【35年ローン】マンション買ったゲイ第1棟目【社畜街道】 [無断転載禁止]©2ch.net
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マンション買って良かったこと、後悔したことなど書いて下さい。
これから買おうか迷ってる人の書込みも大歓迎♪
年収自慢、職業自慢も受け付けます。 >>330
あら
ハッテン場の経営すらうまくできなくて
ハッテン場のバイトにすら採用されない
高柳ごときが
何言ってるのかしら? >>329
我ながらあまりに税金払いすぎだと思ったので始めてみました そのまま家賃収入で暮らして行けるようになるかもですね >>334
それだけで生活できるほどの収入でもないし、築年数が経てば空室も出るだろうし、あくまで節税対策です。セミリタイアして本業収入が減る時が売り時と思ってます。 >>303
自分は普通に23区に戸建て買ったけどね。一軒家に一人暮らしよ。
ローン返済もあと10年プラスな感じ。
こっちの人を住まわせて、儲けようって考えてたんだけど、なかなかいい人ご見つからなくてね。 >>338
ローン金利や固定資産税含めて毎年数百万を経費として計上できるので、本業で払った税金が100万弱還付されています。 >>339
自分は地方に住んでて
都内にもひと部屋借りたいて思ってます。
詳しくお話聞きたいです。
てこんなとこじゃだめか笑 >>340
家賃以上に経費があるってどんな物件よ。笑 高級マンションに住んでるのに
スーパーの半額商品を必死で買い漁ったり
電車賃を節約するために10km圏内はチャリで移動するとか
風呂の水道代とガス代を節約するために極力ジムの風呂を活用してる東中野住みのゲイ知ってるw
けど、こういう高級マンションに住んでて貧乏くさい生活してる人結構いるそうよ。
タワマン貧乏っていう造語あるくらいだから。 ローンあと少しなのよねー。繰り上げ返済しちゃえば返せそうだけど、引き出し手数料がいつでもダダなのが便利なのよね、18時までにATM駆け込む必要ないし。 何に一番お金を使うか
車にお金をかける人もいれば
服にお金をかける人もいる
自分はそれがマンションだっただけ
住むところが一番妥協できないところで
他はそんなにこだわりがない >>353
住むところに妥協しない、住むところにお金を使う
そういう価値観はわかるけど
それとマンションを買うってのが結びつかないわ
最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ? >>351
いいわね。私は、まだまだ8年目でやっと半分返せそうな感じ。
それでも子持ちとかノンケに比べたらよっぽど早いわ。 >>348
そうそう、そこがミソ。副業の不動産経営の収入は家賃のみ。一方で、ローン金利やら固定資産税のほか交際費も経費に計上して、副業を計算上大赤字にする。本業と副業は合算できるので、本業の課税所得が赤字分減るので確定申告で戻ってくるという算段。 >>351
でも、繰り上げ返済で減らせる利息の額を考えたら、ATM手数料なんて微々たるものじゃないの?さっさと返済すべきよ >>357
そうよね。目先の手数料に惑わされてるわね、あたし。ただ常に200万くらいは現金ないと緊急事態に対応出来ないわよね。給湯器はそのうち交換だし、排水管が詰まって工事が必要になるかもしれないし、病気で入院するかもしれないし。 利息見てみたら最近は月々3500円。やっぱりさっさと返すべきね。次の夏のボーナスでまた100万繰り上げ返済するわ。ってもちろん夏のボーナス1回で100万なんて出ないわよ、今貯めてるお金と今度の冬と来年の夏合わせてやっと返せるかどうか。 >>358
あたしマンションのローンはないけど現金は1000万円持ってる。
現金200万円だと不安じゃない?
病気や事故で入院したり
鬱病で休職したら
200万円なんて、あっという間になくなるよね。
1000万円でも老後のこと考えると全然安心できないんだけど。
じゃあ、いつでも動かせる現金がいくらあれば安心かっていうと
1億の預金があれば、安心できるかもしれない。
ただ1億の預金を持ったら持ったでまだまだ足りない安心できないって感じてしまうかも。 15年前に約4000万で購入。2000万の15年ローンを組んで、7年で完済。
以降は月々3万弱の管理費・積立金と1万ほどの固定資産税で済んでいるから、買ってしまって良かったと思ってる。 >>364
頭金が2000万円ってこと?
それだけ払える社畜はなかなかいないから参考にならないわよ。
最近は頭金払えないやつでもマンション買えるように
売る側も必死みたいね。 >>364
15年間分で金利はいくら支払ったんですか? >>367
繰り上げで7年で完済したんだから、7年分の利息でしょ。もしローン控除適用になってるなら、利息を払うどころか税控除分が利息を上回って差し引きで少しプラスに儲かってる可能性すらあるわね >>354
>最新の設備のあるマンションを渡り歩く
状況に応じて自由に移住できる
これも十分、住むところに妥協してないでしょ?
それも貴女の考え方よね。そうそうそのとおり、って同調して欲しいの?
私にとって唯一無二の場所に新築マンションが建つことになったから迷わず購入したわ。人気駅前だから手離れもわるくないと思うけど、ずっと住むつもり。お気に入りの大型の家具で揃えると引越しも面倒だしね。
立地が全て、私はこういう考え方だけど、同調して欲しいなんて思わないわ。 >>369
そうね
あんたの意見なんて
だれも同調しないわ 家具の移動なんて、自分でするわけじゃないからどうって事ないわ。大体、大型家具って何かしら?お仏壇とか?w 年取ったら全国の名所地域で3か月ずつ暮らす旅をしたいと思ってるわ。
海外でも短期間暮らしてみたいし。
だからマンションなんて絶対買わないわ。
60歳のジジィが中野区の4000万円で買ったマンションに住み続けても仕方ないしね。 >>369
全て現金で買ったのなら問題無し!
自由に人生を楽しめばいいと思うわ。
もし、ローンなら大問題。
支払いは給料から?
何十年も病気せず雇用も確保され
事件事故にも巻き込まれず過ごせる自信があるのね?
ヘテロのように、いざという時に女房が共稼ぎしてもくれず。
ずっと住むつもり?
貴方が老齢化するのと同じくマンションも老朽化するよ。
高齢になって大規模修繕、下手したら建て替えだよ。
持ち出しが数百〜千万単位になるかも。
ここを見てる人の反面教師になってるわ。
それはそれで有意義かな。 マンションの高額ローンがあると休職も転職も難しいよ。
35年間バリバリ働き続けるなんて私には無理。
しかもローンを返済し終える頃には経年劣化してオンボロ物件。
そうなったら築10年程度の賃貸物件に住んでる人の方が上に見えるわ。 新築の賃貸物件もいいけど築15年前後の賃貸物件でも古さを感じないし綺麗でいいよね。
築15年前後のデザイナーズ物件(広さ1DK以上、家賃9万円前後)を渡り歩きたいわ。 マンションって、ローン払ったらそれで終わりとか思ったら大間違いよね。20年前後で設備の寿命がくるから(ユニットバスとかキッチンとか)、そこでまた100万単位のリフォーム代も掛かるから。賃貸なら、設備の修理は大家持ちだし、そういう心配もいらないしね。 >>381
8万の家賃なら1年で96万円を大家に払ってるのよ。賃貸はノーリスクだけど他人の持ち物にせっせと金貢いでるけどどこまでいっても自分の物にならないのよ。馬鹿らしいわ。 >>383
くだらない理論だわ
同じマンションに縛られるなんて
まっぴらよ ノンケかつファミリーですら分譲vs賃貸の議論がこれだけ拮抗してるんだよ。ゲイで分譲買うべきなのは、定年まで絶対に休職も引越しもしない保証がある、かつプライバシーはどうでもいい人に限られるのでは? 投資を兼ねてターミナル駅近の億ションを買うのは例外ね。 マジな話、分譲買ったら近所付き合いが必要でしょ?
男連れ込めるの? >>387
別に。
せいぜいEVとかで会ったら挨拶する程度だったわよ。
今は転勤で人に貸してるし…
せいぜいコンシェルジュと管理人さんくらいしか話さないわね。 >>383
96万を大家に払うっていうけど、その中にはマンションの積立修繕費、管理費、固定資産税も含まれるのよ。これは購入したとしても消えていくお金よ。実際に大家に入る金額はもっと低いわよ。しかも設備が故障したときも修理代は大家もち。 皆さんが言ってるように
賃貸は、家賃さえ払っておけば、風呂が壊れようが、給湯器、コンロが壊れようが
大家さんが全部負担してくれるし、
借主は固定資産税も、20年ごとの大規模修繕にかかる数百万円以上の修繕費も負担しなくていいし
建物が古くなったら、簡単に家を捨てて新しい部屋に転居できるんだよ。
どう考えても賃貸の方がお得だわ。
最近、ネットで色んな賃貸物件見てたら住んでみたいお洒落な賃貸物件が沢山あって
賃貸って楽しいなって改めて思ったわ。 あとさ、購入向けの高級マンションとかタワーマンションってデザイン性に欠けるんだよね。
売りマンションのチラシの写真見たら、どの物件のエントランスも門構えも似たような造りで
同じ設計図を多少いじって使い回してるような物件ばっかりで、見てて飽きるんだよね。
階層が高ければいいってもんじゃないのよ。
内装とか設備は値段高いだけあって機能性に優れてるのかもしれないけど。
デザイナーズ賃貸物件の中には、本当にもう、ここにしかない唯一無二のような個性的で
お洒落な物件を見かけるけど、そういう賃貸物件に住んでみたいって思うし
賃貸ってすごく夢があるなって思う。
無理して背伸びして高級マンション買うやつって2丁目とかゲイバーが好きで
そういうコミュニティの中で見栄を張りたいやつが買ってそうだよね。 いつも長文で書いてる奴、相当頭悪いんだな。
マンション購入できなくて僻んでいるような文面だし。 >>377
35年ローンなんてファミリー層の話でしょ。
一生独身のゲイなら別にワンルームでも構わないし、
自分の身の丈に合ったマンション買えばいいじゃない。
東京でも1000〜1500万くらいの価格帯でいくらでもあるわ。 >>395
その買うって決めてる理由は何?
賃貸じゃダメなの? 1500万て今時大阪でも無いわね。
どこの田舎よ。 1000万円の中古マンションなら都内でも沢山売りに出てるわよ。
1000万円なら私でも現金一括で払えるけど
そんな中途半端な物件買うより賃貸の方がいいわよ。
ローン完済しても、管理費、修繕積立金、固定資産税だけで毎月3〜5万円かかるし
さらに20年後の大規模修繕がクセモノで数百万円〜数千万円かかる可能性だってある。
購入するのは主に見栄っ張りな社畜なのよ。 >>392
>無理して背伸びして高級マンション買うやつって2丁目とかゲイバーが好きで
これすごくわかる!
世間的に高収入とされる職業の人が賃貸だったりすると、何で買わないの??そんなに溜め込んでどうすんの??といじられがち。 中古マンションは、駅から5分以内で、会計がしっかりしていて、大規模修繕をマメにまとめられる管理組合があるなら、築30年オーバーでもアタリだと思う。
築年数がかなり経過した物件の場合、管理組合の一部の役員と管理会社の癒着などで、修繕積立金がてんで足りず修繕打てない、とかのトラブルはゴマンとある。
今、新築のタワーマンション買って喜んでいるお姉様方も、近所付き合いや管理組合は面倒臭いとか言わずに、ヲカマバレバレでもいいから、積極的にかかわるべき。自分の財産なんでしょ。 大学卒業しても社会不適合の統合失調で
職にありつけない高柳よ。
必死だな。 賃貸派と購入派のそれぞれの意見は別にしてさ。
スレタイにあるように、まずは買った姉さん達の失敗談から聞こうよ!
買った姉さん、よろしく♪ 次はどんな賃貸物件に住もうかしら?
オススメの路線や地域あるかしら? デザイナーズ賃貸物件と中古1000万のオンボロマンションを語る人が同じだったりして、なんだかチグハグなのよねぇ。
デザイナーズ賃貸物件は、家賃ずっと払うのを躊躇するくらい高いと思うけど。
タワーが好きなオカマがゲイバー好きで、そういう場所に承認を求めるって話は正しいとしたら、
デザイナーズ賃貸物件に住む人も同類に思えるけども…。 株価も不動産価格もバブルの今の時期にマンション買うやつなんているのかしら?
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「株式会社ミヤザワ 東京」 デザイナーズおしゃれでいいんだけど
リビングが丸くカーブを描いていたり
多角形のような形になってたり
家具の配置に困る感じのがおおいよね 住んでみたい物件いくつかネットで見かけたけど
転居費用がもったいないわ 時期が良ければ絶対に購入がオススメよ。
アタシは民主党政権時代に三菱の新築を買ったんだけど、今や評価額が1000万上昇して
るわ。売れば残債を相殺しても3000万近く手元に残る計算よ。
賃貸ではあり得ない話ね。 今は民主党政権、リーマンショックの時代じゃないから買っちゃ駄目よ。
絶対損する。
今は不動産も株もバブルよ。
東京オリンピック終わったら1000万円の評価額上昇分は直ぐに萎むわ。
売るなら今。
買う時期じゃないわ。
口車に乗らないことよ。 せっかくいいマンション(ビルトインエアコン、床暖、食洗器完備)に入っても
家具がニトリ、IKEAばっかりじゃねー
ぜめてソファだけでもカッシーナとかにしないとね 分譲って対象がファミリー層だからか、億ションでも内装ダサいのが多いよね。ニトリで十分な気がする。 >>413
バカね、売ったらどこに住むのよ?
買い替え?他のマンションも値上がりしてるから意味無いわよね。
結局、自分が住む用の家なんて、1軒だけ持ってでも資産とは言わないのよ。 うちは借りたら12〜13万はする立地条件だから売ってまた賃貸なんて無理だわ。終の住処だわ。 >>419
大丈夫よ。
20年後にあなたのマンションを賃貸に出しても、7、8万の賃料が取れれば御の字ぐらいだわ。 空家は増える一方で、人口は減少の一途よ。
相続人なくして所有者が死亡した不動産も何兆円規模で存在する。
それらはいずれ国庫(国の所有物)となる。
土地も建物も余ってるのよ。
政府がその気になれば、空家、空き地を、無償で国民に提供できるほど不動産が余ってる。
買う必要ないわ。 >>421
日本の政治家がそんな人道的な事するわけないじゃない。買う買わないは別で。 47uの1LDKの分譲に賃貸で住んでます。
床暖とか食器洗浄機つきで快適です。
安い賃貸だと設備やエントランスの面で満足できない。 >>424
都心だとそれくらい設備の整った賃貸物件もそこそこありますが、敢えて分譲賃貸に住むメリットってありますか? >>424
食器洗浄機も床暖もいらないな
分譲のメリットって
賃貸よりも防音がしっかりしてることが多いことだけど
これだって買って住んでみないと
実際のところはわからないしね
そんなばくちをはれるような金額じゃないわ 本当は買いたいからこのスレ来るけど買えないから買わない理由を見つけて安心するスレになっちゃってるわね。まあ自由よ、買おうが買うまいが。でも別スレ建てれば? 食器洗浄機はともかく床暖は超快適だし必須だと思うわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています