リビング階段とアイランドキッチン、吹き抜けとソーラーパネルはやめとけ。
設備類も無駄に最上級でなくても中の上程度で十分。
その分屋根と外壁にコストかけるべし。雨戸もしくは窓シャッターは付けたほうが絶対に良い。設計士のエゴなデザイン優先の家もやめとけ。

あとはお好きなように。