住宅ローンの苦しみを語るスレ22

**名無しの心子知らず** · 2017/12/24(日) 18:19:49.51

子供のためにも持ち家があったほうが・・・と買ってしまったけど
毎月の支払いに苦労している奥様、語りましょう。

次スレ立ては>>980あたりで

※前スレ
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/baby/1436148448/
住宅ローンの苦しみを語るスレ21
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1446820600/

**名無しの心子知らず** · 2017/12/26(火) 04:56:42.84

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→購入に必要な費用は長期間レンタルより遥かに安いからね（イベント等の短期は例外）
不動産を購入した時の支払い総額は長期賃貸より桁外れに安い？→（まさか）→利用価値って側面で考えれば住宅購入に価値はない

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？→損得抜きの自己満足って割り切れるなら買っても良いカモね？

まあ、若い時代なんてたった一回しかないんだけど
自分自身の人生をローンに捧げるなら自己責任でご自由にとは思うがね。

**名無しの心子知らず** · 2017/12/26(火) 12:52:50.75

>>2
バカすぎるだろ。
壺の例えはあまりにもトンチンカン。
冷蔵庫のレンタルもウィークリーマンションや病院では一般的だし。
満足価値とか情緒的な話に至っては...

**名無しの心子知らず** · 2017/12/26(火) 17:49:19.05

http://up.gc-img.net/post_img_web/2016/02/70bbc5f77163e654ae26b544366ffe37_305.jpeg
http://livedoor.blogimg.jp/livejupiter2/imgs/a/6/a6e3ca03.jpg

**名無しの心子知らず** · 2018/01/05(金) 07:20:35.88

携帯打算機で考える限りでは
住宅ローンに価値はないな

**名無しの心子知らず** · 2018/01/05(金) 19:52:52.83

住宅の建物としての質は、分譲用に建築した物の方が賃貸用より戸建もマンションも賃貸用より当然明らかに上。
分譲用を賃貸している場合もあるけど、新しい建物であればローン組んで購入した方が賃貸の家賃より安い、税金や管理費や修繕積立金を合わせても賃貸の方が高くなる、まあだから貸してる訳だけど。
実際、分譲賃貸の契約は勤務先で住宅補助が有るか法人が借り上げる場合が多い、個人が全額自費では借りきれない金額だからね。

**名無しの心子知らず** · 2018/01/29(月) 07:05:26.75

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね（新築購入の何％ぐらいかなあ？）

さて質問です、新築派（住宅ローンの家畜）の貴方は賢者ですか？バカですか？
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

**名無しの心子知らず** · 2018/01/29(月) 21:53:20.69

新築したい人はすれば良いし、リフォームしたい人はすれば良いわな

金がなくてリフォームが精一杯の人かな？

**名無しの心子知らず** · 2018/01/30(火) 07:08:00.97

リフォームしてキレイになったところで建物の根幹部分は老化してるからね。
60なのに30に見えるってチヤホヤされる人みたい。

**名無しの心子知らず** · 2018/02/02(金) 20:32:19.30

>>9
使い捨ての家で快適なら良いよね
リフォームする価値がある家は実際あって壊したらもう作れない物件とかは勿体無いなあとは思う

**名無しの心子知らず** · 2018/02/04(日) 19:50:59.56

家は住むことが目的だから、快適に住めればそれでいい。

**名無しの心子知らず** · 2018/02/07(水) 23:06:17.83

駅近の便利なところはもう建っちゃってるから、中古のリフォームが良いよね。駅徒歩3分でスケルトンリフォームしちゃえばかなり満足度は高い。

**名無しの心子知らず** · 2018/02/20(火) 07:19:59.83

知り合いから教えてもらった副業情報ドットコム
暇な人は見てみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

WA750

**名無しの心子知らず** · 2018/03/02(金) 15:14:57.94

というか30で買ったら80まで生きても50年もすまないといけないんだから
普通にマンション新築買って死ぬまで住むのが一番いいと思うけどな
売ったりする目的の人はしらないけど、これから売るの考慮に入れるのは
それはそれでリスクあるよ

**名無しの心子知らず** · 2018/03/02(金) 19:19:00.69

>>14
50年分の管理費と修繕積立金と駐車場代で家一軒買えそうだね。

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 12:31:39.15

マンションは無いな

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 12:41:19.07

オリンピック後に不況が確実に来るのに長期の借金が決断できる家庭が羨ましい
働き方改革で解雇規制の緩和も数年のうちに来るし、並の能力しかない俺には無理

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 18:31:16.23

嫁が公務員だから余裕

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 19:47:43.42

オリンピック後に買った方がいいかもな

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 20:43:38.99

>>17
ローンの払いが賃貸の家賃程度の額なら大丈夫でしょ。
どうせどこに住むのもお金かかるんだし。

**名無しの心子知らず** · 2018/03/06(火) 21:06:19.52

一度値上がったものが簡単に下がるとは思えないな

**名無しの心子知らず** · 2018/03/07(水) 07:20:30.69

>>21
若い人かな？
バブル崩壊の時は凄い勢いで下がっていったよ。
今も都内は外人が投機のために買い漁って高騰してるから、バブルと一緒だよね。

**名無しの心子知らず** · 2018/03/07(水) 14:17:20.87

元金均等・25年でローン組んで10年経ちました
繰り上げ返済繰り返して、毎月の返済額が最初の2/3まで減ってきて嬉しい
予定通り、あと数年でローン生活終わりそう

みんな頑張ろー　返済終了したら貯金するぞう

**名無しの心子知らず** · 2018/03/14(水) 18:41:40.17

>>22
お前こそ若造だろ。
基本、物価は上がるもの。
長期デフレの日本が異常なだけ。

**名無しの心子知らず** · 2018/03/14(水) 20:28:25.37

>>24
そう思って背伸びした物件買っちゃってローンでヒィヒィ言ってるおっさんかな？

**名無しの心子知らず** · 2018/04/04(水) 19:07:35.55

のこり721万。
今月150万繰り上げる。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/04(水) 19:26:01.57

１０年経過、残り４００万ちょい
貯金から全額繰り上げ可だけどリスクマネジメント計画で様子見。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/05(木) 08:43:31.49

>>27
うちは10年経過して住宅ローン控除がおわったときに1000万ありました、400万は優秀だと思います。

うちも一括で返そうか迷ってやめた。
隔月で繰り上げし、今年中に完済予定。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/05(木) 21:36:49.03

苦しんでないのは、自慢。
匿名の掲示板での自慢ほど、性格が糞なのを露呈してるだけ。
気味が悪い。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/06(金) 06:34:01.63

繰り上げをがんばったり所得を増やしてきた努力と苦労の結果で、自然に完済に近づいたわけじゃない。
何年ここを見ることになるかと思いながら、不安を感じながら繰り上げをこつこつ続けてきた方は多いと思う。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/07(土) 07:02:26.56

>>28
おめでと。やっと「自分ち」になるね。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/09(月) 20:29:12.83

>>29
10年はそれなりに苦しんで工夫して返済してきたんじゃない？ゴールが見えてきたらスレ違い？現在苦しんでる側のモチベアップになるしスレ住民のゴールならいいと思う。
親の土地に援助たっぷりで建てたなら去れと言いたいが。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/10(火) 08:20:40.74

24歳で3000万のマンション、フルローンにて購入したが途中苦しかったけど、結果的には良かったな。

**名無しの心子知らず** · 2018/04/22(日) 22:05:51.82

2年前に変動金利0.98％で2千万を借り入れ、今ってもっと金利低いのね…

2年前より年収は30万上がったんだけど借り換えできるかな

35年で組んだけど30年にしたいなぁ

**名無しの心子知らず** · 2018/04/22(日) 22:39:54.51

>>34
今借りてるトコに交渉すれば金利下がるよ。
借り換えの含みを持たせれば一撃。

**名無しの心子知らず** · 2018/06/14(木) 04:32:24.45

やっぱ漢は現金決済一択だろ

**名無しの心子知らず** · 2018/07/05(木) 06:58:34.65

限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ

支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる

貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい？