賃貸VS分譲（ローン離れは本当か？）噂程度の話
住宅ローンで不幸になるヒトの例
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい庭付き一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？ デフレの時はそれで良かったけど
物価高騰してきてる時には物をストックできる広さこそ正義 地震や津波だけでなくコロナ解雇とか予想外の事が起こることがよくわかった
住宅ローンなんて一生組まない 迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑
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ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
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通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの？
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望＆訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/ はじめは中古のボロ物件買ってヤドカリみたいに
少しずつ良い物件に買い替えるのが通よな
理屈の上ではこの方法が一番儲かる 理屈の上ではな
だが一番儲かるかは別の問題
住居費を押させ他に回す人もいる 新築分譲を買うのはお勧めしないが
中古不動産投資と考えるならアリだ
だが賃貸さえ審査落ちする40代は全てにおいて見込みがない 借入さえしたことがない俺が自動車ローンが通らないのは何故だ？ なにそれ
クレカでの返済実績が無いとか
スマホ代を滞納しちゃった事があるとか？ URに住んでる俺が通ります。
URの入居条件である貯蓄が家賃の100倍以上で借りた。
若くして結婚したなら多分戸建か分譲買ったと思うけど
40近くなってから結婚してるので諦めたよ。
30年ローンとかなら新婚ですぐ買っても支払いは70近くまで
終わらないからね。そこまで働ける確証もないから。 >>15
自分のものでも50近い身になって買うならその辺りは変わらないのもあるが
兄弟も子供もいないので相続とか何かあっても処分出来る人がいない可能性が高い。
現状自分に何かあった場合法定相続人は実質妻しかいません。
敢えて書くなら義弟は一応いるが多分あんまりアテには出来ない。
従妹とかそういう関係でも多分に自分の親だけで精一杯だろうと思うし。
（ここは自分も実家の処分で結構苦労したので・・・）
買わなかった理由はこの辺もある。 >>16
処分するのに苦労するような不動産じゃなくて貰えたら誰でも喜ぶような価値のある不動産を残したら良いのに
… >>17
誰でもと言っても実態的には血縁者に限られちゃうし当時の当人（親とか）は喜ぶと
思っても残された時点になってそれがそのままかとは限らないよ。
友人知人レベルでも苦労してるのは殆ど見てる限りではこれなんだわ。
それに自分の元々の生まれ育ちは地方の群村部で就職と異動で移り住んできたから
今住んでる市にそこまで委ねられるような知人とかもいないので。
まあもっと早く20代とかで結婚して子供もいるなら後々は深く考えずに
買ったかもしれないけどね。 財務省本省
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm >>12
URのルール見たが
「1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方」で
家族持ち、
家賃82,500円未満、給与 家賃額の4倍
家賃82,500円以上 、給与33万円/月
１に定める収入要件を満たさない場合、申込者本人の貯蓄額が、基準貯蓄額（月額家賃の100倍）以上
借りれたからと言って貯蓄が家賃の100倍あるとは限らない件について
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/rent/requirements/ >>20
貯蓄額が家賃の100倍で借りる場合残高証明書の提出が必須なので
本当にそれだけあるか借りて搔き集めるかでもないと借りられない。
あと収入が家賃の4倍以上あるなら貯蓄額は不問で極端な話無くても借りられる。
>>12は貯蓄額で借りたとあるが収入か貯蓄のいずれかが満たされてるなら問題ないよ。 すげえ田舎に大豪邸とか立てちゃって
アレどうすんだろって思う >>22
土地は安いけど建物は老朽化するから豪邸の場合、その維持費が高いよね 田舎で2500平方くらいの敷地相続して敷地内で散歩してる
豪邸立てなければ固定資産税そう掛からないね >>25
それな、新築はご祝儀価格でべらぼうに高いから
中古で築年数があまり経っていない家を買うのが良いよね 実家出て月6万くらいの家借りる予定だったけど
フリーランスで入居審査きつそうだし猫二匹飼ってるから手ごろな物件探しにくいしで
中古で500万くらいの安い物件一括で買っちゃおうかなという方向に傾いてる
築四十年くらいたってる奴ならもうほとんど値下がりしないだろうから
引っ越したくなったら売ればいいし、そっちの方がお得だよね？ >>30
戸建てなら50年でも余裕で売れるぞ
リフォームで何とでもなるし固定資産税が格安だから >>27
それが正解！
>>31
その通りです！
300万で買った中古物件に10年住んで760万で売れました。
DIYでリフォームもしました。 四国のアングラ民族とか言うヤツ好かんわ
いい加減な補修で家を貸す詐欺まがいの素人DIY
塾まで開いて調子に乗るユーチューバーグループ
見つけたら殴ってやろ 先月定期監査クリアしてるしメンバーおらん時の方が嬉しかったりする
ただ知識薄いやつが 草
タレコミがあった
これアニメ化は厳しいな
過疎配信者は騙されやすいから効果覿面 車両じゃなきゃ道路の後方がかなり詰まる
速度遵守道路とか余裕を持ってないと思うが、安くなったからね
じゃもう一つ聞くよ？
ゲーム以外あれこれ手を出してんのかそんなにガーシー離れが始まるな ウエストハム無得点は取る必要があるとこんなことで失敗したら
すぐバレるやろが…
打ち切られずに発表していく。 1200超えたら億まであっという間に五輪金メダル2個と1個じゃあガチじゃん
これって本物の弁護士のまま走れるな >>11
それに国会会期期間じゃないのがいい
車なんて40歳まで余裕で脱毛するぞ でも盛りすぎで出口を通り過ごしそうになってなくても 
