【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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>>206
大丈夫よ
いつも管理は税理士の先生にお願いしてるから
ご自分のご心配だけなさってらして 外構もエクステリアも何もない小さい家だけど、カーポートかサイクルポートつけようか迷う
子供用の自転車を玄関に置いてるので狭くて、外に置きたい
電動自転車も欲しいけど屋根がないから置く場所がない、カバーしても雨の中付け外しが大変そう
三輪車も欲しかったけど諦めた
集合住宅は自転車置き場に屋根があるのがいいな >>207
マジレスすると資産があるから家を豪華にする事は当然でも正解な訳でもない >>211
今の時代、豪邸は絶対にダメ
中国、韓国の、ブラジル、東南アジのア外国人窃盗団に目を付けられる
仕事してた頃、高級住宅の知り合いがたくさんいたけど、
セコム付けてたって留守中に窓破られて金庫ごと通路も玄関、アプローチも引きずった跡つけて盗んでいくよ
子供でも鉢合わせたら危険すぎる
普通のふりしてるのが一番安全 >>213
海外旅行と同じだね、お金持ってそうな出で立ちだと…だよね
家より日々の少しの贅沢や旅行に使いたい
ローンが苦しいとかでカツカツなのはすごく嫌
何で家の事で色々我慢しなきゃならない？て私の場合は特に強く思ってしまう
頑張ってる夫のお小遣いが2万だとか可哀想だし
少し良い車にしたり(ウチは無いけど)、趣味に使ったりそっちに回したいよ
だからローンが5000万組めたとしても1000万のローンで2000万の物を建てるとか質素にいくよ >>208
会社経営とかなら分かるけどそれは個人資産とは別のものだし
自営の確定申告でも土地価格とか必要なんだっけ？
だって個人の預貯金1億で税理士入れる必要あるか？
管理って何やってもらってるのか
相続やら何かあった時はこの税理士さんにって言うのはあるけどなあ >>217
昔からお世話になってる先生がいるので
いつもちょっとした事で相談してる方なので
うちは資産管理も複雑だし貯金もあるので顧問というか先生は昔から同じ人がついてるよ >>216
若い頃は単純に大きくて豪華な家がいいって思ってたけどね
年もとって、時代も変わっちゃうと引っくり返っちゃうね
大きい家は掃除にも修繕にも追われるしね 他人の財布を覗き込む人も恥ずかしいけど、自分の財布の中身を見せびらかす人も相当恥ずかしい >>210
うちもカーポートほしいけど何年保つんだろう
うちは駐車するところが南と西だからパネル？の劣化が早そう… >>221
全部は恥ずかしいけど一部なら別になんとも
「定期は増えないから株に3000万突っ込んだ」とか聞いたら
おおーやるねー！てなるだけだなあ せっかくの匿名掲示板なんだし、嘘かもネタかも誰もわからないから披露しちゃっても構わないよw
１週間もすれば記憶からも消えちゃうって 資産家なんていくらでもいるだろw
もっと庶民的な話したい ごめんなさい
すべての人に成り代わって私が謝ります
いま繁華街で焼き鳥とチューハイ飲んでここ見てます
お金持ちを妬んで嫌な気分にさせる書き込みをしてしまい、本当にごめんなさい
<(_ _*)> 外構なんだけど、きっちり囲いすぎると泥棒が一度庭に入ればゆっくり解錠できると聞いた。
でも植木は手間がかかりそうだし、子どもが1人で家にいることも多いから迷ってます。
皆さんどうされてますか？ >>222
鉄骨とガルバニウム屋根のカーポートなら長持ちするよ。
最近はその素材でも割とオシャレな見た目のもあるし、台風でもビクともしないから安心。 カーポートつけてない。
なんらかの家の工事などする時に工事車両が停められなくなるからさ。
うちの近隣の人たちいつも駐車場に困っていて、大変そう。 >>220
何を重視するかは人それぞれだからな。
うちなんて土地34坪、建物32坪だぜ。
そのかわり駅徒歩2分の好立地で高気密高断熱の家だが。
駅徒歩30分とかにすれば、土地60坪、建物50坪も可能だったが駅近立地を優先した。 >>231
好立地は最高だけど
マンションの選択肢はなかった？ >>191
いやいや。
キャッシュで一括が一番得だからだよ。
利息なんて無駄金払いたくないし。
うちは車も家もキャッシュだからなあ。 >>231
あんた小梨だろ
ここに居着かないでくれ 流れが変わって申し訳ないけど、子供部屋にロフトベット入れてる人いますか？
やっぱ狭く感じるかな？
6畳しかないんだけども >>229
ガルバニウム屋根と鉄骨、覚えておきます！ システムベッドを子供が欲しがってるんだけど、地震とかで子供が吹っ飛ばないかが不安。 >>232
駅直結のタワマンも検討したよ。
ただ、ランニングコストが高い、周りに気を使う、エレベーター待ちが面倒、さらに狭いから戸建にした。
>>234
子供は2人いるよ。
この広さでも4LDKで子供部屋6畳×2は確保した。
狭いから、1階は廊下一切無しでリビング階段のオープンな空間を確保した。 >>239
極小ってほどでもないし、徒歩2分なら結構いいね
タワマンの管理費払うなら固定資産税払うわってなるよね >>240
タワマンだって固定資産税は掛かるよ。
ちなみに土地+建物で総額7000万円だが、固定資産税は15万円程度。
駅近立地だと資産価値の割に固定資産税が安いんだよね。
実勢価格と比べて路線価が圧倒的に低いから。 >>239
そうか子持ちだったのか、すまなかった
だがここに居着かないでくれ >>241
都心から1時間くらい離れた横浜郊外の私鉄各停駅。
土地が15坪とかの三階建ミニ戸建ならもっと都心に近い場所も買えたが、住環境とのバランスを考えてこのあたりに落ち着いた。 >>244
相鉄線あたりかな？
と想像してみる
良いね、でも思ったより高い >>238
低めのにすれば？
このくらいの高さのものなら倒れないんじゃないかな？
https://i.imgur.com/0KvqMWA.jpg >>235
6畳で一人部屋？
それなら6畳もあればロフトなくても十分だと思うけどなぁ。
間取り図に同縮尺したベッドや学習机置いてみてイメージするといいよ。
部屋の形や窓の位置によってはたまに同じ畳数分の広さを発揮できない部屋もあるけど。
あとコンセントつけるときのイメージにも使えるよ。 自分が住んでる駅で徒歩２分のエリアは商業施設、オフィス、マンションしかないな
駅としては羽田や成田までの直通バスがあるレベル >>247
私も要らないかなーと思ったけど子供がなんというか隠れ家好きでIKEAでこれがいいと大騒ぎして・・・ >>249
イケアのリバーシブルベッドかな？
同じの買ったけど
上に登るの面倒くさいとか言い出して結局低くして（ひっくり返して）使ってるよ…w >>241
駅近で15万！？
うち、地方都市で周囲田んぼも残ってる住宅街の土地50坪建売だけど年間16万スタート
なんで〜
もしかして門扉で税金上がるとか？ >>249
上で寝たら揺れて怖いから寝なくなりそうw 夫婦社内婚で、本社東京の転勤族なんだけど、東京近郊じゃなく地方都市に家を買いたい、実践した人いる？
どうせ数年おきに全国（主に政令市レベルの都市、たまに海外）異動だし、転勤でしばらくいた西日本が都内より暮らしやすくて惹かれてる。
夫婦共、たまたま親も転勤が多くて一番長く住んだ関東にそこまで愛着が強いわけでもないけど、子供には「ここが地元」ってところを作ってあげたい。
都内駅近築浅小さめマンション買って、転勤になったら貸して好きな地方にもう一軒とかありきもだが
今買うのは高いし、と二の足を踏んで賃貸なうだ。毎月家賃無駄だー。 >>249
ごめん、そういう意味ね。
いらんアドバイスしてごめん。
見てみたけどテントつけないと柵の高さが低くて転げ落ちそうだね。
あとすごく揺れそう。 >>251
地価が高い場所の固定資産税路線価は相対的に安いからな。
都心の一等地で時価2億円の土地なんかでも、
土地の固定資産税は年15万円くらいだったりする。
一方で、田舎の1000坪を超える広大な土地なんかだと
時価1000万円でも固定資産税が20万円超えたりする。 >>251
家の設備でかなり差が出るらしいね
大理石の玄関とか屋根裏部屋作るとバイーンてなると聞いた
でも塀や門扉は関係ないと聞いた事がある、家じゃ無いから >>256
建物もと土地も実際は広さが一番効いてくる。
ショボい立地、建物でも、広いと固定資産税は高くなる。 >>256
自分がネットをあちこち調べたときは、固定資産税って
門扉、カーポート、床暖房、屋上？、で税金上がるって書いてあった
といっても１ヶ所あたり年間500円1000円レベルの感覚だったけど 固定資産税ってほんと、2ちゃんねるですらスレがほとんど無くて
話題にもなってなくて謎が多いんだよなあ。
役所もちゃんと正確に計算してるかというと、個人差があったりするって書かれてたのも読んだことがある。
なにもしなくても取られるから、建てるときも床暖房で年間何百円だろうが、税金取られるなんてイヤ！と思ったりもした
まあ、年間15万ってのが想定してた額だったから18万とかじゃなければいいんだけど
駅近の戸建と田んぼもあるようなごく普通の広さの戸建が一緒って驚いた〜
都内で固定資産税100万って人もいたしね
ビル経営だったか 固定資産税って軽量鉄骨や重量挙げ鉄骨だと高くなるってね >>259
宅地じゃないと固定資産税は6倍になるからね。
>>255に書いた都心一等地の2億円の土地も
宅地なら15万円でも非宅地（商業用地等）だと90万円に跳ね上がる。
田舎の土地が高いのも、小規模宅地の1/6軽減が受けられないというのも大きい。 >>257
そうなんだよねー、でも14坪しか違わないんだよなぁ建坪は大差無いだろうしと思ってたら
何坪だったかを超えたら超えた分は減税ナシなんだったよね
>>258
床暖は課税対象だけど屋上とカーポートは家の中じゃないしなあ
前と変わって課税される様になったのかもかな >>261
ふと思ったんだけど、小学校の近くでよくたこ焼きお好み焼き屋をやって住んでるけど
だからといって商業地で固定資産税が6倍ってないよね！？
お婆ちゃんやっていけないもんね >>262
建前では路線価は実勢価格の7割って事になっているが、
実際は立地によってその関係が全く違ってくる。
坪500万円だと路線価はその1/3の坪150万円
坪100万円だと路線価はその1/2の坪50万円
坪20万円だと路線価は同等の坪20万円
坪1万円だと路線価はその2倍の坪2万円
みたいに好立地になればなるほど相対的に路線価は安くなる。 >>263
個人商店の場合は商売に使っていても宅地と同じ課税になるケースが多い。
具体的には、4階建て以下の建物で居住部分の割合が半分以上なら宅地と全く同じ課税になる。 駅近好立地34坪4000万円さんの御高説ありがとうございました！ 固定資産税は我が家にほぼ永久に降りかかってくるから家計をやりくりするにも重要すぎる
実家マンションは築30年くらいで固定資産税が50000円くらいに下がってた
いいなあ >>264
詳しくありがとん
なんとなくわかりました
なんとなくw >>267
その値段だとなんちゃって好立地だろｗ
↓みたいに真の好立地ならその5倍はする
五反田駅 徒歩8分 一種低層 29.73坪 1億4,670万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1299590000187/ >>270
五反田
イヤらしい街
駅前の線路沿いのホテルでサラリーマンがデリヘル呼ぶとこよ
売春宿みたいなものよ カッペは池田山を知らねえのかｗ
ここは城南五山と言われるエリアの一つで都内有数の高級住宅地だぜ 五反田wwwwwwwww
五反田は「東京都内の風俗街といえば？」という質問には、
年代問わず真っ先に名前があがる場所ではないでしょうか。
昼間は多くの有名企業のサラリーマンが行きかうオフィス街。
夜は、そんな彼らがハメを外しにやってくる歓楽街。
そんな2つの顔を持つ五反田には、居酒屋やキャバクラが乱立する一方、数多くの風俗店が軒を並べています。
美少女揃いのピンサロやデリヘルだけでなく、SMや痴女系、フェチ系などちょっぴりアブノーマルなジャンルも網羅。
その幅広さから、真の風俗好きが集う街とも言われています。 あの、まずさ、最低限、池田山を歩いたことのある人がジャッジするならわかるんだけど、
五反田の駅周辺しか知らない人が憶測で物いっても、なんの意味もないよw
そこの土地の五反田駅まで徒歩8分はすなわち、目黒駅まで徒歩15分なわけだけど、目黒駅徒歩15分と書いてあったらそこまで鼻息の荒いレスになったのだろうか。
そして第一種低層つながりで言えば、松濤は渋谷の道玄坂のホテル街に近いわけだけどもいかがわしいエリアなのでしょうか。
上の書き込みは、さすがに、田舎者すぎる。 五反田って高台だらけの高級住宅地だよね普通に、清泉女子大は元島津公爵家だし
一方で駅前が風俗だらけってイメージもまちがっちゃいないけど >>267
うちもこれぐらいだ。
多摩地区だけどw >>250>>254>>252
ありがとう
やっぱ揺れそうですよね
そして絶対飽きそうだし面倒くさくなりそう
男の子ですがもうちょっと検討してみます 駅前のデリヘル呼ぶホテルって汚いらしいよ
風呂なんかなぞるとちゃんと洗ってなくてガサガサが手につくって
元デリヘル嬢が言ってたもんね〜
一時間やそこらで入れ替わり性交為するから衛生的に不潔
性病梅毒感染とも気づかず駅利用のサラリーマンの群れ
券売機のボタンすら気持ち悪い システムベッドってかわいいんだね
まだこどもが小さいから考えてなかったわ。
でも上の子が買うと下の子も同じのを欲しがる…
はじめは同じ部屋に寝てもらおうと思ってたけど、6畳に2セットは置けないだろうなぁ 池田山に住むような人たちは、東京に住んでいても電車は使わない人種だから五反田駅に近づかなければ問題ないでしょ
背伸びして住んでるのは知らんけど 1億4000万の土地買うような人も電車乗るのか。
それで風俗街が徒歩圏内とか東京暮らしは割に合わねーな。 >>270は29.73坪しかないから、この辺りでは庶民の家な。
周りには敷地が200坪、すなわち10億円クラスの家がゴロゴロしている。
肩身が狭い思いをすれば、1億4,670万円で高級住宅地にも住めるって話。 >>283
風俗店に送迎されるタクシーも汚れてそう
風俗のメッカなんでしょ？
性地巡礼みたいに中国人も大集合
中国からの梅毒、淋病だからねえ >>284
高級車でも渋滞には勝てない
電車の方が早い 風俗街である以上、つり革触っただけで梅毒感染する可能性だってあるからね
これはハイリスクすぎる
駅前ホテルからプレイ時間ギリギリでシャワーも浴びず、風俗嬢の女性器に指入れしたのも忘れて吊革に汗だくで触るサラリーマン
変態プレイなんて聞くのもおぞましい内容
浣腸して食したり、体に浴びたり、血液も出る
知らないだけで、現実に存在する世界
駅周辺で何百人、何千人も変態プレイしてるのだから、可能性というより、普通にあると思うよ それ言ったらホームレスだって時々乗ってるし、一見何もなさそうな人がどんな状態かなんて誰にもわからないよ
吐いた後に新聞かぶせてあるけど、ノロだったら感染する 風俗街なんてどっか数ヵ所に隔離すればいいのに
各駅前にあるってのが異常すぎる東京
子供も通学するのに
誰も気づかないのか？見て見ぬふりしてるのか
女性蔑視なのか
そんな街で育った高学歴のガキは合コンで集団薬物レイプが当たり前の世界 >>292
ホームレスまでいるんだ
ますますハイリスク 潔癖性の私が危険視するもの
それはウォッシュレットのノズル
よくチェックしてるとうんちがよく付いてる
洗ってるときに飛び散った粘液も付着してる
それを次の人に噴射
だから、怪しい繁華街では使わないようにしてるよ
さすがに、つり革での感染確率は不明だけど、ウォッシュレットにさらされる肛門や性器は一番危険 五反田といえば積水ハウスが地面師に70億円を騙し取られた海喜館は外せない。
あの駅近一等地が坪1200万円なんて格安で買える訳がないのに、貧すれば鈍するとはまさにこの事。 大丈夫
うちの夫は会社帰りでも石鹸の香りがするほど清潔です 土地の価値０に等しいど田舎1000坪の親所有敷地内に40坪の家を建てた私底辺から見物
社会人まで杉並区に住んでいたけど建物が見えない敷地に家が建ってる住宅街見て
企業の会長様クラス達は次元が違うと思った
大正ロマンな様式美の住宅が保存されていたり
宝くじ当たったらそう言う家を建ててみたいな >>289
車に乗れば渋滞、電車は満員でつり革に掴まって、家の近所は風俗街か。
高級住宅地って何なんだろね。 駅の周りの様子は育児にも関係あると思うけど
知らないとつまんないかもね
自分も五反田は用事があっての一度くらいしか降りたことない…
文化センターに行ったんだけど普通の商業地という感じで、そこまで風俗感はなかったなぁ
高級な感じはしませんでした >>300
この手の高級住宅地はお手伝いさんがいて通勤とか無関係な人が住むところ。
郊外だと披露山とかも物凄い家が多い。 いやー普通に電車も乗るよ。
電車のが早いんだから。
そんなに雲の上の存在ではないw >>302
城南五山は公園が多く、高い建物もない閑静な住宅街で子育てには向いているよ。
品川、大崎、五反田、目黒はどこも駅前はゴチャゴチャしてるけど、高台エリアは閑静な住宅街。 >>300
雨の日以外は自転車通勤の中野住みのオッチャンがいる
電車使うと会社まで30分で自転車だと10分なんだそうだ
自転車30万位のらしいって元同僚が噂してた
結構自転車通勤の人って居るらしいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
