【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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>>115
みんながそう平和に話せたらいいけど結局駅からの距離や土地の広さ、周りの環境みたいな地域によって左右される話が始まるとどちらかを執拗にagesageする人が出てくるからね。
いいなー羨ましいなーで済めばいいけどそんなのあり得ない！考えられないわーそんなところ住むくらいなら〜ってのが湧いてくる。 >>115
これだけでは何なので
私が子供の時は弟と数年二人だけで寝る時期があって一人部屋になったのは11歳の時だったな。
段階踏んだからかどちらもすんなり一人で寝てた。
うちもそうだけど一人っ子だと親と一緒→いきなり一人寝だから思い切りがいるのかもね。
あと念願の一人部屋！ってのとそれなりに前から一人部屋が用意されてたってのも違うのかも。
うちもいつまでも親と一緒に寝ていそう・・・ うちは小1と年少だけど、まだ一緒に寝てるな。
上の子はそろそろかなとは思ってるけど。 ペアローンって団信どうなるんだろ？旦那がガンになったり死んだら残り払わなくていいから普通にローン組んだけど
ペアだと半分払わないといけないのかしら？ >>121
ペアローンだと夫だけじゃなく、妻が亡くなっても債務が無くなるが、それはお互いの債務の分だけ。
一方で連帯債務なら保険料は高くなるが、どちらかが亡くなれば債務全額が無くなる。 >>97
専業主婦が離婚したらいきなり家の半額のローン請求されちゃうの？初耳です >>123
財産分与の時に資産と相殺する。
ローン債務が夫単独名義3000万円、家の資産価値3000万円、預金3000万円の場合、
夫がローン債務と家、現金1500万円を貰って、妻が現金1500万円を貰うみたいな感じになる。
ペアローンでお互いの残債が1500万円の場合、例えばお互いの債務はそのままで一方が家を貰って一方が現金を貰う。 >>116
うーん
ちょっとはわかるけども
いいな〜羨ましいな〜ってのあるし嫉妬もわくのが人間だしね
>>117
団塊踏んでないから自分がいけないんだけどね
男の子だしいずれ思春期で一人が良くなるのは分かってはいるんだけど
一人っ子のせいかいつ来るの？ってな感じで逆に心配になる
兄弟がいない弊害だね・・・ >>119 ←こいつこそがまさに田舎中古建売小梨の瀬戸内BBA
こういうなすりつけをやるのが瀬戸内BBAの常套手段
手口を暴かれると｢そういうレスいらないから｣などと第３者装ってクッソ田舎のしょぼい建売から書き込むのが瀬戸内BBA(放射脳＆小梨) なんかローンて怖いわ
夫婦が65まで元気に働ける前提で家を買うってすごくない？
確かに亡くなればローン無しとかあるんだろうけど
どうしても仕事が辛くて辞めたい時
障害者手当をもらえない割には通常業務が困難な微妙な持病がある時
世界情勢が悪化して田舎に引っ越したい時はもちろん売れないし…
みんな感覚か麻痺してるんだと思う
30歳で15年ローン(築15ならまだ売れるかな？)とか、担保ありとかならまだわかるけど
ほぼ一生分の消費者ローンを組むのはメディアその他の誘導に乗っかりすぎじゃない？ >>126
それだけ親の側が居心地いいってことだよ。
まだ小学生なのに四六時中自室に籠ってる方が心配だしね。 >>128
元気に働けなかったら賃貸も怪しいから、それは分譲賃貸関係ないw >>131
そうじゃなくて
収入に対しての家の価格が大きすぎないかって話
しかもそれが当然だとみんな思ってるように感じたから >>130
ありがとう
そう思うようにするわ(´；ω；`)
ローンか
怖いけどキャッシュでは買えないし、まあ買える層もあるんだろうけど
頑張って返していくしかないって思わないとね 収入保証保険（うろ覚え）みたいなの入ってるよ
鬱とかで働けなくなったときの為の保険 うちは旦那が働けなくなっても収入は入ってくるから35年ローンでもそこまで怖くなかったかな
定年もないし そもそも、最近はローンを組んだ方が儲かるから、キャッシュで家を買う人なんていないよ。
住宅ローン減税がローン金利を上回るから。 >>134
そういう保険あるんだね、一般会社員だとそういうの気になる
>>136
その分定価も盛ってるけど、買う時期も大事だもんね 買う時期大事だよね。
うちも子供が小学校上がった時も考えたけど、年齢的に40近いからローン怖くて買っちゃったわ。
頭金貯めるために家賃安く抑えようとすると、保育園がなかったし。 一番家が欲しい時期に一番家が高いっていうね…
うちも欲しいけど悩んでる
知り合いに、せっかく家買ったけど夫婦共働きで週の休みは1日しか合わないし
子供はずっと保育園で家では夜しか過ごしてない
だからパートにしたいけど、パートではローン返済と子供の学費ぶんには足りないから辞められないって言ってた
そういう人多いのかな、もっと安い家にすれば良いんじゃないかと思って
個人的にはみんな適正価格より1000万くらい高い家を買ってる気がする うちも子供が幼稚園小学校でって思ってたけど、夫が40過ぎるしな〜と去年買ってしまったわ。結果的に低金利の時(30年0.7%)で借りれたからタイミング良かった。 家が欲しくてたまらないけど、今は高いから我慢してる
なかなか辛いよ… 今買うと高いのはわかるしできればオリンピック後まで待ちたいって気もあるけど、ローン組むことを考えるとそう待ってられないのも事実… 新築ハイであれもこれもとオプションやコーティングやって引っ越し代や家具家電代全部ひっくるめたら貯金が底をつきそう
引っ越しの半月後に冬のボーナスがあるから共働きだしそこでまた取り戻せるから良いけど
一気にお金減るからヒェーってなった >>139
都内はそういうボッタクリ価格で日本を支えてるからね
最後に暴落したときに持ってる人がババを引くババ抜きだって不動産板ではプロたちに言われてる ローンの年間支払い額÷年収
これが0.3以上はかなりきついと言われてる
うちは最初0.23だったけど節約して生活するのがやっとだった
今は年収上がって支払い額下げたから0.13で余裕あるけどさ >>136
うちは自営で栄枯盛衰今後どうなるか分からないからキャッシュで買ったわ
収入が減ったらローン減税なんて意味ないし 自分は頭悪いから、親援助のキャッシュで買えるのに、
計算上は得だからローン組んで払うっていっても
借金であるローンのことずっと考え続けなきゃいけない心労が嫌だなあ
一括で支払ってしまえば気分爽快だから
お得だから借金してくださいって誘いには疑ってしまう旧人類です >>128
ローン期間ギリギリまで払い続けるって人はあんまりいないんじゃないの？だいたい繰り上げ返済してる人が多いイメージ ハイパーインフレーションでローンがほぼ消滅することもあるから
実態資産としての家と金融（マイナス）資産としての長期ローン
バランスよく持っていれば安心と考えることもできるよ >>151
また、そんな難しい専門用語で私たちを騙そうとしてるんでしょ…
って勘ぐるタイプw >>151
ハイパーインフレ時は固定金利も変動するように規約にあるはずって誰かが言ってた これから消費税が上がるのにハイパーインフレなんてバブルはもう来ないと思うけども >>149
キャッシュで払えるならキャッシュが一番だと思うよ
ただ親から一括で何千万も貰ったら贈与税かかるんじゃないかなあ？
>>147
今週から着工する我が家は最高でも0.12になるみたい、金消？で、もう少し減る予定
なんか安心した、ありがとう ハイパーインフレになるにはどんな条件が必要なんだ？
天変地異か国連と戦争するくらいしか思いつかないんだけど 中国みたいにお金を刷って〜刷って〜刷りまくり〜
適当にいい加減な情報流してどんどんどんどんお金を使い〜
給料も地価もどんどんどんどん上げてって〜てな感じにすれば簡単になるよ
バカな国民性だと
でも日本は一度経験したからなかなか難しいかもね >>159
メルトダウンしたってハイパーインフレにはならないよ
何がどうしてどうなってハイパーインフレになるの？ >>159
茨城の原発の方がメルトダウン凄まじいらしいよ。 >>157
うち0.5だったから今はそんなに高くないと思う 自称経済通が仕掛け始めました
経済学論議したいなら専門板でやってこい 今が一番高くてオリンピックが終わったら安くなるなんて保証はどこにもない
株だって高値を更新してるし不動産もさらに上がるかもしれないと思っている 財政破たん
今のままだと秒読みだよ
ハイパーインレーションを望んでいるのではなくて
ならなければ平穏に暮らせるし、なったらローン負担が軽くなったり
現物資産の価値が上がったりする
庶民は差し引きマイナスになるけど、堅実ばっかりが上策だけではなくて
リスクヘッジも考えて暮らしているという話
もちろん金利上昇リスクもあるけど、法定金利以上の利上げは法律改正後になるから
逃げ切る猶予はある
でも預金封鎖もあるからボーっとしてたらやられる >>128
36だけど夫婦共働きで完済したよ。
2780万円の安い建売だけど。
10年ぐらいで完済できる身の丈にあった家を買えばいいんじゃないの？ うちは住宅ローンなんて組んだことない
カネが無いのに身の丈以上の事するから苦しむ
クルマは前金〜住宅〜全て現金一括払いでしてきた >>147
うちは計算したら0.08だけど、そんな余裕でもないな。
0.3とか休みの日は家でじっと息をひそめてる生活じゃね？ >>147
年収で計算したら0.15とかで首捻ってた
手取りで計算したらなるほどって感じだった みんな二馬力とか？
適当だけど月10万返済として年収500万で割ると0.24
専業主婦世帯だとこれ位の年収ザラにいるよね
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団信と固定資産税入れると0.25になった。
戸建だからこれ以上の出費がなくて助かるけど、
マンションの人は、ローンに加えて管理費と修繕費があるから、
数値は低くてもキツイかも。 普通なら固定資産税なんて誤差レベルだと思うんだが、
親から引き継いだ広大で資産価値の高い土地でもあるの？
うちはローンのみ（団信込み）で0.135、固定資産税を加えて0.144だよ。
固定資産税は土地の1/6軽減、建物の1/2軽減があるから年15万円くらいしか掛かってない。 どれだけ現金あってもキャッシュ一括なんて選択しないなーと思うわ
住宅ローン減税で全然違うもん >>173
駐車場代も。
車社会の地方なのに中途半端に都会なところ選ぶとマンション買えない… >>171
年収500万だと月の手取り25万くらいじゃない？
それでローン10万はきついと思うわ
>>175
オリンピック特需で建材も労務費も高いから東京は激高
地方でも建材高いのは一緒だからちょい高 >>176
100万200万程度の得ならローンない方が良いわ、みたいなのは分かる
繰り上げ返済の時にもアレコレ相談しに行ったり司法書士に繰り上げ返済の手続頼んだり
それ自体は安くても大変だよね
借り換えしてもその後5年払ったら利息分は幾らになるんだ？
11年目に繰り上げで完済しなければ損になるんじゃないのかな 減税終了直後に完済じゃなくても、3〜4年位で完済なら損はしないのか >>178
建築費より土地の値段だよ。
都内の不動産だと価格的には建物なんて土地のオマケ扱いで、その土地の値段が大きく上がっている。 固定資産税15万。20代後半で親の援助は全くなしどころか足引っ張ってくる。
子供には援助してあげられるように頑張ろう。 どんなに立派な邸宅でも、ローン○年かかえてるって聞くと途端に庶民臭がする
生活費に追われて共稼ぎもして、お金も時間もゆとり無さそうなイメージ
減税でお徳！って本人は思って満足しても、周りから見栄っぱりのプチ貧乏人扱いされてそう みなさん、外物置って買った？
和モダン系の家に合う外物置ってなかなか良いのないんだよね 住宅ローン減税もローンの利子比べたら一括が正解でしょ >>186
買おう買おうといってすでに３年たってるわ。 11年目に一括返済が正解だと思う
10年間は団信に加入できて、かつ金利払っても住宅ローン減税でお釣りがくる
見栄のために現金一括が良いと言うなら、無知な見栄っ張りと嘲笑されるがどうぞご自由に >>188
うちもそうなりそうでこわい
外構とか外物置って後回しになっちゃうけど、子供にお金がかかる前に勢いでやっておかないと
せっかく頑張って建てた家が砂利敷きの見すぼらしい外構のせいでなんとも言えない感じになってしまう
家の周りに物が溢れるのもなんとか阻止したいし >>185
ローンを組まない奴は、ローンが組めない奴なんだよ あ〜あるある
エクステリアがなおざりなまま数年たった元新築のお家
外周ぐるっと雑草がみじゃみじゃ生えてタイヤやキックボードやらが散らかったみっともないお家、たまにあるよね
普通は普請中に外構の打合せも並行して進めるから一気に片付くんだけどね
ローンに追われてそこまで手が回らなかったんだろうねとご近所さんにはヒソヒソ言われてる ご近所さんがローン組んでるかどうかなんて興味ないし、他人の懐事情に興味がある時点で卑しいしなんかこわい >>186
うちはコストコの物置き。安くて大きい。
おもいきり洋だから参考にならないけど… >>192
みじゃみじゃ？
どこの方言？三重？福井？ 私には>>192が何かしらの不満を抱えてるんだろうなと可哀想に見える >>176
私の性格だと、住宅ローン抱えたままだと、あの複雑な税金の分野をずっとチェックして動向を見てないと
減税制度がどうなるか心配でずーっと気分がスッキリできないw
その手の雑誌も買い続けて勉強しなきゃいけないしなあ
うちは生前贈与関係を建てるときだけ税理士に相談にいって終わらせたけど
たったそれだけでも、付け焼き刃の知識で行くから緊張するし疲れるわ〜
新築の時にスッキリ終わらせたい >>182
うちは、固定資産税年間15万
年間50万も老後にどうやって払っていくんだろうと庶民は思ってしまうな >>189
すごい
11年も経つと借金のことなんて忘れちゃう性格だから無理だw >>190
それあるあるだよね
買うときは100万単位で使えるけど、無いまま慣れてくると、
100万あったらワンランク上のいいクルマが買えちゃうって悩むようになる >>199
一応現時点で固定資産税100年から200年は払える貯金はあるけど、節約しながら質素に生きてるわ。 私金持ってますアピールスレみたいになってるけど前からなん？ 門扉がない家だけは貧相だよね。
うちは、建売でも最初から豪華(風)な門扉があって良かった
玄関ポーチに囲まれてて玄関ドア開けても誰からも見られないのが良かったわ
ドア開けてすぐ誰かと目が合うってのが嫌 子育てに関係ないローンの話続きすぎ
スレタイ読めないの？ >>202
貯金、資産が5000万〜一億ってこと？
固定資産税の下がり方が知らないけど、年間50万の税金が永遠に請求されるなら、
50年分 2500万は税金で取られてないようなものってことだよね
地価が上がれば税金もアップするす
暴落したら…
そういう資産家こそがいろんな資産分散、投資運用を勉強するんだろうね
世の中の変動に合わせて資産を守っていくのが大変そう
資産管理も任せる会社があればいいけど、任せっきりも怖すぎるし理解はしてないといけないからなあ
やっぱり、資産家ってのはそれだけしっかりしてなきゃいけないし、自分は向いてないわw >>201
1億の資産がある割にショボい家に住んでるんですね >>206
大丈夫よ
いつも管理は税理士の先生にお願いしてるから
ご自分のご心配だけなさってらして 外構もエクステリアも何もない小さい家だけど、カーポートかサイクルポートつけようか迷う
子供用の自転車を玄関に置いてるので狭くて、外に置きたい
電動自転車も欲しいけど屋根がないから置く場所がない、カバーしても雨の中付け外しが大変そう
三輪車も欲しかったけど諦めた
集合住宅は自転車置き場に屋根があるのがいいな >>207
マジレスすると資産があるから家を豪華にする事は当然でも正解な訳でもない >>211
今の時代、豪邸は絶対にダメ
中国、韓国の、ブラジル、東南アジのア外国人窃盗団に目を付けられる
仕事してた頃、高級住宅の知り合いがたくさんいたけど、
セコム付けてたって留守中に窓破られて金庫ごと通路も玄関、アプローチも引きずった跡つけて盗んでいくよ
子供でも鉢合わせたら危険すぎる
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