>>492 >>493
「鉄道会社の努力や利便性」とか「例えば販売されてる地区二つ、A地点とB地点
利便性はA地点の方が高いとなれば大概価格は(条件極力揃えた上で)B地点の方が安い」とかごちゃごちゃ書いてますが、
現実の地価（基準地の平均価格）は

吉川駅103,000円 ＞ 久喜駅97,500円 ＞ 春日部駅89,900円

ですね
電車の本数や運行時間の長さといった鉄道の利便性は

春日部駅 ＞＞ 久喜駅 ＞ 吉川駅

ですけど（３つの駅から都心までの所要時間は約６０分でほぼ同じです）

平成30年度埼玉県地価調査
14主要駅周辺地点平均価格（住宅地）（PDF：97KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0108/documents/h30aramashi14.pdf