【戸建て】子供を育てる家 part.44【マンション】
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新築、中古、賃貸……
なかなか答えが出ないけど「子供を育てる」という目線で家を考えるスレ
資金計画や間取り、買った報告買いたい相談、割となんでもありのスレです
育児中ならではの家の悩み(収納、掃除など)もどうぞ
賃貸派のお話も歓迎です
次スレは>>980お願いします。
※前スレ
【戸建て】子供を育てる家 part.43【マンション】
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1592896610/ >>139
暇なときで週1休、20時まで残業ってかなり異常だよ。若い頃はなんとかなってもアラフォーくらいで倒れるよ。
他人事ながら心配です。 >>140 転職したので借り換えも厳しいと考えてます、転職前変動金利0.4あたりなので検討したんですが
フラットが1.21%と低めだったのでフラットにしました(3大疾病つけて0.24%プラス)
子供3人は欲しいので変動金利やスキルアップなど色々嫁に相談してみます！ありがとう >>143 戸建ですが将来的な修繕と車1台の維持管理積立踏まえてギリギリですw
嫁さんが働けるようになったら変わると思うんですけどね
とはいえ私の年収を上げないとって考えてます 資格取っていきたいけど試験とか講習でコロナ貰いそうで怖い… >>130
3回建てないととはよくきく
4回ははじめて聞いたw >>146
ごめん、他人の家族計画に口出しするのは野暮ってもんだけど、その年収で子供3人は無理だと思います
もう少し長期スパンで収支をちゃんと考えた方がいい
車売るなり、子供に奨学金負わせるなり、最悪家を手放すなどの展開が起きるかもしれない
その場合、家を手放したのにローンだけ残るってこともあるよ
一回FPに相談したら？今はオンライン相談やってるところあるよ >>131
並行難しいといいながらこなしてるじゃん 荒れる元なので我が家の年収はいくらだ、と比較するかのように自分語りしなくていいからね >>148仰る通りだと思います、1人でも先々厳しいですもんね。
ありがとうございますプロに相談してみます！ スレチ申し訳ありませんでした、FPに相談等しながら頑張ります！失礼致しました！ >>139
めっちゃ激務じゃないですか。
そんなに働いていたら年収も結構良いのかな？
それなら旦那のために職場近くの家にしてあげたらどう。
過労死ラインぶっちぎってて危ないよ。 139だけど夫激務スレの住民なんで感覚がおかしくなってるのかも
ちなみに40代半ばw >>147
3回目は贅沢なワイドフロアーの平屋の人が多い
70平米の寝室に200万円のクイーンベッド２台夫婦仲良く暮らす 週一休み２０時は少ないよ
理系なら福利厚生しっかりしてそうだけど、普段忙しくても連休長いとか？
年齢的に管理職かな 管理職になると週休2日平日も週2は定時帰りとか無理なのかな。
丁度旦那が今年管理職試験受けるらしいんだけど止めようかかしら。
現状から200万年収が上がったとしても手取りは60%くらいしか上がらないから、健康や時間の余裕と天秤にかけるとコスパが悪い気がしてきた。 >>157
それはここじゃなくて旦那さんに聞かないとわからないのでは そこまでの激務だと逆に給料安くこき使われてるパターンか？
40半ばの激務で今からローン組んで…
うーん… >>156
管理職
連休はカレンダー通り
上の子は高校生だし、もしかしたら数年で家を出る可能性も考えると、このままずっとマンションの方が良いのかな
戸建だと今より最低でも1,000万(下手したら3,000万)はさらにローンを組まないといけない
マンションだと管理費などが掛かるとはいえ、戸建も修繕費は要るしね 賃貸住み替えてくのも手だよね。もうマンション買っちゃっちゃけど。
床暖付きが良かったから賃貸ではなかなか見つからなかったor高かったから仕方ない。 107 名無しの心子知らず[sage] 2020/07/14(火) 07:16:57.15 ID:8e0iOdiW
元々は激務のご主人がなかなか内見出来ないからどうしたら良いか？って話なのに、隙有らば自分語りww
誰も夫の自慢話なんて待ってない >>163
私もお金があるなら賃貸を渡り歩きたかった
でもファミリー向けって高いし物件自体が少ないよね
賃貸で住むより買って住んだ方が毎月の出費が少なくなるから結局結婚後すぐに買っちゃったよ 賃貸だと夫に何かあったら困るのもあってうちも買った
親が頼れないので自分達でどうにかするしかなく ハザードマップで川から離れているのにポツポツと点在している浸水箇所ってどれくらい離れてたら安心かしら
今気になってる物件の近くがハザードマップで色がついてるんだよね
川のそばでなければ安心かと思いきやそうでもないのね ハザードマップで浸水予想されている時点でどれだけ川から離れていようが安心できないよ
決壊した時点でほぼハザードマップ通りに浸水する ここ最近の浸水ってやっぱりハザードマップ通りなのかな？
ハザードマップで色ついてないのに床上浸水ってありえないもの？ ここ最近の浸水ってやっぱりハザードマップ通りなのかな？
ハザードマップで色ついてないのに床上浸水ってありえないもの？ >>169
NHKか何かで広島豪雨の検証してたときは一致率が9割越えてたよ 学校のハザードマップも確認しないと怖いよね
学校がある場所だから安全とは言えないみたい >>167
ハザードマップはいくつか種類があるみたいだけど、それは川のハザードマップ？
うちの市は川のハザードマップは2種類あるけど、川は関係なくちょっと雨が降ると冠水する低い土地は載ってない
この地域は台風でもゲリラ豪雨でも冠水するけど今バンバン家建ってる >>133
>>134
1軒目、築18年、大規模中古マンション
駅徒歩圏内、入居前にリフォーム入れたので部屋自体は良かったんだけど、マンションに同年代の子供がいなかった
2軒目、前回の反省を生かして大規模分譲地の新築戸建て
いわゆるローコスト住宅、ターミナル駅からバス10分ちょい
マンションよりも騒音が響く、休日は道路族が多すぎて車出す時にすごく怖い、建つ前に買ったので、イメージと違うところや、地味に過ごしにくいところが多かった(リビングを広く取ってある代わりに洗面所や廊下がマンション以上に狭かったり、トイレの扉を開けると階段が塞がったりetc)
3軒目、10棟弱の小規模分譲の築浅中古戸建て
街並みと家の中、近所の人を見た上で買いたかった
築3年なので、周りも同世代の子供ばかり
すべて短期譲渡だけど、マンションはリフォーム代入れても買った時より高く売れた、新築戸建ては最寄りのターミナル駅の再開発が終わったタイミングだったおかげか、ほぼ同額ですぐ売れたかな
戸建て築10年だと、駅近や人気の土地でもない限り結構値段落ちてるかも
でも6000万もするなら立地が良いとか、有名ハウスメーカーとかなのかな
いいなぁそんだけお金あったら注文住宅建てたいよ ハザードマップ通りになるのかぁ
自分の家は大丈夫でも近くが浸水することで何かしらの影響があったら嫌だな
>>173
市が出してる水害、土砂災害のハザードマップだよ
大きい川が市内にないからか川のはないみたい
一つ一つは小さいけど市内のあちこちにポツポツと色ついてるんだよね
東京都下で探してるけど治安、駅距離、ハザードマップ…なかなかここはと思える場所が見つからないなー >>174
持ち出し無いとは素晴らしい。
うちは首都圏人気の駅から徒歩8分なので土地だけで言えばおそらく40%くらい上昇してる。
ただ戸建は20年で資産価値0と言われてるから十年で半分の価値だとしても持ち出しは必要だろうなあ。
不動産に聞いてみようかしら。
ちなみに売るタイミングと買うタイミングって必ずしも一緒じゃ無いと思うのですが、仮住まい借りたりしましたか？ >>174
築18年以上のマンションが売れたのはすごいね
マンションはすぐに売れましたか？売れるまでのローンや管理費などはこちらで払うんだよね？それを考えると売りに出す勇気がなかなか持てなくて 土地の契約した数日後に西日本豪雨で分譲地内の側溝が溢れて他の家が床上浸水してて結局その土地やめた
ハザードマップにもかかってなかったし、正直あんなの誰も予想できなかったよ… >>180
横だけど、二年前だね
ハザードマップも変わるよね
うちは5年くらい前のハザードマップだと真っ白だったのに、今年配られたマップには50〜300cmの浸水予想に変わってた 今住んでる場所はハザードマップの他に浸水マップも出されてる
でも住人やたまたま見かけた人の申告に基づいて作成された物だからか先日の雨で用水路から水が溢れたり冠水した場所が乗ってなかったりしたな 駅から徒歩17分、ハザードマップ全ての面で安全の場所(地盤報告も問題なし)に家買ったけど
駅前(ハザードマップ真っ赤)の高層マンションを買った知人に「駅から遠いねー。駅までくるのに自転車って大変ー私なら無理ー」って嫌味言われるの嫌だわ
「夫が気に入った場所だから」と濁してるけど、本当はあなたの住んでるところやばそうねって言ってやりたいくらい >>180
ちょうど2年前
手付け10万払って契約かわして数日後に豪雨
契約破棄したら不動産屋次第で土地代金の何割か払わないといけないかもってHMに言われたけど、払ってでも破棄したくて不動産屋に言ったらこちらも予想できなかったしこればかりは仕方ないからと手付けの半分で破棄できたよ >>184
その程度の支払いで済んだなら本当にすごいラッキーだよね
やっぱり場所的に低めの土地だったわけ？ >>185
かなりラッキーだったと思う
勉強代だと思うことにして今は豪雨で浸水しなかった前より便利なところに住めてるから後悔はしてない
近くの一級河川の支流の一部が決壊して氾濫したんだけど、その川よりは低い位置にあったよ
決壊した場所からはかなり離れてたのでその川の氾濫の影響は全然無かった
ただ分譲地内の側溝が溢れた
側溝の水位調整してるやつが古くて壊れてたって噂だけど、市じゃなくて町内会管理らしくて直したのかは不明 >>186
へええ勉強になる
一級河川はそんな広い範囲で影響しちゃうんだね
うちも市内はわりと低い土地が多くて川も多いんだけど
一級河川というより小さな川のほうがこの雨で毎回溢れて大変らしい >>183
うちも同じような立地だからわかるよ。
そんな嫌味言う人はいないけどマンションでドヤられてもって感じだけどね。
うちは例え駅が近くても上下左右気にする生活
ローンが終わっても永遠に続く管理費修繕金駐車代
それだけで論外だったよ。
庭で子供遊ばせたり一緒に家庭菜園して野菜育てて食べるのが夢だったし実際楽しいよ。
極論だけど
徒歩でそれくらいならタクシーでもおそらくワンメーターでしょ？
700円×往復2×出勤20日だとして28000円
修繕金はともかくとして、管理費と駐車代でわりといい勝負になるんだよね。
修繕金も戸建てなら自分で修繕と安い業者探すでもっと節約可能だしね。
駅近戸建ては知らんw
世の中には駅徒歩20分以上のマンションに住んでるような謎の人たちもいるからね >>187
そうそう、一級河川って色々対策されてるから案外氾濫しないんだよね
まぁ一級河川は氾濫したらかなりの被害になるからやっぱ怖いし避けるにこしたことはない
うちの市でも小さい川とか支流の方が氾濫してる
市内に雨量多いと毎回決壊して冠水する地域があるけど、そこは小さい川でその地域自体かなり低いところにあるから毎回被害が凄い
いつになったら対策するんだろって思う
高い場所選んだら選んだで今度は土砂災害気にしないといけないし、殆んどが埋め立てだから地震来たら液状化するしで何か妥協しないとダメな市だわ >>183
うちは駅近戸建を選んだけど、嫌味じゃなく徒歩17分はきついと思う。
駅だけじゃなく、コンビニ、スーパー、学校が200m圏内にあるのが理想。
駅10分以上は眼中になかったな。
徒歩時間が長いと雨とか夏の暑さとかがきつい。
ベビーカー引いてる時代に買ったからなおさらかな。
嫌味に聞こえるかもしれないけど、価値観が違うだけなんだよね。
その分土地はそこまで広く無いからね。
駅から離れてても土地が広い方が良いって言う人も多くいるだろうし。 電車5分徒歩25分の家
電車25分徒歩5分の家
どっちが良いのかしらね 駅近って閑静な住宅街とはほど遠いから嫌だな
５分でも歩くの嫌だから車かタクシー乗るし 都内近郊の戸建てなら駅から17分ならいい方じゃん
バスで１０分そこから徒歩とか大変かなと思うけど
うちは地方だから子供が高校以上にならないと駅使わないや >>183
マンションならそんな被害ないと思ってるんじゃない？
そんな嫌みは言わないけど確かに遠いとは思う 嫌味じゃないはずなのに喧嘩売られた気がしたわw
まぁたしかに個人の感性だよね、広さ重視のために駅近捨てたから
我が家は夫なら駅徒歩15分、私なら18分
でも子供連れて駅に行くことないから不便に感じないのかも
駅は遠いけど小中は近いし二つから選べる
病院も近いし、総合病院もある、一応バスもある
駅近で小中も近くてスーパーが何店舗かあって公園もあって病院もあってってウルトラ立地みたことない
公立小中共に駅近ってところある？純粋に知りたい 徒歩17分なら普段は駅まで自転車で通ってもらって、雨の日は早起きして車で送迎にするかな
どうしても車出せないなら頑張って歩く >>176
立地素晴らしいね
査定だけなら無料だし、一度聞いてみても良いかも
マンション→戸建ては、戸建てを土地だけ状態の時点で先に買って、建てて引き渡しまでの3ヵ月の間にマンションが売れた
売り買いを同じ不動産に頼んだのもあって、スムーズに住み替えられたので仮住まいもダブルローンもなし
戸建て→戸建ては1ヵ月間仮住まいしたよ
ただ家賃払うの勿体なかったので、荷物と旦那は義実家へ、私と子供は実家で過ごした
>>177
2ヵ月で売れた
築年数は経ってるけど、リフォームしてから2年だったから室内綺麗だった
駅徒歩圏内で立地も悪くなかったのと、周囲に競合物件があまりなかったのが幸いだったと思う
先に購入しててダブルローンは避けたかったから、いわゆる勝負額ではなく、相場から出した売却可能想定額の下の方で最初から出した
それでも買った時より400万くらい高かった 私は宇都宮なんだけど駅なんて東京行く時しか使わないからどうでもいいわ
しかも、我が家の場合東京へ行く用事が全くない
家の周辺にスーパー、ドラスト、コンビニはあるからほんと駅行かないわ 電車通勤しない田舎の人が駅近の是非について語らないで欲しいわ 建売の内覧会あるんだけどどーだった？iPhoneの水平器を使用する予定。 うちは歩いて10分以内は駅とコンビニとまずい中華料理屋しかないわ
余計な金使わなくて済むｗ >>206
何を知りたいのか具体的にないから、何を言えばいいか分からないわ iPhoneの水平器使うくらいだったら1000円で水平器買ったら？
水平器使うような場面ないと思うけど >>183 の知り合いも嫌なやつだけど
>>188 も嫌なやつだなって思った
価値観はそれぞれだろ
また戸建とマンション対立煽りしてんのか どの程度の傾きなら許容範囲で考えてるのかね？
水準器の精度でいくらでも変わるよ。
大工が使うのと精密機器の組立てで使う水準器で全然違うからね。 >>188は嫌な奴だな
虫大嫌いだからマンション一択よ マンションはお金かかるから金持ちじゃないと住めないわ
逆に安く買えるって思う人多いよ田舎では 四方向たてよこ、天井直角がわかるレーザー水準器がいいよ >>198
うちの駅周辺は再開発して栄えたエリアで、駅周辺にスーパー5カ所くらいあるけど、駅近には公立小中学校はない。駅近マンションの子達が通うには、どこも徒歩15分以上かかる。
しかも再開発で子供増えたからか、駅近エリアから子供達が3つの小学校に向かってバラバラに歩いていく…
駅近にある民間学童は小学校まで送迎サービスがあるし、電車通学の私立小に行く子も多いだろうから、あまり悩む人はいないのかな、と推測してる。
うちは駅徒歩10分だけど、小学校区の端っこで、小学校まで徒歩15分かかる。中学は近いからまだマシだけど。 実家が駅から8分で育った女だけど、最初は閑静な住宅街だったらしい
（電車が開通してすぐで家もそんなに立ってなかった）
でも私が高校くらいの時は夜中に歌を歌うネパール人だかインド人が多いし、ゴミ出しマナーがなってなくてカラスが毎日ゴミを荒らす
そんな治安状況だけど都心に出やすいって事で建売でも6000万する地域
過去に無駄に絡まれたことあるけど一つは通学途中の大手町駅（サラリーマンに突如足蹴り）、もう一つは塾からの帰りで自宅の最寄駅で親の迎えを待ってる時だった（正義感じじいに何でこんな時間に出歩いてんだ！というご忠告）
つまり何が言いたいかと言うと、駅近うんぬんより地域の治安 うちは一番近い駅は徒歩8分その隣の特急停車駅まで9分
小学校6分中学校12分
一番近いスーパーは6分だけど品揃え悪いから徒歩8分のとこ利用してる
なかなかいい立地だとは思うけど、1000年に1度の豪雨想定では1階浸水が予測されてる
だからマンションの3階に住んでるけどロビー等の共有部が浸かったら修繕が大変なことになりそう。まあそのときはそのときだと思ってるけど 確かに実家駅近だったけど高校生時代は駅前の自転車置き場で痴漢されたことも駅構内のエスカレーターと駅中の本屋で盗撮されたこともあるわ 誰もいない夜道で周りはシャッター締め切った家だらけで変質者に会ったのは怖かったから大通りとかできるだけ歩けるルート取りたいとは思う 実家は駅から徒歩7分のマンションだったけど二十歳過ぎたら歩くの面倒で原付で移動してた
今住んでる所は一般人に買えるのは徒歩15分以上の土地しか無いので駅は遠いけど自転車移動とバスが便利な場所を選んだよ うちは首都圏の大型駅だけど駅から小学校11分、中学校8分くらいだな。
駅直結のショッピングセンターと、周囲に多数コンビニやスーパーがある。
商業地域のすぐ裏側に住宅街が広がってる感じ。
都心アクセス20分以内、戸建で利便性を条件に不動産屋に相談したらここの地域をおすすめされた。 >>223
そういう地域いいね
うちは旦那が出した条件が駐車スペース2台、19畳以上リビング＋和室の二階建てってやつだったから、利便性重視地域は予算足らずで諦めたわ 地方都市だと駅からの距離は優先順位は低い。でも、お子が電車通学になると、駅前のマイカーの送迎が、すごい。
あと、塾の前のお迎え渋滞も凄かったわ。 地方都市だけど駅からの距離は大事だよ
徒歩5分以内にした 駅徒歩分数と立地と戸建てとマンションは個人の感性過ぎてなんともだよね
納得いける物件があったならいいとしか
このスレなんだからその物件になった場合の子に関するデメリットも考えてるだろうし
うちは男児で体質的にもう一人は望めなさそうなので、駅から遠くても高校生以降はまぁ安心かな
男の子の被害もあるとは知ってるけど 確かに地方と首都圏は違うかもね。
首都圏だと通勤、私立の通学、買い物ほとんどが電車で完結するから、車なしでもokだし、あっても補助的に週一回使うかどうかだったりするから駅の必要性が地方と全く違うと思う。 都内から地方に越して足が細くなったわ・・筋肉も落ちた。お尻も垂れた。
マイカー移動で殆ど歩かないからだと思う。
こりゃ、ジムいかないと老化が早まりそうだわ 地方の人が車でコンビニ行くのに驚いた。 まあ遠ければ当たり前ですが。
雑談ごめんなさい うちも地方都市
地方都市でも徒歩10分以内に駅、スーパー5件、ドラスト3件と駅前で生活に必要な物は全てそろう
でも都会だと郊外でもそこそこお店がそろってるけど、地方都市だと街の部分が狭いから駅から20分以上離れると車がないと日常生活すらままならない
公共の交通機関も本数が少ないから仕事へ行くためには車が必要
車無しで探そうとするとかなり限られる
大人でもバスの乗り方がよく分からない人もいるくらいw >>231
うちの夫も200m離れたスーパーへ車で行くよ
100m離れたごみ捨てさえ車で行く人も居る
地方の車は下駄代わりだから 大きい買い物袋下げて歩いてるのがみっともないという謎の羞恥心があるから >>233
100m離れたゴミ箱まで車で行くわw
都会の人が駅まで徒歩10分とか言ってるの見てめちゃくちゃ遠くね？って思う
スーパーまで徒歩5分だけど子どもと散歩がてらお菓子買いにいく時くらいしか歩かない
引っ越してから自転車買ったからコンビニは自転車で行くようになったけどスーパーは帰り荷物多くなるから無理
バスの乗り方はわかるけどバス停がどこにあるのかわからないw
歩き慣れてなさすぎて、小学校まで800Mだけどちゃんとたどり着けるのか本気で心配してる もうすぐ戸建てに引っ越すんだけど、床のキズ対策どうしてる？
ちなみにトミカぶつけて遊びがちな3歳男児と、ハイハイ始めたばかりの6ヵ月男児
フロアコーティングはするつもりだけど、おもちゃぶつけたり落としたりの傷対策にはならないよね
ジョイントマットは上が赤ちゃんだった時敷いてたけど、いつも端っこ取って食べてたし、掃除しにくいので考えてない
タイルマットはハイハイしづらそうだし、カーペットはズレが気になるし、掃除もしにくそう
フローリングの上にクッションフロア自分で敷こうと思ってるんだけどやってる人いる？それか他におすすめの方法あったら教えてほしい >>236
私はシミは気にするけど傷は気にしない派なので、床は特に何もしてないよ
リクシルのラシッサDってやつなんだけど傷がついた感じもない
むしろ壁紙の方がおもちゃ当たった時に擦れて、そこを子供がほじった
今度直さなきゃなぁと思う
オークのダイニングテーブルもランチョンマット以外には特にせず、汚れたらフキンでふく
ダイニングテーブル下にはフローリング調のマットを敷いてる
うちはもうハイハイの子がいないのもあるけど、カーペット用下敷き＋カーペットを必要箇所に敷いてるくらい
床暖あるお家は初めっからカーペットすら敷いてなかったって言ってたよ >>236
うちもフロアコーティングして傷が出来たらクレヨンみたいな自分で補修するするので直してた
でも三年もしたら気にしなくなって重いものを落としても「あら、傷ついちゃった」で終わりだわw フロアコーティングはいらないと思う
どうせ20年後くらいには張り替えするだろうし、物によってはワックスフリーだよね 地方の政令指定都市出身で幹線道路沿いの家だったから10分歩けばなんでもあったけど地元の親兄弟は家の向かいでもない限り歩いて数分の距離でも車乗ってるな
地方都市だから駅離れたら何もないとか不便ってわけでもないし、出身の市は駅関係なく便利なエリアはたくさんあったよ 最低限のフロアコーティングはした。
業者の方から『小さいお子さんがいるなら、傷は防止できないので、飲み物をこぼしたりしたときに、楽に掃除できる程度でいい。何をしてもずっと張替えなしというわけには行かないので』とアドバイスされたわ。
実際、掃除は楽。 >>236
ウチなんか床の傷 は少々付いているけれども、主人が柱に 子供の背の高さなんて言って、小刀で ちょっと 印をつけていたりします。 はー条件間取り完璧ってマンションあったけど買いかえたらローンが今の倍になるw
そりゃそうか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
