公団住宅一人暮らしへの道

**優しい名無しさん** · 2020/08/16(日) 18:13:43.21

いまだに親元で暮らしている就労不能レベルの精神障害者が、生活保護や障害年金をもらって、公団住宅・アパート等で一人暮らしすることを考察するスレです。

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 18:04:56.80

家賃6万として600万貯金必要だけど、東京でも駅から遠い寂れたURなら600万で分譲買えるよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 18:56:19.30

>>121
保証人も要らない？

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 22:22:46.54

家賃滞納した時のために保証人はいるだろ
あと収入ない人間が借りるためには2年分の家賃を契約時に全納しなきゃいけないとかあるだろ

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 22:49:36.09

保証人いらないのがUR最大の魅力じゃないか
そのために審査厳しい

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 22:55:50.85

>>125
保証人いらない代わりに家賃の前払い（たしか2年分）
地域によるけれど
金のない人間には貸さないってことだよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 23:02:54.06

ボランティアじゃないんだからそりゃそうだ

**優しい名無しさん** · 2021/01/13(水) 23:09:08.76

数百万で保証人問題解決できるならそんなありがたい話はない

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 00:58:01.98

礼金敷金入らないけど退去の時は傷んだ部分の実費は取られるよ
金があるなら問題なく払える額だけど
1DKでも家賃は結構するが最近はリノベーションなどしていて設備はいいからね　

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 01:02:08.32

生活保護者が住んでるような共益費込みの5万前後の安壁の薄いアパートやハイツなどに比べれば騒音問題も上下階だけだし
五階以上の物件ならエレベータもあるから快適
エレベーター付きだから共益費は少し高いけどね

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 21:11:41.81

UR団地の最上階ですが
コンクリート団地なので夏は
エアコンつけっぱなしじゃないと
熱中症になります

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 22:18:15.77

>>131
夏の暑さは大変だろうけど防音は良さそう

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 23:03:10.15

URの4階に住んでるが、夏はエアコンなしで室温36度くらいになる。東京で。
死ぬかと思ったときあるが、生きてるから問題ない

**優しい名無しさん** · 2021/01/14(木) 23:04:27.28

築50年近いURなんで上階に子供連れが引っ越してきたら、めちゃくちゃうるさいぜ
5階は若いファミリーが来やすいし。

しかし苦情言うとすぐ出ていくので、空き家になってる期間の方が長い

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 00:15:03.83

>>134
築50年くらいになると住民の治安も悪いし上下階の音がとにかくうるさくてしょうがない
しかも五階建のエレベーター無し
空き家になるのは階段の登り降りが大変な大抵五階
しかも和室しかないし部屋も台所も風呂も狭いリビング無し

築年数の浅いのはそれなりに設備もいいしエレベーターもあるが家賃も高いから生保や障害年金暮らしで借りるのはムリだから我慢しかない

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 01:12:41.34

マンションの上階なんかデメリットしかないからな
住んでる住人の質も悪い

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 11:49:59.76

築50年の11階建てに住んでる
静かだし景色も最高ですよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 11:52:21.67

>>126
家賃の二年分先払い？？？？？

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 11:53:26.95

築50年だと地域によっては建て替えが視野に入る時期だね
近所の公営住宅に引越し出来れば良いが、部屋の空き状況によっては生活環境ガラッと変わる所に入る羽目になりそう

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 11:57:14.07

自分の所は立て替えする気は
今のところ全く無いな
定期的に補修してるし
俺が生きてる間は安泰だろ
兎に角理想的な所なので

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 12:00:35.16

URの家賃先払いはググると1～10年まで1年分ごとに支払額を増やせるみたいね
貯金に余裕あるなら家賃先払いガッツリ使って支払いを減らすのも手かもね

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 12:07:51.60

築50年のUR5階建てエレベーターなしの5階には中国人だか外人が短期間滞在してたわ
引っ越す時には夜逃げみたいに朝4時頃、5階から荷物放り投げてゴミ収集所にめちゃくちゃにゴミ捨てて消え去った。

若いファミリーも子供が走り回るの注意しねえし5階は家賃安いだけあって民度低いのがくる

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 22:01:09.70

>>139
建て替えなんて公団にそんな資金ないよ
コロナでこれから10年以上は景気は戻らない
交通の便の悪いところは空き家だらけ
建て替えする資金がないから古い物件はそのままリノベーションして貸してる

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 22:03:57.49

>>141
家賃先払いは定収入のない貧乏人は先に金を払ってもらわないと部屋は貸さないよって制度でもあるからね

**優しい名無しさん** · 2021/01/15(金) 22:33:35.53

多額の借金返済で有利子負債残高は2015年度末で11兆円を超え、年間の経常収益の実に10倍に上る。故に、18年度の削減目標にはかなり近づいているが、15年度の利払い費は1613億円と純利益の4倍弱。05年度の繰り上げ償還で平均残高金利は低下したが、負債の絶対額が大きいため金利負担は依然として重い

民間経営なって以降これだけの負債あるから建て替えなんてなかなかできないのも無理なかろ
しかも築年数40年以上となると耐震も旧基準
古い建物は人気がない理由として外国人労働者に貸出や低所得層が多いから民度低すぎる点

**優しい名無しさん** · 2021/01/17(日) 09:11:59.00

外国人に占拠されたような状態になってるURもちらほらあるらしいね
自国民優先にできないのだろうか

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 14:37:24.41

11月の公営住宅応募は落選した、倍率は11倍
今年2月中旬の募集に応募する、次に応募する所は立地が良い所にするから倍率20倍超えるかも

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 14:55:31.15

都心近郊だけど、働けない老人夫婦、高齢者の住宅募集しかない
東京23内と外、地方はどうなん？

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 18:47:02.18

都営住宅は区分も市部も毎回大量の募集があるよ
単身可も選り取り見取り
でも応募も半端なく多いので良い物件は倍率高い
反面、不便で古い物件は出せば当たるくらい人気ない

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 18:56:36.75

駅前駅近で交通の便良かったら、そりゃ応募殺到するからね
駅からバスで10分くらいかかる立地なら人気無いから抽選通る確率はグンと上がるよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 19:38:47.04

古くて駅近
建て替えが絶対ある

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 20:06:35.63

築50～60年経過した公営住宅は地域によって建て替えあるよね
自分も築50年超の公営に住んでて、建て替えの時は近所に引っ越せるかどうかが不安

**優しい名無しさん** · 2021/01/19(火) 20:15:43.96

>>152
ワシの場合は仮移転（そこも新築、そこに残ることも出来た）3年後に新築された元の場所に帰ってこれたよ
ただ後から入居してきた人を見ると、古い住宅の土地を売ることがあるみたい
その場合は元の場所には戻れないね

**優しい名無しさん** · 2021/01/20(水) 10:10:12.80

>>149
情報Thanks
東京23区内は色んなタイプの都営賃貸があるのかな
聞いてみるしかないわ

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 03:00:14.50

生活保護で駅から6分のURに住んでる

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 08:17:19.74

>>155
家賃はどれくらい？

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 08:20:11.82

生活保護はUR入居できないって聞いたよ
すでにURに入ってる状態で生活保護になったの？

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 08:43:55.12

>>156
36000円位

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 08:47:18.31

>>157
生活保護でもURに入居できる保護の家賃扶助以内の所なら

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 08:50:15.10

>>159
そうなんだ
私電話で訊いたら将来就職予定がないとだめって言われて結局公営住宅に住んでる

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 09:22:48.26

>>160
話が噛み合ってないといけないので補足
私はURの方にお断りされたっていう意味ね
そりゃ生活保護出す自治体側はどこに住もうが住宅扶助の範囲内ならいいと思うよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 16:05:21.05

>>161
僕は断られなかった運が良かったのかな

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 16:58:59.11

URって収入幾ら以上もしくは資産幾ら以上って条件なかったっけ？

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 18:55:59.57

お申込み資格
https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/

これによると、月額家賃の4倍の月収あること、
それを満たさない場合は家賃前払いするか月額家賃の100倍の貯蓄を証明すること。または収入特例3例のうちいずれか1つを満たすこと
障害者特例は、身体手帳1～4級所持か、
重度の知的障害または精神障害判定を受けて常時介護を必要とする場合、親族の同居があれば入居可能
また、ヘルパー等介護サービスを利用してれば単身入居が可能な場合もある

つまり、精神障害の程度が軽い場合は障害者特例の対象外ってこと

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 20:34:46.12

>>164
精神手帳持ってるけど2級から優遇（3級は対象外）ってもらうときに教わった

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 21:35:38.34

>>164
強気過ぎへん？
UR生意気やわ

**優しい名無しさん** · 2021/01/21(木) 21:42:20.84

保証人なしってのがUR最大のメリットなんだし、それくらいの収入ないと認められんだろ
俺は両親死んだあともUR住むために貯金1000万くらい貯めておくわ
今400万くらい。
月収で資格は転職しないときつい。

**優しい名無しさん** · 2021/01/22(金) 15:46:38.70

>>156
えらい安いな
田舎の方？

**優しい名無しさん** · 2021/01/23(土) 19:13:19.20

>>168
大阪

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 14:10:34.14

２月22日以降に又応募するけど本当倍率高いなぁ
立地が悪い場所ですら11倍だった

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 14:49:32.47

事故物件でいいじゃん、倍率低いよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 19:30:57.06

>>164
12年前は精神障害だと、収入がある65歳未満の親の保証人が居ないと駄目と言われたよ
URは条件が高かった記憶ある

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 19:51:52.19

事故物件って気持ち悪いというだけでなく、
構造的に不健康になる造りの
住宅だったりすることもあるんだよね・・・

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 20:23:32.05

公営住宅なんてどこも同じ構造でしょ
独居老人の孤独死ばかりだろうし、そんなに敬遠するほどじゃないよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 20:49:56.04

無責任な事平気で言うやつキモいな　
そんなに住みたきゃテメーで住めカス

**優しい名無しさん** · 2021/01/24(日) 22:56:19.12

独居老人の孤独死なんて現代では事故物件じゃないでしょ
首吊りとか殺人事件のあった部屋は嫌だけど

**優しい名無しさん** · 2021/01/25(月) 13:30:12.28

たとえそれが自然死であったとしても告知義務違反だと判断されれば事故物件になる
孤独死なんて尚更のこと

自然死だろうと突然死だろうと有能な不動産屋ならまず真っ先に告知をして事故物件扱いにするだろう
告知義務違反をして不利になるのを恐れるからだ

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 02:22:06.93

比較的治安や立地が良い所は倍率47倍とかになるな
更に人気な場所は90倍だった

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 07:40:45.23

駅から徒歩5分なんて優良物件だといつ抽選通るか分かったものではない
駅からバス10分、築45年程度なら入れる可能性はグンと上がる

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 08:32:23.38

入居できたらよほどの事がないと引越しないよな

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 12:51:37.21

死ぬまで引っ越す理由がないからそりゃ孤独死もするわ

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 13:02:06.70

>>180
本当これ

入居予定で説明会に行くんだけど内覧出来るから慎重に検討するつもり
よほど良い環境でないと長く住むことが前提だから怖い　
中途半端な環境に入居しちゃってから後で引っ越ししたくならないようにしないと
上下階と隣人に騒音源が居ないかどうかとか確かめられないのが難点

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 14:10:31.14

Googleストリートビューで周りの環境は確認するよね
近くに学生が集まるような施設がある場所は避けたい
でもそういう所は倍率も低く当選確率が高いから早く引っ越せるよなぁ・・逆は当選確率低いし
どっちを取るか迷うな・・

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 16:08:42.29

騒音問題はどこにでもあるから
多少は寛容にならんと集合住宅じゃ生きていけん

個人的には20時以降に静かなら子連れとか昼間うるさいのはしょうがないと思ってる。

夜22時とかにドタバタしてると俺は上に苦情入れに行ってた
幸い今、上階は誰も住んでいないけど、斜め上が少しうるさいが許容範囲

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 16:13:03.22

上階の足音どすどすは殺意わく
静かに歩けよカバかゾウが住んでるのかよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 16:36:45.99

やはり実家のマンションに居るストレスが高い、もう31歳だから実家に居るだけで奇異な目付きに晒される
環境とか言ってないでさっさと引っ越せそうな公営に応募だな

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 16:48:31.78

俺は40歳の賃貸UR住みこどおじだぞ
フルで働いてるけど

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 16:49:10.93

近いうちに両親があの世に行くからこのスレで1人暮らしの研究してる

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 19:06:17.42

説明会行ってきたけど2階の部屋だったから迷うわ
自転車買うから一階の部屋で部屋置きにしたいと思ってんだよな
見てみて汚かったら辞退しようか思案中
期待を裏切るほどの良物件だったらいいんだけど

連帯保証人とかは要らないけど似たような感じで緊急連絡人の住民票が必要で面倒くさい
おふくろにまた相談しないといけなくて考えると憂鬱だわ　
もういい加減親の世話にならなくても一人で完結したいのに
どこに行っても保証人だの緊急連絡先だのと面倒な手続きが必ず要るのが本当苦痛
誰の世話にもなりたくないのに

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 19:09:30.76

1階はムカデとか虫沸くで

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 19:15:55.97

>>189
>どこに行っても保証人だの緊急連絡先だのと面倒な手続きが必ず要るのが本当苦痛

ほんとこれな
高齢者の場合は最近肩代わりしてくれる行政もあるようだけど
若い人はねー
ハードル上げてる一因だよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 21:47:14.98

ウチが住んでる公営住宅はエレベーター付きの5階建てなもんで、
自転車乗って廊下走ってる住民がいるよ
>>189が見てきた建物がエレベーター無しなら2階に自転車持って上がるのは辛いかもね

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 21:47:52.50

ごめん、これから部屋見に行く話だったね

**優しい名無しさん** · 2021/01/26(火) 23:13:18.97

>>189
連帯保証人がいらないのうらやましい
自分は今は親と一緒だけど年の順で親が亡くなってもそのまま住める予定だけど保証人必要で収入証明も出せと言われる可能性あり
親が死んだら生活保護の申請予定だけどどうなることか

**優しい名無しさん** · 2021/01/27(水) 09:44:47.84

民間のアパートとかは
更新する度に連帯保証人の連署とか必要だから面倒よね

**優しい名無しさん** · 2021/01/28(木) 12:30:03.57

>>119
そんなの層化にやらせておけばいいんだよ。
自治会はアイツらがいいようにしてるんだから。

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 02:31:54.48

早く引っ越したくて普通の賃貸見てるけど安くても家賃3万5千円はやっぱキツイな
公営住宅よりよっぽど立地は良いし役員も無いわけだが。
でも厚生障害年金が月9万だからギリギリの生活になる

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 09:31:34.62

田舎行ってみないと東京都や都心近郊は賃貸無理だよな
若い人は古い学生アパート住めるけど

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 17:39:52.38

今年中には引っ越したいな
今年の募集は2月、5月、6月、8月、11月に二回か

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 19:44:43.93

>>195
マジで？最初だけじゃないの？
途中で身寄り無くなったらどうすんだろ

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 19:47:18.34

>>199
募集回数も多いな
うちの地域は独身だと募集枠も無い
全国だと、ファミリー層と高齢者以外の募集あるのが普通？

**優しい名無しさん** · 2021/01/29(金) 21:05:20.84

やっと単身者用の1LDKの募集でた
去年の8月に働き始めたばっかりで見送ったら来月まで家族用の募集しかなかった
ぜったい初日に応募するわ

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 02:10:53.95

>>202
1LDKっていいな
子連れの人もいないだろうし静かだ

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 02:22:29.35

１LDKとか最高じゃん　立地条件が良ければ応募しない手はないな
うらやましい

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 12:05:59.48

>>200
普通の賃貸では当たり前だよ
だから年寄りとかにはあまり貸さない

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 12:46:53.46

お前らが何歳なのか知らんが、俺がジジイになる頃には賃貸物件に関する要件がだいぶ変わっていて、老人でも借りやすくなる時代になっているはず。

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 15:27:48.50

>>199
当選しても
9ヶ月～12ヶ月は住んでる場所により
引っ越し許可出るまでかかるかと

駅近で築5年月に7000円で去年から引っ越せたけど
居心地よい

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 15:29:53.68

公団で月7000円ってマジかよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 15:54:16.05

駅近で築年数浅くて、手帳で家賃減免受けて7000円で済むのは流石に首都圏では無さそうね

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 16:02:52.96

倍率50倍を勝ち取るという修羅の道
でも倍率が低くて立地も悪く治安も悪い所に行ったらそうそう引っ越せないから後悔するだろうか

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 16:17:15.80

23区の都営住宅だけど無職で75%offの5100円だよ。
年収330万円だと50%offの14000円だった。
それを超えると一気に30000円オーバーになる。
築は古いけど11階の高層マンションタイプでリフォーム済み。
都営住宅は築浅でもそれほど家賃は変わらない。

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 16:38:16.58

>>208
URじゃなくて
公営よ

>>210
治安がよくて
150倍くらいのを
ファミリーだと30倍のを
勝ち取ったよ

>>211

そうそうー
75%で7000円

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 18:26:23.43

150倍に当選すげぇな
自分が行きたい公営住宅は、駅近（総合駅も近い）、役所近く、治安も良い、風呂釜有り、１K
１Kなら100%単身者しかいないから殆ど住人に合わないだろうし静かだろう

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 18:41:01.27

>>213
今独身多いし、それも倍率高そうだな

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 19:11:22.26

>>213
もしかしたらご近所狙いかとw
どこの区だろう？

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 19:11:31.74

>>214
11月の募集では47倍だった
長い道のりになりそうだ・・実家のマンションが辛い

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 19:12:09.83

>>215
名古屋市の昭和区だよ

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 19:25:50.76

良くわからんで一回受かって見に行ったら今住んでるところより古くて不便で向かいの人と会ったら
根掘り葉掘りこっちのこと聞いてきて辞退した
良く調べないとダメやな

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 20:56:31.13

倍率４倍でも中々当たらないのに
二桁倍だと一生当たらんぞ
俺は４倍当てるのに３年かかった

**優しい名無しさん** · 2021/01/30(土) 21:31:37.60

4倍でもなかなか当たらないの？

**優しい名無しさん** · 2021/01/31(日) 00:42:49.75

当たる時は当たるよ・・・
自分なんて2倍に落ちてからだったし
運だけだと思う