駅前に施設があり、そこに駐車場や駐輪場があっても
鉄道利用者が増えることはない。
駅の役割には二つある。
ひとつは目的地となると施設がある駅。
もうひとつは居住地もよりの出発地となる駅。

居住地最寄りの出発地の周辺に
目的となる施設を整備しても
改札を通り電車に乗る人は増えないということ。

つまりは駅周辺を大規模な住宅地にして
都市部への通勤通学する人を呼び込むしかないということ。

マイカーや自転車で駅周辺施設を利用する人は
そこで完結するから改札を通らないということ。