【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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>>128
元気に働けなかったら賃貸も怪しいから、それは分譲賃貸関係ないw >>131
そうじゃなくて
収入に対しての家の価格が大きすぎないかって話
しかもそれが当然だとみんな思ってるように感じたから >>130
ありがとう
そう思うようにするわ(´；ω；`)
ローンか
怖いけどキャッシュでは買えないし、まあ買える層もあるんだろうけど
頑張って返していくしかないって思わないとね 収入保証保険（うろ覚え）みたいなの入ってるよ
鬱とかで働けなくなったときの為の保険 うちは旦那が働けなくなっても収入は入ってくるから35年ローンでもそこまで怖くなかったかな
定年もないし そもそも、最近はローンを組んだ方が儲かるから、キャッシュで家を買う人なんていないよ。
住宅ローン減税がローン金利を上回るから。 >>134
そういう保険あるんだね、一般会社員だとそういうの気になる
>>136
その分定価も盛ってるけど、買う時期も大事だもんね 買う時期大事だよね。
うちも子供が小学校上がった時も考えたけど、年齢的に40近いからローン怖くて買っちゃったわ。
頭金貯めるために家賃安く抑えようとすると、保育園がなかったし。 一番家が欲しい時期に一番家が高いっていうね…
うちも欲しいけど悩んでる
知り合いに、せっかく家買ったけど夫婦共働きで週の休みは1日しか合わないし
子供はずっと保育園で家では夜しか過ごしてない
だからパートにしたいけど、パートではローン返済と子供の学費ぶんには足りないから辞められないって言ってた
そういう人多いのかな、もっと安い家にすれば良いんじゃないかと思って
個人的にはみんな適正価格より1000万くらい高い家を買ってる気がする うちも子供が幼稚園小学校でって思ってたけど、夫が40過ぎるしな〜と去年買ってしまったわ。結果的に低金利の時(30年0.7%)で借りれたからタイミング良かった。 家が欲しくてたまらないけど、今は高いから我慢してる
なかなか辛いよ… 今買うと高いのはわかるしできればオリンピック後まで待ちたいって気もあるけど、ローン組むことを考えるとそう待ってられないのも事実… 新築ハイであれもこれもとオプションやコーティングやって引っ越し代や家具家電代全部ひっくるめたら貯金が底をつきそう
引っ越しの半月後に冬のボーナスがあるから共働きだしそこでまた取り戻せるから良いけど
一気にお金減るからヒェーってなった >>139
都内はそういうボッタクリ価格で日本を支えてるからね
最後に暴落したときに持ってる人がババを引くババ抜きだって不動産板ではプロたちに言われてる ローンの年間支払い額÷年収
これが0.3以上はかなりきついと言われてる
うちは最初0.23だったけど節約して生活するのがやっとだった
今は年収上がって支払い額下げたから0.13で余裕あるけどさ >>136
うちは自営で栄枯盛衰今後どうなるか分からないからキャッシュで買ったわ
収入が減ったらローン減税なんて意味ないし 自分は頭悪いから、親援助のキャッシュで買えるのに、
計算上は得だからローン組んで払うっていっても
借金であるローンのことずっと考え続けなきゃいけない心労が嫌だなあ
一括で支払ってしまえば気分爽快だから
お得だから借金してくださいって誘いには疑ってしまう旧人類です >>128
ローン期間ギリギリまで払い続けるって人はあんまりいないんじゃないの？だいたい繰り上げ返済してる人が多いイメージ ハイパーインフレーションでローンがほぼ消滅することもあるから
実態資産としての家と金融（マイナス）資産としての長期ローン
バランスよく持っていれば安心と考えることもできるよ >>151
また、そんな難しい専門用語で私たちを騙そうとしてるんでしょ…
って勘ぐるタイプw >>151
ハイパーインフレ時は固定金利も変動するように規約にあるはずって誰かが言ってた これから消費税が上がるのにハイパーインフレなんてバブルはもう来ないと思うけども >>149
キャッシュで払えるならキャッシュが一番だと思うよ
ただ親から一括で何千万も貰ったら贈与税かかるんじゃないかなあ？
>>147
今週から着工する我が家は最高でも0.12になるみたい、金消？で、もう少し減る予定
なんか安心した、ありがとう ハイパーインフレになるにはどんな条件が必要なんだ？
天変地異か国連と戦争するくらいしか思いつかないんだけど 中国みたいにお金を刷って〜刷って〜刷りまくり〜
適当にいい加減な情報流してどんどんどんどんお金を使い〜
給料も地価もどんどんどんどん上げてって〜てな感じにすれば簡単になるよ
バカな国民性だと
でも日本は一度経験したからなかなか難しいかもね >>159
メルトダウンしたってハイパーインフレにはならないよ
何がどうしてどうなってハイパーインフレになるの？ >>159
茨城の原発の方がメルトダウン凄まじいらしいよ。 >>157
うち0.5だったから今はそんなに高くないと思う 自称経済通が仕掛け始めました
経済学論議したいなら専門板でやってこい 今が一番高くてオリンピックが終わったら安くなるなんて保証はどこにもない
株だって高値を更新してるし不動産もさらに上がるかもしれないと思っている 財政破たん
今のままだと秒読みだよ
ハイパーインレーションを望んでいるのではなくて
ならなければ平穏に暮らせるし、なったらローン負担が軽くなったり
現物資産の価値が上がったりする
庶民は差し引きマイナスになるけど、堅実ばっかりが上策だけではなくて
リスクヘッジも考えて暮らしているという話
もちろん金利上昇リスクもあるけど、法定金利以上の利上げは法律改正後になるから
逃げ切る猶予はある
でも預金封鎖もあるからボーっとしてたらやられる >>128
36だけど夫婦共働きで完済したよ。
2780万円の安い建売だけど。
10年ぐらいで完済できる身の丈にあった家を買えばいいんじゃないの？ うちは住宅ローンなんて組んだことない
カネが無いのに身の丈以上の事するから苦しむ
クルマは前金〜住宅〜全て現金一括払いでしてきた >>147
うちは計算したら0.08だけど、そんな余裕でもないな。
0.3とか休みの日は家でじっと息をひそめてる生活じゃね？ >>147
年収で計算したら0.15とかで首捻ってた
手取りで計算したらなるほどって感じだった みんな二馬力とか？
適当だけど月10万返済として年収500万で割ると0.24
専業主婦世帯だとこれ位の年収ザラにいるよね
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団信と固定資産税入れると0.25になった。
戸建だからこれ以上の出費がなくて助かるけど、
マンションの人は、ローンに加えて管理費と修繕費があるから、
数値は低くてもキツイかも。 普通なら固定資産税なんて誤差レベルだと思うんだが、
親から引き継いだ広大で資産価値の高い土地でもあるの？
うちはローンのみ（団信込み）で0.135、固定資産税を加えて0.144だよ。
固定資産税は土地の1/6軽減、建物の1/2軽減があるから年15万円くらいしか掛かってない。 どれだけ現金あってもキャッシュ一括なんて選択しないなーと思うわ
住宅ローン減税で全然違うもん >>173
駐車場代も。
車社会の地方なのに中途半端に都会なところ選ぶとマンション買えない… >>171
年収500万だと月の手取り25万くらいじゃない？
それでローン10万はきついと思うわ
>>175
オリンピック特需で建材も労務費も高いから東京は激高
地方でも建材高いのは一緒だからちょい高 >>176
100万200万程度の得ならローンない方が良いわ、みたいなのは分かる
繰り上げ返済の時にもアレコレ相談しに行ったり司法書士に繰り上げ返済の手続頼んだり
それ自体は安くても大変だよね
借り換えしてもその後5年払ったら利息分は幾らになるんだ？
11年目に繰り上げで完済しなければ損になるんじゃないのかな 減税終了直後に完済じゃなくても、3〜4年位で完済なら損はしないのか >>178
建築費より土地の値段だよ。
都内の不動産だと価格的には建物なんて土地のオマケ扱いで、その土地の値段が大きく上がっている。 固定資産税15万。20代後半で親の援助は全くなしどころか足引っ張ってくる。
子供には援助してあげられるように頑張ろう。 どんなに立派な邸宅でも、ローン○年かかえてるって聞くと途端に庶民臭がする
生活費に追われて共稼ぎもして、お金も時間もゆとり無さそうなイメージ
減税でお徳！って本人は思って満足しても、周りから見栄っぱりのプチ貧乏人扱いされてそう みなさん、外物置って買った？
和モダン系の家に合う外物置ってなかなか良いのないんだよね 住宅ローン減税もローンの利子比べたら一括が正解でしょ >>186
買おう買おうといってすでに３年たってるわ。 11年目に一括返済が正解だと思う
10年間は団信に加入できて、かつ金利払っても住宅ローン減税でお釣りがくる
見栄のために現金一括が良いと言うなら、無知な見栄っ張りと嘲笑されるがどうぞご自由に >>188
うちもそうなりそうでこわい
外構とか外物置って後回しになっちゃうけど、子供にお金がかかる前に勢いでやっておかないと
せっかく頑張って建てた家が砂利敷きの見すぼらしい外構のせいでなんとも言えない感じになってしまう
家の周りに物が溢れるのもなんとか阻止したいし >>185
ローンを組まない奴は、ローンが組めない奴なんだよ あ〜あるある
エクステリアがなおざりなまま数年たった元新築のお家
外周ぐるっと雑草がみじゃみじゃ生えてタイヤやキックボードやらが散らかったみっともないお家、たまにあるよね
普通は普請中に外構の打合せも並行して進めるから一気に片付くんだけどね
ローンに追われてそこまで手が回らなかったんだろうねとご近所さんにはヒソヒソ言われてる ご近所さんがローン組んでるかどうかなんて興味ないし、他人の懐事情に興味がある時点で卑しいしなんかこわい >>186
うちはコストコの物置き。安くて大きい。
おもいきり洋だから参考にならないけど… >>192
みじゃみじゃ？
どこの方言？三重？福井？ 私には>>192が何かしらの不満を抱えてるんだろうなと可哀想に見える >>176
私の性格だと、住宅ローン抱えたままだと、あの複雑な税金の分野をずっとチェックして動向を見てないと
減税制度がどうなるか心配でずーっと気分がスッキリできないw
その手の雑誌も買い続けて勉強しなきゃいけないしなあ
うちは生前贈与関係を建てるときだけ税理士に相談にいって終わらせたけど
たったそれだけでも、付け焼き刃の知識で行くから緊張するし疲れるわ〜
新築の時にスッキリ終わらせたい >>182
うちは、固定資産税年間15万
年間50万も老後にどうやって払っていくんだろうと庶民は思ってしまうな >>189
すごい
11年も経つと借金のことなんて忘れちゃう性格だから無理だw >>190
それあるあるだよね
買うときは100万単位で使えるけど、無いまま慣れてくると、
100万あったらワンランク上のいいクルマが買えちゃうって悩むようになる >>199
一応現時点で固定資産税100年から200年は払える貯金はあるけど、節約しながら質素に生きてるわ。 私金持ってますアピールスレみたいになってるけど前からなん？ 門扉がない家だけは貧相だよね。
うちは、建売でも最初から豪華(風)な門扉があって良かった
玄関ポーチに囲まれてて玄関ドア開けても誰からも見られないのが良かったわ
ドア開けてすぐ誰かと目が合うってのが嫌 子育てに関係ないローンの話続きすぎ
スレタイ読めないの？ >>202
貯金、資産が5000万〜一億ってこと？
固定資産税の下がり方が知らないけど、年間50万の税金が永遠に請求されるなら、
50年分 2500万は税金で取られてないようなものってことだよね
地価が上がれば税金もアップするす
暴落したら…
そういう資産家こそがいろんな資産分散、投資運用を勉強するんだろうね
世の中の変動に合わせて資産を守っていくのが大変そう
資産管理も任せる会社があればいいけど、任せっきりも怖すぎるし理解はしてないといけないからなあ
やっぱり、資産家ってのはそれだけしっかりしてなきゃいけないし、自分は向いてないわw >>201
1億の資産がある割にショボい家に住んでるんですね >>206
大丈夫よ
いつも管理は税理士の先生にお願いしてるから
ご自分のご心配だけなさってらして 外構もエクステリアも何もない小さい家だけど、カーポートかサイクルポートつけようか迷う
子供用の自転車を玄関に置いてるので狭くて、外に置きたい
電動自転車も欲しいけど屋根がないから置く場所がない、カバーしても雨の中付け外しが大変そう
三輪車も欲しかったけど諦めた
集合住宅は自転車置き場に屋根があるのがいいな >>207
マジレスすると資産があるから家を豪華にする事は当然でも正解な訳でもない >>211
今の時代、豪邸は絶対にダメ
中国、韓国の、ブラジル、東南アジのア外国人窃盗団に目を付けられる
仕事してた頃、高級住宅の知り合いがたくさんいたけど、
セコム付けてたって留守中に窓破られて金庫ごと通路も玄関、アプローチも引きずった跡つけて盗んでいくよ
子供でも鉢合わせたら危険すぎる
普通のふりしてるのが一番安全 >>213
海外旅行と同じだね、お金持ってそうな出で立ちだと…だよね
家より日々の少しの贅沢や旅行に使いたい
ローンが苦しいとかでカツカツなのはすごく嫌
何で家の事で色々我慢しなきゃならない？て私の場合は特に強く思ってしまう
頑張ってる夫のお小遣いが2万だとか可哀想だし
少し良い車にしたり(ウチは無いけど)、趣味に使ったりそっちに回したいよ
だからローンが5000万組めたとしても1000万のローンで2000万の物を建てるとか質素にいくよ >>208
会社経営とかなら分かるけどそれは個人資産とは別のものだし
自営の確定申告でも土地価格とか必要なんだっけ？
だって個人の預貯金1億で税理士入れる必要あるか？
管理って何やってもらってるのか
相続やら何かあった時はこの税理士さんにって言うのはあるけどなあ >>217
昔からお世話になってる先生がいるので
いつもちょっとした事で相談してる方なので
うちは資産管理も複雑だし貯金もあるので顧問というか先生は昔から同じ人がついてるよ >>216
若い頃は単純に大きくて豪華な家がいいって思ってたけどね
年もとって、時代も変わっちゃうと引っくり返っちゃうね
大きい家は掃除にも修繕にも追われるしね 他人の財布を覗き込む人も恥ずかしいけど、自分の財布の中身を見せびらかす人も相当恥ずかしい >>210
うちもカーポートほしいけど何年保つんだろう
うちは駐車するところが南と西だからパネル？の劣化が早そう… >>221
全部は恥ずかしいけど一部なら別になんとも
「定期は増えないから株に3000万突っ込んだ」とか聞いたら
おおーやるねー！てなるだけだなあ せっかくの匿名掲示板なんだし、嘘かもネタかも誰もわからないから披露しちゃっても構わないよw
１週間もすれば記憶からも消えちゃうって 資産家なんていくらでもいるだろw
もっと庶民的な話したい ごめんなさい
すべての人に成り代わって私が謝ります
いま繁華街で焼き鳥とチューハイ飲んでここ見てます
お金持ちを妬んで嫌な気分にさせる書き込みをしてしまい、本当にごめんなさい
<(_ _*)> 外構なんだけど、きっちり囲いすぎると泥棒が一度庭に入ればゆっくり解錠できると聞いた。
でも植木は手間がかかりそうだし、子どもが1人で家にいることも多いから迷ってます。
皆さんどうされてますか？ >>222
鉄骨とガルバニウム屋根のカーポートなら長持ちするよ。
最近はその素材でも割とオシャレな見た目のもあるし、台風でもビクともしないから安心。 カーポートつけてない。
なんらかの家の工事などする時に工事車両が停められなくなるからさ。
うちの近隣の人たちいつも駐車場に困っていて、大変そう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
