【戸建て】子供を育てる家 part.9【マンション】
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だよね。
定年過ぎたら地元に帰りたい者からすると、あと30年しか住まない土地にマンションか一軒家を建ててしまうよりも、賃貸をその時々で6-10年くらいのスパンで転々としたほうがいい気がしてしまう。
マンションも、管理修繕費や駐車場代が月3.５万かかるなら、7-10万で住んだほうがいい気がして悩んでる。 家族で10万の家賃で住める地域なら
戸建て新築している人の方が多いかな
学生時代の賃貸マンションでも12万だったよ 学生で12万円てボンボンだね
大学最寄り駅の相場がそれだけしても、沿線の安い駅を選ぶ人が多いのでは
親が分譲マンション買ってそこに大学生の間1人暮らしで住んでるパターン見たことある。
ローンの支払いと賃貸の家賃があまり変わらないからって言ってたな >>312
老人になってからの引っ越しは体力的精神的に辛いぞ
60こえたら貸してくれないオーナーが徐々に増えるし 定年後地元に帰る人は地域に馴染めなくて孤立化するよ 老人に貸さなきゃやっていけなくなるよ
賃貸余ってるからね
供給過多 賃貸派の人は親の家相続して建て替えかリフォーム前提なのでは？
もともと住んでた土地なら比較的住みやすいだろうし…
今や親も長生きで、相続するの60歳とかだけど
まあそれなら65くらいで住み替えても20年住んで老人ホームか、うまくいけば家で最期まで そう思うと
マンションは借りるもの、戸建ては買うものっていうのもしっくりくるね
戸建ては資産価値がどうのと言っても、土地は無くならないし、最悪安物の家でも建ってれば住める
最悪の事態と言えば災害等で二重ローンになることか、これは怖いけど まぁ、大抵の賃貸マンションは安普請だけどね
分譲マンションのローン月々返済額と同じ金額の賃料のマンションだと
全くグレードが違うから、同じ金額を出して良いところに住むか
グレードが低くても気軽に引っ越せるところに住むかの価値観の違いだと思う
もちろん、分譲マンションの場合、出口戦略を考えて
売りやすい築10〜15年で新築に住み替えをした方が賢明だろうね >>317
供給過多になったとしても若い世代が借りれるような人気物件には入居出来ず治安が悪かったり過疎化しているところしか貸してくれないと思うよ。 金持ちなら一生賃貸でいたかったわ、身軽だし。
残念ながらそうじゃないので家買った。 >>324
同意。
金持ちなら定期的に豪華仕様の新築賃貸物件に引っ越すわ。
家賃下がる下がるとは言っても不人気エリアが下がるだけだよね。
ここ数年だけ見ても都心回帰で便利なところは地価下がらないし、むしろ都内、横浜、大阪市内は上がった。
建築費用も発展途上国の建設ラッシュが続くからコンクリート、木材、金属も長い目で見たら上がっていく傾向にある。
エリアによるけど、さっさと買う方が正解な人もいるかもしれない。 今後賃貸の空き物件は駅前とかでもかなり増えるよ
みんな駅前とか立地の良い場所なら大丈夫と言われ、無理して建てているからね >>312
子供が出来てからや、学校行き始めても賃貸を転々と言うのはなかなかつらいと思うけどね。
転勤族が多かったり、周りも団地や賃貸ファミリーだらけの地域なら気にならないと思うけど。 マンション買ったはいいけど、管理費+修繕積立+駐車場2台で月12万円也。
んーー。 ローンに加えてそんなにかかるってわかって買ったんでしょ？
一軒家は自己責任だから修繕積立できる人しか無理だよね
うちの両親は外壁工事とエアコン総入れ替えのために定年してからローン借りてたorz
そこそこ稼いでたハズなのに飲み代に消えたんだな なかなか仮審査、本審査通りません。
年収650から700万
千葉県の新築マンション物件5500万
仮審査4360万通過、
本審査5580万に増額して落選しました。
どうすればよいでしょう？ >>330
というかなぜ増額したの？
うちは少し多目で仮審査出して本審査では実際に借りたい額に減らして出した。
増額するなら仮審査する意味ない気がするんだけど普通は違うのかな？
一般的に年収700万だと4500万くらいが組める金額みたいだし本審査の額は分不相応だったのでは。
親から援助貰うか貯金削って頭金増やすかして借入金を減らすしかないと思う。
銀行の担当に本審査の金額は通るだろうと言われてて落ちたなら何か気付いてない要素があるのかも。
信用情報を確認してみてもいいと思う。 >>312
通常の人間が借りれる範囲の物件だと、賃貸と分譲じゃ設備その他の質が全く違う。
7-10万で借りれるマンションなんて首都圏ならワンルームだし、郊外でも断熱とかキッチンの使いやすさとか
分譲とはまったく質の違う生活だからね。
金に糸目はつけません的に何十万も家賃に払うつもりならいいところがいっぱいあるけど。
>>330
そもそも物件価格より高い住宅ローンって時点で違反だから。
銀行ってのはローンが焦げ付いたときに担保を売って解消するんだからさ。 >>330
700万程度の年収で5500は無理しすぎ。
頭を1140積むか、できないなら身分相応の価格の物件に変更 >>330
頭金無しで買うの？まだ若いのかな。
横だけど、ローンは年収の4倍までが妥当、いっても5倍までじゃないと、買ったときは良くても生活カツカツになるよ。
子どもにもお金かかる頃に厳しいと大変じゃないかな。 >>330
診審査通ったってローン破産でしょムリムリ
頭金貯めるか親に援助して貰うか共稼ぎで世帯年収1000万以上にするか諦めるか
修繕積立、固定資産税、保険やらで毎月幾ら家にかかる計算なの？
下手したら毎月10万位で生活しなきゃならないのでは？ >>296
お前の心の狭さが子供に悪影響与えてるよ、ダンナも大変だな >>330
お前みたいなバカは家買うべきじゃない
破産しろや 朝っぱらからこんな荒んだレスしてる時点でブーメラン >>329
マンションもすべてお任せでやってくれるわけじゃないよ
居室内のリフォームや修繕は入居者側 >>333
賃貸は選び方による
新しいURとかびっくりするよ
下手な分譲より設備いいんじゃないかなあ
天井も高いしドアも高くて大きい 田舎出身転勤族で今回はアパートが全然なくビビりながらも分譲マンションを賃貸で借りてるんだがすごくいいなこれ
設備はしっかりしてるし、住人の感じも良いしキッズルームがあって友達もできた
子が活発になったら戸建ての賃貸も検討する予定
以前は持ち家が欲しくてたまらなかったけど、隣人が変だったり子がいじめられたりしたら逃げられる賃貸のメリットを感じ始めてる
定年後は地元に戻って義実家の土地に夫婦2人で住む2LDKの小屋のような平屋を建てるか中古の家を買う >>343
古い地域ってのもあるけど、賃貸の人レッテルに耐えられずに買ってしまった。
賃貸の方が逃げれるメリットはあるけど、逆にいつ逃げても良いみたいなスタンスでやりたい放題する人もわずかながらいるので、自治の面ではどちらかというと好まれないよね。
もちろん殆どは真っ当な人なんだけど >>339
文句しか言ってないよね、この人
八つ当たりなのか元の性格なのか うち年収600万で2600万借りたけどかつかつだよ。月にしたら7万強だけどさ…。
>>330さんはローン減税をあてにしてるのかな？
今から二馬力予定ならわからなくないけど >>346
うち半分の年収で同額借りたわ…破綻するかな…ハハハ… 600あって2600がかつかつというのはさすがに何か予算配分間違ってるのでは…
子供4人とかかしら >>348
保険とかで月手取りが少ないんだよね
ボーナスは車維持費と習い事代以外は無い物と考えて貯金してるからかつかつに感じるのかも
頭金で貯金使い果たしたし学費貯めねば…
>>347
若いのかな？半分はかなりしんどいだろうね >>346
わかる。うち年収700万+嫁200万で2000万の家フルローンで買ったけど全然余裕なし。
年収増えても手取りはそこまで増えないし、保育園代も高いしでそんな贅沢できないよね。
同じくらいの年収で家のローン5000万だとか破滅しか見えない。 値段を気にせずにきめれるとしたら、皆さんなら何のシステムキッチンが使いたい？
今キッチンのリフォーム考えていて、色々ありすぎて迷うので、まずはハイグレードから考えてみたいので参考までに教えてほしいです。 >>352
トーヨーキッチンかなー
エアフロー通気良さそうだしかっこいい、ワークトップのステンレスもいろんな模様あっておしゃれだし、ミーレの大きな食洗機つけたい
憧れます >>350
前に調べた時は火災保険は強制じゃなかったよ
火災家財地震は団信とは別で考えるものだと思うけど今は違うのかな？ >>355
火災保険じゃなくて団信と関係あるなら生命保険じゃないの？ >>356
そっか
団信イコール生命保険て思い込んじゃってたから
他にも保険は要るよねと思ってレスしてしまった保険て車とか学資とか色々あるし >>343の意見に文句をつけるつもりは全く無いんだけど、賃貸っていっても立地や間取りやその他色々吟味して選んでるだろうから言うほどフットワーク軽くならなくない？
転居を考える位のトラブル起きたら持ち家でも引越す人は引越す印象
私はずっと地元だから賃貸に住んだ事がないし、考え方が土着民なのかな >>358
私も元々は地元で家を建てて生活するビジョンを持ってたから転勤族と結婚してそれが叶わなくなって賃貸の良さをこじつけてる部分もある
ただ旦那の会社は3〜5年スパンだと聞くので、もし子や自分が嫌な思いをすることがあっても解決を望まずに数年耐えればおさらばできるって思うと気が楽かな
もちろん良い出会いもあるから別れが寂しいけど
結婚相手が違えば家を建ててたと思うけど、実家があと10年もすれば両親2人になるのに広すぎて掃除が大変でバリアフリーもなってない家だからそれを見てると、最後を過ごす家としてちょうど良い大きさや立地の家に出会えたらなと思ってる >312だけど、今が駅から10分圏内で7万。駐車場込みで部屋も75ある。リノベ済みだけど築30年。
同じ距離で新築マンションは3000-3800万くらい、管理修繕費や駐車場代で3.5万以上、駐輪場も勿論かかるし冬タイヤ置く場所もない。
分譲マンションの賃貸は15万くらいする。
古い町だからか、新参のマンションはやたら高い。
一方で大和リビングとかは一軒家型の賃貸なんてものもあって、間取りは完全に建売と一緒で10万くらい。
都心じゃないから大学は確実に一人暮らしになってしまい子供2人分の仕送りがかかるなら、そのタイミング（15年後）で東京にも通える場所に家を構え、定年後（更に15年後）にそこで暮らし続けるか主人の実家に戻るのか考えるのかな。
とか先のこと考えると、家を買う踏ん切りがつかない。確かに定年過ぎても賃貸とか貸したくないだろうし変な人と思われそうだよね。
皆が大きな買い物をしているのを見るとその決断力が欲しくなる。 私と旦那の実家がかなり田舎で、
大学は一人暮らししないといけなかった。
なので、うちは将来地元に帰る帰らないは別として、
東京に転勤で来たついでに、フルローンで家買ったよ。
田舎で家建ててもけっこうかかるし、
子ども2人分の仕送りと、車1台で済むこと考えたら、高すぎることもない。
田舎と違って、最悪の場合は売れるしね。 >>354
トーヨーキッチンいいよね
でも壁向きのキッチンだと食材やらなんやら転がって腐ってそうで怖いw
ダラなもので
うちは壁面のタイルだけトーヨーキッチンの選んだ
お金に糸目つけないなら次はフルオーダーにしたいな
TOTOのキッチンは足で蛇口の水出せるのがいいなーと思ったけど水栓が好みじゃなくて断念 子供と過ごす時間がとれる通勤時間の短いけど高くて狭い70平米マンションか
通勤時間は伸びるけど広めのマンションか
通勤時間1時間以上だけどとても広い戸建てか
悩むね >>365
元々の家賃がタダだったとかわずかな負担だけで借りられてたりしたらあり得るかも。
生活レベルってなかなか下げられないと言うしね。 >>365
遊興費とか里帰り交通費とかでカツカツな人結構いるわ >>368
さすがに一般的じゃあないですよね
個々の特殊な事情でないかぎり世代年収900万あって（しかも主たる就任をもうほうが700万）たかだか2000万のローンが厳しいというようでは家はあきらめた方がいいかとおもって いるねー、他にも生命保険に結構使ってる知人がいて夫婦とペットで月7万って言ってた
外車乗っててローンと車検がウワー、とか年末年始の海外旅行は外せない
とか言ってたらどれか1個だけでもカツカツになるだろうなあ 「とにかく繰り上げ返済を頑張りたい」って人もいるし >>370
わかる
生活以外の支出がやたら多い家あるよね…
そりゃカツカツになるわと >>369
2000万のローンが厳しいんじゃなくて、たかだか2000万のローンでも余裕ないのに5000万のローンなんてヤバいよって話。
自分も年収400万くらいの時は700万なんてめっちゃ裕福じゃんって思ってたけど、実際なってみたらちょっと贅沢したら瞬殺されるくらいの差しかない。
月給の税引き11万だし、ボーナスなんて30万くらい税引きされる。 >>373
たかだか2000万のローンで余裕ないのは特殊な個人事情だろって
個人事情なしで世代年収900万あって2000万のローン返すのに精一杯なほど金銭感覚がおかしい浪費家はどんな家も買えないから話に加わらないでほしい
くだらない話にしかならん >>374
だから2000万のローンが厳しいとか精一杯なんて話じゃねーっての。
あ、真性アスペか。 >>351からの流れを見てて、年収900万で2,000万円のローンで余裕なしっていうのが割と謎だったけど、15年なら納得だな うちは1800万の35年ローン、月五万ちょいの返済だけど元々の賃貸が会社の借り上げだったから月二万で住めてた。
年収は900もないけど二万→五万に家賃が上がると考えたら前年度比でけして余裕ではないわ。
元々のレスの人が言う余裕は贅沢出来るかって意味みたいだし、人によって贅沢の感覚は違うから一概におかしいとは言えないと思うけどな。 みんなどんだけ貯金してんの
年収900ローン2000だか1800だかで全然余裕ないとか、ある意味贅沢な話だね 子ども3人以上とかさー毎年海外旅行いくとかさー学費とかさー色々ありますわな >>375
あんたがアスペでしょ。
上で「余裕ない」と言ってるじゃん。
それで「厳しいとは言ってない」って…。 >>382
あんたの語彙は余裕ない＝厳しいなんだね。
どうりで話が噛み合わないわけだ。
2000万のローンでも余裕なんてないのに5000万のローンなんて厳しいよ、厳しすぎるよ。
ってな事を言いたいワケだがわかるかな？
余裕ない＝ローンの他に教育費保険貯金諸々で、ささやかな遊興費くらいしか残らない
厳しい＝ローンの他に最低限の教育費保険諸々で遊興費はおろか貯金もままならない
みたいな感じ。
長々ゴメンね。 ほっとけよ
一般的じゃなさすぎる基準で話するバカは相手しても価値がない
余裕ないのと厳しいのは違うとか細かいこといってるがそもそもそんなレベルじゃないっていうね 離島や山間部の集落で高校から下宿必須な地域なのかもしれん。
それだとどのみち一般的じゃない基準だけどw
地方なら悠々とはいうものの、一人一台車必須な地域だったりすると、子供の通学費だけでもバカにならないよね。
実家は地方だけど、今考えるとよくあれだけ毎月交通費出してくれたなぁと感謝しかない。 こんな金利低いのに35年で借りないなんて頭おかC
早く返したければ繰り上げ返済すれば良いのに >>388
35年で借りて、11年目で繰り上げ返済だね 新築、思った以上にお金が減るわ
収納用の細かなものも塵も積もって結構な額になるのね…
貯金元に戻るかな >>390
そうなんだよねー
数十万数百万数千万単位の話をしてるから、金銭感覚麻痺してきて、数百円、数千円が安い気がしてきたりね >>390
分かる
外構にも地味にお金かかって注文住宅じゃなくて身の丈に合った分譲買えば良かったと後悔してる 建売でもテラス屋根つけたり、オーダーカーテン頼んだり、アンテナつけたり、なんやかんやで100万円以上は別に使ったよ。
物件の一割は使えるお金を残した方が良いという話を見かけるけど、納得だわ。 リフォームも似たようなもんで
ここだけ綺麗になるのおかしくない？じゃあここも、せっかくやるならちゃんと…
とか言ってると金額がバイーンてなる 引越した途端にオーブンから火花出だして新しいの買うはめになったりねw
新しい家に合わせて？一番見栄えがよかった高い機種にしてしまって後悔…
でも、さすが高額機種は使いやすいw
新築ハイじゃなきゃ買えなかったから結果オーライかなw 新築ハイで車買い替えちゃう人とかもいるしね。
うちも建売だけど、外構やらカーテンやらでお金結構かかった… カーテンってお金かかるよね
今まで賃貸しか住んでなくてカーテンレールから付けなきゃいけないって事を失念してたよ
一階は結構良いカーテンにしちゃったから、二階は賃貸で使ってたカーテンを付けてる
サイズ合ってないけどどうせ誰も見ないし タッチレス水栓なんていらないのに夫のハイが止まらなくてキッチン洗面所風呂場とオプション盛りして結構な金額になってしまった
手が汚れてるときに便利そうに思えるけどレバーに触りたくないほど手が汚れる場面なんて滅多にないし…
このお金を家具にまわしたかった >>398
うちも１階はちゃんとしたのだけど、２階の子ども部屋はニトリだわ。
子どもが成長したらそのときにそのときで買い替えする。 みんなこだわりのカーテン付けてるんだね
リビングですらニトリの既製品
和室のプリーツスクリーンが一番高価
洗面所の窓が大きすぎて後悔してる…
風呂場は窓小さくして目隠しも付けたのに洗面所は目隠しもなし
大きくて良かったのは窓枠に洗剤を乗せられることくらい…
あとリビングから直接洗面所に行けるようにしたけど引っ越した後に下に女の子生まれたから思春期は嫌だよな…これも後悔
今はお風呂入れるのにすごく楽なんだけどね カーテン高いw
専門店で20万円以上買ったらカーテンレール取り付け無料とかあったけど(レール代別…)
好みじゃない柄ばかりだったし取り付けだけ個人の大工さんに頼んだわ
子供部屋のカーテンは可愛くしたくてめちゃくちゃ悩んだなぁ うちはカーテンの方が高いから一階は全面障子にしてしまった
太鼓張りで掃除は楽だけど張り替えを業者に依頼しなきゃならない現実忘れてた そうだった
新築戸建ては色々かかるんだった
本体代ばっかり考えてたわ… 皆さん残り湯洗濯ってしてます？
今まで残り湯洗濯してたけど子供が歩き回るようになったら危ないなぁと気づいた
断水経験した事があるので残り湯に助けられた事はあるけど、事故のがこわいよね >>401
うちもリビングから洗面所だけど間取り的にそうするしかなかったし、それが娘が嫌かもとか考えもしなかったよ
洗面所の天井にカーテンレール付けて、脱衣スペースを区切れるようにはしたけど
入浴中誰も洗面所使えないとか不便すぎるし >>406
理想は脱衣と洗面を区切りたかったんだけどかなり広さ必要だよね
HMから区切りたいならロールスクリーンつけたらどうですかと言われた
でも年頃の女の子だったらカーテンやロールスクリーンあっても入ってこられたら嫌だよね…自分がそうだったから
せめてドアを引き戸じゃなくて開き戸にすれば良かったよ >>407
引き戸と開き戸でそんなに違う？
うちも女児で引き戸だけど特に気にした事なかった うちも引き戸だけど、
最悪は、鍵つければいいと思ってる。
(古いトイレについてるみたいなやつ) うち洗面脱衣室は二つ引き戸あるけどどっちも鍵ついてるよ。
そういうものだと思ってたけど違うの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
