【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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うちは建売を探していたけど、最終的には注文にした。
結局、総額で2000万円近く高くなったが、
ケチって30年間我慢して生活するよりはいいと思った。 >>451
自分もパワービルダー住みだけど、若い頃バックパックで海外行ったりキャンプとかも好きだからパワービルダーでも全然快適。
日本は家に快適さを求める意欲がハンパじゃないね。
別に断熱なんてロクに無くても冷暖房や湿度調整手段なんていくらでもあるし、エアコンガンガンかけたところで光熱費2000万もかからないもんね。
ちょっと重い家具置いたら床がしなるけど、別に住めなくなるワケじゃなし。
便利なトコに割安で住んで、浮いたお金で人生楽しんだ方がいいと思ったよ。お金かかる事は家以外にもいっぱいあるし。 >>442
詳しくありがとう！
水周りは覚悟してたけど、白蟻考えたことなかった‥グリル排気口なんてよく見たことない‥
‥頑張ろう >>454
451です
ご名答(笑)
あまりいい評判聞かないですよね…ローン終わるまで住めればいいと割り切るべきか
たしかにお金かかることだらけだもんね
でも網戸もシャッターもクローゼットのパイプもオプションなんだよ…食洗機すら付いてない…パワービルダーってこんなもん？ 家が豪華で粗末な服に粗末な食事、旅行も我慢、チラシとにらめっこして節約。
30年もしないうちに子供は巣立つよ。
いや、居心地よくてニートかな。 >>453
日本人の家に快適さを求める意欲なんざ、欧米の家好きの連中に比べたら誤差レベルだよ。
住宅性能の基本スペックから段違い。 限られた予算で何を妥協するか
うちは土地と建物の広さを妥協して立地と建物の仕様には拘った >>460
あなたはいっつもその話題だねｗｗ
その選択が正しかったと我々に認めてもらいたいのかな？ >>453
そこまで割り切るなら賃貸じゃない？
それで子の独立後買うか考えればいいし
まあもう買ったから今更だけど
今30だとして平均寿命まで生きたら60年もあるよ… >>458
これ
実家の近くに大規模マンション建ったんだけど、それから卵の安売りの日は行列と話題
あと全館空調つけた家は電気代もったいなくて切ってて、結局ストーブつけてる
高い家買うなら維持費も含めて支払えないとね
ついでに言うなら相続税分の現金も
無いと二束三文で売るしかなくて、子にとっては資産でもなんでもなくなる 飯田の家って、値下がり凄くない？
建てた家は絶対に売り切るつもりだからか、半年売れ残ったら3千万くらいのが500万くらい値下がってたりする。まあ、微妙な土地だったりするけど…
安くで戸建買って、退職後は駅近マンションってのもいいかもね。 >>462
いくら飯田でも賃貸よりはるかに快適だよ。
うち4LDK土地100坪駅徒歩10分都心まで1時間強でローン頭金なし58000円/月なんだけど、この家賃で同等以上の賃貸ってある？ >>456
全部オプションだけど、全部つけても100万くらいだよ。
注文住宅より全然安い。 虫が大の苦手です。(見るのも退治するのも)
戸建てで虫が入りにくい環境や工夫ってありますか？ 無理です。タワマンの最上階に住みなさい。
マンションでも七階なら排水口からムカデが出て来て刺されます。
私は8599万円のマンション七階最上階でムカデに夜寝てる時に刺されました。 >>467
家の周りに草木花は一切置かない、庭ではなくコンクリート。
虫が隠れそうな物を外に置かない。
エアコンのホースの隙間やシンク下、家の中へ外部から虫が侵入しそうな箇所などはパテで埋める。
蜂が巣を作らないよう、巣作りの時期には蜂よけスプレーを定期的に撒いておく。
引越しの荷物や家具にゴキブリの卵が付いていたりすると繁殖してしまうので引越し前後にバルサンする。
家の中を清潔に保つ、何日も家を空けない。
とかかな。
でもどうしてもコバエだけは外のゴミ箱にわくよ、あと蚊も。夏場はやばい
あと周辺の家が庭があったり、空き家だったりすると虫は普通にきます。 >>467
子供のためにも克服する方向で努力すべき 虫がダメとかもう宙に浮いてろよ
少しの虫もダメなやつとか無菌で生きてろよボケって思うわ うちも飯田だけど満足してる！
これから買う人には、あのなんちゃってフローリングだけは、最初にしっかりワックスorコーティングすること
アドバイスしときます… >>464
E田の家は上物原価600万くらいと聞いた
最初は1300くらいで設定しておいて売れなかったら700くらいまでは下がるらしい
それでも売れなきゃ赤字覚悟でもっと下がる事も稀に >>467
気密性の高い家を建てる。
これだけで虫なんて入ってこない。 >>467
虫が入る隙間のない高気密な家にして、窓を開けなくていい空調と冷暖房をつける
生ゴミや臭うゴミはゴミ出し日まで冷凍庫で冷凍して保管 高気密にしても虫完全シャットアウトは無理だよ
夏は玄関出入りする時に入り込むし、Gなんて排水管辿って入り込むし、エアコンの室外機とかもあるらしいよ
換気口も排水口も全部塞ぐのは流石に無理だろうし
あとはベビーカーとか荷物、服や靴にくっついて入り込む事もあるし
戸建や低層〜中層階マンションでは難しいんじゃないかな うちは戸建だけど虫なんて出ないよ。
排水管は隙間なく施工されていれば、トラップがあるから虫は侵入しない。
エアコンのドレンホースからの侵入は、ホースを浮かせるかフィルタを設置すればいい。 >>473
うち飯田で保険かける時割り出された上物の評価額は1000だったよー
売り出しの時より-500万ぐらいで買った。
建売は売り出し価格大幅に盛ってるのはどこも同じだと思うけど
いい立地の家が安く買えて満足してまーす ちなみに、家を建てている間の仮住まいでマンション1階に住んでいたが、
ここは湿気が物凄く高い上に虫の宝庫だった。
6ヶ月の間にゲジ、ムカデ、ゴキブリを全て見た。
結局は家の作り次第なんだと思うよ。 【仮想通貨】の即稼げる情報を”タダ”であげます。
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エアコンホースにフィルターやってみよw パワービルダーはうまくできてるよ。
圧倒的に安いし、大規模分譲地を選ばなければ、周囲の古い家よりはるかに見栄えも良い。
ただ、シャッター、網戸はつけたほうが良いよ。
買うときは床下チェックして、水がたまって ごめん。途中で書き込んだ。
水が溜まってないか、ゴミが落ちてないか見るのをおすすめ。
天井裏も見た方がいい。
素人がみても意味ない説もあるけど、素人がみて分かる不具合あるような家は買わない方がいいから。
育児的にはローン返済と同等金額の賃貸(月5〜7万円、固定資産税を月割した金額含む)はボロくて古いアパートになるから、そんなところで子育てするぐらいなら飯田のほうが、物音気にしなくていいし、気楽だよ。
新築が1580万円から買えるんだから。 >>467です。
レス下さった方、色々なアドバイスをありがとうございます。どれも参考になります。
レスにもあったように完全にシャットアウトは難しいかもしれませんが、アドバイスを参考にして虫の入りづらい家を考えていきます。 >>456
うちも飯田だけどシャッターは1階も2階もついていました
クローゼットのパイプもついていました
食洗器もついていました
網戸はオプションでしたが
見た目はおしゃれとは程遠くシンプルですがシンプルが好きなので価格一緒に満足です
まあ決め手は都内で隣が四方全て３ｍ以上離れている土地の条件でしたがｗ 他の大手の建売見たあとだと飯田には住みたくない気持ちのほうが強くなって無理だったわ
どうでもいい家なら子供に壁に落書きされてもダメージなくてそれはそれでいいかもね
どうせこういう家はいずれ建て替えコースだろうし 飯田の話をふったものです。
色んな話が聞けて良かった
まだ更地の状態でこれから建築するみたいなんだけど、旦那は完成物件の中を見てから買いたいと言っている
もしそれまでに売れちゃったら縁がないってことかなぁ
もし売れなかったらこの物件を買うことにしよう なるほど、建売でも建築中からみていれば、
建築中のトラブルもわかるし
なんかあったら買わなきゃいいわけだし
なんていうか、賢いかも >>492
その土地が気に入ってるなら先に買って、建築中足繁く通って大工に差し入れ攻撃すれば手抜きはマシになるよ。
飯田だったら他の物件でも見学してイメージ掴みやすいし。
土地は一期一会だからね。売れちゃったら同じ所はもう買えない。 >>462
一生に一回しか家買っちゃいけないルールはないよ
安い家のメリットはさっさと完済できて、定年後に住み替えor建て替えできる余裕がある事 >>459
だよね。
日本の家って基本性能ひくいよね。
海外って大したことない家でも真冬にTシャツで心地いいセントラルヒーティング入ってたりするし。
土地がないから狭いし。
ランドリールームとかゲストルームも当たり前だし。 >>491
あるよ
アー○ストは1番下のランクらしい >>494
私もそれを懸念してるんだ
土地の形が特殊なのもあって少し価格がおさえられてるし
ただ旦那の意見を無下にも出来ず…
どうか誰も買いませんようにと願うばかり 江戸川区 北小岩 ２５５０万 心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/
当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルティに電話をし、内見をしました。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不信が血痕が残されていました。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言いませんでした。
不信に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者
広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ。 ＞新築が1580万円から買えるんだから。
それは家だけでしょ。
立地にもよるが、土地を含めたら建売でも5000万円はすると思うが。 ↑リアルティではなく、リアルナビ
訂正
江戸川区 北小岩７丁目 ２５５０万 心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/
当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者
広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？
以下、調査会社の報告
>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。 >>500
いや、土地込みで1580万円だよ。関東だよ。
都内まで一時間半ぐらいのエリア。
私は関西だけど、1680万円〜4980万円まで土地によって色々。同じエリア、土地面積の建売と比べたら一千万円以上安い。
飯田のステマって思い込みたい人がいるけど、すごい軒数建ててるからユーザー多いんだよ。
三ヶ月で50〜60軒見に行ったからな。
買う寸前で手付金もおろしたんだけど、申し込んだ日の午前中に別の人に買われたんだわ。違う会社の建売買ったわ。 念のためサイト見に行ってきたら、大阪府下最安値、建売土地込み1450万円だったわ。
2〜3回買い替えても良いぐらいの値段。
そこは阪南市だから職場遠いくなるし住みたいとは思わないけど。1980万円出せば北新地駅(大阪駅)まで電車で20分の建売も出てる。 なかなか空きが出ない土地で数年ぶりに物件出てきたところ飯田グループのだったけど
完成前に一軒残して即全部売れてたよ
その一軒は不整形地で日当たり悪そうな場所だったけど売れるの時間の問題ですと言われた
人気ある学校の学区内
希望のエリアだったらハウスメーカー問わない人も沢山いるね 立地だけ考えたら川沿いとかが多かったポラスよりはまともな所多かった印象
実家の裏の用水路で溺れて死にかけたことあるから小さい子供がいると川沿いとか水の近く怖いわ 高層階に住むと出かけるのが億劫になって引きこもる子供も大人も増えるとか・・
うちの子供も「ただいまー！今日ＸＸと遊ぶ！じゃあねー！」とランドセル置いて出て行くこともｗ
私もあれ必要！飲みたい！とか思ったら即家でて徒歩1分のコンビニ行くわ。
地元の家族経営の元酒屋のコンビニでたむろう若者も灰皿も無いので治安もいいから
小学生の子供のお使いも安心して行かせられる。
フットワークは軽くなる。忘れものも消し忘れ確認もすぐ行けるし。 もっと田舎の中国地方だけど建売でも1980万が最安値だな
そんなに安い家が関東や関西にあるなんて意外
逆に人が多いからそうなるんだろうか >>508
狭小住宅の方が建築コストも安いからね。
地方だったら13坪の家なんて売れないでしょ。 >>509
狭小の方が単価上がるんだよ、これだから知ったかは… >>508
前も書いたけどうちの近所の建て売り1500万からだよー
うち注文だけどうちより収納多いし二階トイレあるしちょっと羨ましい。 田舎民だから足元見られてんのかしらw
それとも土地や建物面積の違い？
13坪ってさすがに大げさだよね？
こっちは土地60坪建物30坪が平均的
車が2~3台停められないと意味がないからだけど うちも田舎だけどさすがに1900万とかはないな。
土地だけでそのくらいはするのが普通。
安くて不便な場所に小さな家が2500万くらいからかな。 建売で2500万以下のエリアだと、辺境地や農地や河川沿いで、地元民は100〜200坪の広いけど古くさい民家が田畑の中に点在してるような集落なんじゃないかな
土着の農家が威張ってて1学年1〜2クラスの密度の濃い人間関係が中学まで続きそう ﾎﾞｴ- 二階に将来の子供部屋がある戸建って多いと思うんだけど、子供部屋を未だ使って居ない場合は幼稚園や保育園の鞄、お道具類って日々どこに置いてますか?
来年度から幼稚園だけど、玄関のシューズインクローゼットorリビング裏の階段下収納 orリビングの隅に子供用収納家具で迷ってます >>515
そういえばうちも来年度からだ、すっかり頭から抜けてた。
うちはリビング繋がりの和室にポールハンガーが置いてあるからとりあえずそこにかけてもらうかな。
お道具類含めどれくらい日々の荷物があるか想像つかないから実際に生活始めてから必要あれば専用のラックやら買おうかなと思う。 うちは子供部屋三階
リビングは二階だし子供用に収納置けるほど広くない
しかも玄関もポールハンガー置けるほど広くない
玄関上がったところの作り付け靴箱兼収納のスペースを子供用に少し空けて、廊下にポールフックをつけるしかなさそう >>507
逆に計画的に買い物して無駄使いをしないというメリットもある
結局だらしないかどうか >>510
そりゃ単価上がるのは知ってるけど、田舎は建坪30とか35とか当たり前だから、坪単価は安くてもそれなりに高くなるよ。 >>512
単純に都会の方が競争が起きるから高いところもあれば安いところも色々出てくるんだと思う。
何にしても人が多いところの方が選択肢はあるものだよ。
通販じゃないんだし支店がなければどうしようもない。 我が家は13坪だよw
都内商業地区だから建ぺい率実質100%だけどさすがに狭いわw
ただし建物の坪単価はすごいよ…特別なこと何もしてないのに
私の実家のある田舎なら建売２、3軒買えちゃうのになーと微妙な気持ち ところで
あなたたちが購入した新築住宅何年持てばいいと思っているの？ >>522
最低35年保てばいいと思ってる
その前にローン払い終わるつもりではいるけど、将来何があるかわからないし
その頃には住み替えしたくなってるかもしれない
子どもも出て行って夫婦だけならマンションでもいいし(借りれないかもしれないから買う事になるかもしれないけど)
ぶっちゃけ上物なくても土地があるから、家が保つかよりも土地の価値が暴落しないかの方が大事 >>521
都内商業地区なら13坪でも全然良い気が！
家は広さより快適さとか周辺の便利さも重要だし、自分は違う県だけど都内住んでた時は色々手厚いなと思ったよ。 >>522
15年〜20年もてばいいかな。
今、30代だから50代で立て替えか住み替えして死ぬまで住む予定。
今の家のローンも終わってるしね。
…2000万円代の安い建売だから。
田舎の家だけど高い云々でちょっと思ったけど、平地が少ない県は高い傾向にあるよ。
土地も山の上は安いけど、平地は別に安く無い。
実家は四国なんだけど、上で書き込んだみたいな1450万円の建売なんて無い。もっと高い。
あと、田舎のほうが水道引き込むお金とかも高いし。
こんな時間に子どもの夜泣きで起こされた。
せっかく子ども部屋作ったのに結局添い寝… 【※あなたの欲しい収入を触って下さい※】
QQQ：あなたは今の収入に満足してますか？
面白いアンケートを 発見しちゃいました。
【アンケート】
あなたはどれほどの収入が欲しいですか？
回答はコチラ：
⇒http://genesisasp.net/lp/15079/823355
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ピラミッド型のアンケート用紙に
▲１：月収1000万円以上
▲２：月収100万ー999万円
▲３：月収30万円ー99万円
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という回答がズラリと並んでいます！
これらの回答の中からあなたが「欲しい」と思う【 収入 】をクリックしてみてください。
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なんでわざわざ商業地区に家を建てるの？
好立地な商業地はデベロッパーが一種単価で評価して買い付けているから、
容積率が高いと戸建用途にはかなり割高だよ。
都内でも私鉄沿線なら駅近に一種低層の土地があるから、そこに家を建てればいいのに。
田園調布あたりのブランド住宅地でも、今は坪300万円くらいで買える。
うちなんて横浜郊外だから坪120万円くらいで買えたよ？ >>527
埼玉郊外だと坪10万くらいで買えたよ。
都内に出る時間も横浜郊外と変わんないし生活の利便性も全く不満ないよ。
横浜って日本一割高な気がするんだけど。 >>529
ちょっ、埼玉のどこよ？
確かに埼玉は割安、横浜は割高だけど。
１０万は見たことないわ。 >>530
16号より外側だったらどこもそんな感じだよ どこもそんな感じは言い過ぎた。そんな所がゴロゴロあるよ。 >>534
スレタイも読めないお前がそれを言うのかww 子供を育てる家について話してるんだから、家に子供がいるのを前提に話してるんだから良いんだよ
仮に独身一人暮らし自営業なら、都心に10坪の戸建て買って、一階は事務所、二階に住居でも全然アリな訳だし 開き直ってる
場所とか金額とかここで話しても意味ないのに こういう人たちが書き込む理由っていかに自分が賢い買い物をしたか顕示することだから、見てる人に有用かどうかなんてどうでもいいんだよね
好きなスレだからこういう書き込み増えたのは残念 >>529
都心まで通勤時間が1時間くらいで住環境の整ったエリアだと、
埼玉でも坪100万円は超えると思うけど。
↓は浦和駅徒歩16分の一種低層だけど坪150万円する。
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1007450008632/ お金の話は重要だけど住んでる場所も大きさも違うのに意味ない上にいつも
何がカチンとくるのかわからんけど突っかかる人もいるし荒らす人もいる
少し上で子育てに関係なく皆が入れるような話題を振るひとがいても結局
場所や金額の話になるし
お金の話ならローンを組むならこの銀行とかここにお金をかけた方がいいとか
そういうことならわかるけども 賃貸の時はインテリアにはちっとも興味なかったのに、家買ったら凝りたくなってきた。
でも子供がいるとこれは無理かなってものも多くて数年はお預けになりそう
子供が大きくなったら子供部屋のインテリア考えるのも楽しみ。 >>543
うちは小さい子供がいるが、ダイニングテーブル＆チェアはメープル無垢のオーダー家具にしちゃったよ。
無垢の家具なら汚されてもメンテナンスすれば復活するから思い切って買った。 >>545
いつも新しい感じにしておきたいか荒れるに任せるかは本人によるよね
最低限の直しで良かったら安物だろうがあまり関係ない そういや先日のダウンタウンのテレビで妊娠6ヶ月のセレブ妻の豪邸やってたけど、リビングにガラス張りのショーケースに高級アクセサリーずらーっと展示してたり
ラグも敷かずに大理石の床剥き出しだったり
赤ちゃんが産まれたら危険極まりない家だけど
ああいう人はきっと赤ちゃん専用ルームとかあるんだろうなぁ
自分の中ではショーケースに突進してガッシャーン！とガラスで血まみれや転んで大理石の床で頭打ってそのままアボンという嫌な想像しか出来なかったわ 最低限でいいんだ
子供が壁破ろうがてきとうに直そうかと思ってるけど
雨漏りとかそういうでかい修理が心配だ
こればっかりはそのメーカーに長くすんだ人しかわからないか… >>546
飯田は全棟耐震等級3で性能評価書つきで
家の構造をがっちり作る代わりにインテリアに金かけないってポリシーらしいので
丈夫さは変な注文より安心できるかもよ？
外面は自分でメンテ。 >>548
電話１本でじゅうたんリフォーム
家具固定、
リフォーム期間はホテル暮らし、電話１本でタクシー呼んで荷物は業者
手配はすべてお手伝いさんに指示
お金があればなんでもできるw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
