【戸建て】子供を育てる家 part.43【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.42【マンション】
https://mevius.2ch.net/test/read.cgi/baby/1591934756/ >>1乙
マンション住民の方、ディスポーザーってやっぱり良いもんですか？
購入予定の物件、よく見たらディスポーザー付いてなかった
営業マンに聞いたら総戸数少ないから後々の管理費を抑えるために付けてないって返答
私自身がディスポーザーに憧れてたからめちゃくちゃがっかりしてしまった
夫は今までも使ってないんだから気にしなくていいっしょって言ってるんだけどさ
悔しい… ディスポーザーはマンションが戸建てに勝る数少ない利点なのに... >>4
ほんそれ
生ゴミ捨てるたびに引っ越したらこの手間から解放…！って思ってたからめちゃくちゃショック ディスポ付きマンションに住んでたのにゴミ捨て場(1階)が遠くてゴミためてた私のようなダラには各階ゴミステーション付きタワマンしか残されていなかった。子供たちが大きくなって住めなくなったらどうしよう。 >>3
うちはついてる物件。私は拘りなかったんだけど、『生ゴミ減るからゴミ箱臭わなくていいですよ～』と言われてたが、本当にそう。
入れちゃダメなもの以外は、ガンガン入れて流してる。
難点は、シンク下の収納がディスポーザー分減るぐらい。うちは引き出しなんだけど上段がコの字型になってる。 食洗機とディスポーザー、24時間ゴミ出し可は必須だと思う
管理費や修繕費が抑えられるのはメリットだけどね >>3
いくらの物件か、ほかにどんなところにメリットがあるかによるね。
今までディスポーザーなかったのなら別にいいんじゃないかな。
ディスポーザーと各フロアにゴミ捨て場があると、常に家にゴミがない状態を保てるから、部屋が綺麗で広く使えて良いのは間違い無いけどね。
それがあるなしで数平米は広く使えると思う。
通販をよく使う今だと段ボールがたまるのが場所を取るからね。
自分はディスポーザー付きマンションから広さ重視で戸建に引っ越して改めてゴミ出しの面倒さに気付かされた。
でもすぐに慣れたよ。 ゴミって１日で部屋が狭くなるほど出る？
うちは週に二日の収集だけど、一回に一袋多くても三袋だよ
段ボールも１ヶ月で一つにまとめられるくらいの量しか出ないよ うちも戸建てでゴミはそんなに出ないけどマンションのように好きなときにゴミ出しできたらそりゃ便利だろうなって思うよ
ちなみにうちは市内の至る所に古紙回収ボックスのある田舎なので紙系はそこへ、剪定ゴミや粗大ゴミは処分場へ持ち込んでる >>10
1日でとは誰も書いてなくない？
ネットショッピングする人ならダンボールは増えるから家庭によるよね >>10
ゴミの量というよりは、分別するのに 場所を取ります
我が家は衣装ケースの小さいのを段々にしています >>9
>>3だけど、ほんと特に設備面のメリットはないかも
食洗機は付いてるけど24時間ゴミ出しもないし…
まあでも好きなエリアでかつ駅とスーパーとショッピングモールと小学校が全て徒歩10分以内ってのが魅力(同じ条件で戸建買うと倍はかかりそう)
今は大体1日で1斤袋一つ分くらいの生ゴミが出る
燃えるゴミは週2回の回収日に1～2袋出てるけど中身は大体が子供のオムツ
回収日まではベランダに置いてるポリバケツに置いてるし、室内の場所を取るってことはないな
書いてて思ったけど、ディスポーザーなしでもイケるわ
まあ残念だけど もちろんなくてもいいけどあると便利という感じ
将来的に売るつもりがないなら問題ないんじゃないかな >>14
ドンマイ
その設備で総戸数も少ないと早いうちからババ抜きになるから、早めの住替えをお勧めするよ ディスポーザー本気で要らないむしろあったら困るレベルだからなしの物件探したよ
そういう人増えてるから今はあえてつけないマンションも増えてる 夫の意向で海の近くの戸建てを買うことになってしまいました。お値段安いから仕方なく同意…
同意した以上は腹を括って住むしかないのですが、同じように海近くに住んでる方、塩害対策に気をつけてることは何かありますか？ >>14
ゴミ外置きって戸建てマンション問わず近隣に大迷惑だからやめて >>17
もし良ければ何故そんなに要らないと思うのか教えてほしい
>>19
バケツに入れてもダメなのかごめんなさい マンション建設禁止地域だから戸建てしかないエリアに住んでるけど、うちの周りは皆ゴミはストッカーに入れたりしてるよ
ディスポーザーは環境負荷が大きいから禁止の自治体も多いし、あんなのがあるかないかで売値は大差ないんじゃない
そんなのより立地が大事 >>17
コスト削減でつけてないだけでしょ
ベランダの隣との仕切りが上までない新築マンションも増えてるよね ディスポーザー付きマンションて数年もすると業者に取り外し依頼たくさん来るんだってね
マンション規約で外すのが許されない場合もあるからそういう人は絶望だとか >>18
風が強いからシャッター必須と聞いたことがある >>18
錆びるものはできるだけ外に置かない
置くのなら556で錆対策をする
空気が潮くさかったら晴れてても洗濯物は外で干さない
こんな感じかな レスありがとうございます
>>25
シャッター、１階にしかないんですよね。
2階の窓は海側向いてないですが、一応設置を検討してみます
>>26
やっぱりサビますよね
周り近所の金具等みると、そこまでサビサビな感じはしないのですが、皆さん対策取ってるんでしょうね～
洗濯物も気をつけます！ 教育に力入れてる江戸川区で大型公園近くに40坪近くでこんな土地あるけどどう思う？
坪単価だと200万切るから都内駅近辺なことを考えると安いと思うのだけど、安い理由が別にあるのかな。
https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_123/pj_92659228/?kbn=2&;bkflg=1&bku=%2Fsp%2Ftochi%2Ftokyo%2Fek_002528520%2F%3Ftmenmin%3D70%26et%3D15%26km%3D1&iflg=1 それに加えて江戸川区は外国人とdpnが多いイメージ
最近は変わってきたのかな 海抜0メートルだけは住みたくないってことで今は板橋区とかのほうが人気だから安いのかな
いつになるかはわからないけど満潮時に浸水するから強制移住 >>31
板橋、王子、池袋は山の手の崖っぷち高台で地盤は良好です
地震に関しては東京礫層という強固な支持層まで浅いために
揺れも抑えられ都内でもかなりの信頼度が高いエリアです 板橋区は北と南で差があるよね？
高島平あたりは住みにくそう
成増あたりはごちゃごちゃしてる >>28
水害はもちろん、西葛西のあたりは東西線が止まると陸の孤島状態になるのがなぁ
あと外国人が以前から多くてこの先の治安と教育環境に不安があるな
そのあたりは本当に安いよね
ただ、西葛西に住むくらいならすぐ隣の千葉県の方がもっと安いからあえて西葛西選ぶのは微妙に思う 葛西地域はインド人が多い
なんでもインド人のリーダー？的な人を頼ってみんなそこに住むからってことらしい、なのでカレー屋が多いと聞くよ
あと西葛西はディズニーにバスで行けるので、親子共にディズニー好きならいいかもね
上にもあるように東西線が止まると西葛西から千葉方面は陸の孤島になる、京葉線、武蔵野線、総武線、東西線と止まっていくから東西線が止まるとあの辺はやばいことになる
そして東京から西葛西を繋ぐ橋が老朽化しているのが地域住人の人が気になると言ってた 雪の日や台風の日は川を越える橋が通行止めになるので、子供が川より向こうの幼稚園や習い事になった場合、お迎えが大変 ハザードマップみたところ、ここはそんなんでもなさそうにみえるんだよ。
また、近くに公立でも偏差値が高い清新一中があるんだよね。
まあ、相場より安いのが疑問に思っただけで、土地だけに7000万も払えないけどねw >>38
台風被害があって売れなくなった千葉のように、江戸川区もその名前だけで避けたい人がいるんじゃないかな？ ハザードマップ、濃淡はあれど基本的にはこれだからね
https://i.imgur.com/paUS0jK.jpg
自分の家だけ助かっても311で地味に液状化してインフラ復旧が遅れた臨海エリアのこと考えると土地を買うのは躊躇われる 駅の近くに高級住宅街があるんだけど、最近豪邸を取り壊しては跡地に数世帯ずつの小さな賃貸アパートを作るというのが多い
時代の流れなんだろうけど浮世離れした豪邸を目の保養にしてる自分からしたらちょっと寂しい だね
道からだと塀もしっかりしてるし家まで遠くて見えないよね
二分割してもその辺の一軒家よりかなりでかいだろーみたいな二世帯住宅はすごいなーってつい見ちゃうけど 都内だけど近所の豪邸はこんな感じで中は見えないな
たまにドラマみたいに黒塗りの車が停まってるw
https://i.imgur.com/iaDhVT0.jpg
洋風の豪邸は植栽も素敵で目の保養になるところが多い気がする 中は見えなくとも塀とか植栽の雰囲気が、目の保養ってことだよね
イジワルなつっこみしてごめん 近所に豪邸たくさんあるけど、外構見てるだけでもそりゃ立派だし、2階建てとかで家見えるところも造りがすごすぎてほおおってなるわ >>45
豪邸跡地にかなり大きいマンション+平面駐車場ができて、こんなに広かったのかとビックリした。
豪邸壊すのにも時間かかってたわ。 関西だけど市内の高級住宅街でもそんな感じでどんどんマンション開発してる
個人宅じゃなくて大企業の社宅跡地とかもだわ
やっぱ立地がいいからね 戸建てから高級マンションへー東京の潮流ー
どんな富裕層でも今から広い屋敷と豪邸を造る人はいません！とHMと庭師は言う
買うのは簡単でもその後の維持費でみなさん首をくくってしまう。 田舎もだよ
田舎は意外と固定資産税高いのに豪邸建てて、苦しくなって売却 んなこたあない。土地の固定資産税は地価をもとに計算してるから絶対に都市部よりは安い 田舎の固定資産税が以外とかかるというのは庭の広さにかかる減免の部分じゃないかな。田舎で路線価6万のところに全く豪邸ではない家建てて住んでるけど200平米は越えてるからその部分は×六分の一
市内の実家はこれまた豪邸ではないが庭だけは広いから固定資産税は年50万弱
これが城みたいな家ともなれば… 新居決まったけど、キッチンボードの選択に凄く悩む。
先々考えると大きいの欲しいけど、4人家族で幅160×高さ230は大きすぎるよね？ >>55
3人家族だけど、150cm幅のキッチンボードと、60x240のパントリーつけた
パントリーはギッチリというか、お菓子等微妙にはみ出ててるので、100くらいは欲しかったなぁと後悔
キッチンボードは調理家電が多いせいかこれでギリギリ
真ん中に棚がないタイプなので、よく使う食器を収納できるスペースが案外少ない
もっと収納が多いタイプなら140cm幅で足りると思う
この写真のパントリーがもう少し狭い感じ
https://i.imgur.com/PFMApNE.jpg >>55
何入れるかと他にパントリー等あるのかによるよね
うちは4人で幅180で高さ天井までだよ
食器、調理道具、家電、食品ストック、下はオープンにしてゴミ箱スペースも作った カップソーサーなど場所取るものがあるかないかでも違うし器好きなら増えるし大きくてもいいと思う
私は洒落た器も高い器もなく必要最低限だから150×200くらいので充分だったわ
その分冷蔵庫、冷凍庫、ゴミ箱は大きめ
圧迫感減らしたくて高さあるもの置きたくなかった ごめん補足
うちはこれで足りないと感じるから、+60cm欲しかった
当初使うつもりなかった家電(コーヒーメーカーとホームベーカリー)が増えたり自粛で備蓄が増えたり、なかなか予想通りにはいかないものだわ キッチンボードうちも迷ってる
10年前後で売却予定の分譲マンションなんだけど、キッチンと同じに揃えるか、別で用意するか
売却後にキッチンボードを持っていく予定はない
価格が5倍くらい違うからどうしようかなと
中古マンション買う側から見ると揃ってる方がいいもの？ 皆さん、ありがとうございます。
耐震性的にも高さは天井までいっちゃった方が良さげですね。
レンジ、トースター、湯沸かし器等置きたいし、限界まで幅も持たせようと思います。
今後、隣に置く冷蔵庫を買い換える予定なので、そのサイズとの兼ね合いが難しいところですが… >>60
私は無い方がいいなぁ
10年使ったら結構劣化するだろうし、取り外して付け替えようと思ったら結構な工事になるだろうし
だったら最初からついてない状態のを買って新しいカップボードつけるなり食器棚買うなりしたい >>60
売却予定なら造り付けではない食器棚にして自分で地震対策した方がよさそう
中古で買う方からすると前の方が使ってた10年物の食器棚は使いたくない人が多いんじゃないかな
おしゃれなシーリングライトならそのままにしておきたいかも 食器棚についてこの流れで聞きたいのだけど、何か耐震対策とかしてる？
今日の朝大きな地震が千葉であって、我が家も結構揺れた
現段階ではガラスに飛散防止フィルム貼って、チェーンか何かで転倒防止しようかと思ってるんだけど、扉を開かないようにとした方がいいのかなって思ってるところ 私も地震対策気になる
キッチンボードに地震＆埃対策で上置きつけようと思ってるけど、どうせ届かないから何も入れない棚になるような気がして要らないかなとも思ってる >>64
自動ロックついてるやつもあるよね。
うちの食器棚は上段についてるわ。 >>52
ほかにロクな税収がない田舎は固定資産税が高ということ
ちなみに、うちは栃木だけど同じ広さ・同じ築年数で東京と同じくらいだよ
例）専有面積80㎡、新築時の建物の固定資産税評価額1,000万円・土地の固定資産税評価額3,000万円
東京都の定める「経年減価補正率表」では「0.6225」です。
〇土地税額：3,000万円×1.4％×1/6＝70,000円
〇建物税額：1,000万円×0.6225×1.4％＝87,150円
〇固定資産税納税額＝157,150円
https://o-uccino.com/front/articles/48403
うちも約80平米、築15年で固定資産税約15万だから >>64
我が家は下台のみのハイカウンタータイプの食器棚にして、地震対策は「不動王」と食器棚の下に転倒防止プレートを敷いてる
炊飯器やオーブンレンジには家電用の滑り止めシートを貼り付けてる(すべて楽天かアマゾンで購入
食器棚はこういうやつです
https://www.dinos.co.jp/p/1257102297/ 地震対策は何が正解かわからないから不安だよね
私は怖がりだから背の高い家具はなくした
冷蔵庫は固定金具を壁に取り付けた
>>67
固定資産税は来年から値上がりだっけ？
月数千円らしいけどこれから少しずつ値上げしていくんだろうなぁ。そうすると賃料も値上がりするのかな >>67
マンションが建つような場所は「田舎」か？
地方という意味での「田舎」？ >>55
三人家族で幅180だけど、これにL字型キッチンで吊戸棚あるから余裕
吊戸棚なかったら足りないかも
お菓子パン作り好きだったり、食器好きならすぐ埋まるよ >>55
うちは高さ100、幅255の引き出し式キッチンカウンター
食器入れるのには半分位使ってる
残りは、ミキサーとかフープロ、お弁当グッズとか
吊り戸棚はあんまり使ってない
タッパーが大量に入ってる、寿司桶とか、盆ざるとか軽い物だけ
しかし、安いタッパーの為に、これが正解なのかはわからない…
パントリーは2畳でカオス >>62
>>63
やっぱり10年使ったやつをそのまま使うっていうのはなかなか無いよね
その辺踏まえてどうするか決めます >>73
うちは10年ちょっと経ったマンションを売却したけど、キッチンと揃えた食器棚を、置いていってくれるんですか？！ってすごく喜ばれたよ。ベッドもカウンターもエアコンもカーテンも全部置いていってください！って言ってくれて、捨てなくて済んでありがたかったです。
10年でもほとんど汚れてなかったし、壊れてもいなかった。マンションは売却するつもりでは無かったので、何もキレイに使おうとは思ってなかったけど。 >>74
人の使ってたベッドすら気にしない人は食器棚なんて気にしないだろうね
中古を狙う人はただ単にお金がなくて中古しか買えない人と、希望のエリアで新築がないから仕方なく中古って人が居る
前者なら中古の家具も喜びそうだけど、後者なら普通嫌がると思う >>75
ベッドは、スプリングは廃棄した。クイーンサイズで、値段も高かったベッドだったから喜んでくれた。あんまり気にはしない夫婦なのかも。中古のマンションと言っても、うちが新築で購入した値段と同じ値段で購入してくれたから、新築のマンションでも買えたと思うんだけどね。
マンションの内装も家具も場所も全て気に入ってくれて、即購入だったからありがたいことです。 金あるなら中古壊して立て直すのか
建て直せない土地なら知らんが 中古も築浅のを買う人はお金がなくてってわけでない気がする
将来的に売る可能性がある人とかはそういう選択肢も出てくる うちのマンションも新築時とほぼ同額で売りに出してるのを見る
でも今、販売されてる回りの新築マンションは同じような物件でも1,000万くらい価格が上だから、新築は無理だわ 結構広範囲に家調べてたけど、そこそこ人口あるところなら新築戸建で良い立地は基本なかったな
中古っていっても築浅でも状態ひどいところもあれば、数十年経ってても屋根裏床下の状態含めめちゃくちゃ綺麗なところもあるから知識あればかなり良い買い物できる >>68
横だけど不動王はどのタイプにしてますか？気になってググったら種類沢山あるのね
転倒防止プレートは「たおれんゾウ」かな？
今朝も大きな地震あったしこわいわ 戸建てに引っ越ししたけど出かける時に戸締りチェックする箇所が増えて地味に大変だわw >>84
それよく言われるけどさ、都会の駅近ファミリー向けマンションや戸建は今後もなかなか値下がりしないと思う。
東京なんてどんどん人口増えてるし。 東京都心の駅徒歩3分とか便利だけど癒されないから田舎にもう一つ家欲しくなる
だからといって、埼玉とかに行って満員電車で通勤するのも苦痛
結論・地方に住んで大手の支社か公務員が一番良い >>83
不動王はリンク先の物です
少し大きいですが食器棚を動かす必要がないので楽に取り付けられました。ニトリにもあるみたいです
Amazonにもあるかも？
転倒防止プレートはたおれんぞうです
https://item.rakuten.co.jp/omotesando-club/fudo_shold/ >>90
過疎化がすごい地域に住んでるんじゃない？ アメリカのドラマに出てくるようなだだっ広い庭の家の人って、どうやって生活してるのかな。
土地が広いアメリカだから成り立つのかな。
お店とか職場とか遠そうで大変だろうに。
ロサンゼルスに旅行に行った時は中心地は東京と変わらないくらい密集してて戸建てなんてあまり見かけなかった。 値下げなんて一言も言ってないが
集中するし単価上げていくなんて当たり前だろう >>89
リンクまでありがとうございます
明日Amazon安いからポチってみるわ >>92
そういうのって日本は農家ばかりのど田舎、あとはある程度の規模の都市なら豪邸だけじゃない？
日本のいくつかの都市除けば車生活当たり前だから、中心部にこだわる人以外は徒歩○分以内にお店がないと不便とかあまり思わないと思う >>92
治安がいい日本と一緒に考えたら混乱するよ
都市部は不法移民の巣窟だから不便でも郊外に家持ちたいって考えるのでは？
それに、共働きパワーカップルとか本当は少なさそう
専業主婦が多そう アメリカの家は広いけど環境条例も厳しい
コンビニがあって、ドラックストアがあって
駅から徒歩120秒とか、秒単位で生活している東京とは物の観方考え方がまるで違う >>96
わかるわ
ゲーテッドコミュニティは
低圧電線でシールドされていた
不法侵入者は容赦なく射殺が認められている 10年くらいでマンションから買い換える人は戸建てが多いのかな？
うちもいまマンションに住んで10年くらいで買い替え検討中。同じマンションでもチラホラ戸建てに越す人が多いみたい。 >>99
子供の数が増えたり大きくなったり、親と同居することになれば戸建てを選ぶんじゃない？
うちは戸建てに引越したら同居を迫られそうだからずっとマンションでいいかな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
