【戸建て】子供を育てる家 part.10【マンション】
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>>24
このあたりの家を買う人は世帯年収1500～2000万円くらいの人が多いと思う。
うちは>>21にも書い通り、世帯年収1700万円。 >>23
同じく
始めてこのスレみたら違うせかいすぎたw >>27
うちもそんなもんだわ、そんなに栄えてないけど徒歩圏内でなんでも揃ってるし一応最寄り駅は新幹線も止まるし嫁実家近いしで立地で決めたわ >>36
正直、首都圏、特に東京都と
地方都市＆田舎とは噛み合わないことはあるけど、
電車移動がメインな世界とクルマ移動がメインの世界とでは異次元な部分もあるよね
地方民には駅近にそこまで拘るのがなかなか理解できないとかw
でも煽り気味でも喧嘩しながら本音が飛び交うと、なるほどと思ったりできて面白い
こういうのも、2ちゃんねるの大五郎よね >>37
＞一応最寄り駅は新幹線も止まるし
へえ～
鼻ホジホジ(σ⊿￣) 駅近かどうかくらいならいいけど、立地なんてこのスレで話すこと？
立地でいったら軽井沢とか日本アルプスの麓とかそんなとこで子育てしたいわ。 >>31
ぶどう狩りと書くところを間違えて親父狩りと入力してしまいました
大変申し訳ありませんでした
以後、みなさまに不快な気分を与えないよう、誤字脱毛に気を付けます
本当に申し訳ありませんでした
m(__)m 全く面白くないし、これが面白いと思って書いてるのが気持ち悪いし引く
正直根暗ひきこもりコミュ障が、こういうのウケるでしょ、とか思って書いてるように見えて痛々しい 自演連投、わざとらしい誤字、クルマ、、うわぁ瀬戸内BBAまだ生きてたんだ
他板の住宅スレではゴリラとか呼ばれてたド田舎住みの底辺メンヘラ >>47
最近建てたばっかりだから、当然、頭金ゼロの35年ローンだよ。
今は住宅ローン減税で戻ってくる税金が金利を上回るから、借りれば借りるだけ儲かる。
減税期間の10年間できっちりお金をためて、10年後には3000万円分くらいは繰り上げ返済する予定。 >>50
そっか、じゃあ実際は20年もかからないのか そう入れ歯、世帯年収2000
万って言うわりに、平日の昼間から2ちゃんねるしてる不思議 世帯年収200万と2000万なら2000万の方が時間があるだろ 今月末に家が出来上がります。
都内で5000万注文住宅です。土地込み。
駅はそんなに栄えてないけど徒歩1分。
子育てはしやすそうと思ってたけど近くにでかいマンション続々できてて保育園は入れないかもしれない。
住宅ローン減税の仕組みが調べてもイマイチわからない…毎月何かやるわけじゃなくて確定申告のときにまとめてすればいいのかな？ >>57
1年目は確定申告、2年目以降は年末調整も可能。
ローン残高の1%の税額控除（税金キャッシュバック）で
上限は1人あたり40万円（長期優良住宅の場合は50万円）。
ローンの金額が大きかったり、税金をあまり納めていない（≒収入が低い）場合は
残高の1%の税額控除を受けられない可能性がある。
共働きなら、納めている税金の額に応じたペアローンにすると控除をフルに受けやすくなる。 >>58
ねえ、なんでこんな難しい説明がスラスラ出きるの？
ファイナンシャルサプライザーみたい >>59
自分がローンを組むときに調べたから。
てか、そんなに難しくないでしょ。 サプライザー？突っ込んだら負けか。
ローン組んだ人なら普通に知ってるよ。 所得から控除されるだけかと思ってた
上手くいけば40万戻って来るのか、それはお得だね
まだまだローンを組む予定はないけど参考になる 58さんありがとう。
ペアローンを組んだからフル控除もらえたらかなり家計が助かるね。
なんだか希望が湧いたよ！ ペアローンって夫婦でダブルローン！？
なんと恐ろしい借金なのだろう >>64
同じ金額を借りるならペアローンのほうがお得だよ。
具体的に言うと、7000万円借りる場合、ペアローンのほうが200～300万円お得。
もちろん共働きでお互いにそれなりに収入がある場合だけどね。 >>66
プラス、離婚しないことってのもあるけどね >>67
ローンをどう払っていようが財産分与はするんだから関係ないでしょ。 田舎に引っ越して20年くらいはすむ予定
戸建に住みたいけど賃貸があまりないので中古か建て売りでも買いたいと思うのだけど、20年後売りたいと考えたら2000万築15年くらいの中古買うより3000万の新築のほうがいいのかなあ 都内の家は隣が３０ｃｍしか離れていない
隣のジジババのくしゃみの音や便所の流す音、ドライヤーの音までマル聞こえ
テレビの音量もかなり気になるレベル
全然家に帰っても心が一切休まる感じがしない
だから速攻売った 、地獄の環境だった、寝てても隣から音が聞こえる
今は松戸駅徒歩１６分に家があるが、すべてにおいて生活は最高レベルだわ
角地で隣の家も離れている、子どもがピアノ練習してもまったく気にならない
家でWiiカラオケが出来る、５ｃｈスピーカー並べて大音量流して映画観ても気にならない >>69
20年後だとどっちにしろ上物は価値0だから、新築or中古ってより売れる土地かどうか次第かと。 >>66
そう、ペアローンのがお得だからそうした。
こんなに不評だなんてちょっとびっくり。
ただ育休中だから収入が少なくなっちゃったから…
そういうところかな。みんながやめとけいうのは。 世帯年収２０００万？
人口の０．５％の話を２ちゃんでしてもな 「すさまじい！」と思った東京の一戸建て住宅事情 1位隣家と近すぎ
最も多くの人を驚かせたのは《隣家との距離が近すぎる》でした。10センチメートルもなさそうに
見えるほど近い間隔で隣り合っている家は珍しくありませんよね。どんなに壁を厚くしても、
換気のために窓を開ければ隣の生活音が聞こえてしまうもの。見ているテレビ番組や夕飯を食べる
時間など、音だけでわかってしまいます。隣の住人は赤の他人と呼べないほど暮らしに
関わってきそうですね。３位には《高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い》が
ランク・イン。東京で車を運転する際に必要なのが高度な車庫入れの技術。ただでさえ広くない土地に
駐車場を作るとなると、車一台がギリギリ入るスペースを確保するので精一杯。地方の広々とした
自動車教習所で免許を取った人が「東京では運転したくない！」と拒むのは、車庫入れの難しさが
原因の一つかも。狭すぎる駐車場のせいで車体を傷つけてしまったと嘆く人は後を絶たなそうです。
1位隣家との距離が近すぎる
2位細長く、通路のような間取りである
3位高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い
4位三角形の敷地いっぱいに三角形の家が建っている
5位両側が高い建物で囲まれているため建物内に日が射さない
5位交通量の多い道路ギリギリに家が建っている
7位三階建てだがペンシル型の細い塔である
8位「庭付き」と書かれているのに庭がほとんどない
9位細い路地を入っていった奥に建っている
10位通りから家の中が丸見えである
http://www.excite.co.jp/News/net_clm/20130829/Goorank_36677.html 東京の戸建てに住んだ結果
隣の家との間隔が 1mくらいしかなくて、隣の窓とこっちの家の窓が1mくらいしかないから
お互いに中が丸見えで、ロクに窓が開けられない状態でずっとカーテン閉めて窓があってないような状態。
おまけに、後から二軒隣に引っ越して来た家が犬を飼ってて、一日中
ワンワン鳴いている状態で、夜なんかよく起こされた。
さらにジジババアがいきなり夜中にくしゃみしだすので睡眠の質が低下した。 それから、最初に大変だったのは東京の戸建ては９９％３階建てペンシル住宅は当たり前だが
冷蔵庫とかソファはクレーンで上げなければいけない。
通勤が便利とかほざいて、ウサギ小屋に住むと精神がやられる >>79
って思うけどなんかヤバそうだから触らん方がいい感じかも 窓を開けると隣家のおっさんの部屋の窓があるのが東京の戸建て
>>79
素人乙
東京は５０坪の土地があれば、３階建てを３軒建てて販売するのが空気を吸うほど当たり前の常識中の常識
窮屈でしょうがない、つまり、１戸建て１６坪、いっぱい使って隣の距離は３０ｃｍ
練馬や板橋など東京のクソ田舎で１ｍくらい 一つの土地に一つの家を建てるより
土地を細分化して小さい家を安価で売る方が売れる
そういう東京の戸建てを見るたびに悲しくなる
これが彼らが人生のほとんどを費やした成果なのかと
こんなもののために彼らは東京で頑張って働いてきたのかと >>83
ほんとだよね
サザエさんの時代が一番豊かだったな
世田谷で100坪くらい？豪邸だわな 隣との間隔１メートルくらいだと生活音とか気になったりするかな 大阪府内も似たような感じだよ。
8坪に一戸建てというのも実際に見た。
隣との隙間が5センチしかない家も見た。
隣との隙間は30センチぐらいがよくあるパターン。
大阪市内、豊中、東大阪、松原、藤井寺、堺、八尾などなど家を買うときに色々見たけど駅近はそんなんばっか。
冷蔵庫、ソファなどはユニック呼んでるよ。
うちもそんな狭小建売だけど、窓閉めたら隣近所の音は気にならないよ。最近はサッシの性能が良いんだって。 隣と数センチどころか、隣と壁が完全に同化してるところとかあるけどあれは立て替えや解体の時どうしてんだ 上の人が言う東京って、絶対東京に住んだことない人の空想だよねw
港区しか存在してない感じ？w
的外れすぎて可哀想になってくる >>88
長屋みたいなやつ？建て替えや解体は一緒にやるんじゃない？
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サザエさんちは70坪ちょいあれば庭含め出来そうな気がする、もちろんそれでも十分広いけど >>82
用途地域次第だよ。
東京だけじゃなく、川崎や横浜あたりでも、容積率の高い用途地域には
土地15坪、隣家と50cmしか空いていないようなミニ戸建が乱立している。
逆に都内であっても最低敷地面積制限のある一種低層はそういう家を建てようがない。
うちは横浜の容積率80%の一種低層だけど、125m2の制限があって
これ以上狭い土地には分割されないから、良好な住環境が保たれている。
角地な上、隣家が地主で敷地が広い事もあって、
隣の家との間隔は、東8m、西13m、南9m、北6mは確保できている。
一方で1～2分歩いて容積率の高いエリアに行くと3階建のミニ戸建乱立だけど・・・
戸建を建てる時は土地選びが本当に重要。 ちなみに、我が家は各停駅ではあるが駅徒歩2分の立地ね。
駅近でも一種低層の土地さえ確保できれば良好な住環境を確保できる。 >>68
何を言ってるの
家を半分に割れるの？
家を欲しい方が相方の残りのローンを一括で払うか
手放したうえ、2人とも借金が残るかどっちかだよ
ローン残高より高く売れるとか今時タワマンでもなきゃまずなきし >>95
意味が分からん
ペアローンじゃなくても同じでしょ
家も含めて夫婦で蓄えた資産は共有だぞ ちなみに、住宅ローンも共有財産な
1人で5000万円借りていても、お互いでそれぞれ2500万円借りていても
離婚後はお互いに2500万円の負債を背負う事になる 墨田区、台東区、荒川区、隣家が１０㎝レベルの家も多いぞ
葛飾の水元くらいクソ田舎でやっと１ｍレベル 墨田区墨田３丁目で１８坪もあるのに超絶格安で４５００万、
しかも所有権という超絶激安の新築があったから
見に行ったら、墨田３丁目＝直下型地震で危険地域ナンバー１、
隣の屋根窓から手を飛ばしたら余裕で届いたし、窓と窓が同じような位置でカーテンで閉めたら窓がないに等しい状況 いくら安いからと言って下町エリアはやめとけ。
そのあたりは地震だけじゃなくて水害のリスクも高いぞ。
住環境重視なら、西側エリアの一種低層がいい。
都心に近いと2～3億円、川崎や横浜の北部でも1億円近い金を用意する必要はあるが・・・ 西側ねー。
東横線、南武線、中央線。結局通勤ラッシュに揉まれるよね。
億単位の家買ってあの通勤ラッシュは心折れそう。
職場の場所によるだろうね。 必死で東京sageを連投してる底辺メンヘラの瀬戸内BBA(小梨)はクッソ田舎の中古建売住人だからね あはは カ
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w 必死で東京sageを連投してる底辺メンヘラの瀬戸内BBA(小梨)はクッソ田舎の中古建売住人だからね あはは
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ババアああああああああああ！ 👀
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ふりかけうんこ食べて、朝からﾊｯｽﾙwww 地価で金額も広さも何もかも変わるからこのスレそのものが意味なくない？
田舎と都会じゃ全く違うし >>99
墨田区墨田だと1路線1駅だから安いんだろうね
同じ区内だけど、オープンハウスが最近すごい勢いで安い戸建建てまくってるよ そろそろ育児に関係ある話したいんだけども
子供部屋っていつくらいから準備するもの？小学校入学を機に用意するのがいいのかな
部屋自体は空けてあるんだけど、現状使わなくなったベビーグッズと飽きたオモチャの保管部屋になっちゃってるから全然使ってない
大型オモチャを子供部屋にまとめて、遊ぶ時はそこでとかにする方がいいのかな >>97
＞ちなみに、住宅ローンも共有財産な
＞1人で5000万円借りていても、お互いでそれぞれ2500万円借りていても
＞離婚後はお互いに2500万円の負債を背負う事になる
日常家事債務の範疇を超えてるよ
所有権名義のない人間にどうやって債務名義をとるのよ >>110
うちも将来の子供部屋は物置になってる
ジャングルジムとかおままごととかリビングじゃなくてそっちに置きたいけどまだ2歳なので階段あるし無理
マンションならいいのかも
小学生になったら全部子供部屋に置こうかなと思ってる >>110
一人で寝られるようになったら、かな
私はそうだったよ
実家を建てた５歳ぐらいの時だったと思う
今２歳だから、うちもおもちゃ部屋もとい壮大なプラレールトミカ部屋になってる >>108
東京のねらーは東京以外のことは興味がないし
東京以外の日本人には東京の不動産情報は参考にならないから
やれやれ >>110みたいな話ならいいよね
うちも子供部屋は物置とはいかないけど殆ど子供が使ってくれない
なぜかリビングばかりいて寝るときは親子三人で正に川の字で寝ている
お恥ずかしい話もう11歳の男の子なのに
嫌じゃないけど何のための子供部屋と
皆もう子供は一人で寝て貰っているか知りたい
>>114
東京以外に興味ないわけじゃないし知りたいけれど想像つかないんだよね
こう広い家に駐車スペースが２台以上あってその上それなりの庭があり外でも犬が飼えたり
ドックランとかある家とかもあるって聞いて凄い羨ましい
日本家屋の和室に縁側とかも憧れる
でも贅沢すぎて妄想で楽しむくらいしか出来ないのが現実なんだよね
不動産情報じゃなくて細かい話で盛り上がればいいと思ってるんだけどな
無理かな >>115
みんながそう平和に話せたらいいけど結局駅からの距離や土地の広さ、周りの環境みたいな地域によって左右される話が始まるとどちらかを執拗にagesageする人が出てくるからね。
いいなー羨ましいなーで済めばいいけどそんなのあり得ない！考えられないわーそんなところ住むくらいなら～ってのが湧いてくる。 >>115
これだけでは何なので
私が子供の時は弟と数年二人だけで寝る時期があって一人部屋になったのは11歳の時だったな。
段階踏んだからかどちらもすんなり一人で寝てた。
うちもそうだけど一人っ子だと親と一緒→いきなり一人寝だから思い切りがいるのかもね。
あと念願の一人部屋！ってのとそれなりに前から一人部屋が用意されてたってのも違うのかも。
うちもいつまでも親と一緒に寝ていそう・・・ うちは小1と年少だけど、まだ一緒に寝てるな。
上の子はそろそろかなとは思ってるけど。 ペアローンって団信どうなるんだろ？旦那がガンになったり死んだら残り払わなくていいから普通にローン組んだけど
ペアだと半分払わないといけないのかしら？ >>121
ペアローンだと夫だけじゃなく、妻が亡くなっても債務が無くなるが、それはお互いの債務の分だけ。
一方で連帯債務なら保険料は高くなるが、どちらかが亡くなれば債務全額が無くなる。 >>97
専業主婦が離婚したらいきなり家の半額のローン請求されちゃうの？初耳です >>123
財産分与の時に資産と相殺する。
ローン債務が夫単独名義3000万円、家の資産価値3000万円、預金3000万円の場合、
夫がローン債務と家、現金1500万円を貰って、妻が現金1500万円を貰うみたいな感じになる。
ペアローンでお互いの残債が1500万円の場合、例えばお互いの債務はそのままで一方が家を貰って一方が現金を貰う。 >>116
うーん
ちょっとはわかるけども
いいな～羨ましいな～ってのあるし嫉妬もわくのが人間だしね
>>117
団塊踏んでないから自分がいけないんだけどね
男の子だしいずれ思春期で一人が良くなるのは分かってはいるんだけど
一人っ子のせいかいつ来るの？ってな感じで逆に心配になる
兄弟がいない弊害だね・・・ >>119 ←こいつこそがまさに田舎中古建売小梨の瀬戸内BBA
こういうなすりつけをやるのが瀬戸内BBAの常套手段
手口を暴かれると｢そういうレスいらないから｣などと第３者装ってクッソ田舎のしょぼい建売から書き込むのが瀬戸内BBA(放射脳＆小梨) なんかローンて怖いわ
夫婦が65まで元気に働ける前提で家を買うってすごくない？
確かに亡くなればローン無しとかあるんだろうけど
どうしても仕事が辛くて辞めたい時
障害者手当をもらえない割には通常業務が困難な微妙な持病がある時
世界情勢が悪化して田舎に引っ越したい時はもちろん売れないし…
みんな感覚か麻痺してるんだと思う
30歳で15年ローン(築15ならまだ売れるかな？)とか、担保ありとかならまだわかるけど
ほぼ一生分の消費者ローンを組むのはメディアその他の誘導に乗っかりすぎじゃない？ >>126
それだけ親の側が居心地いいってことだよ。
まだ小学生なのに四六時中自室に籠ってる方が心配だしね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
