【戸建て】子供を育てる家 part.40【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.39【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1586828579/ >>850
外構は絶対に頼むほうがいい。
長持ちさせたいなら。 >>849
同意してもらったのに悪いけどパナは微妙かも
セキスイ、ヘーベルハウスあたり 格付け的には
横綱 ヘーベルハウス 積水ハウス
大関 ダイワ ミサワ 住友林業 パナ セキスイハイム トヨタ 三井ホーム 一条
って感じだぞ 貴乃花が積水で若乃花がセキスイハイムだな
曙が大和ハウス ミサワとトヨタは系列会社になったのでは？
室内の図面は仕事で何枚も見たからそれに関して言えば
パナは見えない部分の作りが良かった
古い家屋の水漏れってなかなか原因がわからないから修理してもまた漏れたりとかもあるけど
パナの作りならどこが悪いかすぐわかるようになってた ハウスメーカーの比較って建売含めてもそうだけど、長期間住まないとわからないから比較するの難しいよね。
家の品質<<<間取り
のが使い勝手の面では重要視されるし
ローコスト住宅二回建てる方が何かと良さそうな気がしなくもない
飯田産業だけは住まなくてもクソなのがわかるけど。 >>858
それはある
うちは後からのメンテナンス費用が少なく済むように大手HMで建てたけど大満足なわけではないし
低コストで子供育てながら巣立つまでの家と老後に向けた家2軒(平屋とか)でも良かったなって感じる ２倍するからね、大手は。
あほらしい。
高気密だっけ？ 大手ハウスメーカーはメンテナンス費も高いよ
「◯年保証」みたいなやつも定期的にメンテナンスしないと受けられないことがほとんど −20度いくような雪国だと値が張っても高気密高断熱の大手に夢見る
ローコスト住宅で光熱費ガンガンかけるより良さそう >>863
大手で機密性高いのは一条くらいじゃないかな
寒冷地なら機密性に特化してる工務店も結構あるよ 大関多いなw
ミサワ見学行った時に南極基地も建てましたってすごき宣伝してたね 住宅ローン、りそな変動で団信革命にして金利0.72って悪くないよね？
工務店がりそな扱ってるから決めてしまったわ >>858
20年前の大手HMより最新のローコスト住宅の方が性能良いからね
メンテナンス費も含めるなら建て直しはアリだし、そもそも結局は建て直さなくても老後住み続けれられることが多い まあ実際20年で建て直しとかそうそうしないだろうしなあ
住んでる時の安心料も含めてコスパ良いどうかもちょっとわからない 知り合いが鉄筋ビル4階建を所有してて家族で住んでるけど、建て直しできないって言ってたな
産廃代がすごいとのこと
火災報知器のメンテも大変とか聞いた 鉄筋解体で５００万円とかするんでしょ？
鉄筋するなら３０年後に耐震補強したほうがいいでしょ。
技術も進化するし。 うちは余裕ないから飯田とかの建売にするつもりだよ
築浅中古でHMあれば検討に入れるぐらい
そりゃ余裕あれば大手がいいけど建売でも最低限住めるようなら安く抑えて将来に備えたい 大手の思い入れない間取りにするなら、工務店の間取り決めさせてもらえる準注文にしたい。
やすいしね。
潰れたら保険あるし。 確かに、同じ土地に5000万の上物建てて60年暮らすのと
2500万の上物で30年で建て替えるなら
後者の方が、老後の満足度はかなり高いだろうね
家の性能も、水回りの設備も
どんどん新しい良いのが出るし 簡単に建て替えと言うけど、一軒家分の荷物を持って仮住まい探して移ってまたすぐにその荷物持って新居へってかなり体力と特に精神使うよ
今ならそんなの楽勝でしょって思うだろうけど、孫ができるような年齢になってからのそれはきついからやっぱいいわこのまま粘るわ…ってなる人多数だよ 伊勢神宮みたいに建て替え用の土地が横にあって、仮住まい無しでさっと住み替えれるなら良いな 駐車場で跳ね上げ式？の門扉あるお家はお金持ちなんだなーとか思ってしまう
大概仕舞ってある車も会社が多い 地元工務店が一斉に建てた価格控えめの家に住んでるけど、
住宅ローンに余裕があるので子供の習い事や趣味の海外旅行に心おきなくお金をかけられる。
ご近所も教育にお金かけてる家庭が多いから、お子さまたちは進学校の子や留学してる子が多数。
何にお金を費やすかは人それぞれだけど、自分は家より子供や趣味に投資できて満足しているよ。 結局土地がめちゃ安くて年収もまぁまぁならええ家建てて４５００万とかなら別にいいかなってことだよね。
土地が高ければ無理してHMに行く必要もないし。
金持ちは７０００万円ぐらいの建ててくださいね。 子供が中１と高1のところで教育費＋500万だけ残して土地から買って家立てた
この歳で新たにローン組むのも勇気いったけどコロナ禍で住環境ってホント大事なんだと再認識したわ >>874
埼玉県民なら県民共済住宅が最強だろうね 食器を引き出し収納するのってデメリットとか不便あるかな？
今は昔ながらの扉で可動棚の食器棚なんだけどどうしようか悩んでる
引き出しも奥まで取り出しやすくて便利そうだけど、食器のサイズによっては可動棚の方がいい気もするし
皆さん食器収納どうされてます？ うちはキッチンに作り付けの棚で棚板だけ高さ変えられるやつに入れてる >>885
普通の食器棚は捨てた
引き出しタイプで何の不便もないし満足してる
まず、地震で怖くない
高さも無いから圧迫感が無い
台の上が広々有効活用出来る
食器は引き出しの高さを考慮して
スタックしやすい物を選ぶようになった
4人家族で十分な量が収納できてるよ
うちの実家も気に入ったからと、先日食器棚捨てて
引き出しタイプに変えたよ 地震対策で食器は全部腰より下の位置の引き出しに入れてるよ
地震車を体験させてもらったら震度７はマジでやばかったので割れ物は低い位置に
目の位置より上はコーンフレークとかカップ麺みたいな痛くないものだけ置いてる >>878
うち工務店の住まい見学に協力した時
見学に来たのは、赤ちゃん連れた若い夫婦と
成人済みの子供がいる60前後の夫婦が同数くらい
子供が成人したら、老後に合わせたいと思うんじゃ無い？
そして、60歳位はまだまだ元気だし引っ越し余裕でしょ
どんな家にしようって、めちゃくちゃ楽しそうだったし
さらに年取って住み替えする人は
80歳過ぎて、古い戸建てが階段とか不便になって
便利な場所のマンションに引っ越す人も多いし 地方の土地が安い所だと建て替えより、新しく別の地域へ引っ越した方が安くて便利だよ
壊すだけで数百万
その間の仮住まいも用意しないといけないし、引っ越しも二回
仮住まいの時に入りきらない家具があると倉庫などを借りないといけない
つまり田舎は戸建でも土地さえ残らないのと同然 北玄関の方、照明以外で何か明るくなる工夫とかしてる？
採光ドアにしたらいいんだけど、それは今後やるとして他に何か工夫できないかな、と
壁紙は白、シューズクロークも白、床も白に近いベージュで小さい窓が西向きについてる
夕方は明るいんだよなぁ うちの食器棚は普通の開き戸のやつだけど最近のは耐震ラッチ付いてて揺れたら食器棚と吊り戸棚は開かなくなるから地震対策は大丈夫かなーと思ってる
友人は地震対策でスライド扉のやつにしてたけど、開けっぱなしでも邪魔にならないからつい開けたままにしてることもあってその状態の時に震度5きて食器落ちて皿も床も割れたって言ってた >>891
明暗ですね
解体で200万かけるなら200万で土地買って新築
前のボロ屋は放置
空き家でOKね
みんなこんなことしていると空き家だらけになるかな？ いい土地にやすい家で３０年で売ってまたどこかで買うのが一番ってことだな 食器棚についてありがとう
やっぱり地震怖いよね、子供がいるから尚更だわ
食器自体少ないので腰高のカップボードをオーダー家具屋に作ってもらおうと思ってる
引き出しで不便無さそうだからメイン引き出し、少し開き戸とかにしとこうかな
引き出し収納上手く使いこなせるといいけど… かなりの好立地や良い物件でない限り売値も大したことないから二軒目なんて実際は収入かなりないとそう簡単には買えなさそう うちは一度引き出しの食器棚にしたけど、引っ越しを機に普通のに戻した
引き出しのデメリット？は、お皿一つ取るのに引き出し開けて、入っているお皿全部がガチャッということかな
普通の食器棚に少なめに入れるのがいちばん使いやすい気がする >>894
いくら田舎でも200万で買える土地なんて人が住める場所じゃないぞw
林の中や、山の上とか、建築費が高くついたりしてろくなことにならない 工務店派だけど、大手HMの半額以下で買える戸建てって耐震性能大丈夫？ 大手だと性能もある程度保証されてる(値段も高い)けど、工務店はピンキリだよね
ただ安かろう悪かろうっていうのと高くて良いものはあるけど、安くて良い物はないね >>893
知り合いは食器棚の扉は閉めてたけど、扉のガラスが割れてそこから食器が飛んできたって言ってた
食器って地震の時は本当に凶器だよね >>890
余裕ってすごいね
うちはもう家買ってからの物を運び出す元気は既にないわ
捨てるにしたって取捨選択しないとだし
仮住まい探しも考えただけで面倒だ 東京駅まで30分代のJR沿線(東京都ではない)
駅徒歩17分
土地45坪
南西角地
2900万ってお買い得かな？
駐車場2台スペース
以外に
ウッドデッキスペース、家庭菜園スペース有り
4LDK
リビング+隣接した部屋で25畳
床暖房
食洗機
浴室暖房乾燥機
土間収納
1.2階洗面台トイレ有
玄関吹き抜け
宅配ボックス
飯田系ではない新築 駅から遠いな
しかも南西か
家や土地は値段なりだと思うけど
予算に見合ってるなら良いんじゃない？
自分だったら判断基準としてここに書くなら
そんなありきたりなごく普通の室内設備なんかより
土地がどんな場所なのかを書くけど
あなたにとってはどこの家にも大概ついてる設備が大事という事？ >>908
うーん、都心化進んで土地代数百万になるのが覚悟できればって感じかな。
柏近くの増尾でも既に二束三文と聞いたが。 >>908
建売？
土地だけ？
建売だとしたら坪単価一体いくらの地域なんだろう
治安などは悪くないの？ >>908
東松戸とか？
jrでも武蔵野線と中央線では全く違うし、細かい設備より治安やハザードマップのが価格に影響してそう
個人的には広告出してる（まだ買い手がついてない）ならそんなにお買い得じゃないのではと思います うちは駅徒歩20分で検討してるけどやっぱり遠いと不便かな…
戸建てだと徒歩10分圏内ほぼないよね？ 車生活なら駅遠くてもいいと思う
うちは車は休日しか使えないので駅徒歩7〜8分までで探した
周辺戸建ばかりの住宅街でもっと駅近の戸建もあるエリアだよ 駅徒歩２４０秒という広告見たけど隣にお寺がありました >>915
さすがに20分だと出勤や通学で毎日家族の誰かが送迎役やってるイメージ
タクシーが必ず駅前に停まってる環境ならまだいいけど、家族の誰かの飲み会や残業や塾の度にお母さんが夜のお迎えを何往復もしてる家はしんどそうだったよ
女児持ちか男児持ちかでも変わるかもしれない。 駅徒歩25分に住んだことあるけど、駅に行かないとならないならまぁ不便だったよ
バス停が目の前にあったけどバスって高いし時間ぶれるのが当たり前だし
あと、ずっと大通り歩いていけるならまだいいけど、長々と住宅街を歩く事になるルートだと夜間はやっぱり女の子一人で歩くのは危ない 都会の人は自転車はあまり使わないのかな？
実家が駅まで自転車で5分(歩くと20分くらい)だったけど、特に不便を感じなかったよ
結婚式など自転車に乗れない時は車を使ってたけど 食器棚についてさらにありがとう
最初はおしゃれにチェッカーガラスの吊り戸棚もとか考えてたけどやっぱり危険なんだね
まぁ吊り戸棚ないほうがすっきりするし収納量は足りてるので腰高のカップボードだけにするわ
引き出しあけてガチャガチャも気になってたところ
最近建てた友人宅行ってどんな感じか見せてもらおう、詰め込みすぎずに滑り止めとか敷かないとだよね うちは現在駅徒歩15分、新居は20分だけど、電動自転車あれば別に苦にならないかな。雨の日は少し大変。東京の人は自転車あまり使わないのかと思ってしまった 駅近の駐輪場や立体式は1階から埋まって行くよね
私はスーパー隣接の買い物したら無料になる駐輪場使ってたから毎回3階くらいまで上がってたけど、1階平置きできたら楽だなと思っていた
都内の駅徒歩15〜20分は田舎と比べて道中にお店も点在してたりするので歩けるけど、将来通学に電車使うと思うなら近い方がいいよね >>920>>922
都内だと自転車は死と隣り合わせだよ
それだけ道が狭くて車が多い
それでもすごく多いけどね自転車
最近はウーバーイーツをよく見かける 分家住宅以外で、市街化調整区域に戸建て建てた方いませんか？ うちは都内駅徒歩15分だけど一本道、坂あまりないから電動じゃない自転車でも余裕
駐輪場の時間含めて駅まで5分かからないぐらい
バスもあるしね
次はもっと郊外に行く予定だけど駅はスーパーとか公園とか学校と同じ選定基準の一要素で最重要項目ではないかな 駅まで旦那の足だと徒歩15分、私だと徒歩17分のところに家を買ったよ
徒歩15分以内の家は高くて買えなかったっだけなんだけど、夜になると旦那や子供を送迎してるって話は聞かないな
残業になっても雨でも旦那は1人で帰ってくるよ
田舎育ちで小学校まで片道30分だったってのも大きいのかも 行けるいけないというか快適性の話かな？１５分は個人的には長い。 >>929
たしかに
徒歩何分は感覚の違いだね、うちは駅徒歩よりも重視する面があったからきっと駅までの距離をそこまで気にしてないんだと思う >>928に同じだけどうちは地盤の強さ、小中学校・大きな公園が徒歩5分圏内が良くてそれを優先的に選んだ
駅からは徒歩18分でとおい
夫は歩くのが好きらしく駅まで徒歩で通勤してる。私は駅まで行く時は自転車利用 >>903
図面の１Fと２F合わせてみて柱がどれだけ合致してるかと
東西南北の壁倍率の差を確認してみりゃいい
これらが合ってないと梁を太くしたり筋交い増やしたりしなきゃならん
ローコストビルダーの規格住宅は上手く合わせてるものが多いから
材料を少なく絞っても耐震性のある程度あるものが作れる
逆に金かけても無理な間取りや開口多いと耐震性がガタ落ちする 自転車は送迎とかで使うけど、駅前駐輪場は月極は数年待ちだし一時利用もそこからあぶれた通勤通学の人たちで朝のうちに埋まって夜まで空かないから駅に自転車は使いづらくて歩いてしまうな 知らなかった
住宅情報館ってただの不動産屋さんかと思ってたら、注文とかも建ててるのね
名前が悪いわ 駅まで徒歩7分の所に住んでるけどそれでも真夏や雨の日はキツい
前に住んでた所は駅まで3分だったから本当に楽だった 徒歩5分のところに住んでたことあるけどなんかガヤガヤしてるし電車でうるさい
本当に価値観による 5分ぐらいがベストか。
そんな家あんまりないわな。 むしろ都会であるほど駅周辺は駐輪場激戦で気軽に停められないと思う 体力は問題ないけど毎日代わり映えのしない風景の往復は長ければ長いほど精神的に疲れる 駅徒歩６分500mの距離だけど個人的にはこれが限界
線路は家から200mのところにあって電車がベランダから見えるけどほとんど気にならない
住宅街で幹線道路も近くにないから車もそんなに通らないし物凄く静か
その代わりたまに道路族が出没するのが頭痛の種 このスレにいると建売、駅徒歩15分ちょっと、床暖なし、トイレに手洗いなし、お風呂は折戸という自分は底辺なのかなぁと感じるw
住めば都だし、徒歩圏に幼稚園・小中・スーパー2軒、自転車でさくっと行ける範囲にスイミングスクール、大型スーパー、外国人もいない、住民層も落ち着いててマナーもいい、バスもそれなりにある
私も歩くの好きじゃないタイプだから、そうやって納得させてる面はあるのかもだけど 実家が徒歩25分で学生時代は自転車で何の不満もなかった
大人になってからは健康にいいな〜と思って歩いてたな。平らな道なら全然大丈夫
地方だから駅近より高速の乗り口が近い方が人気があるな
駐輪場に空きがないのは大変だね 駅距離の話で盛り上がってるついでに質問
中学までの徒歩距離はどれくらいが許容範囲？
検討中のとこが1700mで徒歩22分なんだけど女の子だから少し心配
小学校はめちゃくちゃ近いんだけどね うちは１２００メートル
遠い気がする。
女のこでも誰かいればいいけどね >>943
朝はいいかもだけど、夜が気になるかなやっぱり
部活の終わる時間、そもそも入る部活によりそう
あと学校終わりに塾に行くのかどうか 駅近優先して中学校遠くなってしまって2.2km。田舎だから勝手に自転車通学できるだろうと思ってたけど不可だった…
真夏真冬、夜は送迎覚悟してる 前住んでたところが20分ちょい大人個人が歩くなら別に20分でもなんとかなるけど子連れだと変わってくる
うちはそれで通勤で一人で歩くだけの夫とかなり意識の違いが出て揉めた時期があった
新婚当時のアパートだから私自身も20分？楽でしょーとか思って決めたのはある
バスの本数はあるけど、往復400円以上使って買い物ってそのお金あったら肉のグレード上げられるよな…とか思ってしまうから駅とは反対方向のちょっと山越えるけど駐輪場にゆとりのあるスーパーばっかり利用するようになった >>943
自分がそれくらいだった
個人的にはどういう道を通るか次第だと思う
小学校(戸建だらけの住宅街で10分)を越えて+15分(ずっと大通りでマンションやビルに囲まれてたり、国道を通る)という形だったけど
変質者に遭ったのは前者の区域でだけで後者の延長分ではなかったので単純な長さでだけ測れるものではないとは思う すごくわかる
徒歩20分て大人一人ならなんてことないけど、子連れは全く変わってくるよね
今まさに駅から20分で、下をベビーカー上を徒歩は雨降るとレインカバーしてもダルい、
下を子乗せ電動自転車で上は自転車並走だと上の自転車危ない地域だし駅前の駐輪場代がダルい
仮住まいだからあと少ししか住まないしと我慢してるけど不便すぎる うちの地域は中学生の自転車通学は禁止だな
自分が中学生の頃も同じ県違う市に住んでたけど禁止だった レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
