>>945
＞天白区はこれrから確実に空洞化していくと思うが、JR沿線が･･･っていうのは関係がほぼない

いや、これから発展するのはJR沿線しかないよ＾＾
南大高がその筆頭だけどJRは駅前にゆとりがある駅が多いんだよね
特に老朽化した工場が多くてこれが再開発の対象になるわけだね

キミが言っているように駅前は有権者が多いことがネックなんだけど
要するに宅地だったり個人商店だったり土地が細分化してしまうことが最大の難点だよね
だけど工場はまとまった大きな土地が存在するわけだから跡地に大規模なものを建設できるんだよ
新瑞橋のイオンとか港区のららぽーととかそうでしょ？

今度新駅のできる大府の一ツ屋も周辺に老朽化した工場が多いし駅の建設予定地には青果市場もあるね
これらの施設が商業施設や病院に生まれ変わることで街の魅力が一気に上がるわけだよ
JR沿線は開発の手が遅れていたのもこうした「街の完成形」が見えてきたことで逆に運がよかったのかもしれないね