【戸建て】子供を育てる家 part.52【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
無用なマウントを取りたがる人が常駐してますので、無闇に刺激せずリアルが充実するのを生温かく見守りましょう。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.49【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1602513543/
※前スレ
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1603454437/
※前スレ
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1604653371/ >>1
オジサン乙だけど前スレおかしいぞ
立てたいならせめてちゃんとやれや うちの固定資産税は満額だと29万位
今はこれの半額
家にかけた費用は1億だけど、固定資産税これくらいになったよ
無茶苦茶高かったらどうしようかとヒヤヒヤしたわ 前スレの1億タワマン固定資産税20万円台の者だけど、固定資産税って当然土地の持分に掛かる物だけどタワーだとそれが少な目の割に住戸の価格だけは高くなるから相対的に税が安く相続の節税にもなるんだよね
返答に困る変なレスが付いてたけど誤爆かな >>5
マンションは土地の持ち分少なくなるから固定資産税安くなるよね 上物の税の査定って実際の金額関係ないし
設備のグレードも関係ない
壁紙か、タイルか
キッチンは長さ
フローリングか、否かだから >>6
そう。タワーだと容積率緩和のおかげで分母となる戸数が増えるから尚更ね。
ただ戸建の場合も小規模住宅の特例のおかげで思いの外安い場合が多いよね。特例に該当しない規模の戸建てを一等地に建てちゃう富裕層だけは本当に別世界だと思う。松濤の楽天三木谷とかｗｗｗ だいぶ亀だけど前スレ>>943さんのちょっと変わった間取り気になります
うちも親から相続の土地があって近所よりはちょっと大きめな家になりそうだけど延べ床50坪で5000万超えるって言われて工務店探してしているところです 2000万くらいの小さいマンションも持ってるけど
そっちは固定資産税5万くらいだから
1億で20万は別に不思議はない 固定資産税5万円の評価しかないマンションを2000万で買うとはそれはまたすごい買い物上手ですね うち、都内23区内狭小ペンシル築20年6000万の戸建てだけど、（うちより2坪くらい広い新築が7～8000万くらいのエリア）
固定資産税7万だったわ だいたい30坪程度の家で固定資産税10～12万円だよね 延べ床30坪の一戸建て
建物で10万円。土地で10万円 合計20万円
みんなスゲー安いな羨ましい 都内戸建で固定資産税年35000円のウチ、超低みの見物 >>17
そんな安いわけないでしょｗ
タワマン一億とか言ってたフカシがバレてんですよ今 >>23
前スレからずっと訳わからん事連投してるけど白痴すぎるだろお前 >>23
私は>>4の1億の戸建て29万
マンションも持ってるのも私
お前、賃貸でしょ
もしくは親に住まわせて貰ってるこどおじ もう無視した方がいいよこのおっさん
いちゃもんつけて構われたいだけなんでしょう 何で白痴おじさんの相手するんだよ
ここ最近、ずっとこの流れじゃねえか
このおじさんは相手にしてもらいたい、ともがいてるんだよ
寂しがり屋なのよ >>24-27
わかりやすい発狂だなあ
一億円のタワマンの固定資産税が20万円ねえ
固定資産税評価額3000万円ぐらいじゃない？それ
一億円のタワマンねえ アホやん
家賃に固定資産税も大家の取り分も自治会費も乗ってあの家賃だよ （最上階200m2超の）1億円（弱で売出し中の部屋もある）のタワマン（低層階50m2程度）なら
固定資産税20万ぐらいなのかなあ。近くにそういうタワマンあるけど、売出し1,300万からあるぞｗ 固定資産税は自治体が必死こいて作る嘘つかない数字だからハッタリなんかこけばすぐバレるよ
タワマン高層階節税も塞がれたしね
そんなので騙せるのは世間知らずの専業主婦ぐらいのもんだわ
そんなハッタリで騙せると思うのもね >>35
スレ立て位ちゃんとやれ
マジで無能だなオッサン >>35
実際に1億のタワマンに住んで固定資産税払ってる訳じゃ無いオッサンが
ネットで調べた知識と違うからハッタリだと決めつけてファビョってるのは不快だわ
>必死こいて作る嘘つかない数字
とか脳内も甚だしいわ 妖怪ハッタリオババの過去の主張
車の維持費年間100万円当たり前
都内は駐車場8万円当たり前
教育費月10万円当たり前
一億円タワマンの固定資産税20万円当たり前 ←NEW!!!
固定資産税の相場だけ知らなさすぎて安過ぎ設定ワロタ リビングの窓と地面の高低差がそこそこあるから、安全のためと気軽に外に出られるように小さいウッドデッキ（縁台？）のようなもの置きたいんだけど、どういうのがいいんだろう
ああいうのって置くだけでいいのかな
人工芝敷いてる上でもいいのか？
庭の奥行きが2mもないくらいだから、あまり大きいものは置けない 築12年のHMの住宅の小さい建物のみで固定資産税9万弱。土地が10万強で合計ほぼ20万
近所の不動産価格と照らし合わせるとせいぜい5000万程度の市場価値だと思うけど
マンションの固定資産税ってそんなに安い？RC（SRC）でしょ？ >>40
うちも2mちょいで窓前にシングル布団を縦に二枚繋いだくらいのサイズの縁台？ウッドデッキ？を作ったよ
砂利の上に敷石を置いて作ったけど人工芝の上でも同じように石を置いたほうが良いかも
全面ウッドデッキも考えたけど2mのサイズ感だとデッキ上にテーブルや椅子を出すのも大げさな感じになるし
腰掛け程度に使える縁台でうちには丁度良かったよ ウッドデッキいいなー夢だなー
うちは駐車場に屋根付けるか迷ってる…
駐車場3台分のスペースなんだけど付けたら付けたで圧迫感ありそうで >>44
雪国とかまだしばらく子供がチャイルドシート乗せおろしが必要ならつけるかな
北陸でほとんどの家にカーポート付いてるせいか圧迫感は気にならないけど外観拘った家ならもったいないかも うちは目の前の道が狭くて家の工事する時に車が置けなかったり
同じ道使う人に迷惑かけるのも嫌だから工事車両入れられるように
カーポートは付けない事にした
車はポルテだから車内に入り込めば濡れたりもないしね ウッドデッキ、インドア引きこもり家族なので使う未来が見えないんだけど、庭に出るときの段差が大きいからという理由でつけることになった
確かに窓の外に階段というのも変だし、仕方ないのかなー
絶対使わないんだけどなあ 前スレ>>768
https://www.housingstage.jp/topics/topics-17706#
ここのリンク見ると大手の80%近くは長期優良住宅（中小入れると25%程度）なので決してマイナーじゃないんだよ
素人はメーカーの言い分に従うしかないから、第三者のお墨付き取れる長期優良は取れるならとっといた方がいい >>43
いまいち置き方がわからないんだけど、完全に固定するの？それともその敷石の上に置いてるだけ？
台風とかの時はどこかになおすしかないのかな テレビで越後湯沢の山奥から来週上京する家族をやっていた。
憧れのタワー４３階に越す。夢の東京を独り占めできるとご満悦でしたぁ。頑張ったご褒美だそうです。 建売申し込みした
来週契約だ～
床暖房と食洗機が楽しみ >>52
35年で15万弱
13年目か14年目までに繰り上げ返済で完済予定 >>52
10万
12万の時もあったけどきつかったよ
たかが数万だけど大きい >>50
「なおす」って方言だよ
「しまう、片付ける」って書かないと東日本の人はわからないと思う >>52
月17万円
マンションなのでこれにプラス管理修繕費で月4万円 >>50
敷石の上に置いているだけだけど木製だから重くて動かすことはできない
動かそうにもビクともしないね
ホームセンターで売ってるようなアルミ？性のやつとか、木製でも小さいものなら軽いから固定したりする必要があるかも
でもホームセンターで売ってるようなものは固定しても数年で朽ち果てると思う
うちのはイタウバで作ってもらったのでノーメンテでも20年程はもつらしい 戸建になると休日しか受け取れないし宅配ボックスつけないとなーと思っていたらコロナになって在宅が増えたため結果設置せずに済んでる
でも将来的には在宅も解消されるから宅配ボックスを設置したいと思っているけど、設置してる人っている？ >>62
ホムセンで売ってる安いベランダストッカー置いてる
入れたら南京錠閉めてってお願いしてる
実際鍵なんてかけなくても問題ない田舎んだけどね 固定資産税(含む都市計画税)って役所の算出する固定資産税評価額の2%弱なんだけど、それが20万ってことは
その固定資産税評価額を割り戻せば1000万ですよ
一億円のタワマンの固定資産税がたったの20万円とかよくそんなアホらしいこと言えるね >>62
実家のマンションにあるけどすごく便利だよ
同じくコロナで今要らんかな～となってるけど…
在宅勤務解除されたら一軒家の我が家にも設置予定 >>65
あのさ
1千万の家に住む人が、固定資産税20万も請求されるわけないやん >>11
ひょっとして、この表見て
4千万の家で60万の固定資産税払ってると思ってるのかな？ >>52
3ldk戸建て35年ローン13万
賃貸の1ldkの時の家賃と同じ
団信あるからゆっくり返す予定 どうでもいいけどタワマン買ってみなよ。全部何言ってんのか分かるからさ 固定資産税って、土地より上物が高いよね
うちのケースだと土地が大体8～9000万くらいの売買価格だけど、評価額が4300万くらい
で、税額12万ちょい(都市計画減税あり)
上物は建築時(13年前)4500万くらいかかってて、現在評価額が920万くらい
で、税額15万ちょい
億の物件といっても、こんなもんよ >>48
大手HMで建てちゃうような人は長期優良取ってもイイ鴨ね >>68
固定資産税評価額と市場価格に乖離があるのは当たり前だけど、10倍は絶対にない
一億円のタワマン住んでて固定資産税20万円だけなんて堂々と言ってるのは見てるこっちが恥ずかしくなるよ >>75
この人1億タワマンはおろか持ち家にも住んでないんだな 一億！一億！タワマン！タワマン！買ってみろ！ってみっともないねえ >>73
木造家屋の固定資産税なんかグングン安くなる鼻くそレベルじゃん 土地の評価額は基本的にそう下がらないけど
家屋の評価額は木造ならグングン下がるから土地の固定資産税の方が基本的には高くつく
それだけ日本の木造家屋がボロいと言う評価なんだけど
固定資産税評価額が下がれば下がるほど固定資産税も安くなるんだから喜べばいい
あまりにも出鱈目すぎて笑うしかないけどどこでそんな出鱈目知識を覚えてきたの？ 大手HMで建てて10年経過だけど
新築の軽減措置含めて建物の固定資産税は10万から少しづつ下がってきてるぐらいかな
今年は8万円。 バカレスで大恥晒したんなら沈静化するまですっこんでりゃいいのになんで出てくるのかねえ タワマン停電って大変そうだな
つか、全国ニュースで取り上げるって日本は平和だｗ >>83
必死でみっともないな。タワマン住んてる友達に聞いてみればいいだろ。いないの？ なにその発想と思ったらそういうことか
タワマン住んでる友達に聞いたのをそのままここで言ってたのか
それ、キミの性格を知ってて気を遣われたんだよｗ
さっさと引っ込んでおけばさらに恥晒さずに済んだのにどこまでも恥知らずだなあ
いつまでやるつもりなんだか >>86
病気だな。自分のレス辿ってみろよ、どこまでキモいか分かるぞ。ここで聞いても意地でも信じないなら実際の友人に聞けって事よ。友人いないの？ 新車買って自慢したそうだなって思った時は聞いてあげるけど
友人と家や車の値段がいくらとかそういう下世話な話する？
固定資産税額なんて想像つくし、稼ぎなんてどうせ似たようなもんだし 具体的な数字言わせるとすぐ日本記録超えちゃうなんJ民やvipperみたいなの笑えるからもっとやっていいよ 白痴の相手すんなよ。嫉妬に狂ってんだから何してくるか分かんねーぞ たとえば芝浦に以下のような条件のタワーマンションがあると仮定してシミュレーションしてみよう。
タワーマンション例（想定住所：港区芝浦）
築年数 築10年
敷地面積 13,000㎡
敷地に対する建物の割合 4割
階建 48階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
専有面積 80㎡
年間の固定資産税額の概算は140,500円、都市計画税は31,500円と算出された。 この、総額で年間172,000円程度の出費があることを知っているかいないかの違いは大きいのではないだろうか
https://toyokeizai.net/articles/-/232532?ismmark=a
一人の白痴が荒らしただけだけ。はいお前ら終わり終わり タワマンて一部にすごい嫉妬されるよね
それ以前にまず住居への嫉妬自体ものすごいよね
リアル含めて日本中で安心して話せるのって、こういう話したい人だけが集まる専スレだけって感じる >>73
土地の実勢価格が8500万円程度で固定資産税評価額が4300万円って評価替えされてないの？ >>84
森タワーズなら完全独立発電所で動いているからそんなの関係ない
東京がぶっ潰れてもダメージは受けない >>96
今の所、装甲板要塞タワマンの上の物件が無いからね
人類最強の居住空間でしょ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
