八幡地区で東北大生が多く住みそうなエリアっていうほど家賃安くもないよ
意外かもしれないが一人暮らしに限っては上杉周辺の方が八幡より家賃割安かもしれん

一人暮らしなら新寺でも3万円前後のアパートは結構ある

駅裏で家賃高いのは東西線沿線より北側