【戸建て】子供を育てる家 part.12【マンション】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
沼地や盆になってる土地なんて絶対買ったらダメだよね
新興住宅地なんかは、浸水率だかの防災マップがあるから、かならず見ておいた方がいい 住んでる家の昔が何だったかは
国土情報ウェブマッピングの過去の航空写真で下調べ出来るよね。 賛否あるけど、住所に水系の漢字が使われてるところも注意
合併だとかで町名変わってないかどうかも合わせて確認おすすめ >>769
わかる、不便
でも1階に独立したひと部屋がどうしても欲しかったから仕方ない
今は子供のおもちゃ置き場になってる
友達が来たときに好きなものをリビングに持ってこさせるようにしてる 長年水に浸っていた土地がそんなに悪くないってどんな理由で？ >>783
さあ、科学的根拠とかわかんないけど、元田んぼだった家が震災で軒並み倒壊したとか聞かないし、うちも元田んぼだけど水はけ超いいよ。 いま元田んぼ、いえてググったら掲示板でてきたけど悪いのかことしか書いてなかった
地盤改良に余程のお金をかけないと、地盤沈下必須だと >>785
正常性バイアスでもなんでもいいけど、末代まで永住する珠玉の全力買いとかじゃなければ、特に深刻な問題とかそうそう起きないよ。
田んぼまで除外すると選択肢が狭くなり過ぎて生き辛いよ。 うちも元田んぼだけど、震度5強の地震2度と有感地震
多数来たけど、旧耐震の実家でも何も問題なかった。
福岡平野が地盤固いってのもあるかもしれないけど。 実家が元田んぼだけど絶対地盤沈下するよ
私や妹も、たまに帰省すると最初はめまいが起きるほどの傾きや違和感を感じるし、ビー玉転がすとコロコロｰｯ！って勢いで転がっていく
ただ長年住んでる親は慣れで傾きを全く感じなくて快適な田舎生活らしいw
実家を反面教師にして私たちも家作りに関しては土地立地だけは一切妥協しなかった 地盤ということで言えば、買ったマンション自体はハザードマップ的に安心だけど夫の会社から自宅の間が真っ赤っか
いざという時を想像すると眠れなくなるw >>790
それ昔に建てたからでしょ？
今は安いパワービルダーでもそれなりの地盤改良するよ。 >>792
昔っていっても約20年前よ
今は地盤改良の技術も上がって大丈夫な物件もあるかもね
でもね、やはり田んぼ物件はおすすめしない
田んぼ物件はどんなに素敵な注文住宅でも、田舎のお百姓さんたちに田んぼに家建てた世間知らずのよそ者と陰で小馬鹿にされ続けるから
お百姓さんたちは要らない田んぼは宅地として人に売って、売ったお金で自分達の子孫には畑地に新居を建てるんだってさ >>793
それが事実でも、畑地を好きに買えるわけじゃないし一般人は土地選びの選択肢も限られるからね。
田んぼだから無条件に候補から外すより、気に入った立地が元田んぼなら別にいいんじゃないってレベルかと。
元田んぼならだいたい安いんだから住めなくなっなら住み替えりゃいいやくらいの気持ちで。 元田んぼだと安くなるだろうね
東京の埋立地にマンション買うのと同じ感覚だろうな 都内の埋立地はどうなの？江東区とか多いよね
利便性の割に安いから、割り切って住めるなら良いんだろうけど >>793
影でバカにされるのが嫌で家を選ぶのか。
他人の目が人生の最重要事項な生き方は大変だな。 そもそも市街地やその周辺で田んぼ以外だった場所ってあるのだろうか。
それって何？
昔ってのは戦前を含めてね。 >>777
首都圏の土地はやめた方がいいよ
水害で死ぬことはそうそうないけど
放射能汚染された土地を買うのは子供が不憫
孫だってその土地に縛られるようなものだよ >>793
そんなこと言ったらニュータウンなんて昔は人すら住んでない山だぜ。
千里も多摩も港北も山。 >>788
正常化バイアスって東日本そのものでしょ
汚染されたレントゲン室に住むって >>792
うちも30本だか杭を打ってあるよ
10年経って、糸の先におもりをぶら下げて傾いていないか恐る恐る調べたけど大丈夫だったw >>793
そりゃ地主なんて貧乏人は何かにつけて理由を見つけては差別して見下してるでしょ
そういう家系だよ 今は山の手で高級住宅街だけど、昔から住んでるお婆さんに聞くと
この辺は昔は雨が降るとぬかるんでドロドロの山だったんだよって言うけどねw
ヒルズなんて呼んでるけど、中身は泥、粘土の山 関東ローム層
豆腐の上にマンションが建ってるようなもんだよ 江戸や明治あたりの写真見ると、都内でもかなりの土地が田んぼや湿地だね このご時世何が起こるかわからないし、色々気にしてたらどこにも住めないって事だね >>807
東京の地中もすべてコンクリートで出来てると思ってそう。 >>809
富士山や浅間山からの火山灰も重なってるからドロドロの層もありそう
長周期地震でタワマン倒壊の恐怖 三大都市圏なんてどこも、多摩川、利根川のような大河で運ばれた土砂の上に発展した土地だしね 今昔マップも面白いね
http://ktgis.net/kjmapw/index.html
Googleマップと古地図を並べて見比べられるサービス
植生・田が多いねぇ >>811
千葉県下でも火山からの距離によりその特性は大きく変化しますが、ローム層と言えば、概ね粘性土です。
粘性土は土粒子が細かく、それらには粘土鉱物と呼ばれる"鉱物"が含まれます。
これらが長い長い（数万年）堆積環境に置かれると、化学的に結合し特有の性格が生み出されます。
ローム層も同様に粒子間に特別な結合が生まれているので、強いしっかりした地盤です。
所が、これを掘削などして解してしまうと、粒子間の特別な結合が切れて強度を失います。
同じロームでも、雨などにより溶けだした土が再堆積したり土砂崩れなどで崩壊した土が堆積した箇所は、
一度、粒子の結合が切れてしまっているので、もとの地盤のように強くありません。
このようなロームを二次堆積ロームと呼びます。
台地の端にこのような土が良く見られますが、地形の変化のため、
普通のロームと見分けがつきにくいことが多いです。
ですから、台地＝ローム＝安心とは一概には行きません。
特に台地の端は、眺めもよく人気のスポットではありますが、
斜面保全の状態が悪ければ"最悪"、斜面崩壊によって家が崩れてしまう可能性も"なきにしもあらず"、なのです。
https://www.s-thing.co.jp/column/jiban_other/post_49.html 名古屋なんかもでっかい津波きたら主要なとこ一帯水浸しになるしな >>816
名古屋に津波が来たら浜岡原発もメルトダウン必至だから
東京から緊急避難しないと前回どころの騒ぎじゃないよ >>788
そっかーそうかもね
私はもう田んぼじゃないところに建てちゃったーお金か >>816
名古屋は津波以前に台風で水浸しになるからね。 マンションの地盤強化の杭が9割も岩盤に届いてないって発覚したのにいまだにマンション住む馬鹿って…
9割が欠陥マンションだってあれほどニュースになってたのに 自分が住まなきゃいいだけ
いちいち他人の家に文句付ける方がバカ うちは元畑の影響か、庭の植物がよく育つ
土には混ぜ物してると思うんだけどね 流れ切ってごめん
近所の大きめ2軒だった所が狭小6件に割られて即完売だったみたい
外壁も屋根も統一されてて南仏風でかわいいし、よく見ると1軒1軒違いもあって、この1角だけヨーロッパみたいだなーと思ってた
でもそこの家族（乳児持ち）と知り合いになったら既に色々トラブルになっててびっくり
子供が家を間違えてピンポン連打、別家庭の駐車場でボール遊びなどで乳児一人持ちと小学生以上または複数子持ちに亀裂入ってるらしい
「子育てにおすすめ物件」っていうと同じだけど、その数年の差の生活リズムや遊び方って全然違うもんね
その他にも戸建とマンションのデメリット凝縮したような愚痴を沢山きいてしまって戸建にも本当に色々あるんだなあと改めて思った 自宅と間違えてピンポン連打くらい問題というまでもないと思うけどな
ボールはあかん 誤爆ピンポンなら、うちなら間違われないように
ドアホン付近を装飾してとか対策するけど。
コーディネートも面白そうだし。 >>827
でも確かに歳の差がありすきたら厳しそうだね。
うちも6件連続の分譲かったけど、4件が恐ろしいくらいに同期してて子供が
幼稚園生だから
友好関係を築いてるよ。こっちのパターンのほうが珍しいのかな。 自宅と間違えてって言うより友達の家かと間違えて訪問してピンポン鳴らされてるのかと思ったな
乳児が居て寝付いたと思ったら小学生がピンポン連打とかだとかなり迷惑するかと >>827
乳児一人持ちさんがピリピリしてるだけじゃないの？
ボール遊びとかは危ないと思うけど 同じ建物がズラーっと並んでる建物が並んでる戸建は家間違えそうだなーと思ってたわ 酔っ払っててマンションで間違えたことはある
知らない女性が出てきたときにはパニックになったw 欠陥マンションの致命的な問題を貼ったら
悔し紛れのしょうもない戸建サゲが湧いてて笑える うちも近所はたまたま同世代同性の子がたくさんだけどトラブルはないなあ。
ケンカとかはあるけど陰湿なイジメや一人だけ仲間はずれは誰もしない。
ピンポン連打もわざとじゃないなら仕方ないよ。
駐車場も最初はヒヤヒヤしたけど低学年のうちまでは自分が見てたから特に問題なかったよ。
小学校あがれば放置にしちゃう家庭が多いけど低学年まではたまにで良いから見てあげて欲しいな。
危ない事してたもんやっぱり。 とはいえ一般的には災害時に強いのは最近のマンションでしょ 建売戸建なら、その地域の価格平均を調べておいて、平均よりも上の戸建を買うといいよ
変なのが少なくなる
年収も大きくて年齢層も上がっていて、もう子供も育ってたりするから付き合いもない
安いとこをみてると、DQNばかり集まってるよ
建設、建築作業者が危険物塗料を敷地においたり、作業車ハイエースには見えないだけで何が入ってるかわからないよ
最悪なのはガソリン携行缶を炎天下の車内に入れてたり
発電機や草刈り機、あれこれ用
あれ置いとくとガソリンが揮発してガソリン臭くなったりするんだよね
静電気で大爆発
まああんまりニュースで聞かないからいいのかもしれないけど
運悪く放火とかあったらヤバイ >>839
そういう輩は一般リーマンより稼いでたりするから、相場に期待を持つとしっぺ返し食らうぞw うちのハイエース、サーキット用のバイクや発電機や携行缶積んでるわw
まぁ車内は臭いなw >>841
ほらなw
DQN発見
(このスレのおばさん目線) >>839
地域最安値で15区画の建売買ったけど、周りは現場系DQNは居ないな。
中小営業とか工場勤務みたいな清貧タイプが多い。 やっぱりその地域の物件の平均価格より、少し上の物件を買った方がいいのかな？
昔、相場より安いマンションに住んでた時は住民のDQN率高かったんだよね
ただ相場より少し価格を上げると、もっと別の良い街に住めるんだよね
まぁそこでは平均〜平均以下の物件に住むことになるけど… 最低7000〜8000万円ないと建てられない新興住宅地ならDQNの心配はまずない。
こういう所は大手リーマンや資格職の人がほとんど。
値段が高くても、古い住宅地だと土着民がいるから注意な。
我が家は7000万円で建てたが、周りには普通に中小零細勤務が住んでいるし、
そもそも高齢化率がハンパない。 結局近所のDQNなんて運でしかないから、そんなの重視して立地妥協したり価格で無理した挙句に運悪くDQNが住んだら超絶後悔するぞ。
だから住みたい家、住みたい場所に住むのが1番。 >>845の価格帯を選ぶ層だと、ママ友リーダー格みたいなのが多くて疲れる うちは旦那現場仕事の人だけど建売の一角で一番高い家だわ…サーセーンw
うちは平均的な戸建てだけど、独立して社長やってる人にはすごく羽振りのいい人も多いから
7000万の家買っても、近所にいないとは限らないよ。
何が嫌なのか知らないけど。 「不眠や頭痛に影響も」＝エネファームなどの運転音―消費者事故調
12/21(木) 16:25配信
東京ガスなどが販売する家庭用ガス発電システム「エネファーム」「エコウィル」の低周波音により、頭痛や不眠などの健康被害を受けたとする消費者の訴えについて、
消費者安全調査委員会（消費者事故調）は21日、「関連性は否定できない」とする報告書をまとめた。複数のケースで「運転音が症状に影響を及ぼしていると考えられる」との見解を示した。
消費者事故調に寄せられた原因調査の申し出や消費者庁への相談は、8年間で73件。事故調がうち27件について聞き取りを行った結果、消費者側はいずれも不眠や頭痛、
めまいといった症状を訴えた。さらに8件で現地調査したところ、5件で運転音が症状に影響しているとみられることが分かった。
調査結果を受け事故調は、ガス会社やメーカーに、運転音量や特定周波数の低減を要請。運転により症状が発生する可能性があることを消費者に周知することも求めた。
環境省によると、低周波音は100ヘルツ以下を指し、エンジン音や滝の音などに多く含まれる。低周波音が大きくなると、不快感で眠れないなどの不調を訴える人が出るという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171221-00000076-jij-soci >>847
そういう住宅地は嫌がらせも理詰めでくるから厄介だな お金の心配は置いておくとしたら、どういう住み替えが理想的だと思う？
子供の安全面や通学面は上の子を基準にするか下の子かタイミングもあると思うけど
戸建て、マンション上層階、1階、郊外、都市部、駅近なんかを織り交ぜて、近隣トラブルは無しって感じで うちもちょっとお高め分譲地だったけど、入居当初、大半は幼児持ちで奥さん専業でどの家もガーデニングに凝ってるような感じなんだけど、
時々合ってない層･･･例えば共稼ぎ保育園児家庭とか、社会人の子供複数＋親＋老祖父母の大家族とか、見栄張りDQNみたいなのが、家や庭の手入れもできないくせに背伸びして建売ゾーンに入居するから、ちょいちょい景観が凸凹するんだよね >>851
子供１人目が赤ちゃんの頃に駅徒歩10分圏内くらいに戸建て購入して、子供が独立したら駅徒歩５分くらいの広めの低層マンションに住み替えが理想 >>851
自分的には
夫婦のみ…都市部、駅チカ、マンション
子が赤ちゃん〜小学生…郊外、戸建て
小学生〜高校or大学…郊外、駅チカ、戸建て
老後…郊外、駅チカ、マンション >>851
お金の問題は置いておくにしても、戸建ての管理が面倒&赤ちゃん時代の階段の登り下り・目の届かなさが面倒なので、
駅チカ全部屋陽当たり良いマンションで
夫婦 広ーい1-2LDKに収納
赤ちゃん〜幼児 騒音あるのでせめて一階に
小学生〜独立 +子供の個室ありの戸建て
独立後 元の1-2LDKマンションに戻る
が理想だな
今いつでもゴミ出しできる大型マンション(週3日回収自治体)だけど、今度週2日回収自治体のゴミ捨て場なし小型マンションに引っ越し予定で、オムツごみの保管に今から気が重い >>854
徒歩７分以上はイヤイヤ期が終わるまではおすすめしないわ
実質、倍の時間がかかるからね
タイミング的に最後の子供が幼稚園に入園してから買った方がいい >>851
お金の心配が全くないなら、都心高級住宅地の広い戸建でしょ。
買い物や家事、育児はお手伝いさんにアウトソース。 お金の心配がないなら、高層マンションのワンフロアに壁ぶち抜いて住みたいw ２Ldkくらいの賃貸で隣の部屋も借りて、隣に子供部屋作ってる知り合いがいる
散らかるのはそっちの家のみらしくちょっと羨ましい >>851
戸建てを賃貸で借りて数年住んで気に入ったら買取る。 >>861
まともな戸建賃貸ってあんまりないし、売ってくれないよ。
地主の親族が昔使っていた古い戸建を節税のために賃貸に出すパターンが多い。
このパターンのメリットは土地代から考えるとあり得ないほど安く借りれる事。
我が家が昔住んでいた賃貸戸建は土地代だけで
5000万円以上はする場所だったが、賃料はたったの12万円だった。 >>856
逃避する先々で悩み抱えるタイプだな
世の中、そんなうまくいくものか
妄想乙 住み替えしなきゃいけないって可哀想だよね
地方都市からすれば、１つの戸建で完結するものだけど
東京だと住宅事情が特殊だから、その時期その時期で変えないと生活しづらいのだろう >>857
うちまさに駅7分でイヤイヤ期なんだけど、2歳前半はバギーでそれ以降は歩いてるよ
いざとなったらバスも出てるしタクシーもあるし抱っこでも荷物さえなければ歩ける距離
買うのはそりゃ子がある程度大きくなってからのほうがいいけど、小さいうちは戸建てじゃないと騒音を気にしなきゃいけないからそっちをとった
うちのあたりは戸建ての賃貸ってないから…
知り合いの家はマンション最上階ンワンフロア(エレベーター開いたら玄関の中)で、真下の階は自営の自分たちの事務所
騒音もあまり気にしないで良さそうでうらやましい うちも地方都市だけど、最近は開業する個人病院が
内科、整形外科、皮膚科、眼科、泌尿器科、歯科と集まって同じ区域に開業ラッシュだよ。
車で5分の隣の地域にも個人病院の集合体ができてるし、医者との相性もあるから選択肢が多くて助かる。
調剤薬局も隣に必ず入ってるし
いま、流行ってんのかな？
新しいからスマホで予約すれば待ち時間、待ってる人数、まもなくですよのお知らせメールが来てから家を出れば間に合う。
ウィルスいっぱいの病院で待たなくていいんだね。
今までは、何かあったら大病院！だったけど、
一次医療施設？だったかで大病院は大病の患者優先に変わって初診料5000円もかかるようになったしね。
その開業医が元大学病院の医長だったりで、何かあったら紹介状も書いてくれる。
この医療の流れは予想してなかったわ。
嬉しい誤算だ。 >>861
それ今考えている。
戸建賃貸に社宅扱いで住んでいて気に入っているけど、数年後に会社負担から自己負担になる。
大家さんに売ってくれるように頼むか、家賃下げて再契約できるか交渉するつもり。
うまくいくかな。 >>867
みなさん毎回、言われるんですよね
売ってくれって
(売るわけないでしょ) >>868
まあ売るなら最初から売ってるわな
貸す理由があるから賃貸に出してるんだろうし
売ってくれるのが一番良いけどね >>869
そうですか、やっぱり買うのは難しいかな。
チラッと聞いた話では、離婚してまだローンが残っているらしいです。 うちは海外赴任中に家を貸していてまだローンも残っているけど家を買いたいと言われたら売ったと思う。
今の土地にあまり未練がなかったから。
大家さんの状況次第では売ってくれるかもね。
上手いこと話を持っていけたら良いね。 戸建て賃貸、元はオーナーが住んでた物件だといいのあるよね
至れり尽くせりの設備で住みやすいのに相場より安かったり
元から賃貸用の戸建てだと、一見普通なのに
いまどきベランダに洗濯機置き場というありえない仕様のところもあったりする 賃貸用に作られた戸建て以外は
元々は分譲用か注文だから仕様が良いのはその通りだよね。
大家も営利目的ってよりも転勤やその他の個人的理由で貸してるのが殆どだし。
駐車場代がかからないのも良い。 うちも今は戸建てを人に貸してて大家状態だね。
転勤で持ち家預託で貸してる(定期借家2年以降オーナー帰任まで)。
築浅だし玄関吹き抜けウッドデッキ、WIC、1616サイズ風呂、駐車場2台だから
定期借家でもすぐに人が入ってくれる。
もちろん売る気はゼロです。 会社で出世コースの人の住む会社で用意される戸建って一等地に建ってるよね
あれは欲しくなるわw
>>874
そういうのって利益出るの？
他人に貸すとか管理依託とか、いろんな労力も大変そう
税金払わなきゃだから、逆に貸さないと大変だよね 都市部に戸建やマンションを買うと子供のステージに合わせて住み替えってのが基本的には合理的なのかな？ >>875
利益は殆ど出てないよ。ローン返済に少し頭が出る程度かな。
営利目的じゃないし定期借家契約だから賃料かなり安くしてるよ。
周辺同等に比べて多分3.5万円くらい安くしてる。
委託先は会社斡旋だからスムーズで
貸してしまえばお金入るだけだから楽だけど
契約書類書くのが面倒、、、
こんなことせずに自身の持ち家に戻って住めるのが１番なんだけどね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
