方的に損なう契約とは言えない」と判断した。
 その上で、今回のケースは、更新料が家賃の約1〜2か月分、更新料を払うことで延長される契約期間も1〜2年で、「同法で無効とすべき特段の事情はない」と結論づけた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110715-OYT1T00591.htm?from=navlp

63オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/07/22(金) 21:38:43.17ID:NJ4Mjqzw0
┏┏┏┏┏┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┏┏┏┏┏┏
 株式会社 コスモコーポレーション
〒596-0826 大阪府岸和田市作才町1-1-28
■TEL:072-433-2581■FAX:072-433-0360
メール>>>>> info-corpo@cosmo-fj.co.jp

 株式会社 コスモ不動産情報 本社
■TEL072-433-2580■FAX072-433-2833
メール>>>>> info@cosmo-fj.co.jp
 
株式会社 コスモ不動産情報 堺支店
〒590-0946 大阪府堺市堺区熊野町東3-2-25 
          村上ビル201 
■TEL072-223-2511 ■FAX072-223-2627
メール>>>>> info@info-sakai@cosmo-fj.co.jp
┏┏┏┏┏┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┏┏┏┏┏┏ 

64オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/08/21(日) 21:26:00.13ID:OJALlCyhO
>>1
有効になったぞ。

65オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/08/22(月) 22:13:50.76ID:t8O0ovny0

66オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/08/29(月) 16:19:24.28ID:wCu3f11t0
早速、悪徳大家が判決に便乗して1年毎2ヶ月分の更新料要求してきた。
「家賃は据え置きする」が理由だと。

67オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/08/29(月) 16:31:11.53ID:NhRDhgoL0
>>66

ふ〜ん w


68オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/09/09(金) 13:25:24.50ID:dMDxC8SE0
守口職業訓練校の悪態について、守口職業訓練校の職員は右かかと粉骨してるにもかかわらず、救急車をよばず、捻挫と判断し、私は後遺症を負ってしました。そういうの知事はどういう考えなのかわかりません。 みなさん、どうおもわれますか。

69礼金・更新料など違法な金銭は払いません2011/09/30(金) 18:00:42.22ID:bpSk1Z6X0

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。



70オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/09/30(金) 19:18:12.70ID:mBfSh29x0

最近では、「礼金・更新料など契約で定められた金銭の支払いは当然の義務」とはっきり明言する裁判官がふえてきた。



71オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/09/30(金) 23:10:53.60ID:bpSk1Z6X0
           , -──‐‐- 、
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、  「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ボッタクって何が悪い?)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-

<全国賃貸住宅経営協会 長田修(長栄)京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金(更新料)返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066

「嫌なら 初めから借りるな 契約するな!
約束は守れ!守れないやつはただの嘘つきだ
後になってごちゃごちゃ言う方がおかしい 」


72オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/10/02(日) 17:03:55.51ID:uWKYBlH90


悪徳法律屋達は、情弱借主から着手金や報酬をボッタくるため、
「大家=悪」というイメージ刷り込み戦略を今日も続け・・・。

お疲れ様です。


73オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/10/23(日) 18:14:12.62ID:QcBfwM7X0
Q. 更新料(みかじめ)要求されたら?

支払う     ┌───わからないが死ねばいいと感じる
しぶしぶ  _..-ー''''''l'''''― ..、
    |/   .l,  |     `''-、
   ./     .l  .|       \
   /ゝ、     l. |         ヽ
  ./   .`'-、    l. |           l
 │      ゙''-、 .l,|             l
  |         `'″          |
 │   違法更新料は拒否する     ,!
  l                   ./
  .ヽ                  /
   .\              /
     `'-、              /
       `''ー .......... -‐'″

74オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/10/24(月) 12:16:25.47ID:taCCZ20M0

最近では、「礼金・更新料など契約で定められた金銭の支払いは当然の義務」とはっきり明言する裁判官がふえてきた。

75オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/10/24(月) 23:36:51.97ID:ECwC+BvN0
長栄、シンエイ

76オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/10/30(日) 06:10:01.59ID:ZGq0n/7UO
>>1

で、どうすんのこのスレw

77オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/01(火) 01:58:42.13ID:SyQBb/Yc0

礼金・更新料(賄賂?めかじめ?)など認めないのがまともな国民感情だと思うが。

78オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/01(火) 03:29:43.08ID:YcHQk4K40
被告でマンション管理業「長栄」(京都市)の長田修社長(62)は
「(訴えは)うどんを食べた後で『値段が高かったから返金を』と言うようなもの」と指摘。
「払うのが嫌なら更新料がない物件を選べばいい」と話した。毎日.jp
http://www.imagebam.com/image/cbfcbc156755673

79オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/01(火) 10:00:19.81ID:H4Vo/zJ40
>>77
他に選択肢がある状態で、予め将来の支払を認知し契約したにもかかわらず、
事後的に支払を拒むことのほうが、明らかに国民感情に反すると思う。

今は賃貸住宅に関すことだから、俺も支払は安いほうが良いけど、これが
自分の業界(車関連)にも波及してきたら、恐ろしくて商売できないよ。
てか、そうなったら俺の給与も下がるだろうし、首もどうなることやら・・・。

80オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/07(月) 23:10:16.30ID:EEIsFd3F0

入居者に礼金や更新料せびる強欲大家←死ねばいいと感じる(国民感情)


81オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/08(火) 01:42:45.67ID:aC3dBGFz0
↑国民感情じゃなくて”引きこもり妄想”だろ。

俺を巻き込むな。

82オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/11/24(木) 05:03:04.04ID:ug83oJW00
20110803 [1/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=1_rRVSvXxhQ
20110803 [2/2]たね蒔き 「"更新料は有効"という最高裁判決に物申す」
http://www.youtube.com/watch?v=aNG9KQbNFws

83オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/12/01(木) 04:34:17.74ID:0gwNOa4B0
             _,,..r'''""~~`''ー-.、
            ,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ、:;:;:\
           r"r          ゝ、:;:ヽ
   r‐-、   ,...,, |;;;;|       ,,.-‐-:、 ヾ;:;ゝ
   :i!  i!  |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐-  `r'^! 
    !  i!.  |  ;| l|  ''"~~   、      i' |     イェ〜イ
     i! ヽ |  | |    ,.:'"   、ヽ、   !,ノ
    ゝ  `-!  :| i!  .:;: '~~ー~~'" ゙ヾ : : ::|
   r'"~`ヾ、   i! i!   ,,-ェェI二エフフ : : :::ノ~|`T    チンクル見てるー?
  ,.ゝ、  r'""`ヽ、i! `:、   ー - '" :: : :/ ,/         
  !、  `ヽ、ー、   ヽ‐''"`ヾ、.....,,,,_,,,,.-‐'",..-'"
   | \ i:" )     |   ~`'''ー---―''"~         更新料取り返したよ!


84オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2011/12/17(土) 14:32:31.39ID:fIq17b1C0

            , -──‐‐- 、
           ,r'´       _ _``ヽ、   「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
          /    , '´      `ヽ、\
.          /       _ _         `、
          l       ,,,,、__`ヽ,    ,、- i
        ,!        ......... ,  ,, ....... |
        ! /,ィヽ!        .)  (.    ,!
         |,! i/     -=・=‐,   ,‐=・=,,! 
        !  カ  !    ー-‐' ノ  ヽ.ー'゙ | 
          ヽ `ゝ ヽ     /(_,、_,)ヽ  ,!
         i  i  ;  , /  ___  /
        _」   l   '   ノエェェエ> !
       ,f´ヽl  i\      .ー--‐. ' ./
     //  ``ヽ、 \         /、   「更新料は当然払うものだと思わせろ!」
   ,ィ'´  i        `ゝ、_    _,イ レヽ   (ヒノキの香りでリフレッシュ)  
  /    \  `丶、    ~゙'''''''''ー‐'´ ,.イ-



85オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/11(水) 12:09:27.39ID:1tWk7u8q0
少しは羞恥心というものを知って、居住者にたかる卑しい商売はおやめになるのがよろしいでしょう。

86オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/11(水) 14:01:04.23ID:GYPAlkINO
ここの住民ってネカフェが居所だろ

87オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/21(土) 17:23:43.89ID:LUtPV9Zb0
      __.............__
    , .':::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::、
   ;';;;;;;;         ':.
   ';;;;;;;;         i
   |;;;;;    =、  ,= l
  (∂;; ──( 三 )-(三 )
   (       /・・ヽ  i
    ヽ :.: .._. /::::3::|.._丿   風俗行くから、礼金・更新料よこせ!
     > .:::;;;;;;;;.三;;;;ノ
  /::) ヽ:::L:\/:」ヾヽ
  i::::::Y乂乂\:::::|」::::::i乂i
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88オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/25(水) 09:06:36.24ID:Ok0uBUgo0
少額訴訟しろよ

89オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/25(水) 16:38:15.71ID:LrXLMEkW0
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90オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/01/31(火) 16:58:19.75ID:rPFusQB60

91オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/02/02(木) 12:06:30.06ID:kckcId700
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92オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2012/11/13(火) 02:21:50.84ID:MswTAQPg0?2BP(0)
No.630 2012/11/13(火) 02:15:52
匿名希望
更新料返還請求
入居期間中に賃料の減額がなく6年で総額約5,964,000円支払いました。
入居時に礼金250,000円を支払い、毎月の賃料を支払い、
さらに1年に1回更新料として122,000円(賃料の2ヶ月分)を6年間で610,000円支払わされたというものです。
この支払ったお金はどこに行くのでしょうか?大家さん?管理会社?不動産屋? この部分は全然見えてきませんね。
この場合、借主は入居期間中にこれだけのお金を払いましたが、退去後更新料を返して下さいと管理会社に連絡したところ、
仲介した不動産屋に言ってくれと言われ、不動産屋に連絡すると契約書通りでちゃんと払ってもらう、
弊社ではそれ以上のことは分からないので大家さんに連絡してくれと言われたので大家さんに連絡すると
退去後のことは管理会社に任せてあるからそこに連絡してくれと電話番号を伝えられ電話をガチャと切られました。

この場合、誰に返還請求するかであるが、契約書には貸主(甲)大家さん、借主(乙)借主と書かれているので、
貸主(甲)大家さんに対して返還請求しなければいけません。
請求する方法は先ずは電話で更新料は返して下さいと伝え、それ以上の進展がなければ今度は行政書士か弁護士にお願いし、
内容証明を作成してもらいましょう。
料金的に行政書士ですと1万5千円程度で作成してくれ、弁護士ですと5万円程度で作成してくれます。

93詐欺2015/01/21(水) 16:22:50.42ID:hMqLTP6d0
千葉県市川市が主な拠点の詐欺グループ大手飛車取(オレオレ詐欺もやってた)の元締めが、実はなんと東証一部の株式会社リブセンス

94オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2015/05/02(土) 21:08:29.62ID:AMc8S0yD0
更新料は当然払うものだと思わせろ!

95オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2015/08/18(火) 21:04:09.98ID:jHXVrNbe0

96オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2017/05/28(日) 14:31:48.15ID:RTWWnuz00
ここは「なんでも実況」板です
なんでも実況板ですから実況スレであれば、野球、アニメ、バラエティの実況はもちろん、排便、オナニーなどの実況も可能です
そしてなんでも実況板ですから実況スレ以外は立てるべきではありません、もちろんこのスレもです
雑談がしたいなら、
野球なら野球板(http://rio2016.2ch.net/base/)、アニメならアニメ板(http://shiba.2ch.net/anime/
政治なら政治板(http://echo.2ch.net/seiji/)、学歴なら学歴板(http://matsuri.2ch.net/joke/
syamuやとうふならYouTube板(http://egg.2ch.net/streaming/)に行きましょう
他にも話したいことがあればそれにあった板に行きましょう
ここはなんでも実況板です
雑談スレが一つでも減ることを願っています

97オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2017/11/20(月) 22:51:58.72ID:OU45b0Eq0
アパートの更新料って殆ど管理不動産会社の取り分です。

私が昔借りていたボロマンションは契約書に更新料の事書いてましたけど
大家さんに毎月家賃を支払って二回ぐらい更新のタイミングがあったけど
更新料の請求はなにもありませんでした。

大家さんが歳でマンションの売却をしてオーナーが代わった途端に
新しいオーナーの管理会社から更新料を請求されて揉めました。
法的には自動更新なのに食い下がってきました。

98オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2018/01/16(火) 18:17:27.58ID:BxgRgVqZ0
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 幸田直樹 代表取締役 岡田常路
■浪速建設 営業 赤田真一
【浪速建設】 営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝
■岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 s

99オレオレ!俺だよ!名無しだよ!2018/03/12(月) 00:29:06.68ID:WVBwU2Iu0
エクシオ 日曜日難波会場五時に毎週必ず参加してる詐欺師
岸本晃 きしもとあきら
常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(カツラ 入れ歯) 口コミ
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
シャンクレールにも参加してる

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹 代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄 取締役 矢野佑樹 監査役 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 乾豊 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません ktktja

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