賃貸vs分譲&戸建vsマンションスレ [転載禁止]©2ch.net

1名無しの心子知らず@無断転載禁止2015/08/10(月) 13:29:51.43ID:Xkd3f0xh
他スレを荒らすのはやめてここで思う存分戦って下さい

法治国家(ほうちこっか、独: Rechtsstaat、仏: État de droit)とは、
その基本的性格が変更不可能である恒久的な法体系によって、その権力を拘束されている国家。
近代ドイツ法学に由来する概念であり、国家におけるすべての決定や判断は、国家が定めた法律に基づいて行うとされる。
この国家を理想とする思想を法治主義(ほうちしゅぎ)という。
法治主義には形式的に法の形態を具えてさえいれば悪法もまた法となるという問題点があり法の支配と区別されることがある。

241完璧工事完了2017/02/12(日) 12:58:25.48ID:HqzTTSkT
おんこちしん
【温故知新】
昔の事をたずね求め(=温)て、そこから新しい知識・見解を導くこと。

http://i.gzn.jp/img/2015/05/18/hana-no-babaroa/P2880031.jpg

242名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/03/09(木) 21:14:59.45ID:4S2gJNRM
【札幌】目を疑う光景 老朽化マンションでコンクリ壁が次々と崩落 住人に避難要請 [無断転載禁止]©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/*ewsplus/1489057614/

243名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/05/17(水) 18:04:01.31ID:ZosEeyYD
羊水が腐ってきたので児童相談所に通報 沖縄ビッチ天国 ほうれいせん   
モンスターペアレントとして連行  米兵さんのそそりたつ巨根  あと25年住宅ローンの奴隷   
PTA当番さぼって村八分  発狂押しかけ義母つきまとい 
沖縄の基地はあと百年間戻りません 虐待通報  
米兵さんのチンポによがり狂いわたくしたち朝鮮人だけ差別する卑屈なモンキージャップ 
パパ一緒にお風呂に入ってママとするみたいなことしよ 美白スキンケアはもう手遅れです。 
給食費は払いません 花王の正社員は20代で年収1千万
米兵さんとわたくし達はメス倭猿の青かびチーズまんこの共同所有者なのです
発達障害の疑い アンチエイジングに一か月7千300円

244名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/05/17(水) 18:04:18.31ID:ZosEeyYD
06年にアメリカ軍曹に尻穴レイプされたビッチ幼女は今年ではたちになりました。 

今年生まれてくる子も間違いなく人とモンキーの合いの子でビッチ害児です

245名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/05/17(水) 18:04:39.06ID:ZosEeyYD
.・・
今やお前らのほうが従軍売春婦どものポン引きなww、買ってやってるのが俺達wwww
                 .・・
.
       /   /// イ/ /   | ̄ヽトヽ. !   /  ヽ
      /     ' ,イ /,ィャ、      ‐ュ 、 ヽ i  l     ヽ
    /      /|/l ! {,,il|     {,,,,ill|ヽ ヽ|-、/l     
    ,'     /   ,'  ゞリ      ゞッ   ,イj } i.    
 .   !  ,.‐'´     l '"   丶___  '''''  ,_ノ  i   │
 .  i, ‐'´   ,、、、‐ 、ヽ、.  |'    |   /'´ノ/⌒ゝ‐、  |
       ,、(、‐、 )、__) `''‐ヽ._,ノ,、‐'i  / /´ _,、、 '  ヽ :
      (、-‐-、)' \   ,i `;" ~ /`>,ノ、ノ  ,、  i ヽ!
      {,,、‐-、 )\\~''''''‐--`―'‐'' ,´/ ,、‐';ー(  , ヾ、ヽ
      {__,,、‐' | i ヽ`、`ー‐--,,、-=='-‐‐‐<_r''' |、`t' ノ|っ、
       `ー/ | `、 {''''。''~:::   ::  。   ::|  ノヽ i_,',r'ミ. |
        /  i    人  ...ノ  丶.. ..ノ :i  i | i. | ヽヽ |
        /   ! / ,i            :i  i |iヽ|   /
       i    iノ ,' /           :i   | |ヽ|;  /
       i  ー'´ :,' /             i    ! | | |ヽ'
       i     / /       ’        }   i | |\
       |il    ./ i             i  ./  i   ヽ
       |   /  i'     、  ::  ,    'i /  | :|   \
      /|  /  i      ヽ_j_ノ     |'   / i    \
   ;  / ノ / i:  |      ::| |::       l  /  |ヽ    
あめりかのへいたいさん
これでこわいちゅうごくのひとたちからぼくたちおまもってね

246名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/05/19(金) 06:34:14.77ID:kMo/WW+P
住宅ローンで不幸になるヒトの例

1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの?(本人は自慢なんだろうけどね)

2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?

3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳?

247名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/08/04(金) 14:00:20.12ID:0OewfTeN
高級住宅街の老齢化で問題になってるのは価格どうこうじゃなく空き家問題。
そもそも高くて買い手がつかないし、そういう地区は条例で分割して売る事も出来ないからずっと空き家のままになる。

248名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/09/17(日) 19:36:55.51ID:i+fg4z/V
>>246

そりゃだって、狭いアパートじゃまともに子育てできない事が多いもん。

分譲のしっかりしたマンションですら、男の子の兄弟とかだと
ばたばた音を立てる→騒音で下の部屋などから文句を言われるとかあるあるだよ。
物静かな女の子一人とかならいいけど、特に男の子がいるところのマンション族は
音を立てないようにって子供を叱るのが気になるって人多いから。

そういうことを気にせず家の中ではのびのび生活させられるのは、郊外の戸建の利点かな。
もちろん中学・高校生等になったときに都心に近い方が選択肢が多いってのはうらやましいけどね

249名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/10/04(水) 00:18:32.40ID:EZy1radd
高福祉超先進国に憧れる

障害者優先の人間工学が発達した本物の未来都市と言うのはそういうものだ

日本はまだまだ、物流最優先の健常者優遇国

実際は事実、障害者が健常者を助けている社会だからね

250名無しの心子知らず2017/12/22(金) 07:41:02.70ID:lr03JfE8
「不眠や頭痛に影響も」=エネファームなどの運転音―消費者事故調
12/21(木) 16:25配信

東京ガスなどが販売する家庭用ガス発電システム「エネファーム」「エコウィル」の低周波音により、頭痛や不眠などの健康被害を受けたとする消費者の訴えについて、
消費者安全調査委員会(消費者事故調)は21日、「関連性は否定できない」とする報告書をまとめた。複数のケースで「運転音が症状に影響を及ぼしていると考えられる」との見解を示した。
消費者事故調に寄せられた原因調査の申し出や消費者庁への相談は、8年間で73件。事故調がうち27件について聞き取りを行った結果、消費者側はいずれも不眠や頭痛

めまいといった症状を訴えた。さらに8件で現地調査したところ、5件で運転音が症状に影響しているとみられることが分かった。
調査結果を受け事故調は、ガス会社やメーカーに、運転音量や特定周波数の低減を要請。運転により症状が発生する可能性があることを消費者に周知することも求めた

環境省によると、低周波音は100ヘルツ以下を指し、エンジン音や滝の音などに多く含まれる。低周波音が大きくなると、不快感で眠れないなどの不調を訴える人が出るという。 

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171221-00000076-jij-soci

251名無しの心子知らず2018/01/03(水) 04:11:55.76ID:HyJCPlrC
地方都市で土地余ってるから、一生賃貸だなぁ。
間取り3K家賃駐車場込み5万。

子供1人3歳、夫婦45前後で共働き850万。
60の定年まであと15年、教育費別で3500万貯めて、人生逃げ切りたいわ。

子供が巣立ったら、間取り2Kで家賃4万くらいに移るつもり。

252名無しの心子知らず2018/01/08(月) 21:22:43.66ID:5FZdxYHS
24 外の音がうるさい
「うちは26階ですが、窓を閉めていても電車の音が聞こえます。 車の音が聞こえるのは窓を開けているときです」
「うちは14階の最上階角部屋、
幅18mのルーフバルコニー付きですが、
周りに視界を遮る大きな建物がないため、
地平線や水平線が見渡せます。
従って幹線道路や私鉄、新幹線なども見渡せるため
常にボーッというような低周波音が聞こえてきます。
でもさすがに真夜中の3〜4時間だけは
飛行機も飛ばず静寂が訪れます」
「中層・下層階は周囲の建物に遮られているのですが、上層階は突き抜けているために
徒歩8分程度離れた場所でやっていたお祭りの大音響がモロに飛び込んできました。
3日間もやっていたので、このときばかりはトホホ・・・と思いましたね。窓を
閉めていても、リビングのTVがあまり聞こえませんでした。あと、日によって
飛行機の高度が低いことがあり、その轟音も入ります。時々敵機来襲かっ!?という
高度で真上を通過します」

253名無しの心子知らず2018/01/08(月) 23:22:19.21ID:cQrqU1mU
タワーマンション


生活のためじゃないだろ

だって スーパーにメシ
買い物に行くのに38階から降りてくるような
無駄な手間をかけるような人種じゃないだろ

愛人とかJK連れ込んで乱交するためのムードと別荘にしてる
大企業管理職のための東京別荘なだけだよ
朝7時30分のエレベータ行列なんか作らないから

254名無しの心子知らず2018/01/19(金) 21:55:03.39ID:4YvUGeJo
そんなことよりダイドー メゾンというマンションは、やめた方がいいですよ。
通信レベルが正常かを確認するテレビ電波検査のためと理由づけして、人の部屋に入り込み ベイ コミュニケーションズへの加入を執拗に勧誘してきます。
もちろん管理会社とベイコミュニケーションズが結託しているわけですが、住人は無駄に時間を取られるわけです。
とりあえずダイドー メゾンは、やめときましょう。
ガス検査 水道検査など理由づけしては人の部屋に入り込み無駄なものの勧誘です。

255名無しの心子知らず2018/01/20(土) 20:07:49.40ID:CR7xcwfd
>>251
うちは都心だけど同じ考え方
教育費の他にきちんと貯めといて、子供が家でたら郊外や地方都市に旦那と二人で借りるなり買うなりすればいいと思ってる

親が郊外にアホみたいな値段で買って今父親がローン払いながら一人で住んでるから、家に夢を持てない
あと都心で賃貸高いけど代わりに二馬力で稼げて、更に通勤時間を短くすることでストレス軽減にもなってるから、必要経費だと思ってるわ

256名無しの心子知らず2018/02/04(日) 00:46:54.67ID:22+1x6aR
タワーは眺望でメスをコロリとさせる連れ込み部屋だな
女は観覧車とか高い所に憧れるからね
電信柱に登って降りられないメス猫もいたな

257名無しの心子知らず2018/02/04(日) 08:44:54.54ID:W4CQzpa8
>>251
今は平均寿命90目前だからねw
例え60でリタイアしても、あと30年生きる事になる。
貯蓄を年100万取り崩したら3000万かかる。

これからは長生きするのにも、健康っていう大前提が付く時代になる。

258名無しの心子知らず2018/02/05(月) 08:44:58.93ID:QkBH+oJm
子供の里帰り先が無いのは切なくない?

259名無しの心子知らず2018/02/05(月) 08:58:24.28ID:vPfyqU75
定年は65歳になるんじゃないかな。
公務員は2033年には65歳になるから、民間それにも追随すると思う。
中小企業はシランけど

今後もっと人手は不足するだろうし、いまどきの60歳はまだまだ若々しいからね。

260名無しの心子知らず2018/02/05(月) 19:15:11.58ID:5cqA2ek6

261名無しの心子知らず2018/02/17(土) 14:49:03.66ID:z9qow+6y
今3LDKのマンション家族三人で住んでるのだが、今年二人目が生まれます。
現在私の趣味の部屋にしてる部屋が近い将来、二人目の子供の部屋になりそうです。
みんなは夫婦の寝室(部屋)以外に自分用の部屋とかある?

262名無しの心子知らず2018/02/20(火) 05:59:55.17ID:IRw6rxXN
知り合いから教えてもらった副業情報ドットコム
暇な人は見てみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

FQMP4

263名無しの心子知らず2018/02/21(水) 07:58:01.45ID:g+wr+EaX
>>259
そうかな?
会社に60歳くらいが沢山いるけど迷惑だから早く隠居してもらいたいって陰口叩かれてる人しか見たことない。
仕事できないのに給料だけもらいすぎ。
能力もないのに住宅ローンのために会社にしがみつくって見っともないわ

264名無しの心子知らず2018/03/30(金) 01:35:53.50ID:/1XgwLN9
警察と創価、在日マフィアによる集団ストーカーの一部始終
(警察車両ナンバー付き.)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

恐ろしくておもらししそう´・ω・`

265名無しの心子知らず2018/04/01(日) 12:43:14.78ID:zoGRSjdb
中古の物件決めたんだけど
マンション住みたかったなぁ・・・
今はいいけど定年後に強制的に支払わなければならない管理費等の捻出が難しいかもしれないと
断念。
旦那がいなくなったら遺族年金の中から管理費・・・?もっと無理!!
いつまで生きるか分からないから預金切り崩しながらの生活は怖すぎる
マンション住んでる人ってほんとに裕福だと思う

266名無しの心子知らず2018/04/01(日) 12:57:55.14ID:lvzhjMNt
うちは同じ立地だと戸建は1.5倍の物件価格だから差額分が管理費だと思ってマンションにした
もっと郊外にすれば戸建も買えるけど、そうなると老後に買い物難民になりそうだし
地方だから郊外だと車必須。その車代が市街地のマンションだと要らないから結局は出費としては同じだと考えてる

267名無しの心子知らず2018/04/01(日) 14:06:32.70ID:KhC2F2nq
コピペ
-------------------------------
西川京子衆院議員 談
「幼気な小学生が、自虐史観に満ちた過去問題を一生懸命勉強している。
これは、教科書以上に大きな問題だ」

499名無しの心子知らず@無断転載禁止2017/08/13(日) 09:06:28.91ID:rWHc3HxL>>500>>535
自虐史観の考え方を入試に使った学校

栄光学院
フェリス
★★女子学院 ★★
立教女学院
湘南白百合
田園調布

出典)
https://blogs.yahoo.co.jp/x1konno/37699508.html

268名無しの心子知らず2018/04/01(日) 14:14:53.64ID:2kivHc/r
>>265
いやいや
先のことはあまり考えてなくて、ただ利便性からマンションにしただけでしょ
築年数が古いマンションは古びた団地みたいになってるよね

269名無しの心子知らず2018/04/02(月) 08:29:28.20ID:Ep3LwmPh
>>266
そうなんだよねぇ ほんとに
うちも地方
年齢(先の不便さ)とお金(便利さ)を計りにかける感じ
うちは一戸建てもマンションもどっちも同じような値段だったから一戸建てにした

>>268
そんなマンションもよく見かける
誰もいないのかと思うと住んでるんだよね・・・
きちんと手入が入っている築10数年のマンションは修繕費が8千円くらいから1万5千と
2倍近くに上がってた。
こうしたマンションに10数年住んだら修繕費いくらになるのか考えたら購入が難しくなった
利便性とお金はホントに比例するなぁ

270名無しの心子知らず2018/04/03(火) 17:41:34.21ID:46Wt4zBb
マンションは終の棲家じゃないから年取っても住むという発想が無いよ
飽きたり定年前には住み替えるつもり

271名無しの心子知らず2018/04/12(木) 12:47:30.79ID:J2LexNf8
>>255
実家が築45年くらいの松戸の3LDKマンションなんだけど、大規模修繕繰り返してるから、わりと若い家族も入ってるし、いい感じだけどね。

老後はそういうのでいいよね。
ただ、要らないものも棄てられなくて、狭い。
そういう意味でも定期的な引っ越しは必要だと感じてる。
汚部屋まで行かないまでも、そういう年よりの家って多いよね。

272名無しの心子知らず2018/04/20(金) 18:19:22.52ID:MBT3zHbr
不動産くらい買ってもっとけよ借家人ども

273名無しの心子知らず2018/06/19(火) 02:22:03.03ID:QTMl8xwZ
>>化粧ブロックは最初だきれい
うは天然御影石
ラウンジには四国の蒼石450万が展示してある

RC打ちっぱなしも新しい5年までは優越感だけd
その後は最低
うちはRCビシャン仕立てなので100年間メンテナンスフリー
塗装と合板ベニヤは1枚も使っていない住宅です

274名無しの心子知らず2018/06/19(火) 19:50:56.91ID:QTMl8xwZ
話題がつまらないのでCM入れてください

275名無しの心子知らず2018/06/25(月) 18:19:12.91ID:doVX7khv
震災の時こそマンション購入って不動産屋に言われたんだけどデメリットしかなくない?

276名無しの心子知らず2018/06/26(火) 11:49:39.93ID:bckDrVtv
売れ残ってる現状が酷いからねぇ

277名無しの心子知らず2018/06/26(火) 12:34:20.91ID:3bs/1XiH
現在のところ地震大国では不動産を購入するのはリスキーだと思う。

278名無しの心子知らず2018/06/28(木) 06:55:19.35ID:0Nu0JpkI
こんなに地震多いと買うのためらうよね

279名無しの心子知らず2018/07/05(木) 00:25:18.26ID:94cOjRmL
>>278
二重ローン地獄の可能性あるしな

280名無しの心子知らず2018/07/07(土) 10:53:16.11ID:nDFrydm7
日本は災害が多すぎる
土地に固執し過ぎるのは危険

281名無しの心子知らず2018/07/07(土) 11:18:14.57ID:WenW8aov
大雨の地域なんだけど隣町で二階まで戸建てが浸水してるらしい。
洪水とかって火災保険とかおりるのかな?

282名無しの心子知らず2018/07/07(土) 11:51:11.09ID:dCwA9W61
>>281
昨日ちょうど自分の入ってる火災保険見直したけど、浸水も強風による破損とかも対象だったよ

283名無しの心子知らず2018/07/10(火) 12:28:03.34ID:kogXk9eF
>>281
一般的な総合保障なら水害も保障範囲内だけど内容によっては全額保障されなかったり保険金額を減らす為に外してあったりするので契約内容を確認する事。

284名無しの心子知らず2018/07/11(水) 09:52:29.73ID:x6SoO7I2
>>283
うん、しかし集中的に災害が続発した場合保険会社は大赤字になって言葉の隙間を利用してうまく言いくるめてきて保証内容を制限してきたり倒産したりはしないのだろうか?

285名無しの心子知らず2018/07/11(水) 21:12:36.03ID:KB9i2eE4
>>284
渋るのはあるかもだけど災害で倒産はないはず。
詳しくは再保険でググッて。

286名無しの心子知らず2018/09/03(月) 22:39:14.81ID:E7JnzWCK
地方都市、校区が良くて転勤族もよく引っ越してくるとても家賃も高いところに中古マンションを見つけた
来年小学生になることと低学年の子持ち
小学校に近い
学区がとてもいい
駅から徒歩15分
築20年
世帯数25
4階
3LDK79平米
3460万
管理費12000円
修繕費13000円
駐車場11000円

頭金100万くらいしかない
年収850万
買うのは無謀かな

287名無しの心子知らず2018/09/04(火) 00:03:17.68ID:/B+dQcRR
>>286
私なら買わない。
今は良くても将来も人気の学区かは分からないし、マンションで駅から15分は遠すぎ。
そして頭金が100万しかないなら何かあってもすぐに引っ越せないし、リフォーム資金も足りない。
しかも築20年だと修繕費もこれからドンドンかかるのに年収も800万しかないなら苦しい。

ま、10年後に買い替え予定で、まだアラサーとかなら考えるかな。

288名無しの心子知らず2018/09/04(火) 08:32:21.18ID:nz+kYao2
>>286
返済+維持費で15万位かな
貯金できなくならない?

あとマンションで駅から15分だと将来売る可能性があるなら買わない

289名無しの心子知らず2018/09/13(木) 01:00:18.48ID:yefFaPh+
>>286
いまはその辺りの賃貸にすんでるの?
少々高くても賃貸にすんでよかったら買うな

290名無しの心子知らず2018/09/17(月) 17:23:09.73ID:OQWM0rPi
マンション/(^o^)\

NHKクローズアップ現代
稲妻が超高層ビルを襲う 
〜明らかになる“雷クライシス”〜

2016年12月5日(月)放送

避雷針では防げない!? 超高層ビルを襲う雷

今、都市部の超高層ビルで新たなリスクが浮かび上がってきました。

今回、NHKが独自に入手した雷による被害の写真です。
高層ビルの屋上の角に雷が直撃。
コンクリートが地上に落下しました。
都心の一等地に建つ高級ホテルでも…。
高さ200メートル。
屋上の一部が粉砕され、1階まで落下しました。
雷は避雷針ではなく、超高層ビルの外壁などを直撃。
コンクリートの塊などが凶器となって、地上を襲う事態が相次いでいるのです。
しかし、こうした被害を報告する義務はありません。
専門家は、今回明らかになった被害は、氷山の一角だといいます。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3902/1.html

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