【３５年ローン】マンション買う？第３棟目【社畜】
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https://www.msn.com/ja-jp/news/money/
マンション供給過剰問題-人気の「湾岸エリア」も危ない
住宅供給過剰で将来は資産価値一気に下落よ。
それから．．．
マンションを買ってローンを完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税を一生涯払い続けることになるわ。
その額がいくらになるのか良く計算してから買ってね。
賃貸に住めば、修繕積立金、管理費、固定資産税の支払いは大家に押し付けてOK、お得♫
見栄を張って高級マンション買った代償は大きいわよ。
無事にローンを完済できることをお祈りしてるわ。
アーメン。 >>85
既にそういう時代になって来てるわよ。
良く調べてね。 まあデベは新築のマンションを作って永遠に売り続けなければいけないからあと2年は書き入れ時でしょうね。
選手村の中古ゴミ物件も大量にでまわるわ。2年くらい手頃な賃貸で静観してみたらどうかしら？ >>80
ここよー。
ロムってるだけで相当笑えるわよ。 >>80
定職に就いてないから、頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員？バイト？ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃７万円 ７万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも７万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことｗ
はては６０歳 ７０歳になって、大家から(管理不動産屋から） 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生 >>89
定職についてるけど、多額の借金なんてしたくないわ。これからは超高齢化社会且つ、人口減少のダブルパンチで大家は冬の時代。維持費マイナスを避ける為にタダ同然で貸し出すか、タダ同然で物件を手放すかの二択な貧乏大家続出でしょうねwww 都内の全てのマンションを販売価格０円で売り出したとしても空き家率は０％にはならないのよ。
そもそもマンションの在庫が大量に余ってるんだから。
大量に余ってるのに、どんどん新築マンションを建設して、
毎年２５何人のペースで国内人口減少してるから、さらに余るわよ。
ちょっと調べれば分かることよ。 空き家が多ければ分譲賃貸の値段下げれば良いのに
意地張って値段下げないから空室だらけで
赤字出してる超馬鹿な大家が多いこと多いこと。
そんなとこで意地張ってないで、社会に還元しろっつーの。
需要と供給のバランス考えて適正な値段設定しないから大量の空き部屋が生じるんだよ。
ホント大家達って馬鹿だよね～～ >>90-92
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 ギィーーース チョン 』
『 キリギィーーース チョン 』
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冬は元気が無い 死にかけキリギリス 93禁断の名無しさん2018/01/18(木) 08:43:36.01ID:KR0SArjd
>>90-92
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
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冬は元気が無い 死にかけキリギリス >>90-92
↑
なにやら沢山書きこんでる様だが、聞こえてくるのは
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冬は元気が無い 死にかけキリギリス >>90-92
↑
なにやら沢山喚いてる様だが、聞こえてくるのは
↓↓↓
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冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ >>96
こういう反応するから、購入派はバカ派って言われちゃうのよねw理論的に反論すればいいのに。まあ、それができない幼児並みの知能だから、騙されて家なんて買っちゃうのよねwww 高級マンションに住みたいという願望は誰にでもあると思う。
だけど、その願望を実現するのと引き換えに
ローンや場所に何十年も拘束されて、
多くの人が生活残業をして貴重なプライベートの時間を失い、
家から遠く離れた場所で働くという選択肢も失い
人生設計に著しい制約を受けることになる。
高級マンションを買う代償は大き過ぎるよ。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180118-00000001-nikkeisty-life
第4新卒の募集に2000人が殺到ですって。
人手不足の時代に職歴、職歴言ってられないのね。
こりゃ食うには困らん時代だわぁ。
家もタダ同然で買える時代だしね。 >>97-99
↑
なにやら沢山喚いてる様だが
妄想だけの・・・キリギリス
自分の実情とは現実離れ・・・・願望夢見るキリギリス
アリさんを妬む・・・腹ペコのキリギリス
↓↓↓
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冬は元気が無い 瀕死のキリギリス かなｗｗｗ
>>80
定職に就いてるとか！独り吠え
どうせ日銭稼ぎの非正規業のくせに
頭金どころかローンも組めないので僻んでるんだろうね
どこぞのゲイバーの従業員？バイト？ぐらいかな
ちゃんと正規業に就いてないと、こういうキリギリスして鳴くだけ
ローンは確かにきついけど、ローンを組めるだけまともな人生
ローンすら組めない社会の落ちこぼれ人種にはなりたくないよね、いくら変態ホモゲイオカマでも
どうやら家賃７万円 ７万円って連呼してるけど
いいオッサンになってからも７万円の学生アパートにしか住めない人生 情けないことｗ
はては６０歳 ７０歳になって、大家から(管理不動産屋から） 契約継続打ち切られるのをビクビク怯える人生
行く末は、青テントか 生保か
ああ 無情の人生 不毛な争いだわねー。マンション買った方がいいに決まってるのに。 ゲイ・ホモ・オカマは特に、持ち家を所有しといた方が良い
なにか有って賃貸を失っても （ 追い出される ） （ 職を失って家賃滞納 ） （ 自然災害で居住拠点を失う ） （ ホモバレした高齢者に貸す大家は居ない ）
次の繋ぎとかが難しい （ 共同生活に不向きな性癖・性向 ） （ 素状がバレた時に社会から放逐 ） （ 共同浴場とかから疎外される ）
刑務所内でも ゲイ・ホモ・オカマは 隔離されるぐらい忌みられてる
貧アパートで
何時までも独り身で
年老いても独り身で
貧アパートの他住民は数回転してるのに、何十年も主で
大家からしたら全然実入りの無い、貧乏神みたいな店子
おまけに老人で怪しい (ホモ臭い）
かなり肩身狭い老後 煽りはともかく高齢者への契約更新とか新規で引越しとか厳しそう。終の住処を確保しておくのはゲイの老後の為には必要だと思うわ。 >>106
オタクどこ大学出身？w
かなり頭悪いのね。
高齢という理由だけでは、
貸主側から一方的に賃貸借契約の更新を拒絶することはできないのよ（借地借家法２８条）。
そんなことすら知らないの？ >>107
冤罪でも動員してでも、追い出されるわな
一番多いのは、他の住民が嫌がってる！ これで退去を迫られる
ホモ行為
ホモセクハラ
ホモ覗き
下着泥棒
近所の男の子に色目
こういうのを見咎められ、一応警察の聞き込み事情徴収でも有れば、強く退去を迫られるし
周囲の住民の大同参画でも起きたら >>108
やれるものならやってみなさい。
逆に大家を訴えてガッポリ金もぎ取る口実ができるから楽しみだわ。
裁判起こすなんて簡単なのよ。
ま、うちの大家はそこらへん理解してるから追い出そうと試みることすらしないけどね。 あと>>104 にも書かれてる （ 自然災害で居住拠点を失う ）
長年居る様な安アパートだろうから 7万円アパート
もう築何十年かのボロボロ崩壊寸前だろう
地震で一発オシャカ
火事 直撃でなくとも、近所の火事で消防の放水に当っただけでも、ボロ木造は取り壊し＆建て直し対象
こういう事態が起きたら、まぁ新建て直し案がでても １００％蚊帳の外だよな そうなのよね。
耐震性とか安全性を理由に建て替えるとなると正当事由だから、追い出せるのよね。 越後湯沢の10万で買えるマンションが好例だが
地方でバブル期の建物とは言え超破格なのに完売しない理由がこの管理費修繕費の問題だからな
手放すことができなければずっとこの固定費が税金よりも重くのしかかるし
相続するにも不良債権化したマンションも受け継がないと現金だけ相続とはいかないから
冷静に考えるとマンションって結構地雷だったりするからほんと注意が必要 関東直下型地震は今後２７年間以内に発生する確立が７８％だからな。
タワーマンションが数棟が横倒しになっただけで、福一と同じで、
タワーマンションは只でも売れなくなるだろう。 >>114
大変！沼袋あたりのアパートはぺしゃんこね！ ぶるつりってこんなヤツ
(´･ω･`)･ω･`) ｷｬｰ
/ つ⊂ ＼ ｸｻｰｲ
名前：アオキリョウ
別名：キモ子/おキモ//bluezlee/穀潰し/青○亮
年齢：41歳児
仕事：外資系化粧会社の倉庫番を解雇され現在は無職、ポジ、糖尿による透析間近、詐病適応障害、詐病その他の発達障害
体：豚/164 75
住所：東京都大田区にパラサイト中←キモ子本人は引っ越したと主張中
※キモ子は、パラサイト先のぶる彼さんの貯金40万を盗んだが、キモ子の母親が責任を取る。
出身：福島県東白川郡棚倉町 最寄り駅:ＪＲ磐城棚倉
趣味:リラックマなどで散財、銭湯で視姦して湯船でsplash射精、ドリカム←ボーカル吉田美和にキモ子情報が伝わり、激しく嫌われてる噂も浮上中
得意なこと：仮病、窃盗、ゴネ得、血税や他人へ寄生、健康体で遊びまくる、血糖値＆中性脂肪値上昇、5ch工作（耐性がない）
苦手なこと：労働、我慢、人のアドバイスを素直に聞くこと、歯を磨く
欠けてるモノ : 前歯、衛生観念
特徴 : 臭い、クネクネ
フェチ：アレ、老け専、マッチョ
ポジション : ウケ寄り（あそこは無駄にデカく自称１７センチ）
今年の目標 : ナマポ復活，人工透析患者排除運動
前世の姿：黒カビ？毒キノコ!?さなだ虫？←NEW!!
◆画像◆
手配書シリーズ
http://i.imgur.com/yXhJx4K.jpg
手配書（英語版）
http://i.imgur.com/lp1j1es.jpg
手配書（ハングル版）
http://i.imgur.com/A2YMBU7.jpg
手配書（台湾向け）
http://i.imgur.com/JZ0hmAD.jpg
手配書（中国向け）
http://i.imgur.com/o2CdpPd.jpg
芳ばしいキモ子
http://i.imgur.com/sx9FxFw.jpg
2017年レインボーパレードのキモ子
http://i.imgur.com/kwcat9X.png
豚体型キモ子
https://i.imgur.com/d3tRkI4.jpg
以下は横浜生活保護時代に家賃使い込みをし鍵交換されNHK出演をした時の画像(後に被害者の大家に損害賠償請求訴訟を起こし100万以上を奪う)
内股クネクネがわかる。
https://i.imgur.com/xvyWNA9.jpg
収入が10万なら普通は家賃3万円台以下を探す。
https://i.imgur.com/kMIxNTr.jpg
いつも帽子を被るのは、まだらハゲを隠すため。
https://i.imgur.com/Q6z7rQ5.jpg
そのNHKのインタビュー(動画)
https://youtu.be/Q2ZPA8UAPOE マンション買おうか検討してたけど調べれば調べるほど買う気が失せてきたわ。
マンションって地雷だと思う。
ローン完済した後も、ワンルーム借りるのと同じくらいの修繕積立金、管理費、固定資産税が掛かるのも残念過ぎるわ。 loTアパート家賃75,000円だって！ちょうどいいじゃん マンションの管理費って高すぎ。
ボッタクリじゃん。
管理費会社ほとんど何もしてないのに毎月一戸当たり１万５０００円とか。
修繕計画だって、ほとんどどこのマンションも劣化する箇所やポイントなんて決まってるんだし
常に管理費会社がマンション居住者からあんな高い管理費取る必要ないよね。 自分はただの賃貸アパート住まいなんだけど
友達が賃貸だけどタワマンの25階に引っ越して遊びに行って来たんだ。
東京湾とかレインボーブリッジとか見えて部屋からの眺めが最高だった。
一度、内覧とか行ってみたらそういうとこに住みたくなるかもよ？ >>120
タワマン憧れるわね。景色最高でしょうね。夜景を見下ろす生活は素敵。 都庁やLタワーに登って何度も高層階からの夜景を見たけど
高い金出したりローン組んでまでタワマンに住まなくても良いわ。
そういう景色が見たかったら都庁やLタワーに登れば良いだけだし。 自分の部屋からそういう景色が見られるのがいいのにー
窓あけて隣の家の外壁しかみえないのやだわ笑 最低でも一戸建てを見下ろす高さの階に住むべきよね。覗かれそうって思うか思わないかは生活ストレスが違うわ。 居住費を１日当たりいくら払ってるか意識したことある？
例えばローン、修繕積立金、管理費、固定資産税を併せて毎月１２万円払ってる人は
１日当たり約４０００円の居住費を払ってる計算になる。
この４０００円という現金資産が羽のついた鳥のように毎日、飛んでいってると考えることができるの。
毎日４０００円という現金資産が蒸発してると表現してもいいと思う。
そして、既に費消した１日当たり４０００円は、一同蒸発すると２度と手元に戻ってくるものではない。
これって凄く怖いことだと私は思うのよ。
居住費は、鳥のように飛んで消えていくもの、水のように蒸発するものだということを意識すれば
居住費は極力節約して、大事な資産が蒸発するのを最小限にとどめたいと思う。
そんな価値観を持ってる私が選んだ部屋は
ロフト６畳（フローリング）、その下に６畳の部屋（フローリング）と
キッチン３畳（フローリング）の間取りで家賃７万円という物件でした。
天窓（空窓ともいう）から自然光が差し込み、日中は部屋の照明なしでも読書や勉強や食事ができるの。
天窓ってめっちゃいいわ～。
もう天窓（空窓）の付いてない物件には住めません。
天井の高さが４mもあるから、天井のデッドスペースを有効活用すれば、さらに広く快適に住めるの。
一人暮らしには贅沢すぎる物件で節約して金融資産も増えていく一方だし大満足よ。
やっぱり金を湯水のように使うより、私は徹底して節約します。
節約しても、十分、経済的にも精神的にも文化的にも豊かに生きれるんですもの。
居住費にこれ以上の金額を使う必要性がないわ。 >>126
本人が満足できる住居に住んでるなら賃貸でも分譲でもいいのよ。あたしもアパート暮らしの時はそれはそれで満足してたし。今のマンション暮らしとは天地の差だけど。天窓いいわね。あたしも賃貸で住んだことあるわ。 >>127
最近ロフトも空窓もある分譲の高級物件の公告見たんだけど
ロフトと空窓が快適過ぎて
賃貸にせよ分譲にせよ、もうロフトと空窓のない物件には住めないわ。
お得感コスパが半端ないもの。
金出せば良いものが買えるのは当然だけど
安くて良いものを手に入れてるっていう達成感も心地いいの。
節約できて現金預金も増えていけば気持ちにも余裕があるしね。 こないだは会社の家賃補助3万円を使って自腹7万の部屋って言ってなかった？ うちの会社は家賃補助ないから賃貸だとショボいアパートにしか住めないわ。マンション買って今は快適だけど。 とりあえず月に１０時間以上残業したら負けと思ってるの。
サービス残業してる奴なんて本当にゴミ社畜よ。
残業したら残業代を払ってもらう。
そんな当たり前のことすら自己主張できないやつは
いくらのマンション買ったらところで、お前は奴隷なの。
人生やりたいこと勉強したいことが沢山あるから
会社にだけ毎日そんなに時間を提供してたら
自分の人生が空っぽになっちゃうわ。
もちろん自分の仕事は知識も経験も積めるし好きよ。
でも８時間も仕事したら十分よ。 >>129
家賃補助どころかナマポよw
129 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 00:41:59.18 ID:VFX9ilZo [1/2]
私あくせく働くのが嫌だからマンションなんて買えないわ。
休職したり生活保護を受けたりしながら
のんびり生きていきたいから。
どっちを取るかよね。
132 名前：禁断の名無しさん[] 投稿日：2017/10/11(水) 07:48:58.17 ID:VFX9ilZo [2/2]
マンションを買って高額ローンを背負っちゃうと
ローン返済のプレッシャーから
うかうか休職も退職もできなくなるし生活保護も受けられなくなる。
ローン返済のためにブラック企業の理不尽に耐えて３５年も働き続けるなんて
高学歴の私の感覚からしても馬鹿馬鹿しいわ。
だから高額マンション買っても大丈夫なのは
１０年程度でローン全額返済できる経済力がある人だけよ。
一般のサラリーマンじゃ大手でも無理よね。 >>132
こういうこと本気で言っちゃってる自称「俺は本気出してないだけニート」って実在するのね。ww
面白いわ続けて。w 働いてない人が「マンション買わないわ」なんて言ってたの？ タワーマンションに憧れてる人ってタワーマンションに住んだことがない人がほとんどよ。
実際に住んでみたら窓すら開けられないし、南側は直射日光がキツ過ぎて１日中カーテン締め切りよ。
エレベーターで行き来するのも大変だし。
都内の庶民的な街並みに、ちょっとお洒落な家を買った方がいいわ。
駅の路地裏とか歩いてるとこんな家に住みたいと思える家が結構あるわよ。
ロフトと空窓だけは絶対に外せないんだけどね。
私も６畳ワンルームなんて絶対に住みたくないけど
私が住んでる部屋は６畳（フローリング）が２部屋とキッチン３畳（フローリング）あるから十分な広さよ。
天窓からの自然光に包まれて勉強や読書、最っ高よ～～！！
しかも家賃安い７万円、コスパ最強！
７万円の中に管理費、修繕費、固定資産税が含まれてるから
純粋な実質家賃は４万円で私は暮らして貯金に励むわ。 >>136
あなたの持ち物じゃないから固定資産税とか関係なくない？実質4万とか意味不明なんだけど。実質7万円じゃない。 ナマポっていくらぐらいもらえるの？
沼袋のある中野区だと12～3万くらい？
家賃7万と光熱費引いたら3万くらいしか残らないわねwマンション借りる買う以前の問題だわねw >>136
あなた、本物の馬鹿なのね。
うちは山手線内、90㎡強、内廊下、
24時間有人管理、コンシェルジュ9～20時
で管理費、修積合計で27k
固定資産税年間18万位だから月額15kで
合計しても月額42k位よ。
あなたの安アパートで管理費その他で
月三万もかかるわけないじゃない。
部屋の広さ、建物の構造、エレベーターの数、
共有設備の多さで管理費他が変わるんだから
その狭さでエレベーターもなくて
ロビーとかの共有設備もないアパートなら
月5kもあれば十分なはずよ。
だから月5kの管理費等を払ってるとしても
65kの家賃は払ってるわよ。 >>139
あら、90平米もあって管理費・修繕費で27000円とか安いわね。うちは古いからか狭いのに同じくらいだわ。 >>140
管理組合が結構頑張ってるのよ。
当初は修積が五年目で値上げの予定だったけど
9年目だけど今のところ値上げしてないし
管理費は途中で値下げしてくれたのよ。
それでも予定してた修繕もしっかりしてるし
繰越金も予定とほぼ同じ位よ。
デベの当初予算なんて結構アバウトだから
交渉すれば結構抑えられるわよ。
まあうちは住民に建築士、弁護士、会計士
税理士、司法書士が揃ってて、
あたし含めて理事じゃなくても
管理組合に協力してるっていのもあって
交渉力が普通の組合より強いってのもあるけどね。 >>141
あら、さすが山手線内の高級物件ね。民度高いのね。 >>142
大学？マンションに関係ないのに
変なマウンティングが好きなのねw
まあ、別にいいけど。
普通部からの附属あがりよ。 >>144
黄金ブランド学歴や高度で専門的な知識も習得してきて
預金も１０００万円あるアタシには負けているわね。 >>145
あなた、設定だと早稲田の政経なんでしょ？
嘘か本当か知らないけど。
本当だとしても外部生なんて
国立に行けなかった人って評価で
黄金ブランドなんて誰も思ってないわよ。
申し訳ないけど時頭の良さが私大文系でも
評価されるのはまともな学部に行った
附属あがり位なのよ。
後は資格とるか就職してからの実績でもなきゃ
高い評価は受けないわよ。
それにあたしが貯蓄1000万円を
最初に越えたのはもう八年前のことだけど？
40近いのにで貯金1000万しかないって大丈夫？
ご両親の遺産宛てにしてるなら1000万位でも
いいのかもしれないけど。 >>146
附属上がりって地頭いいの？
家から通える子しか受験しないし、競争は全国区ではないし
附属を目指して勉強しない子も多いから
附属の中高に通ってる子の地頭が良いとは思えないわ。
もちろん頭悪くはないし、良い方なんだろうけど。
あと、指定校推薦で早慶行く人は入学後の成績良くて優秀なのよ。 早稲田の政経は間違いなく黄金ブランドよ。
それに早稲田は、最初から国立なんて目指してない、
最初から早稲田しか眼中にない早稲田愛に溢れてる人が行くものよ。
大学の方針も国立落ちは要らないというスタンスで広報してるし。
国立目指す人とは価値観が全然違うし、建学の精神も違う。
国立大学の入試の勉強なんて社会に出たら何の役にも立たないんだから３教科入試で十分よ。 >>146
世間の何割以上が４０歳になるまでに貯金１０００万円以上を達成してるの？
もし統計があったら、おそらく７割くらいの人は達成できてないと思うわ。
なので、４０代、５０代で、さらに貯金を増やして８０歳まで働いて
８０歳になる頃に１億円の貯金があればいいんじゃないないの？
４０歳で人生のゴールと介護が始まるわけじゃないから
体と頭が動く８０歳までに貯めればいいのよ。 統計なんてとらなくても、独身ならそれくらい達成してないとやばくない？
定年後独身なら最低でも5000万以上、寿命が今後のびることも考えると60歳時点で1億以上の資産がないと安心できないと思うけど。
60から20年生きるとして、１億÷20で年500万にしかならないのよ。
親の介護費用、自身の介護終末医療、実家の始末とか考えると1億ですら足りないわね。
中堅リーマンの独身ゲイがマンションなんて買うべきではないのよ。少なくとも今は買うべきではないわね。 >>150
いや統計は必要よ。
統計なしで、あなたがいくらわめいても説得力ないの。 80歳までに1億貯めるって、わかりやすい目標だわね。基準になるわ まあ7万の部屋に一生住みたい人はマンションいらないわよね。あたしはもうすぐ10年で完済だからその後は月3万くらいの固定費で暮らせるからこれから老後のお金貯めるわ。借りたら12～13万円の立地・広さ。老後の満足度は段違いよ。 仮に定年後5000万あったとして、ローン返済終わった人は引き続き4～5万程度でそこそこ広い部屋に住めるけど、ない人は7万だか払ってアパートに住むわけね。
家賃補助なくなって10万か？
しかも、いつ追い出されるかもわからないところにね。
大切な金融資産がどんどんなくなるわねｗ
まあ年金なんてスズメの涙だろうし、定年も75歳くらいまで伸びてそうだから、今と退職の環境変わるだろうけど。 >>155
あんたがクソババアになってるころは、100万とかでそこらじゅうにマンションが投げ売りされてる時代よ。むろん賃貸も爆安。
売れない廃屋マンションで虚しい老後を過ごすことになるわね笑
バブルの失敗をなにも学ばなかったのね 私、定年のない士業なので、健康であれば定年はしないわ。
定年のある社畜とは生き方、価値観が全然違うの。
それに老後は全国、世界の各地に住んでみたいから
マンションを買って売れなかったら最悪。
そういうわけで賃貸７万円（天窓とロフト６畳付き）の悠々自適を楽しんでるわ。
柔らかな自然光に包まれてウッドデスクの上で食事や勉強、最高よ。 >>156
バブル後に賃貸が爆安になってたかしら？なってないわよね。 >>156
やだーこわーい。
都心から離れていたり、中途半端な場所にあるマンションはそうでしょうね。
需要のある場所は、そこに住みたい人が集まってくるから価格は維持されるのよ？
その周りの都市や、地方は悲惨でしょうけどね。
それと、マンションが100万で買えるなら、賃貸業はビジネスとして成り立たなくなるわよ？
今までの下落率より大きくなることはあっても、いくらなんでもそれはないわよ。
まあ、今買うべきでない、というのは同感。 今は確かに高いわよね。オリンピック後の値下がり期待して待つ方がいいのかもね。 オリンピック後は叩き売り状態かも？
湾岸マンションは中国人の民泊マンションになってると思うわ >>158
バブル崩壊前は今みたいにマンションの過剰供給はなかったから
今の時代と全然違うわ。
今は過剰供給が行き過ぎて、郊外では既に数百万円でファミリー物件が売りに出されてるわよ。
千葉では一番安いファミリー物件が１５０万円で売りに出されてる。
今後も、数百万円以内で買えるファミリー物件が増えていくわよ。
老後は新宿区中野区に住む必要ないし
老後に郊外のファミリー物件を１００万円で買って暮らすというのは十分現実になり得る話よ。 過剰供給と人口減少のWパンチで、アタシらがババアになる頃は廃墟マンションが増えるでしょうね。中国人投資家なんて、価値のなくなったマンションなんていらないから、管理費、修繕費も払わずトンズラw >>162
人口の急激な減少、少子高齢化、増税、非正規増大、可処分所得の減少もよ
衣食住で住だけがまだ既得権益だかしらないけど値下がりしてないのよ
おそらく税収の最期の砦
松屋やUNIQLOみたいに価格破壊がでてくるわよ
Amazon、ヤフオクで家が借りられる時代がくるかもね >>164
私の見解を補って下さってありがとう。
あなたの見解が正しいと思うわ。
さらにあなたの意見を補わせて頂くとバブル崩壊した３０年前は、
高層マンションは東京２３区内にほとんど無くて
５階建のマンションが一番高いくらいだったし、
マンションの過剰供給なんてなく需給バランスの均衡が保たれてたの。
その後、建築技術の進歩によってタワーマンションが乱造されるようになって
今のマンション過剰供給状態に至り、需給バランスが壊れたの。
需要を上回る商品の値段は必ず下がる。
あなたが予想するようにAmazon、ヤフオク!でマンションが次々に売られる時代が来たらワクワクするわ。
そんな時代はもう直ぐよ。
だって既に通勤限界圏域（都心から電車で６０分前後）と言われるドーナツの輪のように都心を取り囲む地域では
ファミリー物件が数百万円でゴロゴロ売りに出されてるわ。 バブル崩壊が30年前とかその頃は5階建が一番高いとか何を言ってるのかしら。時系列もおかしいし30年前なら12～15階がゴロゴロあったわ。 >>167
四捨五入すればバブル崩壊したのは３０年前よ。
その頃はせいぜい１２～１５階建が一番高くてマンション供給過剰でもなかった。
今は階数は３倍以上、供給量も３倍以上に増えてるわ。
既にファミリー物件がゴロゴロ余ってて郊外が投げ売り状態よ。 >>147
>>146
あなた、本当に社会を知らないのね。
あくまで東大、一橋受験生にとっては
早稲田慶応は滑り止め。
早稲田慶応が第一志望なのは
はなから国立が無理だからなのよ。
最初から国立なんて目指してない
じゃなくて諦めてるだけなの。
三教科で十分なんじゃなくて
五教科が出来ないだけ。
大学が自ら言うわけないでしょ
国立落ちが欲しいなんて。
でも実際は国立と早慶両方に受かって
早慶に入学する人なんて99.9%居ないのよ。
あくまで国立に行けなかった人って評価なのよ。
でも附属だと評価は違うの。
御三家、国立に受かっても慶応に入学なんて
よくあるケースだから
御三家や国立に行かなかっ人って評価なのよ。
あたしも学世田受かったけど普通部行ったし。
悲しいけどこれが世間一般の評価なのよ。 購入派さんは、人口減少や住宅の過剰供給をどうみてらっしゃるのかしら？都合の悪いデータは見て見ぬふり？w >>149
よくある統計は貯蓄額や金融資産の額で
資産全体の平均を取ってる統計って多分ないわ。
あくまでざっとした計算だけど
東京都内の男性の平均年収は
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD
にあったからこれで23～40才までの年収を
均すと大体530万、手取りだと410万位かしら。
でもって単身世帯の年間貯蓄率って20%位だから
大卒で40まで資産に回ってるのは
410×20%×18年で1500万位になるわね。
あたしらは将来も子供出来ないんだから
これより多めに必要でしょ、将来の備えは。 >>169
あんたの意見は正しくないわよ。
早慶第一志望の受験生の大半は、５教科の成績で国立に行ける学力を持ってるわよ。
だけど早慶志望者の国立に興味がないの。
私、早稲田政経卒だけど、高校時代の学力で普通に国立目指せたわ。
高校の担任の先生にも
「お前は理系でも文系でも通用する。」と言われたし
私が高校の担任の先生に
「早稲田政経と京都大学ならどっちに進学した方がいいと思いますか？」
って聞いたら、担任の先生は
「そのレベルになったら自分が行きたい方に行けばいい。」
って言われて納得したもの。
だけど本当に国立に興味がなかったし、国立に行くメリットがあるとも思えなかったから
大学受験は、早稲田政経しか受けなかった。早稲田の他の学部や慶應も受験してないわ。 >>170
供給過剰？
都内は特に余ってないわよ？
人口減少していけばどんどん都市が
シュリンクしていくでしょうね。
地方はある程度切り捨てしていくしかないわね。
それこそ都内から一時間以上かかるような駅には
それこそ数百万で買える物件が出てくるように
なるかもしれないわね。
ただ、当然、今より都市機能は失われて
物凄く不便になってると思うわ。
年老いてそんなとこ住みたくないわね、絶対。
都心は都心回帰が続くだろうから
値崩れなんてしないだろうけど。 あと慶應と早稲田の偏差値は
３年くらい前から逆転してて
同一学部で比較すると早稲田の偏差値が、慶應の偏差値より上になってるよ。
三田会みたいにOB同士が融通し合って出世率を高めてる慶應的な生き方に魅力を感じない人も大勢いるのよ。
それに慶應は、キャンパスが、日吉、藤沢、三田など、神奈川県寄りなのに対して
早稲田は、新宿区という都心にあるという立地が慶應より有利だと思うわ。
小室哲哉も清宮幸太郎も橋下徹元大阪市長も辻元清美も早稲田OBだけど
彼らは三田会みたいにセコイ生き方してないし、好感が持てるわ。 >>169
早慶は、マスコミに向けてわざわざ「東大落ちは要らない」というメッセージを発信したのよ。
このメッセージはかなりキツイメッセージよ。
こういうメッセージを発信してるってことは
早慶当局は、国立落ちが欲しいと内心でも本気で思っていないってこと。
早慶第一志望で早慶に入ってくるような学生をしっかり育てて社会で活躍できるように育てていきたいというのが
早慶当局の本音よ。 >>172
ああそう、楽しい妄想ねw
あたしが言ってるのはそれなりのレベルでの
一般的な評価のはなし。
あなたが実際京大に受かる実力があったかなんて
誰も知る由もないけど、
一流の会社や事務所の中では私大卒は
ふーん(´_ゝ｀)って評価なのは厳然たる事実。
附属あがりだとそれがちょっと変わるのよ。
附属人脈があることも解ってるしね。
まあ、年収300万位のスーパーとか
駅前不動産屋辺りに面接いけば
早稲田っすか、凄いっすねって
言ってくれると思うけどね。 >>176
その評価おかしいと思うわ。
早慶を馬鹿にするような会社は伸びないと思う。
会社がきちんと育てれば、早慶卒なら良い仕事するようになるわよ。
要は、学歴が早慶以上なら、後は育てる側のコーチング次第よ。
料理だってどんなに良い高級な材料や調味料を買ってきても
普通の主婦はそんなに美味しい料理を作れないでしょう？
人を育てられるかどうかも同じよ。
早慶という高級な人材を採用しても、会社の考え方、上司の人間性が駄目なら
その人材を美味しい料理に仕立てあげることは不可能。
早慶卒のレベルの基礎学力があれば、後は育てる側の器次第よ。
そういう意味で日本には、人材をきちんと育てていける企業が少ないし
就活の会社選びで失敗する早慶卒が大勢いるのも実情よ。
それは国立組でも同じだけど。 あんたの個人的な妄想の話はどうでもいいのよ。バカなの？ っていうか、早慶って一括りに呼ぶけど、昔の話よね。
慶応ブランドが突き抜けているのに比べると、早稲田は芋っぽくて埃っぽくて田舎臭いの。
あと、持ち家批判や日本の昔からの働き方批判している、リベラル（笑）で既成概念にとらわれない風のあなたが、昔からの学歴に固執してるのって本当に滑稽だわ。
御都合主義の自家撞着。 >>179
家を持つべきかどうかは、家が欲しいという欲望のままに任せて買うのではなく
その人の職業、年収、労働時間、人生観などを総合的に判断すれば良い。
そうすると一般的な社畜（特に簡単な早慶の入試にすらパスできなかった、受験勉強にすら耐えられなかった人々）の多くは
家を買うべきではないのではないかという結論になる。
そして学歴の価値は、時代によってほとんど左右されない。
まず仕事を覚える早さ、応用力、失敗から学びそれを積み重ね将来に繋げていく能力は
高学歴であるほど優れているのは紛れも無い事実。
だから現在の日本の企業の９０%以上が
「我が社にも高学歴者が沢山応募してきてほしい。」
と考えていることも事実。
だけど人手不足の時代に、早慶以上の学歴者が応募してくれるのは
ひと握りの人気企業のみ。
日本の企業の７割は、早慶以上の学歴者をコンスタントに採用することはできていない。
学歴不問、やる気、人物重視を強調する企業に優秀な人材が集まっていないことも紛れも無い事実。
以上に述べたことから、学歴はいつの時代も、人の能力を客観的に推し量る物差しとして
有効に機能しています。
その考え方に古いも新しいもありません。 >>175
本気でそんなこと思ってるわけないでしょ。
ちょっと考えればわかるじゃない。
大学経営成り立たないわよ。
本気で国立落ちが要らないっていうなら
試験日を国立と同じにする位しなきゃw >>177
あのね、育てて貰うとかって考えが甘いのよ。
早慶なんて一流なら掃いて捨てるほど
いるんだから自分で成長するのよ。
ある一定の成果を出して、自分が育成に値する
人材だってアピールしなきゃ
国立組とは同じ土俵には立てないの。
現実を知りなさいよ、いいかげん。 あんまり相手にしないのよ。
学歴は一つの指標になるけど、絶対じゃないの。
早慶の行き着く先が7万円のアパートじゃ、単なる無駄よね。 >>182
あんた、それ釈迦に説法っていうのよ。
私は既に自分で自分を育ててるわ。
組織に依存しないと生きられない社畜と
単独でも生計を立てられる士業をゴッチャにしないで。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
