【戸建て】子供を育てる家 part.14【マンション】
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ゲーテッドってむしろ戦前の日本にあったんよ、たとえば文京区の大和郷のあたりとか >>156
民度と治安てまさにニアリーイコールだろ １０年ぐらい前に１００世帯ぐらいがグルっと囲われて出入口が２ヶ所の新築分譲地を見たわ。出入りは自由だけど、公園があったりいいなって思った。
マンションよりめんどくさそうだけどね。、 >>159
岐阜にもあったなー、10年くらい前、工場跡地かなんかの広い土地をぐるっと囲って
その中たくさん家を建ててた
ゲーテッドを手本にと言ってた気がするが、その後、肝心の施工会社が倒産してた
今頃どーなってるんだろ チバリーヒルズだっけな、千葉にもそんな住宅地があったなぁ
バブル時代に売れたけど、その住民ももう高齢だし空き家も多いと聞いた。 今ちょうど数百世帯規模の建売を買おうか悩んでる
駅近だし間取りも価格的にも問題ないけど、若干家庭板脳になってて同世代ばかりだとトラブルの時に
逃げ場がなくなるのではというのが気になる
20年、30年もすれば老人だらけになるだろうし… >>162
むしろ数百世帯もあるならその辺の町と変わりない気がするし同じじゃない？
同世代って言っても子供が高校生くらいの家も生まれたところの家もあるだろうし、意外と子育て終わった後の終の棲みかだったり色々だよ。
逆に数件規模の分譲地とかの方が初めにやたら仲良くしてしまったりしてトラブルがあったときはドツボにはまりそう。 >>162
そんなの存在するんだ、とビックリ
とりあえず子育て世帯が多くなりそう
幼稚園や保育園は整ってるか気になる >>162
駅近で数百世帯とか地雷感しか感じない・・・
TX沿いとかの郊外の新興住宅地でしょ。
数十年後は一気に高齢化が進んでゴーストタウン化するよ。 大規模分譲を新築で買った人達は園バスのバス停で井戸端だったんだろうな
うちは中古を買ったからバス停は一人きりでメチャクチャ楽だわw まあ千葉ニュータウンや多摩ニュータウンを見ればだいたい分かるよね 今、港北ニュータウン住んでるけど
高齢化の波は確実に来てるのを実感する >>168
港北ニュータウンなんか
10年前くらいじゃなかったっけ >>169
うん、歴史は浅いよね。センター南北は週末になると
確かに子育て支援世帯ばかりだけど
今すんでるファミリー賃貸マンションは
ジジババが異様に多い。
子供を経由した変な繋がりがないから
気軽で良いけどね。 >>162
家庭板脳関係なくマンションでも土地でも一斉入居は大変だよ
ある年を境に数百数千人の住民がそこに集結して子育てを開始する
園学校は常に激戦や苦労をすると思った方が良い
人間関係はそこにいる人の質次第だから住宅規模・世帯構成関係なく困る時は困る
悩んでもしょうがない、自分次第 大規模分譲戸建群、見たことある。
２００世帯？くらいのクッキー型みたいにほぼ同じ色の戸建がずらっと横並び。
微妙に前後ずれてたりして気はつかってある。
専用公園とかもあるしコミュニティセンターとかも敷地内にあるそうで。
郊外だとマンションよりこっちのが売りやすいのかも。東京市部だけど。 知り合いから教えてもらった副業情報ドットコム
暇な人は見てみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
19LH5 >>162
実家がそんな感じの地区（地方）
別になんの問題もなく過ごしてたし今住んでる関係の濃い古い街より気楽だったと思う
子供としても同世代の友達多くて楽しかった
今は出来て30年程経ってて確かに高齢化は感じる。新しい人も入って来てはいるけど 162です
大規模新築分譲で営業マンからは、同世代のコミュニティができる！と強調されたので抵抗感を覚えたのかもしれない
どこに住んでもトラブル起こるときは起こるから、気にしすぎないほうがいいですね
子どもたちは保育園入園済みで引っ越しても継続可能と確認取れてるので、就学までは大丈夫
小中学校が人数増加に耐えられるのかは調べてみたいです
買おう！って気になれない理由がモヤモヤしてて分からないのでジックリ考えてみます >>162
ソライエ清水公園だね。うちも検討中だ。 清水公園のところちょっと見てみた
高度経済成長まで水田の湿気が強い土地
昔からの川筋もある
最新の土木技術への信頼度次第 大規模分譲地からすぐ側にこども園があるわ
保育内容とか魅力的だけど、幼保連携なので専業兼業関係なく入れる
恐らく殆どの子持ちの住民がそこに入ると思うと、学区内とはいえ違う地域なので尻込みしてしまう 具体名が出たところで購入ライバルが増えそうな予感！ 共有の庭みたいなところがある住宅街は何か嫌
そこで井戸端やられるんだろうなとかどこのじいさんかわからん人がずっとベンチに座ってそうとか 兼業で夫婦ともに割と忙しいので利便性や家事動線などどれを取ってもマンションが一番だと思い新築を購入
同じ階には未就学児持ちの人ばかりの様子だけど、引っ越しの挨拶来てくれても仕事が忙しくて出れなかったり
帰宅も遅いのでたまに朝エレベーターで出会ったら挨拶する程度
たまたま昼に用事があって一旦帰宅したら、結構ママ、子供同士仲良く出来上がってる様子
このままうちの子は親が忙しいのを理由に誰とも遊べないのかなー、と思うと働き過ぎもどうかと思い始めた
とりあえず習い事入れて習い事先の友達を増やす事にした
まあ、自身の経験からして子供時代の友達なんて卒業したら終わりで大人になって何も得たものもないので
子供時代の交友関係にうじうじ悩むのは疲れるだけだと思う 同じ年頃なら学校で同じマンションてだけで一緒に遊ぶようにもなるし幼なじみって家近い子達が多いし
得るもの無いとかなんかすごく斜め上の考えで別にマンションだからとか関係無いよね 自分は、人付き合い苦手だしドライな関係が好きなんだけど、子供社会をみてると
園や学校で集団生活をしている以上、友達付き合いやスクールカーストから逃れられないし
なんだかんだ友達付き合いが円滑で、カーストから自由でいられる座を占めれた方が毎日楽に過ごせる
そうやって幼少学童期から集団生活を円満に過ごせれば、大人になっても
人付き合いに苦手意識が芽生えないのかもーと思って、子供の社交性確保ため？に
できる範囲でママ友、地域の付き合い頑張ってる
持ち家は（マンション含む）色んなシガラミ付いてくるけど、みんながんばれー 戸建だけど、斜め前に保育園で1歳から同じクラスの同性の子住んでるけど交流ゼロだよ
徒歩5分くらいの異性と10分くらいの同性は家族ぐるみで遊ぶ時もある
夫が200戸のマンション、私が上に出てる数百規模の建売で育ったけど、結婚したらしい子供生まれたらしいって母親から聞く以外は今何やってるかは知らない。
同じコミュニティの中にもフルローンから現金一括派までいるから、習い事とかやってる部活とかもバラバラだったよ
ちなみにバリキャリ義母は地域のママ友ゼロ、職場の子持ちがママ友代わり、
実母は子供たちがみんな家を出た今、半年に1回くらい飲み会とかし始めたらしい 同じマンション(戸建てなら隣近所)だと子供同士勝手に仲良くなるだけならいいけど親同士の付き合いはむしろ浅くしときたいわ
何かあってもし揉めたら辛すぎる 平日昼間ってあまり家にいることないんだけど、同じマンションの隣の未就学児がいる家庭がドッタンバッタン煩いのね
夜はこっちもバタバタ生活してるから気にもしなかったけど、たまに静かに一人で昼間過ごしてたら気になってしまう
夜勤とか無くて良かったわ
夜勤ある様な人は未就学児家庭の側に住まないほうが良いかもね 学童がなくなった小4の子に鍵渡して帰宅させるとしたら、
オートロックのマンションと戸建だとマンションの方が安全？
いま戸建探してたんだけど、帰り際にドア開けてる時に押し込まれたら危ない気がしてきて迷ってきた。
子はまだ年中。
世の中の戸建の人はどうしてるんだろう。気にし過ぎ？ マンションの騒音はある程度は仕方ないけどね
うちは子供同士はみんな年が近いし同性だから毎日のように遊ぶけど
親同士はまあまあ良い大人の距離感だよ
同時期に建った家だけど共働きもあれば同居もいるしそこは色々かな
我が家が一番最初に育児一抜けしそうだけど。 >>188
うちもそれで戸建てかマンションか迷った
そりゃ戸建ての方が伸び伸び育てられて土地も残っていいなと思ったけど、うちは女の子1人っ子
更に旦那が転勤族なので私と子の二人暮らしの時期が必ず来るからセキュリティ重視でマンションにした
女の子1人で窓の多い戸建ての自宅に1人で留守番してる時間があるって想像したら不安だった >>188
マンションでもオートロック開ける時後ろについてきてエレベーターに一緒に乗り込まれる恐れあるよ マンションはオートロック開ける時にさえ気を付ければ家の特定まではされないからやっぱセキュリティ面ではマンションの方が勝ちだと思う 今のマンション、トリプルオートロックで24時間有人管理だから戸建よりは安心だよ 家の作りというよりは立地だと思う
どんなに治安が悪くても家の中までは入って来ない
バス停や駅からの帰路で暗くなる所や狭い小道とか
見通しの悪い公園や空き地とか
小学生なら五時には帰宅だろうけど
中高とかで部活や塾となると、そこを暗くなってから毎日歩いたりするわけだ
私は実際、成人してからだけど駅から実家（戸建て）までの徒歩で、人気のない公園の横を通るんだけど、そこの隣の道で本当に襲われかけた
たまたま（本当にたまたま）犬の散歩で正義感ある男性が助けてくれて、警察も呼んでくれたけど、あわや大惨事だった
これが通りかかった人が、無関心おじさんや老人とかだったら本当に大変なことになってたと思う
長くなったけど、私はマンション推し
駅から同じマンション帰路の人がいればあまり1人にはならないし、オートロックやエレベーターも24時間監視がついてるとこも多いから、抑止力にはなると思う うちは防犯ガラスだから大人が5分くらい金槌で叩かないと割れないらしい。
コンシェルジュ、プール、ジムつきマンション住んだことあるので良いと思うけど
我が家は子供2人いるからやっぱり戸建。
専業主婦と定年したジジババ多い土地柄だし自分も仕事は13時と早めに終わるからあまり気にした事なかった。 >>187
これからできる新興住宅なんて元田んぼしかないよ。
昭和の時代なら怖いかもしれないけど、今は土木技術も進んでるからね。 昭和に出来た住宅地だけど道幅4mしかない…
今の時代はどこも5mか6mはあるから車がすれ違えて羨ましい うちも前面道路狭くて、セットバックしてない所なんか４mな無い。角の家にはイケズ石まで。
でも、その分安く買えたし、抜け道にならないから車少なくていいよ。 マンションは23時から洗濯しちゃいけないの？
たまに遅くなるから文句言われるくらいなら戸建てにしようと思う。 消防法で６ｍ規格道路が定められています「
まれに、道路拡張工事に反対して動かない「自分さえ良ければいい家」もあるので迷惑
話を聞くと、自分の家より周りが良くなったら面白くないじゃん・・と言われて唖然とした。こういう完全に性格が腐ったひともいるんだなぁ セットバックしない住民が多い地区は確かに民度との相関関係があっても不思議じゃない。
特に大金払ってビフォーアフター級のフルリフォームして意地でもセットバックしない奴が多い地区はやばいw >>198
まあそうだよね
結局まとまった土地が空くということは
過去に戸建ての住居を構える人がいなかったということだもんね
水はけや地盤なんかで居住区には向いてない土地が、畑や田んぼや工場になってた訳だし
技術の進歩に期待だけど、建て売りなんか適当にやってそうで怖い >>205
畑もゆるそうだけど、まあ田んぼや工場跡よりかはずっといいかね
まとまった土地で1番いいのは生産緑地にしてた果樹園跡かな これからは地盤や歴史がしっかりした土地がどんどん空いてくるから、今からデベロッパーの最後のあがきの曰く付きの大規模開発地に家を構えるのはただのバカだよ。 >>207
欲しい時が買い時だし、子供が小さいうちから持ち家があることプライスレスだけど
同意 これから団塊が一生かけて支払った戸建てが大量放出されるからね…
あと緑地 団塊世代の持ち家はその親世代からの引き継いだものが多く
今ご近所は解体から子供に残す為の新築ラッシュ
地域差あるね 団塊世代ってまだ70前後でしょ。
彼ら土地屋敷の放出ラッシュが始まるのって、まだもう十数年は先じゃないかな。
そんなの待ってたら育児終わってしまう。
あと古い市街地や昔の分譲住宅地の歯抜け跡に家建てんの生理的に嫌だぁ。 古い分譲地でも、交通の便が良いところは既に建て替えが進んでいるよ
着々と、街並みが今時風に更新されている
やっぱり何を置いても交通の便だね、僻地の分譲地は昭和の時が止まったまま 義理実家の家が当時の新興住宅地で
みんな一斉に年寄化→売られた後もれなく半分に割られて建売 になってる
なんで当時は今の倍の広さで建てられたんだろう？
経済右肩上がりでたくさんローンが組めたから？
開発進んでなくて土地が安かった？
地方からどんどん人が来てて首都圏の人口がすごい増えたから？ >>213
地価上昇の恩恵と未開発による廉価購入だろうね
80年代前半まではそんなに高くなかったところも多いと思う
あのころは土地を買えば資産になる土地神話の時代だったからね 消費税もなく給料も年功序列で右肩上がりに安定
祖母の通帳みたら当時利率７％で預金の利息で食べていけてたw 自分は新興住宅地が嫌いだから
あえてほどほどの所の賃貸マンションに住んでるけど
途中から特急止まるようになって、賃貸も分譲も相場が上がってしまい住み替えられない
振り返れば5年前に買ってしまえば良かった
逆に特急切られた土地は終了
こういうことあるから私鉄怖い 今は戸建てで庭をつくる人はいない
オープンガレージでクルマ３台以上のスペースあけて終わり
３００万庭に金かけるなら４００万でアルファード買う時代 私は庭をブリティッシュガーデンにして子供とお花を植えたいわ 私は軽くキャッチボールできるくらいのタイル張りの中庭が欲しい >>217
あ〜それ団地育ちのマイルドヤンキーが同じこと言ってた
下流は庭や緑を楽しむ素養がないらしい うちも庭いらない派だw
実家が一階じゃないけど庭付きのマンションで、子供としては遊べて楽しかったけど、親は手入れで大変そうだったから
今の家は徒歩2分で公園やキッズコーナーあるショッピングセンター行けて、遊ぶのには困らないし
かといって免許も持ってないからカースペースすら野晒しなんだけどね… >>217
いやいや普通にいるでしょ。
うちは40坪の庭と駐車スペース5台分あるよ。
庭いじり楽しいよ。 すごいねぇ。うちなんて車一台がやっとで、庭無しよ。
まあ、庭いじりしたくないから、良いっちゃ良いんだけどさ。虫が嫌なのと、植物に関心が持てなくてね
でも綺麗な庭がある家は素敵だと思うわー
花瓶の水を変えるのですら面倒に思う自分には無理だな 子供がいて庭いじりできる暇と余裕あるのは素直に羨ましい 庭にウッドデッキあって使い勝手が良い
駐車場はうちの辺りは多くて3台だけど4台分ある
止めようと思えばあと更に1台いける >>226
世の中をちゃんと知ってればそんな家、羨ましくもないけどねw >>232
仮に都内だとしても、自営業者なんて明日のこともわからない時代だしね
資産家だとしても家を守る役目を背負って大変だよ
大きな家は金の匂いがするから、外国人強盗団にも常に目を付けられてる 都内だから駐車場1台がミニとか言われちゃうんだ…って感じ
車無い家も多いのに 庭あるけどどう対策しても虫が来るし
特に蜂が来るのが嫌だからいらない
あと防犯の為に全部隠れない高さの塀にしてるんだけど近所の人たちと顔を合わせると会話しなきゃいけない感じになるのがめんどくさい
訳あって買い替え予定なんだけど屋上庭園にして露天風呂つける計画だよ
これはこれで屋上は熱いだの雨漏りだのそんなに使わないだの賛否両論かもだけどｗ みんな広いのね。うちはミニ戸になるんじゃないかなー
3SLDK＋ロフトの２階建てで、三人暮らしで調度良いなあと思ってるしね。
一人一部屋、主寝室無しって感じ。Sはダンベルとか重いトレーニング器具置くために補強した狭い部屋。
そんなに広い土地買って、新築戸建てたてれる資金力があるなら逆にマンションも選択肢に入って、迷うわー >>235
うちは田舎だからたかだか40坪の庭で大変大変言われちゃうんだ……って感じよ 40坪の庭とか近所の開業医の家ですらそんなに無いよ。
大豪邸って感じだわ
固定資産税怖いよ 今100坪の土地に40坪の家建ててるけど、土地の固定資産税は3万程度
田舎なんてそんなレベルよ マジか。安いねー
つーか広っ。100坪とか凄すぎて想像すらできないわ
家にテニスコート作れるわ >>224だけど都心まで電車で1時間かかるダ埼玉の田舎ですよ。
豪邸でも何でもなく、築3年目固定資産税5万です。
庭もちゃんと管理すれば虫とかそんな気にならないよ。
カエルとかバッタは共存だけどね。 うちもちょうど100坪の新興住宅地だけど、古くから住んでる農家の人とかには手入れしやすいコンパクトな敷地で良いねって言われる。 うちもミニだわ。
希望の地域で売地がめったに出ない場所で、そこに建築条件なしの土地が出たから狭くても良いと衝動買いしてしまった。
でもダラのくせに家庭菜園には憧れて、引っ越してすぐピーマン育てたら色んな種類のカメムシが出てガクブルだったよ。
ちなみにアンガールズ田中の実家の土地は東京ドーム約1.5倍。 ミニ戸ってのは３階建てのことをいうのかと思ってた。
うちだけど。固定資産税は築４年だけど１６万。ほぼ土地代だわ・・・ >>242
ほぼ同じロケーションで土地22坪の狭小住宅のおいらの立場は… >>246
土地代がほとんどのミニ戸でその固定資産税ってありえなくない？
土地が坪1000万円を軽く超えるようなエリア？？
↓の築5年で1億6800円のミニ戸でも、土地の固定資産税は10万円切るよ。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1023190000409/
基本的に好立地なエリアで土地が狭いと、
資産価値の割に固定資産税ってメチャメチャ安いんだよね。 >>246
ちゃんと計算してみると分かるが、恐らく土地の固定資産税は5万円前後だと思うよ。
庶民が買える7000〜8000万円クラスのミニ戸だとこんなもん。 この辺は価値観の差だけど、地方で広い家が安くても
結局移動にかける時間や交通費がかさんだりしない？車代とか
仮に子供2人大学上京するとしたら、もうそこで二千万くらいしちゃうしなあ >>249
庶民の定義がもうね、5ちゃんねるで良くあるというかw
発言が早稲田は高学歴じゃないと同じレベル
日本の世帯年収の中央値付近の人が8000万の家買ったら結構必死じゃない？
固定資産税や利子入れたら軽く億超えてしまうね
相続税もこれから増税されていくし
今住んでる好立地賃貸（設備は分譲）マンションに死ぬまで住んでもお金余るわ…
子供が独立したら郊外の実家を建て直してもお金余る
そこで子が出産したら年間100万あげた方が喜びそう 1、2年生は千葉キャンパスです、みたいな大学ザラにあるもんね
通学2時間の同級生は朝は6時に家出るしバイトも出来ない感じだった
4年間毎日ではないにせよサークルだのゼミだのの大学での交友関係も狭まるのはちょっと可哀想かも >>251
都内の話じゃないの？
都内勤務の共働きなら7000〜8000万円クラスの家はよくあるよ。
あと、このクラスの家では相続税や固定資産税の心配はまずない。
地方の人は理解が難しいと思うんだけど、都市部好立地だと
実勢価格と路線価に大きな開きがあって資産価値の割に相続税や固定資産税が安い。
具体的には、路線価が実勢価格の2〜3割くらいなこともよくある。 >>250
240だけど、うちぐらいの田舎になると駅近に住んでも電車が1時間に最大2本しかないのよ
車は一人1台必須だし、大学についてはおっしゃる通り
そして100坪の建築条件付き土地が290万で買えちゃうのも田舎クオリティ ちなみに、同じ5000万円の資産価値のある土地でも、
都内好立地の20坪なら固定資産税5万円なのに対して
田舎の1000坪だと下手すると固定資産税100万円とかするからね。 >>253
その価格の家が、都内にたくさんあるのは知ってるけど
正直、大手ゼネコンが地上げしてるだけでその価値無い
見れば分かるけど老人とか普通に貧乏な人とか多いし…
夫婦で世帯年収1000くらいの人が必死で買ってる感じ（子育て中だと）おかげで保育園パンパンよ
8000万の家買ってても、お母さん達にゆとりやハイソな感じは無い
本当の都心に行けばゆとりで買ってるんだろうけど、その辺は庶民ではないw
都内の相続税は相続税億とかの話もチラホラ聞くし、高いんだと思ってた >>256
地上げじゃなくて、プロから見ても実際にその価値がある
不動産のプロである積水ハウスが地面士に騙された五反田の案件なんて
路線価65万円/m2の土地をその5倍以上の350万円で買おうとしてたからね
これでも格安だと思ってプロが手を出すのが実情 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
