マンション経営をやりたいんだが詳しい人おしえて [無断転載禁止]©2ch.net

1名無しさん@あたっかー2016/03/07(月) 23:14:27.96
ネットで調べた結果、
1つのマンションを買うより
1つの部屋をあちこちに買ってリスクを分散するほうがいいってきいた

だが、頭金とか大体いくらくらいいるもんなのかとか全然わからない。
だれか詳しい人教えてください

62シャチョー ◆7kuxy3/WSs 2016/09/29(木) 22:43:09.15
>>61

投資したいんだけど、まだ独身で不安なので、持ち家にしようかとも思ってまして。。

先に投資したら、住宅ローン組めなくなったちゃうかな?

63名無しさん@あたっかー2016/09/29(木) 23:14:31.46
>>61
借入総額幾らなの?

64名無しさん@あたっかー2016/09/30(金) 10:47:19.60
空室率上昇中なのに、よくやるよな。借り入れしてないならまだしも。業者にむしられて、銀行に持っていかれないようにな…。

65名無しさん@あたっかー2016/09/30(金) 22:10:53.76
>>62
自己物件でローン組んだら投資物件用のローンなんか通りませんよ。
投資物件で沸いたお金で自己物件買えばいいだけ。独身ならなおさら

>>63
内緒です。

>>64
1棟目は既に完済ですよ。
都心や政令指定都市なら駅に近ければ空室率ほぼ0です。

66シャチョー ◆7kuxy3/WSs 2016/09/30(金) 22:16:58.27
>>65

私はある程度の所得あるから通るんじゃない?

運転資金名目で会社で融資も受けられるし。

67名無しさん@あたっかー2016/10/02(日) 13:17:05.74
>>65
ここで借入総額語れない意味が分からんな、あるとすれば作り話だから具体的に語れない位から?w

68名無しさん@あたっかー2016/10/04(火) 09:17:34.74
東建、大東、レオパレスとかは色々聞くけど日本管理センターってどうなの?
1回講習という名の営業に行ったことあるんだけどウチはプレハブメーカーと違って建物建てるだけじゃ儲からないからこそキチンとやってます。
入居率も高いです。
と言ってた。

69名無しさん@あたっかー2016/10/17(月) 05:44:32.93
にわか大家さん投資の大誤算 賃貸アパート空室率上昇、「バブルの火種」懸念
ttp://www.zakzak.co.jp/economy/investment/news/20161016/inv1610160830001-n1.htm

70名無しさん@あたっかー2016/10/20(木) 15:16:45.93
自分の家の窓にUSB接続のwebカメラを貼り付けて、そこの動画を撮影し続け、
学会本部に送っていました。

別に大したものは写っていません。ゴミだしとか奥さんが子供を遊ばせている所とか。
官舎が老朽化して使われなくなってから、
今まで法人税(うちは自営業です)をほぼ払わなくても済んでいたのが、
もう守ってやれないのでこれからは満額申告するように言われました。
納得がいかないと言うと、君は自業自得で餓鬼地獄へ落ちる、
朝夕南無妙法蓮華経と三千回ずつ唱えて心をきれいにしなさいと言われ
馬鹿らしくなって脱会しました。

それ以来、どこへ行くにもぞろ目ナンバーの車につけまわされたり大変な日々です。
全部自分の出来心から起きたことで、どこに訴える訳にもいかないのですが、
なんとかあの人たちと縁を切って新しい始まりを迎える方法はないんだろうか。

71名無しさん@あたっかー2017/01/06(金) 20:50:08.94
大東建託のサブリース絶好調みたいだな
それだけ素人大家が餌食になるのか

72名無しさん@あたっかー2017/02/18(土) 14:26:04.80
仕事などよく分からないけれど同じ職場に馴れることかな?
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2016/07/post-66ca.html

73名無しさん@あたっかー2017/02/19(日) 07:20:42.92
仕事とは何か?
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-35ae.html

女性とアイコンタクトをとることから始めよう。

健康堂整骨院
4.614 件のクチコミ
指圧・マッサージ

〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂2丁目6−14 HYビル4F
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03-3770-9955
営業中: 11時00分〜22時00分

情報の修正を
A 垢 ひどくなるこいのやけどのあとごまかしてさる
B散々やけどをいじりまくるその店のスタッフ こしつにいれてちかんのちゃらおふう・・・
C スタッフからの傷害を伝えると、へんにすりかえて「はんにんさがしみたいなことはしたくないんでね・・」
D「ぼくじゃない ですか/ですよね」目うるうる 下記のどろっとした目の低身長坊主
A のこのこあらわれて Cをいうと くるっと ふりかえって足取り軽く戻る故意の加害者マッサージ師/傷害罪:賠償?(交通費と治療費と数賤タダケン) がすんだあと
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A〜Dのまねのゆかいはん : 代行犯罪のぜんごんべらべら

でんぱゆかいはんのあいどる 熱湯風呂で見つかった他の画像
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2009 でんぱゆかいはんのあいどる 熱湯風呂 - Dailymotion動画
でんぱゆかいはんのあいどる 熱湯風呂 の動画検索結果▶ 7:05
https://www.dailymotion.com/.../x58et8q_2009-木村拓哉-熱湯風...
2017/01/15
2009 でんぱゆかいはんのあいどる 熱湯風呂. ... DIATV GCDF 2017 [GLOBAL COVER DANCE FESTIVAL ...
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そとはげんざいも同わのしゅうだんすとーかーのくらふとほうーむの作業員が ごまかしてごまかして 騒音声出しまくり

陰険 粘着 基地外ストーカー全員 死ね きしょいうざいしつこいめいわく 死ね

ふつうぶってあからさまに いやがらせでつきまとう ゴキブリ人間ウジャウジャ

75いやしいきちがいしかいない しんどうわちく2017/02/20(月) 12:08:20.19
やけど の こい か?事後で てらしまくり

他のいんけんいんし
しっているよ※をほのめかすへんないかくのていしんちょういし Cのたいおうを 紳士的だとたたえ それいじょういうなの C擁護 
 ※違う治療・・・特別に紹介・・を 具体的に聞けば、すり替えて芸能人がどうのこうの(2chで長崎乱射事件で有名なルネサンスの集団ストーカー 痴漢痴女:客/スタッフ(えきまでくるゆとりのsとれーなー 
(事務を変えて?切符売り場で待ち伏せ の2chみまくり)障碍者客の異臭の痴女)/近所徘徊のストーカー 客呼び込み そたたしゅへんの卑しい住民) 老害石の代わりに看護師が目につけてはいけない薬処方 2chでひがいみてるわよあぴ 
いやみったらしかったりどていねいだったりおこったりえらそうだったりあにめごえのきもおたふじょしだったり患者ににあらゆる醜い感情ぶつけまくるめんへら看護師 最後の嫌がらせは 受付手で連呼 ストーカーのきがいばっかり

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A〜Dのまねのゆかいはん
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そとはげんざいも同わのしゅうだんすとーかーの くらふとほうーむ の 作業員 が ごまかしてごまかして ごまかしが飽きて大声出しまくり 騒音声出しまくり

陰険 粘着 基地外ストーカー全員 死ね きしょいうざいしつこいめいわく 死ね

ふつうぶってあからさまに いやがらせでつきまとう ゴキブリ人間ウジャウジャ


やけど の こい か?事後で てらし まくり   意トーヨーカー同の 潜入した 集団ストーカー のレジ係のゆとりは ゆかいはんでんぱあいどる崇拝者で 
愉快犯をマネして (きはもりでかくしてはいないが)  どうわの しゅうだんすとーかーばかばkkりですとじこしゅちょう


他のいんけんいんし
しっているよ※をほのめかすへんないかくのていしんちょういし Cのたいおうを 紳士的だとたたえ それいじょういうなの C擁護 
 ※違う治療・・・特別に紹介・・を 具体的に聞けば、すり替えて芸能人がどうのこうの(2chで長崎乱射事件で有名なルネサンスの集団ストーカー 痴漢痴女:客/スタッフ(えきまでくるゆとりのsとれーなー 
(事務を変えて?切符売り場で待ち伏せ の2chみまくり)障碍者客の異臭の痴女)/近所徘徊のストーカー 客呼び込み そたたしゅへんの卑しい住民) 老害石の代わりに看護師が目につけてはいけない薬処方 2chでひがいみてるわよあぴ 
いやみったらしかったりどていねいだったりおこったりえらそうだったりあにめごえのきもおたふじょしだったり患者ににあらゆる醜い感情ぶつけまくるめんへら看護師 最後の嫌がらせは 受付手で連呼 ストーカーのきがいばっかり 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

77名無しさん@あたっかー2017/02/21(火) 17:17:50.94
海では男と女が一緒に逝く。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-2436.html

ノクターン委員会の起源、法律、政府とは何か?

78名無しさん@あたっかー2017/02/24(金) 21:35:41.24

79名無しさん@あたっかー2017/02/24(金) 21:47:18.35
山を登る営みと女について。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-7a97.html

恋に恋するオリンポス。

80名無しさん@あたっかー2017/02/27(月) 09:08:40.28

81名無しさん@あたっかー2017/02/27(月) 11:30:31.74
【BS11:紀行・教養】 <尾上松也の古地図で謎解き!にっぽん探究>放送時間:毎週水曜日 よる8時00分〜8時54分 http://www.bs11.jp/education/post-74/

82名無しさん@あたっかー2017/02/27(月) 15:16:56.84
風水。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-c90e.htm

部屋で法を学ぶためには、女のからだの配置を考える。
それにより、周囲の男に根性を与える。
女の都合は後回しだ。
女は男の勇敢さを愛するようになり、家庭内にいい風が吹く。
シャンパンのような精子の作り方が風水の研究だ。
しかし、セックスしてはならない。

83名無しさん@あたっかー2017/02/27(月) 15:36:14.34

84名無しさん@あたっかー2017/02/27(月) 23:13:23.49
堅調高した銘柄は多数ありますからね。
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/
東証1部だけでも新値更新銘柄が50以上ありましたからね

85名無しさん@あたっかー2017/02/28(火) 08:48:25.18
「うちは駅近だから大丈夫」とか「学生が多いから大丈夫」と思ってるケースが一番危ない
業者は好景気で空室率ゼロの状態で煽ってくるし、この先そんな状況は続くわけがないからね
建設費とメンテナンス費を吸い取ったらポイ捨てされるのがオチだよ
ほんと頭が悪い人だけが引っかかるよねw

とうみょう こうみょうに かたいね はじめてかっちゃった イトーヨーカ堂で

もうたぶんいかないけど ほかのみせもいるし


 愉快犯のレジ係 キモオタてらしmが にども きしょくわるいじえんさらしてすとーきんぐですれすれにはいごにせっきん

 どらすてぃっくばかの崇拝 あぴってh

ただのいやしいばかがばかぶってすt−きんぐ 
かわちのれじかんしおんないつもしつこい なんども ありがとうごあいます きゃくのほうまでむいていちれい にちようひんじゃなくてもかじょうふようせっきゃく うざいわ 

87名無しさん@あたっかー2017/02/28(火) 14:54:13.23
はんにちのかいしゃがうるさい

おそとで さぎょうのていで でかごえちゅうなう

88名無しさん@あたっかー2017/02/28(火) 21:48:51.98
アパート経営は馬鹿のやること

89名無しさん@あたっかー2017/04/24(月) 16:07:02.71
三浦海岸の海開きを待て。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-b7a3.html

カントは「女心は海のように大きすぎる」として美しい女を愛した。
人間を冷静に見ている男の精子は気持ちがいい。
しかし、フリーセックス女を知っていたヒュームから学んだ。

奇跡とは何か。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/04/post-c1d8.html

サバスの日曜日に女は必ずセックスをする。
お金は誰が出しているのか?
誰に長話を聞いてもらっているのか?
ヒュームは女が誰とセックスしているかを語るだけで預言者となり、宗教界を混乱させた。

90名無しさん@あたっかー2017/04/25(火) 19:25:57.51
シュンペーターについて。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/04/post-8228.html

女に価値を与えるのが経済学だ。
女心を作るのが経済学だ。
しかし、マーケットは「アイドル」という女の局部をセールスにかけて富を生み出した。
「労働だ」「破壊だ」「自分の足下を見て歩くことだ」
男を育てようというわがまま女もいた。

91名無しさん@あたっかー2017/05/05(金) 09:35:57.64
女シリーズ。

二次元女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/04/post-da81.html

話が合う男、火星から地球を守ってくれる男、必要なメッセージを出してくれる男が二次元にいる。

太陽。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/05/post-e716.html

AKBの第二章にはこのような追い落とし作戦が進行している。

壊れたくない女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/05/post-e9d5.html

女には分からない自分の世界のデフォルトを指摘されて恋に落ちる女。

92名無しさん@あたっかー2017/05/07(日) 07:07:55.38
三浦海岸の海開きを待て。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-b7a3.html

カントは「女心は海のように大きすぎる」として美しい女を愛した。
人間を冷静に見ている男の精子は気持ちがいい。
しかし、フリーセックス女を知っていたヒュームから学んだ。
1845年のアメリカ独立記念日に初めて盛大な花火大会が行われた。
男女の和解、そして、感化された部族の中にはミシシッピー川を渡るものも現れた。
私がカントを人々に伝えようと思った理由。

93名無しさん@あたっかー2017/05/09(火) 20:48:33.04
仏の心。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/05/post-f639.html

ブッダという王子は何を見たのか?
中国の皇帝はこれを真似したし、日本にも伝わった。
中国の皇帝の心を知りたいといって禅もできた。

94名無しさん@あたっかー2017/05/25(木) 21:42:25.92
今日の最新記事です。

ペロポネソス戦争。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/05/post-56f7.html

文化の足並みがそろわないから王子は戦争を吹っかけられるということはマキャベリが指摘していた。
しかし、20世紀にモーゲンソーは「国家レベルでも同じだ」と指摘し、
王子こそが戦争というものをよく理解している、としている。

95名無しさん@あたっかー2017/05/29(月) 02:04:56.32
愛と成績。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/05/post-4708.html

成績の宗教的側面。
セックスをするともはや成績の復活はない。
そして、弟や姉も成績に影響を与える。

96名無しさん@あたっかー2017/06/02(金) 19:53:03.31
売春女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-c144.html

人生のどつぼで売春女が「権力の源」を3000円で教えた。

97名無しさん@あたっかー2017/06/08(木) 20:15:40.44
お父さん女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-c779.html

俺の染色体がお前に与えたこの部分が好き。
それはメンデルの十字架だった。
もはやファミリーは愛でつながるしかなかった。
しかし、女の子は「社会に愛されたい」と思った。
2009年に美容整形の解禁が確認された。
このことは虚弱体質を人間にもたらし、最後には「知性」に人間は戻っていくと思われる。

98名無しさん@あたっかー2017/06/09(金) 23:09:36.77
ぐるぐる女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-3bc8.html

「男に関しては頭ぐるんぐるんよ?」
セックスはいい結果しかもたらさないと信じて痛い目にあった女に寄り添うことしかできない女。
一方、その危険な側面を予測できる女。

被写体女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-24b6.html

うまく女を絵画や写真の被写体にするための最新理論。
プロも注目。

99名無しさん@あたっかー2017/06/12(月) 09:47:59.56
ロマンティック女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-cdd4.html

三位一体は動物でも確認された。
「我々は人間だ」
ドイツロマン主義は「失恋」「いいパートナー選び」の二つから言葉磨きを始めた。

100名無しさん@あたっかー2017/06/13(火) 08:20:24.70
ヤリマン女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-09bc.html

今の日本国には「女と話さえしていればお金に困らない」という仕組みが社会に複雑にビルトインされている。
このような発想は「恋愛が税収を増やす」とか「怒ると税金がかかる」などの哲学を
大雑把に理解しないと生まれない発想なのだ。

101名無しさん@あたっかー2017/06/16(金) 18:57:03.88
美人女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-e8a1.html

精子と卵子の売買という極端な事例から解く子育て。
「才能ってどこから来るの?」
子供には環境の「シンプルさ」と「集約」が必要な時期がある。

102名無しさん@あたっかー2017/06/20(火) 19:14:51.70
三浦海岸の海開きを待て。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/02/post-b7a3.html

新島の伝説のように「夜中の海で腰を抜かす女がいる」ということに最高裁は沈黙を守った。
昼間の海がより健康的に描ければいいではないか。
「くびれのある女は感度がいい」そのようなことを女たちは赤裸々に水着でさらした。
しかし、女たちも「筋肉質な男」を見に来ていたのだ。

103名無しさん@あたっかー2017/06/21(水) 10:35:00.02
杉並区 (人口)                            厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
男女計    2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年 
総数    549569 546130 536457 522578 505876 486327 464151 
20〜24歳  38248 30487 25771 23036 23585 23895 20370
25〜29歳  43926 36748 29970 25342 22664 23213 23508
15〜64歳  380845 357016 340023 325505 305531 279973 250038
日本の地域別将来推計人口 2040年                          http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
杉並区(人口総数15.5%減) 20代は約半数減(悲惨) 15〜64歳は3分の2になる(これ重要日本全国の平均値) 商業施設は利益減少⇒収益還元法により土地価格暴落
アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加 地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

104名無しさん@あたっかー2017/06/21(水) 10:35:34.81
サブリース各社  終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照  2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代80歳代男死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像  http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png      団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png       売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png       不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る
任意売却、競売 増加 人口減、金融機関の経営が歪む(担保減)地方銀行再編 いつか来た道
相続税の増税が行われたのは2015年1月
アパート建築が急増 ⇒ 空室率上昇 ⇒ 破産
何もしない ⇒ 不動産価格暴落 ⇒ 相続税路線価低減 ⇒ 相続税を逃れられる ⇒ 物納という手段がある

105名無しさん@あたっかー2017/06/23(金) 16:33:01.42
レイプ女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/06/post-5fd1.html

くつしたをはいていない女と二人きりになったら言ってみよう。
「ハーバードの大学院を出た豊田っての?面白い論文を書いてんな。
女はパートナーに価値を損なわれる行為をされても何度も同じ場所に通ってしまうとか、
二人きりなら、ディルドは拒絶しないとか(中指を立てる)」
「ハーバードもたかが知れてんな」

106名無しさん@あたっかー2017/07/01(土) 14:17:33.97
気まぐれ女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/07/post-8583.html

セックスからプライベートは作られ、仕事に生かされる。
プライベートでの劇的なエピソードはみんなひとつか二つだ。
しかし、そんなものだよ。全員のエピソードなんて覚えていられないからね。
それでも「心の風景」というものは分かるんだ。
経営者必読。

107名無しさん@あたっかー2017/07/02(日) 12:20:36.59
核廃絶女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/07/post-dbbb.html

バートランド・ラッセルはすべての哲学を「愛を求めるため、知識を求めるため、人生の苦しみと戦うため」
に用いた。
哲学には敵が必要となり、ビキニ環礁の水爆実験に照準を合わせた。
核分裂はまるで人間社会の分裂と同じ現象に思えた。
女の子たちとも話した。
みんな「好きな男」がバラバラだったのだ。

108名無しさん@あたっかー2017/07/04(火) 15:37:11.43
お先に失礼女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/07/post-8abf.html

女子ならばみんなが経験する「戦争」
未経験の女と経験した女の共存。
これは拉致問題にも軍事裁判にも用いられた発想なのだ。

109名無しさん@あたっかー2017/07/04(火) 16:39:35.35
愛の倫理社会女。
http://hougakukyoushitu.cocolog-nifty.com/thirdroundthriller/2017/07/post-ec1e.html

若い娘がいいとは限らない。
妾の子としか記録に残らないと子孫に呪われるよ。
オフィシャルレコードを憎むジェネレーションXの存在について。

110名無しさん@あたっかー2017/09/16(土) 17:25:49.90
テスト

111名無しさん@あたっかー2018/01/13(土) 13:34:13.69
【八巻正治教育学博士状態】
【八巻正治教育学博士状態】
【八巻正治教育学博士状態】
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http://usokomaker.com/joutai/r/%C8%AC%B4%AC%C0%B5%BC%A3%B6%B5%B0%E9%B3%D8%C7%EE%BB%CE
【八巻正治教育学博士状態】


うさんくさい様子 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

112名無しさん@あたっかー2018/02/07(水) 19:01:43.95
テスト。

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