☆☆☆ 資産税専門スレ ☆☆☆

1名無しさん@そうだ確定申告に行こう2010/09/06(月) 20:20:08ID:6uOhO7tm

譲渡所得、相続税、贈与税、固定資産税などなど、
実務で直面する資産税についての質問・語り合いのスレです。

【鉄の掟】
回答いただいたらお礼のレスをつけましょう。


277are2012/10/25(木) 21:45:38.14ID:hpcHXQnV
275さんへ、
  ありがとうございました。
  やはり、ダメなんですね。
  売ろうかとも考えていましたが、価格も下がっており、
  さらに特例がないと、きついです。
  あきらめて、いまの3Kでいき、
  子供も成人し、
  年が行けば、田舎に帰る事も、検討していきます。

278しかして2012/11/03(土) 22:40:54.57ID:1bed7zv3
 おたずねします。
同僚も、古い持ち家を住民票を置いたまま、借家に仮住まいして、
三年半になりました。
古家を売るには、2,3年後に売ろうと考えていましたが、その時期になると
3000万円特例が受けれないと、聞きました。
もう1度、戻るか、すぐ売るか?しか特例をつかえないのでしょうか。
もどるなら、どれぐらいの期間もどればいいのでしょうか。

279名無しさん@そうだ確定申告に行こう2012/11/16(金) 18:37:46.36ID:MmaDj8u3
>>278
措置法だから期限がある。
でも延長されるんじゃない?

3年ぐらい戻れば文句言われないよ。

280名無しさん@そうだ確定申告に行こう2012/12/02(日) 21:11:02.90ID:PQu+I2MB
維新の会、遺産全額徴収も検討 「国家元首は天皇」明記  2012/03/10
(p)ttp://www.47news.jp/CN/201203/CN2012030901002327.html

橋下徹大阪市長率いる大阪維新の会が事実上の次期衆院選公約「維新八策」で
掲げる相続税強化策に関し、不動産を含む遺産の全額徴収を検討していること
が9日分かった。資産を残さない「一生涯使い切り型人生モデル」を提唱、
消費を促す税制に転換し、経済活性化を図る狙い。

維新の公約に「特別相続税」 原案判明、年金の財源に 2012年11月26日
(p)ttp://www.asahi.com/politics/update/1126/TKY201211250650.html

281名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/06/01(土) 19:21:28.90ID:t6y43bUE
測量図の面積を三角形で求める時に、サインコサインて使うケースある?ないよね。

282名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/06/04(火) 23:56:22.76ID:JzmzRpyc
底辺×高さ÷2でええんでないの?

測量までいれてしっかり図ったなら

283名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/06/29(土) 21:40:51.33ID:xRcxJNDi
だよね、理系出身の先輩がそれをやってたんだよ。レストン。

284名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/08/01(木) NY:AN:NY.ANID:4RhUTs7r
sincosって書けや文系

285名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/10(日) 11:42:33.51ID:csTrm4xN
さあ仕事しますかな

2868882013/11/13(水) 22:39:12.20ID:dTfz6ndc
土地の相続税評価額についての質問です。
市街化区域の雑種地で、砂利敷駐車場として造成済み
不整形、道路幅、広大地等、特殊事情は何もない前提で。
路線価で評価すると、1,000万円の土地です。
でも相続税納付のために相続開始後5ヶ月、申告前に売却したところ
600万円でしか売れませんでした。複数の不動産屋に聞いても、500万円〜600万円
が相場だとのことです。
この場合、評価額は600万円として申告しますか?それともあくまでも路線価で
1,000万円として評価しますか?
また同じように近隣に所在する別の土地も相続しました。
この土地は路線価評価で2,000万円の土地ですが、3,000万円で
同時期に売却できました。
この場合の評価額は?
不服審判所等の裁決事例を見ると、競売で著しく安く売れた場合は、その売却額を
時価として申告すべきではないというものでした。
逆にいうと、近隣相場が路線価より著しく低く、その相場でしか売却できなかった
場合は、その売却額を評価額としてもよいということでしょうか?

個別的事情が大きく影響されることなので、はっきりした結論はでないでしょうが、
実際に売却額で申告したことがある方、そのようなことを本で読んだことがあるかた、
いらっしゃいましたら、教えてください。

287名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/13(水) 23:28:30.33ID:Pq0HEXNZ
>>286
何でそんなに安くなったかって話がスタートだろ。
査定がこう、実際この額で売れたって論拠は負け戦になるよ。

路線価より安いってことは、それだけ何かしらの減額要因があるはず。
もしくは路線価が高すぎるか。
路線価の設定根拠は情報公開請求で出なかったっけ?
そっちをベースにして評価しないとな。

288名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/14(木) 07:37:29.71ID:sOQjcByY
路線価が実際の時価より高い場合安くする方法あるの?

289名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/14(木) 09:05:59.61ID:Foa73lE4
時価より高いとわかっているなら時価で申告すりゃいいだろ

290名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/14(木) 12:11:57.13ID:7ItCoVSD
路線価評価で1000万なら物納でもよかったんじゃね?
中身知らんからなんともだが…

291名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/14(木) 15:02:47.62ID:Foa73lE4
物納はハードル高いよ。
昔みたいに理由書に生活費とか適当書いてスルーってわけには行かなくなったし。

292名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/14(木) 16:17:48.23ID:7ItCoVSD
2筆売ってるんだから検討の余地はあるでしょ。

293名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/15(金) 03:05:15.64ID:lMpYSQ1F
売った経緯はわからんけど、路線価1000万→売却600万だったなら
津波の影響を受けやすい沿岸部or昨今の異常気象で河川の氾濫の影響を
受ける可能性のある土地の売買とかかな?

上記ケースは、買い手が敬遠して買わないようになってるからあり得るし、
路線価には反映されてないかな。

2948882013/11/16(土) 23:10:31.26ID:jtmFB/Fq
なぜ路線価評価で1,000万円の土地が600万円でしか売れないかという
ことについてですが、これは田舎の土地では割と普通にあります。

1000万円という例示が悪かったので、路線価3.3万円/1u、600u、2,000万円
の土地という例で書きます。

路線価3万円代の土地というのは、ギリギリ市街化区域だけど、周りに田畑が
点在するような地域です。
商業地域ではなく、面積も大きいので買うのはエンドユーザーではなく、
分譲業者です。
分譲業者が4筆に分筆すると仮定すると、その分筆、測量、登記の手数料が余分に
かかります。
さらにこのような地域では一部が長期間売れ残る可能性が高いため、長期間
売れ残った場合のリスク分も売買代金から差し引かれます。
また土地代金のうちに、分譲業者の儲け分が占める割合も高くなります。
さらに、例えば路線価20万円/1uの土地に比べて分譲業者が受け取る
仲介手数料も1/6程度になるため、売買代金の差額で儲けないと割が合いません。

路線価はあくまでも、近隣の標準的な宅地(エンドユーザーが買う面積)の
売買単価(公示価格)の80%程度でつけられています。
路線価3万円程度の土地で、面積が例えば600uと分筆が必要で、分譲業者が
買う場合は、分筆・登記に係る経費、長期間の売れ残り、仲介手数料が低い、
業者の儲けたい金額の占める割合が大きい、などの理由から、路線価より
著しく低い価格が相場ということはよくあります。

またこのような田畑が点在する住宅街というのは、耕作放棄地が多く、
売り出し地も多く、そのほとんどは、大きな土地です。
売りたい人が多いので、単価はさらに下がってしまいます。

と、こんな事情です。

295名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/16(土) 23:29:11.42ID:qq/dW7fu
それには、広大地の規定があるだろ
不備だらけだけど

2968882013/11/16(土) 23:40:14.60ID:jtmFB/Fq
三大都市圏ではないので、開発許可基準面積は1,000uとか3,000uですよ。

2978882013/11/16(土) 23:42:38.25ID:jtmFB/Fq
>>295
例示は600uなの広大地は適用できません。

298名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/17(日) 19:54:38.35ID:i613Z9JC
どんな田舎だよ

2998882013/11/17(日) 20:34:01.77ID:HRcgglMZ
>>298
路線価3万円程度の田舎です。
評価基準額の平均額は、半数以上の都道府県で5万円以下です。

300名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/21(木) 00:05:28.25ID:bsEUyWMq
相続人は養子の1人だけかと思っていたら公正証書遺言がでてきて
特定遺贈が発生。被相続人の相続財産はもれなく申告済み。
受遺者の特定遺贈にかかる財産には改めて課税されますか?

301名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/21(木) 08:45:43.38ID:Z9jEcBJi
されるね。2割加算付きで
その代り元の相続人の方は還付が受けられる

302名無しさん@そうだ確定申告に行こう2013/11/25(月) 22:30:13.48ID:/R4gr5jr
>>300
なぜ、始めに遺言検索をしないかな

303名無しさん@そうだ確定申告に行こう2014/04/25(金) 22:54:52.11ID:1qvg0c+8
魔方陣の値段が前確か216,000円位したのに急に安くなってきて、今129,600円。
バージョンアップも4万円少々。さんざん、ぼったくって来たんだな。
俺は使ってないけど。達人のほうがこれより大分安いから。3万円位になったら、乗り換えを検討してもいい。

304名無しさん@そうだ確定申告に行こう2014/04/25(金) 23:02:32.45ID:1qvg0c+8
それで今偶然知ったんやが、JDLは財産評価と申告書セットで2万で出しているみたいやな。
本当か?後で別の金寄越せと言わんやろね。JDLはTKCに次ぐぼったくり会社というイメージやからな。

JDLは会計ソフトの入ったノートパソコンを50万以上の値段でぼったくっていたやろ。
それで、ヤフー広告にJDL会計は月額500円で帳簿作れますと載せていて、
1年位したらJDLは無料で帳簿作れますに変わっていた。よっぽど業績が悪くなったんやな。

305名無しさん@そうだ確定申告に行こう2014/04/25(金) 23:11:23.48ID:1qvg0c+8
TKCのぼったくり度は想像を絶するんやwTKC事務所の使用人給料が物凄く安いのは、金が装置代に消えているからや。
所長はドケチで変な香具師ばっかりやった。時給700円やと。

306名無しさん@そうだ確定申告に行こう2014/04/28(月) 09:27:29.55ID:Lin2hOHP
>>303-305

何をいまさら
そんなん一般常識だがねwwwwww

達人使ってりゃあ十分ですな。

307名無しさん@そうだ確定申告に行こう2014/05/19(月) 09:39:14.00ID:OxodEJQL
>>122
822 :名無しさん@お腹いっぱい。:2014/03/28(金)
09:16:55.94 ID:WLuX658M0http://www.kawamura-hp.org/
↑ロゴス医学部予備校の上のクラスの
講師と2年間直接契約(数学物理化学担当)した病院長の倅か?
http://www.logos-quartet.jp/

ってことは脱税疑惑か?

308名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/06/17(水) 15:41:59.13ID:KChctI9E
お邪魔いたします。素人です。相続税法改正にあたり、将来親から相続する遺産調べをぼちぼちやっています。

不動産のひとつに雑種地(アスファルト舗装済みの貸駐車場)があります。
小規模宅地等の特例があるのは知っているのですが、それ以前に土地の評価をどうするのか難渋しております。
「状況が類似する付近の土地」をもとにして評価すると言ってもよくわかりません。
路線価地域であるものの、路線価の設定された公道からは家一軒分奥にあります。
その道から通じているのは市道ではないかと思いますが確認はしておりません。市街化区域でも市街化調整区域でもありません。

路線価の設定された公道に面する土地が宅地であるので、それに準ずるもの(宅地)として評価しあれこれ補正するのでしょうか?
また、実際の相続税申告の際に、計算(評価)根拠となるようなものは添付あるいは記載するのでしょうか?

309名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/07/03(金) 06:52:06.64ID:NNih4Ziy
固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする(目的・累進資産税の創設)
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。

1所帯の総資産(固定資産税課税台帳を名寄せした総額)
1億円→年間1%(100万円)を徴税する
2億円→年間2%(400万円)を徴税する
3億円→年間3%(900万円)を徴税する
4億円→年間4%(1600万円)を徴税する
5億円→年間5%(2500万円)を徴税する
6億円→年間6%(3600万円)を徴税する
7億円→年間7%(4900万円)を徴税する
8億円→年間8%(6400万円)を徴税する
9億円→年間9%(8100万円)を徴税する

310名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/09/22(火) 10:49:03.01ID:AjL3WU/x
相続にかんする資格を取ろうと思うのだが、どんなんがある?

311名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/09/22(火) 12:05:47.35ID:Tr/PU2+s
税理士試験の相続税法を取れば十分

312名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/10/23(金) 22:24:39.28ID:133OC00i
就労移行支援事業所は、利用者1名×1日で行政から1万円前後の補助金が出てるんだよね。。

313名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/07(土) 17:04:48.94ID:UDwU2NFr
子供に2000万上げたいのですが
口座から口座渡しだと足がつくから
現金を子供口座に振り込むと税務署は嗅ぎ付けるものなんでしょうか?

314名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/07(土) 17:14:10.12ID:yVgjyhG1
>>313
そんなことここにいる連中に訊いてもわかるわけないので、
税務署に訊けw

315名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 02:11:48.13ID:21AlgE1P
>>313
口座に移して10年ぐらい塩漬けに出来るならいいんでない?
名義預金とみられる場合もあるけど

316名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 02:12:22.39ID:21AlgE1P
でもその金で株や固定資産買ったら速攻で問合せくるよ

317名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 08:51:50.08ID:mTz0Hg3S
でもその金で株や固定資産買ったら速攻で問合せくるよ
>固定資産は登記として残るけど株は分からないのでは?

318名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 10:32:07.70ID:21AlgE1P
30万以上の売却や1円以上の配当で証券会社が支払調書出すんだからわかるでしょ

319名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 11:08:12.97ID:mTz0Hg3S
それは分かるが、親からもらう金以前に子供が自己資金でそれ相当額を動かして
投資してた場合はどれがどれだか分からないだろ?

320名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 15:36:05.15ID:21AlgE1P
100万とかしか使わないならわかんないかもね

321名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/08(日) 16:13:03.49ID:mTz0Hg3S
一番なのは借用書書けば問題ないけどな
http://o.8ch.net/o9t.png

322名無しさん@そうだ確定申告に行こう2015/11/09(月) 16:50:28.38ID:XJQovQ0f
goodです

323名無しさん@そうだ確定申告に行こう2016/03/26(土) 10:07:40.48ID:f8C6+MWn
保守

324名無しさん@そうだ確定申告に行こう2016/03/27(日) 13:50:07.31ID:/CY8kS0z
朝日新聞デジタル
(ワールドけいざい)税申告・投票…IDカード1枚 エストニア「電子政府」サービス
2016年3月27日05時00分
http://www.asahi.com/articles/DA3S12279869.html

325名無しさん@そうだ確定申告に行こう2016/03/27(日) 14:09:45.65ID:/CY8kS0z
週間ダイヤモンド 2016/03/12 p41
「北國銀行は、まずは取引先の会計事務効率化を目指し、freeeを紹介して回っている。
「会計事務に課題を抱えながらもお金を避けない取引先が多い」(安宅建樹・北國銀行頭取)
ため、「アンバランスなくらい安くて高品質」(北國銀行幹部)と評価するfreeeの導入で、
取引先の生産性改善を期待。」

326名無しさん@そうだ確定申告に行こう2016/03/28(月) 23:30:53.58ID:N1bs7PBd
「MFクラウド給与」と「MFクラウド会計」が機能連携、給与データを自動で仕訳
http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20160325_750063.html

327名無しさん@そうだ確定申告に行こう2018/02/19(月) 10:06:45.28ID:J+vEhSD5
中学生でもできるネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

IZGKV

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