【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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飯田の話をふったものです。 色んな話が聞けて良かった まだ更地の状態でこれから建築するみたいなんだけど、旦那は完成物件の中を見てから買いたいと言っている もしそれまでに売れちゃったら縁がないってことかなぁ もし売れなかったらこの物件を買うことにしよう なるほど、建売でも建築中からみていれば、 建築中のトラブルもわかるし なんかあったら買わなきゃいいわけだし なんていうか、賢いかも >>492 その土地が気に入ってるなら先に買って、建築中足繁く通って大工に差し入れ攻撃すれば手抜きはマシになるよ。 飯田だったら他の物件でも見学してイメージ掴みやすいし。 土地は一期一会だからね。売れちゃったら同じ所はもう買えない。 >>462 一生に一回しか家買っちゃいけないルールはないよ 安い家のメリットはさっさと完済できて、定年後に住み替えor建て替えできる余裕がある事 >>459 だよね。 日本の家って基本性能ひくいよね。 海外って大したことない家でも真冬にTシャツで心地いいセントラルヒーティング入ってたりするし。 土地がないから狭いし。 ランドリールームとかゲストルームも当たり前だし。 >>491 あるよ アー○ストは1番下のランクらしい >>494 私もそれを懸念してるんだ 土地の形が特殊なのもあって少し価格がおさえられてるし ただ旦那の意見を無下にも出来ず… どうか誰も買いませんようにと願うばかり 江戸川区 北小岩 2550万 心理的瑕疵物件(自殺物件) https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/ 当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルティに電話をし、内見をしました。 しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不信が血痕が残されていました。 不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言いませんでした。 不信に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、 心理的瑕疵物件であることが判明。 広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄 時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。 心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。 リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」 などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者 広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど 義務違反ではないか? 自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか? homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ。 >新築が1580万円から買えるんだから。 それは家だけでしょ。 立地にもよるが、土地を含めたら建売でも5000万円はすると思うが。 ↑リアルティではなく、リアルナビ 訂正 江戸川区 北小岩7丁目 2550万 心理的瑕疵物件(自殺物件) https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/ 当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。 しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。 不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。 不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、 心理的瑕疵物件であることが判明。 広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄 時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。 心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。 リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」 などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者 広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど 義務違反ではないか? 自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか? homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ? 以下、調査会社の報告 >当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか? > 告示事項の内容ですが、 > 奥様が精神的に病んでしまい。 > 自殺されたとのことです。 >>500 いや、土地込みで1580万円だよ。関東だよ。 都内まで一時間半ぐらいのエリア。 私は関西だけど、1680万円〜4980万円まで土地によって色々。同じエリア、土地面積の建売と比べたら一千万円以上安い。 飯田のステマって思い込みたい人がいるけど、すごい軒数建ててるからユーザー多いんだよ。 三ヶ月で50〜60軒見に行ったからな。 買う寸前で手付金もおろしたんだけど、申し込んだ日の午前中に別の人に買われたんだわ。違う会社の建売買ったわ。 念のためサイト見に行ってきたら、大阪府下最安値、建売土地込み1450万円だったわ。 2〜3回買い替えても良いぐらいの値段。 そこは阪南市だから職場遠いくなるし住みたいとは思わないけど。1980万円出せば北新地駅(大阪駅)まで電車で20分の建売も出てる。 なかなか空きが出ない土地で数年ぶりに物件出てきたところ飯田グループのだったけど 完成前に一軒残して即全部売れてたよ その一軒は不整形地で日当たり悪そうな場所だったけど売れるの時間の問題ですと言われた 人気ある学校の学区内 希望のエリアだったらハウスメーカー問わない人も沢山いるね 立地だけ考えたら川沿いとかが多かったポラスよりはまともな所多かった印象 実家の裏の用水路で溺れて死にかけたことあるから小さい子供がいると川沿いとか水の近く怖いわ 高層階に住むと出かけるのが億劫になって引きこもる子供も大人も増えるとか・・ うちの子供も「ただいまー!今日XXと遊ぶ!じゃあねー!」とランドセル置いて出て行くこともw 私もあれ必要!飲みたい!とか思ったら即家でて徒歩1分のコンビニ行くわ。 地元の家族経営の元酒屋のコンビニでたむろう若者も灰皿も無いので治安もいいから 小学生の子供のお使いも安心して行かせられる。 フットワークは軽くなる。忘れものも消し忘れ確認もすぐ行けるし。 もっと田舎の中国地方だけど建売でも1980万が最安値だな そんなに安い家が関東や関西にあるなんて意外 逆に人が多いからそうなるんだろうか >>508 狭小住宅の方が建築コストも安いからね。 地方だったら13坪の家なんて売れないでしょ。 >>509 狭小の方が単価上がるんだよ、これだから知ったかは… >>508 前も書いたけどうちの近所の建て売り1500万からだよー うち注文だけどうちより収納多いし二階トイレあるしちょっと羨ましい。 田舎民だから足元見られてんのかしらw それとも土地や建物面積の違い? 13坪ってさすがに大げさだよね? こっちは土地60坪建物30坪が平均的 車が2~3台停められないと意味がないからだけど うちも田舎だけどさすがに1900万とかはないな。 土地だけでそのくらいはするのが普通。 安くて不便な場所に小さな家が2500万くらいからかな。 建売で2500万以下のエリアだと、辺境地や農地や河川沿いで、地元民は100〜200坪の広いけど古くさい民家が田畑の中に点在してるような集落なんじゃないかな 土着の農家が威張ってて1学年1〜2クラスの密度の濃い人間関係が中学まで続きそう ボエ- 二階に将来の子供部屋がある戸建って多いと思うんだけど、子供部屋を未だ使って居ない場合は幼稚園や保育園の鞄、お道具類って日々どこに置いてますか? 来年度から幼稚園だけど、玄関のシューズインクローゼットorリビング裏の階段下収納 orリビングの隅に子供用収納家具で迷ってます >>515 そういえばうちも来年度からだ、すっかり頭から抜けてた。 うちはリビング繋がりの和室にポールハンガーが置いてあるからとりあえずそこにかけてもらうかな。 お道具類含めどれくらい日々の荷物があるか想像つかないから実際に生活始めてから必要あれば専用のラックやら買おうかなと思う。 うちは子供部屋三階 リビングは二階だし子供用に収納置けるほど広くない しかも玄関もポールハンガー置けるほど広くない 玄関上がったところの作り付け靴箱兼収納のスペースを子供用に少し空けて、廊下にポールフックをつけるしかなさそう >>507 逆に計画的に買い物して無駄使いをしないというメリットもある 結局だらしないかどうか >>510 そりゃ単価上がるのは知ってるけど、田舎は建坪30とか35とか当たり前だから、坪単価は安くてもそれなりに高くなるよ。 >>512 単純に都会の方が競争が起きるから高いところもあれば安いところも色々出てくるんだと思う。 何にしても人が多いところの方が選択肢はあるものだよ。 通販じゃないんだし支店がなければどうしようもない。 我が家は13坪だよw 都内商業地区だから建ぺい率実質100%だけどさすがに狭いわw ただし建物の坪単価はすごいよ…特別なこと何もしてないのに 私の実家のある田舎なら建売2、3軒買えちゃうのになーと微妙な気持ち ところで あなたたちが購入した新築住宅何年持てばいいと思っているの? >>522 最低35年保てばいいと思ってる その前にローン払い終わるつもりではいるけど、将来何があるかわからないし その頃には住み替えしたくなってるかもしれない 子どもも出て行って夫婦だけならマンションでもいいし(借りれないかもしれないから買う事になるかもしれないけど) ぶっちゃけ上物なくても土地があるから、家が保つかよりも土地の価値が暴落しないかの方が大事 >>521 都内商業地区なら13坪でも全然良い気が! 家は広さより快適さとか周辺の便利さも重要だし、自分は違う県だけど都内住んでた時は色々手厚いなと思ったよ。 >>522 15年〜20年もてばいいかな。 今、30代だから50代で立て替えか住み替えして死ぬまで住む予定。 今の家のローンも終わってるしね。 …2000万円代の安い建売だから。 田舎の家だけど高い云々でちょっと思ったけど、平地が少ない県は高い傾向にあるよ。 土地も山の上は安いけど、平地は別に安く無い。 実家は四国なんだけど、上で書き込んだみたいな1450万円の建売なんて無い。もっと高い。 あと、田舎のほうが水道引き込むお金とかも高いし。 こんな時間に子どもの夜泣きで起こされた。 せっかく子ども部屋作ったのに結局添い寝… 【※あなたの欲しい収入を触って下さい※】 QQQ:あなたは今の収入に満足してますか? 面白いアンケートを 発見しちゃいました。 【アンケート】 あなたはどれほどの収入が欲しいですか? 回答はコチラ: ⇒http://genesisasp.net/lp/15079/823355 今回のアンケートでは、、『欲しい収入を触ってください』という内容になっています。 ピラミッド型のアンケート用紙に ▲1:月収1000万円以上 ▲2:月収100万ー999万円 ▲3:月収30万円ー99万円 ▲4:月収30万円以下 という回答がズラリと並んでいます! これらの回答の中からあなたが「欲しい」と思う【 収入 】をクリックしてみてください。 続きはコチラ: ⇒http://genesisasp.net/lp/15079/823355 ※注意このクリックは【お一人様一回限り】です。その為、慎重にお選びください。 それでは回答をどうぞ ⇒http://genesisasp.net/lp/15079/823355 (本日23:59分で終了しますのでお気をつけ下さい) 【今流行りの仮想通貨で必ず大儲けしたいなら】⇒https://goo.gl/UwueyH 【17年間負けなしの天才トレーダー元エリート証券レディが伝授!50万円の元手を3年で7億円までにする方法とは?】⇒https://goo.gl/dopPRn >>521 なんでわざわざ商業地区に家を建てるの? 好立地な商業地はデベロッパーが一種単価で評価して買い付けているから、 容積率が高いと戸建用途にはかなり割高だよ。 都内でも私鉄沿線なら駅近に一種低層の土地があるから、そこに家を建てればいいのに。 田園調布あたりのブランド住宅地でも、今は坪300万円くらいで買える。 うちなんて横浜郊外だから坪120万円くらいで買えたよ? >>527 埼玉郊外だと坪10万くらいで買えたよ。 都内に出る時間も横浜郊外と変わんないし生活の利便性も全く不満ないよ。 横浜って日本一割高な気がするんだけど。 >>529 ちょっ、埼玉のどこよ? 確かに埼玉は割安、横浜は割高だけど。 10万は見たことないわ。 >>530 16号より外側だったらどこもそんな感じだよ どこもそんな感じは言い過ぎた。そんな所がゴロゴロあるよ。 >>534 スレタイも読めないお前がそれを言うのかww 子供を育てる家について話してるんだから、家に子供がいるのを前提に話してるんだから良いんだよ 仮に独身一人暮らし自営業なら、都心に10坪の戸建て買って、一階は事務所、二階に住居でも全然アリな訳だし 開き直ってる 場所とか金額とかここで話しても意味ないのに こういう人たちが書き込む理由っていかに自分が賢い買い物をしたか顕示することだから、見てる人に有用かどうかなんてどうでもいいんだよね 好きなスレだからこういう書き込み増えたのは残念 >>529 都心まで通勤時間が1時間くらいで住環境の整ったエリアだと、 埼玉でも坪100万円は超えると思うけど。 ↓は浦和駅徒歩16分の一種低層だけど坪150万円する。 https://www.homes.co.jp/tochi/b-1007450008632/ お金の話は重要だけど住んでる場所も大きさも違うのに意味ない上にいつも 何がカチンとくるのかわからんけど突っかかる人もいるし荒らす人もいる 少し上で子育てに関係なく皆が入れるような話題を振るひとがいても結局 場所や金額の話になるし お金の話ならローンを組むならこの銀行とかここにお金をかけた方がいいとか そういうことならわかるけども 賃貸の時はインテリアにはちっとも興味なかったのに、家買ったら凝りたくなってきた。 でも子供がいるとこれは無理かなってものも多くて数年はお預けになりそう 子供が大きくなったら子供部屋のインテリア考えるのも楽しみ。 >>543 うちは小さい子供がいるが、ダイニングテーブル&チェアはメープル無垢のオーダー家具にしちゃったよ。 無垢の家具なら汚されてもメンテナンスすれば復活するから思い切って買った。 >>545 いつも新しい感じにしておきたいか荒れるに任せるかは本人によるよね 最低限の直しで良かったら安物だろうがあまり関係ない そういや先日のダウンタウンのテレビで妊娠6ヶ月のセレブ妻の豪邸やってたけど、リビングにガラス張りのショーケースに高級アクセサリーずらーっと展示してたり ラグも敷かずに大理石の床剥き出しだったり 赤ちゃんが産まれたら危険極まりない家だけど ああいう人はきっと赤ちゃん専用ルームとかあるんだろうなぁ 自分の中ではショーケースに突進してガッシャーン!とガラスで血まみれや転んで大理石の床で頭打ってそのままアボンという嫌な想像しか出来なかったわ 最低限でいいんだ 子供が壁破ろうがてきとうに直そうかと思ってるけど 雨漏りとかそういうでかい修理が心配だ こればっかりはそのメーカーに長くすんだ人しかわからないか… >>546 飯田は全棟耐震等級3で性能評価書つきで 家の構造をがっちり作る代わりにインテリアに金かけないってポリシーらしいので 丈夫さは変な注文より安心できるかもよ? 外面は自分でメンテ。 >>548 電話1本でじゅうたんリフォーム 家具固定、 リフォーム期間はホテル暮らし、電話1本でタクシー呼んで荷物は業者 手配はすべてお手伝いさんに指示 お金があればなんでもできるw >>539 文句ばかり言う人に限って自分の好みの話題を常に強要しようと鬱陶しいよね >>522 過去のニュースで、最近の戸建を統計的に研究すると 50年〜100年もつらしいよ 昔の戸建よりも建築材料の進化が凄いから 統計的に研究? 意味わからん 50年から100年って倍違うけど、統計的に研究? 昔の戸建ては50年大きい家だと100年もってる所とかあるよね 戦争もあったし土地を売る、ボロいから、相続で、とかの理由で壊してるだけで 住めなくなる位に柱も基礎もダメになる事は今も昔も50年以下ならそんなにないのでは 価値が無くなるのと住めるかは別の話だし >>527 >>521 だけど義実家の土地の相続なんだよ 私はもうちょっと郊外にしたかったけど義実家には思い入れのある土地だし手放せなかったんだよね 便 利便性も土地の広さも程よく兼ね揃えたところが本当は理想だよね >>556 それは羨ましいわ 東京近郊だと土地を買わなくていいだけでも数千万円変わってくる >>549 知人の家は、いつかの台風で屋根が飛んだそう。そのメーカーで建てた家、皆飛んでたらしく…。 補償あるだろうけど、直してもらえても、その時に駆体に風雨受けてダメージ受けるから、ちゃんとした家にするに越したことないかと。 冷蔵庫を新しくしたら、何か歪んだみたいで、扉の開け閉め難になった家も。そこも無料で直してもらってた。 床下収納を変な位置(設計が適当な会社)に付けられて、何回もきしんで直してもらった家もある。 壁紙とか内装なら、お安く済ませてもいいけど、建て方とか設計ちゃんとしてる会社がいいかな。ちゃんとしてても、すぐ駄目になって付け替えるとかになるから、良い物(扉とか)を付けた方が長持ちするらしい。 >>557 自分達だけでだったら我が家はとてもじゃないけど都内で戸建は無理だからありがたいよ本当 築50年の親戚の家は雨漏りしてリフォームしてたわ いくら持つといっても断熱性も悪いしやはり社会的劣化は大きいよ >>472 飯田のなんちゃってフローリングってどんなの? うちも最近、飯田の建売買ったんで気になって。 うちのはサラサラのマットな質感のベージュの木目のなんだけど同じなのかな? 子供がオモチャ落としたりしても傷が付かなくて良いじゃんって思ってたんだけど、コーティングとかした方が良いのかな。 飯田って人気あるんだな このスレの民度がある程度わかった 地方都市住みだが、世帯年収1000万円あっても子どもが3〜4人いたらカツカツだからしょうがない。 年収450位なんだけど、今のハイツの近所の2000万いかないくらいの土地付きの建売を買うか、義実家(3階建)のリフォームにするか悩んでる。 子供は2人だけどもう1人産むか悩んでて、建売だと子供部屋が2つしかないんだよなー。 義実家のリフォームにしたら義両親とは敷地内別居。3階建は将来きつそう。でも駅があるので立地は義実家の方が良いんだよなー。 他に考えるポイントありますか? 義実家となんて絶対ナシ 敷地内とか相続でもトラブルの予感しかしないし 義父母に家事育児丸投げしたいくらいべったり依存したいならアリだけど >>562 飯田のフローリングは木じゃないんだな。 水分に弱いのでワックスはかけた方がいいよ。 ワックスもなんでも良いわけじゃなくて指定があるから飯田に問い合わすべし >>563 年間3万戸くらい建ててそれがほぼ完売してるんだから、パワービルダー建売に住んでる人が実際多いんだよ。 >>565 何を優先したいのかによると思うわ 立地?部屋数?価格? 決め切れないなら買い時じゃないのかも 子の数が確定してからにしたら? 貧乏を恥じないのが古来清きことなんですが 貧乏家は民度が低いがデフォなら見当違いでした すいません >>565 介護出来るかが一番の決め手になる所じゃない? 今後の生活費考えたら義実家二世帯住宅が良いと思うけど 子供3人ならどっちみち狭いって事らしいし ちょっと前は金持ちの話題でしたが 今はパワービルダーの話題ですかそうですか 何人ロムがいると思ってるんだw 自分の得意な話題の時にしかレスしないわよ >>573 そうそう、2ちゃんって数人しかレスしてないと錯覚してる人いるよね。 今の建売は紙と合板べニアと接着剤で出来ているからね 接着剤の寿命が25年といわれているので それを使うべニアも終わる パワービルダーで家建ててる友達周りにいないから色々と勉強になるわ 未知の世界 >>576 細かい話ですまんがパワービルダーの家を建てるんじゃなくて、パワービルダーの家を買うんだよ。 家建てた→注文住宅 家買った→建売 まぁタマホームとかあるけど一般的にはパワービルダーと言えば建売だね。 あるある 〇〇ちゃんも家買ったんだって? ・・・・・・ 買ったんじゃなくて建てたの!キリッ てなかんじね パワービルダーで建てるも間違いじゃないよ。 規格型注文住宅もやってるから。 天災と言えば。何年か前に鬼怒川が氾濫した時に流されずにいた、白くて四角い住宅が印象的だわ あれはどこが建てたんだろう 他の流された家が白いお宅にぶつかっているのに、濁流にも負けず唯一残っててすごかった たとえば木造3階建てで注文にしようとすると、構造計算とか色々お金かかるもんね 鉄筋ならそれはそれで高いし 規格の木造でそのあたりを使いまわし出来るとそれだけでだいぶ浮く ヘーベルは火災のときも延焼を防いだみたいだね。 お金あったらヘーベルにしたかったや我が家は地元の工務店。 >>580 最近へーベルハウスの展示場に行ったら、あの時流されなかった家と一帯のパノラマ写真がデカデカと展示してあった 奇跡の家!と書いてあったちょっと引いた 色々考えると湾岸タワマン買って子どもが巣立つ頃に売って郊外転居がいいんだけど、 豊洲東雲ですら値段が上がりすぎてきつい。 チャイナマネーがさっさと逃げてかないかな >>580 あれすごいなぁって思ったけど、結局あそこまで浸水したらそのまま住めないだろうからオーバースペックな気もした。 >>578 アホくさ。自分で大工で設計施工したんじゃないなら全部お金出して購入した事に変わりはないのに謎のプライド面倒くさいねw ヘーベルハウスageは単なる2ちゃんネタじゃないの? >>584 どの、hmでもそういうの1軒くらいありそうw いい宣伝になるよね うちは3区画分譲された土地で、ほぼ同時期に建ってるんだけど、他の2軒はパネル工法なのに、うちだけ在来工法 震災の時はうちだけ倒れるのかなw 江戸川区北小岩7丁目29の自殺物件ですが、 なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。 http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg 過去の裁判事件を調べた。 「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、 その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、 「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、 代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。 判決はここで宅建業法47条1項1号二を引用しています。宅建業法47条は「宅地若しくは建物の売買、 交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは 解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、 次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。 http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html これか! 6 : 優しい名無しさん[] 投稿日:2008/05/01(木) 12:50:36 ID:c0HAwrQC [1/1回] 硫化水素自殺未遂? 東京・江戸川で3人巻き込まれ軽症 2008年05月01日11時38分 1日午前4時20分ごろ、東京都江戸川区北小岩7丁目の男性会社員(34) 方で、妻(33)が倒れているのが見つかった。硫化水素を発生させたとみられ、 妻は重症。駆けつけた小岩署の男性巡査部長(31)と会社員、中学3年の長男 (14)の3人が中毒症状を訴え、いずれも症状は比較的軽いという。 http://www.asahi.com/national/update/0501/TKY200805010102.html 奥さん重症≒死亡 ってこれかな? たまたま北小岩7丁目で硫化水素自殺があって、はたして当該物件なのか 調査会社は精神的に病んで自殺、と言っていたが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる