保険金は修繕に当てなくても非課税なんでしょ
保険金は一度自分のポッケに入れなよ
それで保険の話は一旦おしまい

で、壊れた貸家があるんでしょ
それは自分でお金を出して直すしかない
もちろん全額経費になる