[無断転載禁止] 40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?☆2

1192.168.0.774 転載ダメ2016/10/31(月) 12:00:03.38
…定年(60歳)までに完済できるんでしょうかね?

◇前スレ(2015/07/12〜)
40代の住宅ローン繰り上げ返済どうしている?
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/cafe40/1436673944/

165名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/29(金) 02:10:28.58
はいはい良かったね

166名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/29(金) 10:10:57.27
>>164
なぜ資産がどんどん増えると決めつけられるのか?リスクは考えないの?

167名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/29(金) 13:07:07.70
繰り上げ返済なんて、サラリーマンの発想だよ。低利で借りているうちは、キャッシュがたまってきたら、どんどん博打に廻せばいい。あっという間に、負けとローンがイコールになり、そのうち借金がローンを上回るようになる。

168名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/30(土) 12:58:54.27
長期投資について少しは研究して見たらいい。米国市場に限っていえば、長期投資すれば、年平均6.8%のパフォーマンスが見込める。知ってる人にどっては、今さらな知識だが。

169名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/30(土) 13:35:01.01
株、FXだけじゃないでしょ投資は。
不動産で家賃収入が長期的にはオススメよ。
株価に一喜一憂することなく毎月通帳に振り込まれる家賃額みるだけの簡単なお仕事。
いま新規に不動産投資ローン組むとなったら4〜5%とられる
繰り上げ返済に回すお金を不動産投資に回す。これにより仮想的に0.7%で不動産投資ローン組んでることになる。
今時サラリーマンが0.7%借りれるのは住宅ローンだけ。これを使い倒さなきゃ

170名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/30(土) 15:04:53.27
せっかく1%以下で借りているんだから、繰り上げ返済はもったいない。

171名無しさん@お腹いっぱい。2017/12/30(土) 15:47:25.20
どうでもいい

172名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/01(月) 23:06:13.03
いよいよ 今年は家を手離すようだなあ 
リストラされて 嫁さんも出てくみたい 
きついなあ 家なんて買わなければ良かった 
全て失ったなあ

173名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/02(火) 12:23:10.72
サラリーマンにとって、住宅ローンは最強の資金調達だが、どんな物件を買うかによって、リスクが変わってくるな。最悪、売却しなければならなくなった場合を考えて購入しなきゃ。郊外の駅から遠い一戸建てなんか、最悪。

174名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/02(火) 12:37:53.89
>>166
株式投資について、市場平均のパフォーマンスを得ることは、どんな素人でも可能。米国市場に限っていえば、10年ほど前に、100年以上分のデータから、年平均5%以上のパフォーマンスが見込めることが明らかになった。

175名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/02(火) 17:27:41.94
最悪の正月 
家もなくなる 妻もいなくなる 
なんなんだ? 契約するときの妻の笑顔と営業の笑顔 
俺も舞い上がってたなあ 
最後の正月だなあ 

176名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/03(水) 05:41:20.85
40代でもできるネットで稼げる秘密の方法とか

グーグル検索⇒『増田のセンジョイウツツノ』

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177名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/04(木) 07:46:02.08
>>175
家を失っても、まずは心が復活できることを祈ってる

178名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/04(木) 11:30:44.68
早速、ネットバンキングにて250万円繰上げ返済した。
来年末までに完済予定。

179名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/04(木) 14:19:08.67
もうダメだ 仕事も探す気ないし 
実家にも帰るきない 
家さえ買わなければなあ 
同僚やハウスメーカーの奴等に踊らされたよなあ 
今は誰も来なくなった 
建てた頃はみんな来てたなあ
妻のどや顔見て 同僚の奥さんが涙目だったの思い出した
今頃喜んでるだろなあ 
ピエロだよな俺

180名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/04(木) 16:22:37.16
>>179
よく頑張ったよ。
偉い。

181名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/04(木) 22:05:50.51
俺が遊びに行ってやろうか?

182名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/08(月) 16:31:07.40
家買って8年経つけど
来客なんて両家の親が1回ずつと友達夫婦が2回遊びに来ただけだな
ここ6年は誰も来てない
近所付き合いもほぼ無いし、実に平穏な生活

183名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/10(水) 20:05:25.25
年利0.6%で毎月元本10万円返済している人が、去年、手元資金500万を繰り上げ返済せずに、株式投資した場合→去年1年で日経平均20%アップしたので、純資産は100万−3万=97万円増えたことになる。

184名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/10(水) 20:09:48.96
一方、繰り上げ完済した人は、金融資産0、純資産の増加0。但し、持ち家をゲットしたことになるが。

185名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/10(水) 22:40:05.79
マイホーム購入しても 何年かで奥さんは浮気に走るよ 
そして 独りぼっちの5LDKに住むことになる 
死ぬまでな 

寂しいなあ  
てか 買わなければ良かった

186名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/11(木) 15:39:27.93
自分も浮気すりゃいいじゃん
SEXを家に持ち込むな

187名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/22(月) 21:05:20.86
家購入して後悔してる 
独りになっちまった 
ローンはあと30年 
意味なくね?

188名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/23(火) 07:07:34.40
売れない家を買ったんだったら、後悔すべきだね

189名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/26(金) 08:20:59.43
売れるけど 半額以下 
インチキ臭くね?

190名無しさん@お腹いっぱい。2018/01/26(金) 19:15:08.03
値がつくのは家より土地だろ

191名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/06(火) 00:18:26.14
42歳で5600万借りたぜい
77歳まで毎月16万
みんな、俺を見て安心するんだ

192名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/06(火) 16:46:16.37
43歳で7000万円・・・・・・
管理費だの修繕だので月々25万・・・
修繕は年々上がるし・・・・・

がんばろ。。。。(´・ω・`)

193名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/07(水) 13:49:02.87
そんな額面返済無理だろ 
リストラされたら 終わりやろ 
それと離婚したら 寂しく独りで返済しながら暮らすのか?

194名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/07(水) 14:29:51.81
リースバックしようか検討中です

1951922018/02/08(木) 09:20:41.32
>>193
夫婦共働きで専門職なんでリストラは気にしないかな。。
7000万円のマンションなんてすっごく狭いので一人でもいっか・・・・
離婚したくないけど(´・ω・`)

196名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/08(木) 16:59:43.56
売れるマンションなら、住宅ローンに何のリスクもないよ

197名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/09(金) 00:29:06.32
売れるマンション? 
いつの時代の話ししてるん? もう売れないよ 
リーマンショック前ならな 
損して売れたけど 
今は それどこでないよ 
土地とか建物転がしたことないな?あんた

198名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/09(金) 05:38:24.43
うちのマンションは購入価格より中古価格のほうが高くなってるよ。売ったことはないけど。兵庫県

199名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/10(土) 17:04:27.99
駅近物件なら売れるだろ

200名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/10(土) 21:17:45.60
売れる物件なら、住宅ローンは貸し手にも、借り手にも、リスクがない。

201名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/11(日) 10:25:36.75
48歳で残り2,000万。子供3人とも独り立ちしたので、これからガンガン繰上げするわ

202名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/11(日) 11:15:49.48
繰り上げ返済した方がよいか、その資金を運用した方がよいか、よーく考えよう。今は空前の低金利ということをお忘れなく。2000万のローン+2000万のキャッシュ、ローン0+キャッシュ0のどっちが良いかだな。

203名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/11(日) 13:19:41.56
100か0かの話は検討に値しない

204名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/15(木) 16:41:36.37
確定申告作成コーナー、
還付金一万にしかならない。
なんか、今年おかしいなぁ。

205名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/15(木) 19:23:30.81
coinexchangeの値上がりや大口取引を検知して自動通知してくれるdiscord上のツール
値上がり、新規上場、大口取引、値下がり検知の4つのツールが使える
今後pumpグループとしても活動予定なのでツールだけ使うもよしpumpに参加するもよし


https://discord.gg/
nrcNcHg
↑改行を繋げて


https://i.imgur.com/L6JqEaO.png
https://i.imgur.com/5FQXbk8.png

206名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/15(木) 23:41:58.06
てか リストラされて
やばい 
売却してローンだけ払うようかなあ  
50で買ったから まだまだ長いんだけど  
57才です  
離婚もされそう

207名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/16(金) 06:22:46.68
あんさんが離婚届に印つかなければ成立しない

208名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/16(金) 07:26:27.62
身一つで出て行くなら押印するわ

209名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/16(金) 12:39:14.19
迷惑レス削除

210名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/16(金) 22:33:20.65
死にたいよ  家なんて買うことなかったなあ 
何もかも 崩れ落ちていく

あんな幸せな2年前が信じられない

211名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/17(土) 07:34:03.64
>>206
家もローンも渡して、あんたが出て行ったほうが、気分リフレッシュできるぞ

212名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/17(土) 12:48:56.75
70−年齢が30を下回ってたらローンで家なんか買わない方がいい

213名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/17(土) 21:01:50.05
>>212
回りくどい言い方やな。

214名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/18(日) 21:07:33.67
離婚することにしました 
ローンを一人暮らしで払います 
妻は間男のとこに行くみたい
なんだったんだろ? 
家買うまでのワクワク感は

死にたい

215名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/18(日) 21:16:04.38
>>214
(子育て終了後は)一人暮らしの方が快適だよ

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