【戸建て】子供を育てる家 part.16【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
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【戸建て】子供を育てる家 part.15【マンション】
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1521071898/ 都内なら子供がどっかにいく割合は下がるでしょ
子供の勤務地が都内になる確率が高いからね。
晩婚化だし、未婚も増えてるし、長く一緒に居る確率は高いわな。今は
むしろ地方だと、子供が18とかで居なくなっちゃったら素敵な広い家が勿体無いよーな気はするわ >>444
土地と言うより立地にお金をかけるのが
税金面では一番お得意だよ。
好立地な土地ほど路線価と実勢価格の乖離が大きいのと
土地は固定資産税、相続税共に税率がかなり優遇されているから。
都心好立地なら2億円の土地でも固定資産税が10万円くらいにしかならない。 昨日は子供と映画見に行ったあと二人でお庭の手入れして、
その後ウッドデッキテラスにハンモック設置してひたすらのんびりゆったり
今の時期は緑が綺麗で、風も優しく涼しくて気持ちよかったー
やっぱり庭はいい 駐車どころか、自転車置くのにすら金がかかるのは嫌だなと思ったな。マンション見に行った時
ずっと戸建てだから抵抗があったわ 茨城といったら、豪邸のてんこ盛り地帯でしょ
１０００坪の宅地なんて普通
ため息がでるほど広い庭と豪邸ばかり >>452
外から見ると豪華だけど
内装は庶民っぽい雰囲気の家が多いよね。 >>452
すごいお金持ってるんだよね、みんな豪農&兼業でさ
出荷先も首都圏だからJA以外にも直接有機野菜卸してたりして、すごい利益率よね
大卒だわ、団体職員だわ、教師だわで地元密着してて、もうお金にも物にも何も困らないし、家族や親戚も仲良くて4世代でニコニコ暮らしてるよね
あれは本気で羨ましいわ リタイア済みリーマンの茨城の建売義実家持ちが通りますよっと
20数年前に一斉に宅地開発されたエリアでここ数年でご近所さんみんな競うようにリフォームしてる
義実家も一昨年くらいに水回りのリフォームしてお風呂が快適になった あまり考えずにHMの標準仕様のまま家建てたら、ものすごい音が反響する家になってしまったのだが、
夜になると下の子の指しゃぶりならぬ拳しゃぶりの音が家中に響く。 >>456
反響の原因参考に聞きたいです。
吹き抜けとか？ >>456
最近の家は遮音性が高いから、家の中の音が外に聞こえず、内に響くよね >>456
もしかすると壁にあまり物を置かないスッキリ派ですか？
私は壁に物を置かないと落ちつかないので埋めました、それまで反響してましたよ フローリングで石膏ボードにビニールクロスは反響するんだよね
畳があると軽減されるんだけど >>457
460さんが言ってますが、フローリングに石膏ボード、あと吹き抜けもあります。
コストはかかりますが、石膏ボードを分厚いベニヤ板にするといいらしいです。
あとうちは外張り断熱なんで、石膏ボードと断熱材の間が空洞なんで更に反響するのかもしれません。
グラスウール入れてと何度も頼んだんですが、HMに無視されました。
>>459
確かに引っ越し当初に比べたら反響音は少なくなりましたが、やっぱり夜になりあたりも家の中も静まると響きますね。
床暖導入するとラグとか置けないのが何気に痛いです。 マンションの上階で殺人、部屋には血混じりの水漏れが！
所有者に振りかかった地獄のようなトラブルとは
損害請求する先もない、洪水に遭ったようなずぶ濡れの事故物件だけが残された……。
さらに久川さんには悪徳不動産屋や犯人を擁護する人権派弁護士との戦いがまっていた。
この顛末は久川さんの著書『実録 水漏れマンション殺人事件』に詳述されている。
https://www.dailyshincho.jp/article/2017/02030611/?all=1 >>456
魔の３才児まで、もっとかも
夜泣きやらから解放されるのも小学校くらいからだったわ
それまでは音地獄で病んでもおかしくないよ
小学校くらいから言葉も教わってどんどんラクになった
みんな通る道だねえ 床暖入ってるけど、ラグは普通に敷いてるわ
あんま良くないとかあるの? >>462
工法にもよるけど、断熱材がちゃんと入っていてボードとの間に隙間が空いてるなら、そこは空気を流す道だから、そこをグラスウールで塞いだら壁内結露して大惨事だよ。
断熱材がちゃんとはいってるから反響音が酷いんだとおもう。原因は壁や壁内ではなく、間取りかと。 何？断熱材がちゃんと入ってる方が反響するのかあ
難しいね、家って 5行以上書き込むとアスペがどうでもいいとこにイチャモン付けるのは、2ちゃんねるの法則だよ 高気密は外には漏れないけど中で響く
おまんこに空気が入る音は想定外の爆音です。指をしゃぶる音、騒音j迷惑です 今大学1年て18か19よね？
戸建てに住むママ友達の子供が、今うちのマンションの駐車場でタバコすってる。
通報してやりたいけど、下の子がウチの子と仲が良いの。
ここは冷静にならないと、、、 >>476
マンションってそんなトラブルもあるから嫌だねぇ。
やっぱり戸建てかな。 >>476
浪人してて成人してる可能性もあるけど、マンション住人じゃないのに駐車場に入り込むのは不法侵入じゃないかな。
うちのマンションも住人ではない人の通り抜けルートになってて、張り紙したりチェーンで通れないようにしてもみんなチェーンのブロック動かして通り抜けて行く。
ほんのちょっと歩くだけで公道があるのに。
ひどい人は犬の散歩でおしっこさせて行く。 >>478
たばこ吸ってる子は、戸建て住まいですよ。
母親とはママ友なので、学年は知っています。
父親違いの妹がウチの子と仲良し。 >>479
うちもです。
エントランス前の木が植わってるところと壁の間が、犬のおトイレスポットになってしまって
壁の色が変色してきたの。
まだ築3年なのにー
去年の夏は暑かったせいか？帰宅時エントランスを出入りするとき臭かったわ。 >>481
スポットをチョークで囲って、見張ってますオーラ出すと
効果テキメンらしいよ。 犬に効果あるのですか？
飼い主が気づいても、犬自身が強引に本能でジャーかと思ってました。 >>478
戸建のﾄﾗﾌﾞﾙも挙げだしたらはてしないからな。
普通の分譲地で地域の平穏乱す３区画まとめ買いで、延べ床400近い豪邸建てたあげく、広い庭で花火酒盛りﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ等々やりたい放題。自治会等々一切無視。ｶﾞﾚｰｼﾞのｼｬｯﾀｰあがったら車でﾋﾞｭｰだから近所との付き合いも一切なし。キツイわ。 うちも築浅戸建買ったけど裏の家が猫放し飼い＆野良に餌やりらしくうちがトイレになってた
何度も内見いったけどその時は販売元が片付けてたんだなぁ
ご近所曰く、自分の猫も野良猫も去勢済みらしい うちは建売新築戸建買ったけど不満無く暮らしてる。
近隣や区も含めラッキーかな。 戸建ての人、小学生の子どもにはどうやって鍵持たせてますか
子どもの分もカードキーと物理キーが各1であるんだが、そそっかしい子だし失くされると怖い
よくあるこんな感じのキーカバーで物理キー持たせるのがいいかな
https://image.rakuten.co.jp/kanon-web/cabinet/04250189/imgrc0068800504.jpg
あるいはいっそ、ランドセルのファスナーポケットにカードキーを入れっぱなしにさせるほうが
出し入れしなくてもランドセルごとタッチすればOKだからかえって安全な気もする
ただ、その場合は学校以外の習い事などで出入りする時用には、
物理キーを上記のキーカバー的なものに入れて別途持たせることになりそう
カードをランドセルからいちいち出し入れさせるとそこで失くしそうだし まだ園児だけど小学生の内は鍵渡すつもりないなぁ
2階リビングだから、帰ったらピンポンさせてリビングで親が解錠→自分でドア開けて入ってくるという方向で考えてる
お仕事とかで習い事の時間も親がいないのかな？
それだったら習い事用のバッグかお財布に物理キーをくくりつけるしかないんじゃない？ >>488
横だけど…
子供が学校に行っている間は絶対にどこにも出かけないとか、祖父母同居で誰かが必ずいるとかじゃないなら、小学生になったら鍵を持たせることも考えておいたほうがいいと思うよ
短縮授業の連絡が小学校からちゃんときてなくて早く帰ってきてビックリとか、インフル等の学級閉鎖で急な早帰りとかもあるし
低学年スレとかでも時々話題になってる >>489
そうなんだ！
ありがとう、知らなかったよ
万が一のためにランドセルの内ポケットに鍵一本くくりつけとくかー 町内会ふさんで戸建に慣れちゃうともうマンションの管理組合のもめ事にゾッとする
親が亡くなった後のマンションもいまから重荷
すぐ売り払いたい
水漏れなんかあったら駆けつけなきゃいけない
弁護士費用もかかる うちは鍵なんてない
指紋認証玄関ドア
今は、顔パスらしいけど… >>487
うちのは車の鍵みたいに鞄とかに入れたまま近付けば鍵が開閉するタイプなのでランドセルには入れっぱなし
ランドセルごとタッチが素早くて良いような気がするなぁ
出し入れしてあちこち移動させると無くしそうで心配だよね
オプションでシールキーとかもない？
物理キーはつけたままビヨーンと伸びるタイプも落とさなくて良さそう >>487
指紋認証か番号入力のどちらかで空くものに自分で取り替えたよ。オートロック。楽天で4万円くらい
業者にドアごと交換頼んでも10万くらいで出来るらしい
手ぶらでゴミ出しいけるし、荷物多くてもガチャガチャやらなくていいから快適すぎる >>488
園児なら想像できないと思うけど鍵持たせないのは絶対無理
ってか放置子扱いされると思うよ 鍵の件、色々レスありがとう
専業で基本居るんですが>>489さんが言うような事もちょこちょこあり現状軽く困ってるため新居では渡す予定
今は指紋認証とか、車のキータイプとかいろいろありますね
やっぱり物理キー以外のタイプがうっかりやの我が子でも安心かな
YKKドアでぴたっとキーというやつでデフォルトだとシールキーは2枚しか付属しないんだけど
追加注文して習い事用はキッズ携帯に貼っとくのがいいような気がしてきた 子供がいつ帰ってきても家で2ちゃんねるやってるアテクシ最強 指紋認証のメリットはいいなあと思ってんだけど
以前にも調べたけど、電池切れや停電で機能停止で締め出される可能性があるってデメリットが自分には無理だった
バッテリーダウンしたらダイヤルキーだろうが指紋認証だろうが開かないからなあ
極寒の冬、大雪の寒い日に突然、バッテリーパワー低下で子供が零下の外に締め出されたら？
万が一でも、指先が凍傷になったら一生障害が残るよ
真夏の暑い40℃にも迫る日に、低学年の子供が締め出されてパニックになったら？
玄関に座り込んだままグッタリしてたら？
たった30分でもそういう状況下になると、まともな思考が出来なくなって危険だよ？
大人でも低体温症になると思考力低下で何の気力もなくなって、
動けなくなったりする
登山で死ぬのはみんなそんな状態
ドアロックは内臓電池で動きます。
電池が切れるとこれは大変！
家族みんな締め出されてしまいます。
カギのかけ忘れの心配はなくなりますが、結局電池交換の心配が増えるのです。
https://ie-mania.net/security/1197/ 東京都荒川区がまたもや住宅地 地価高騰ランキングで東京都第１位になった
どこまで上がるんだか うちの子何度か鍵を忘れて、会社に電話かかってきたことえるよ。学校併設の学童経由（低学年時通ってた）や、通っていた保育園が近いので、保育園の先生経由（下の子在園中）。
鍵を忘れた時の対処法も教えておくのもいいかも。近所の仲良しの人に親に電話かけてもらう等。
給食食べてて、気候が良ければ、中庭にランドセル置いて遊びに行ってることも多いけどね。 >>499
指紋認証に交換したものだけど、同じメーカーのを会社で使っててバッテリー切れる前に警告音が出る
鳴ってから1週間くらいは余裕でもつから、電池切れは親の怠慢かな
近所とも仲良くしてるので万が一締め出されたらお向かいに助けを求めるor学校に戻るように指導するわ
って子供が鍵無くした時も同じリスクあるよね… そう言う持ち物管理をきちんと出来るように普通は幼稚園のうちから躾けておくけどね
鍵じゃなくても自分の持ち物は自分で管理させないと
いきなりできるわけ無いんだから >>499
もともと電子キーと物理キーがセットになってるタイプにすれば良かったのに
車でも家でもキーレスの便利さはもう手放せないよ
しかし、オートロックでうっかり閉め出される危険は存分にあるww エントランスじゃなくて玄関オートロックだとゴミひとつ出すだけでいちいち鍵持って出たりとかくっそ面倒いね
各階にゴミ出せるとしても流石に玄関ドア開けて数歩は歩かなきゃいけないよね？
あとエレベーターで一階までゴミ捨てに行くのって服装も気を遣うよね
深夜だからって油断して寝間着で行って途中でうっかり住人に会ったら嫌過ぎる >>506
家の中から手で普通にサムターン回して出ればドア閉めてもオートロックかからないから鍵持ってなくても平気だよ
でも防犯上はゴミ出しでも鍵かけたほうが良いらしいけどね
私は戸建てだけど早朝ゴミ出しの途中で人に会うことたまにあるわー、すっぴんパジャマのままで恥ずかしかったことが何度かw 指紋認証の場合は普通の鍵は持ち歩かなくてもいいのかな？
うちはカードキー、シールキー、普通の鍵、と3パターンあるけど、引き渡しの時に「カードキーとシールキーは停電の時は作動しないので普通の鍵タイプも常に持っておいて下さい」と言われた。 >>509
うちの裏はペルー人だから毎週末冷や冷やよ。
仲間を呼んでワイワイ外でパーティーするから大変。
外飼いの犬も昼夜問わずワンワンするし、手に負えない。 >>511
外国人は日本の常識を知らないから教えてあげれば止めてくれると思うけど難しいか >>512
一度夜中にやった時は苦情言いに行きました。
夜間はやらなくなったので昼間〜夕方くらいは諦めています。
ただ直接、文句を言いにいくのは殺される可能性もあるからやめなさいと私のほうが警察に注意されました。 >>510
手ぶらだよ。
車も持ってないからキーケース不要になって楽。
その物理キー、カードキー、シールキーのどれでも空く商品と悩んだんだけど、物理キー持ち歩きたくないから辞めた
暗証番号だけでも良かったんだけど、子供が友達にバラしてイタズラされたら困るから指紋認証にした
子供は指の大きさ変わるから時々登録し直さないといけないらしいけど ついでに玄関と廊下とトイレの照明をセンサーに変えたら消し忘れという概念がなくなって凄く楽
台所の水栓と流し元灯もタッチレスにした
元々ガジェット好きだから家中を改造できるの楽しくて戸建買って良かったわ オーマイガット、バッキー！なんて言いながら外国人が庭でやきとり焼いていた 世田谷区/大田区/練馬区/杉並区 VS 東京下町の坪単価「平均価格」比較（2018年最新）
10年後、廃れていく上記の区と東京下町を抽出し比較
結果、世田谷区の上位である桜新町や成城学園、大田区の田園調布と北千住が互角に。
最上位の三軒茶屋と目白、巣鴨、浅草が互角と判明
https://twitter.com/pprzm/status/986624571334787072
坪単価＜２０１８年度＞
三軒茶屋（世田谷ナンバー１）３００万 VS 目白・巣鴨・浅草 ３００万
学芸大学（世田谷ナンバー２）２６３万 VS 新大塚・根津２９０万、日暮里２８０万
桜新町（世田谷ナンバー３）２２３万 VS 錦糸町２６７万
成城学園前（世田谷ナンバー４） ２１０万 VS 北千住 ２１５万
三軒茶屋＝巣鴨、浅草、目白
新大塚・根津、日暮里＞＞錦糸町＞＞＞＞学芸大学＞＞＞＞桜新町
北千住＞＞＞成城学園前 １９７０年代に家を建てたサラリーマンの場合
例）１９７０年に３０歳だった場合、現在の７８歳、２５歳だった場合＝７３歳
１９７０年代の世田谷区は東京２３区の平均よりも若干下回り
平米単価で１０万、坪単価３０万円
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/118/329/d00123789_d/fil/P17.pdf#search=%27%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA+%EF%BC%91%EF%BC%99%EF%BC%97%EF%BC%90%E5%B9%B4%E4%BB%A3+%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1%27
現在、世田谷に住んでいるジジババどもらは坪単価３０万円で世田谷に家を購入
土地３０坪なら９００万円、上物は７００万程度、１５００万円程度で購入可能だった時代
ただし、世田谷もピンキリでバス便エリアは坪単価１０万円を割り込んでいるエリアも多かったので注意。
当時はサラリーマンがこぞって世田谷に家を建て、１時間以上かけて通勤するのが流行った時代
一方、東エリアは商業地区とみなされ、坪単価が同じくらいであれば、商売人は定年の関係がないためこぞって東エリアで商売を
ただの月給もらいのサラリーマンはこぞって世田谷へ住環境を求めた時代
その価値観が現在、真逆のものになっている。 >>516
センサー照明って照明変えるだけで出来たりする物なの？
簡単に出来るのならやってみたいな 照明付け替えだけでいけるね
うちもオプションでセンサーライト出来るって言われたけど高いし市販のセンサー付きの電球と変わらんと思ったから電球だけ付け替えた センサー付きLEDに変えるだけだよ、1個1000〜3000円くらいかな
電球を覆うタイプのカバーがある場合はカバー外さないといけないからダサくなるのと、明るさセンサーもあるから昼間は十分な明るさと判断されて付かないことが多い 便所は微妙だったな。夜中のトイレとか眩しいから明かりいらないのに、勝手に着くから嫌。廊下の足元灯はつけて良かった。 >>526
それは逆にスイッチ消してからトイレに入って、出てから付ければいいんじゃ
でも便利にしすぎるそれまで当然だったことが出来なくなるの分かる
トイレの自動洗浄は子供が外出先でも流さなくなったから機能止めた >>526
amazonで売ってる一個200円くらいの中華の電池式人感センサーおススメ。
足元灯くらいの明るさだから、天井に貼り付けておけば夜はボンヤリ明るくなる。どこにでも貼り付けられるし、安いから壊れても痛くない。 >>527
センサースイッチがトイレ内にあるから、トイレのドア開けた途端に明るくなるんだよね。
だから夜間はスイッチ切っといて>>528のホタルみたいなのを置いとくといいと理解した！
夜中にトイレとか歳とるとやだね。 うちは、トイレは寝室の中につけたわ
徒歩１０歩だから安全だわ
客用は玄関近くに１個つけて、風呂の隣に１個
トイレは何個あってもいいよね >>530
俺はそんなトイレ使えんわ。
寝室出てすぐ外にあるけど、わざわざ一階まで降りてする。気遣い。 トイレが何個もあると掃除も何個もすることになるんやで
まあお掃除サービス使ってるのかもしれんけど >>530
寝室にトイレやシャワー考えたことあるが
実際のところ音は気にならない？ ブタ切りごめん。
騒音問題の確率が低いのは戸建てとマンションとどちらなんだろう？
転勤族で都内もしくは地方都市の中心部に家を買おうと思ってるんだけど、今までの転勤生活で生活の質は隣人に大きく左右されると実感した。
今は社宅でボロいのもあるけど少し前に越してきた隣人かひどい。
男の子兄弟(1歳3歳)をベランダで遊ばせ放置、友達？や親戚を呼んで夜遅くまでどんちゃん騒ぎ。お互い様だと思っているのか、音に全くの無頓着。
割としっかりしたマンションでもこういうのが隣人たと病みそうだと思うとなかなか購入にふみきれない。
戸建てを検討中だけど、隣人がこういう家族だと戸建てでも騒音トラブルおきますか？ >>534
戸建てはDQNが隣人だと更にパワーアップ
毎週末のBBQで煙モウモウ、夏には花火をバンバン鳴らし、子供たちは集団で道路で大暴れ
下手なオープン外構とか低い塀だと簡単に敷地内に侵入され走り回られ花木は平気で折られます
自分が建てた境界塀は当然のようにビニールプールを干したりと利用されます
ついでにBBQの際には路駐上等周辺住民が車の出入りを規制され
下手に留守にすると自分の家の駐車場も当然のように使われてるなんて事態もあり
騒音等を気にするならマンション・一戸建てよりDQNが楽しく暮らしにくいと思うような所を探すしかない >>534
うちは戸建だけど騒音はないな。
BBQするおうちはあるけど年に数回だし気にならない。
夜遅くまでどんちゃん騒ぎもない。
あったとしても年に数回なら気にしないなあ。
一年に数回のバーベキューも許せないならど田舎に家買った方が良いわ。 基本的に彼らは低収入だから、そこそこの値段、6000万強ぐらいからの分譲地、建売とかならまず入ってこれないんじゃないかな。
それでもたまーにいるけどね。
バーベキュー族は当然として、いい年こいて爆音マフラーの車でフカしまくりながら住人専用道路走るやつとか、トラック横付けとか、中韓勢とかとかとか 東京都内の戸建てをサラリーマンが買うには３０歳の時点で
庶民の家を買うのに既に年収２０００万円以上必要
マンション（箱）レベル
【山の手・港区】３LDK ３００平米 １４億３０００万円 東京都港区 六本木４分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67714745/
------------------------------------------------------------------------
マンション（箱）レベル【庶民レベル】
年収４０００万円以上＝中小企業のオーナー社長なら可能レベル
■【下町・文京区】３LDK ８０平米 １億１０００万円 東京都文京区 茗荷谷駅7分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67714832/
年収３０００万円以上＝大企業の雇われ社長なら可能レベル
■【下町・御茶ノ水】７１平米 ７９００万円 御茶ノ水駅７分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67717082/
その他
■【下町・西日暮里】３LDK ６８平米 ６９９０万円 東京都荒川区 西日暮里６分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67716786/
■【下町・押上】３LDK ６８平米 ６９００万円 東京都墨田区 押上駅９分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_sumida/nc_89216389/ >>537
あまーい。土建でちゃんと稼いでいる奴らはサラリーマンの2倍、3倍稼ぐから高級住宅街でも普通にいる。 うち戸建だけど、周りが自分の親世代の年齢の人ばかりだからBBQや騒音被害はない。むしろ私が子供を怒る声が聞こえてるかも…。お孫さんもいるし、保育園も近いからか、子供の声の苦情もこない。
新築分譲で何世帯も一気に入るとご近所がどういう人か分からないから難しいよね。 BBQや騒音はたまにだから別に気にならないけどゴミ屋敷は絶対嫌だ。
うちの数軒先にちょっとしたゴミ屋敷があったけど数年したら持ち主が変わって綺麗なおうちがた BBQってどれくらいの広さなら許されるんだろう。
うちは1区画100坪、15棟の分譲地なんだけど庭は隣家との隣接は無く、庭の横に家、その裏に隣家の庭、家というレイアウトなんだけど自分家の庭でBBQしたら迷惑になるかな？ 前に住んでたマンションは隣がものすごく広い空地になってて
そこの所有者が大人６〜７人、子供５人ぐらいでよくバーベキューをやってたんだけど
直線距離80メートルぐらい離れていても話し声や笑い声がうるさかったよ
風向きもあるだろうけど臭いや煙はあまり気にならなかったかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
